二手房合同檔案管理制度

二手房合同檔案管理制度a.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房交易的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。b.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。c.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；②甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；③甲方有權(quán)在交易過程中對乙方進行監(jiān)督。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；②甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。c.甲方責(zé)任①甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；②甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；②乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；③乙方有權(quán)在交易過程中對甲方進行監(jiān)督。b.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)；②乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。c.乙方責(zé)任①乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；②乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)信息與價格a.房產(chǎn)信息①乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息；②乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。b.房產(chǎn)價格①房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定；②房產(chǎn)價格一經(jīng)確定，雙方不得隨意更改。第五條交易流程與期限a.交易流程①甲方與乙方簽訂本合同；②甲方支付購房款；③乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；④甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。b.交易期限①本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成交易；②如因特殊原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任a.違約情形①任何一方未按合同約定履行義務(wù)；②任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。b.違約責(zé)任①違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；②違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；②如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.爭議解決地點①爭議解決地點為_______________________。第八條保密條款a.保密內(nèi)容①雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；②雙方在本合同履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。b.保密義務(wù)①雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；②雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同目的以外的用途。c.保密期限①本合同保密期限為_______________________。第九條合同解除a.合同解除條件①雙方協(xié)商一致解除本合同；②因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；③一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.合同解除程序①雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；②因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明；③一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___