標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃提前終止協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃提前終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條提前終止原租賃合同1.1雙方同意按照本協(xié)議的約定提前終止原租賃合同。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二條提前終止日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，原租賃合同的終止日期為____年____月____日。第三條提前終止費用3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付至提前終止日期前的租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止原租賃合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金金額為人民幣____元；（2）違約金計算時間為自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同終止日期止。3.3乙方支付違約金后，甲方不再追究乙方其他違約責(zé)任。第四條協(xié)助搬離4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將租賃房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日期時的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保乙方順利搬離。第五條房屋退還5.1乙方搬離完成后，應(yīng)將租賃房屋鑰匙交付甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的鑰匙后，對租賃房屋進(jìn)行查驗。如符合原租賃合同起始日期時的狀態(tài)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具《房屋查驗確認(rèn)單》。5.3如查驗發(fā)現(xiàn)不符合原租賃合同起始日期時的狀態(tài)，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方追究相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃提前終止協(xié)議的應(yīng)明確指出合同的性質(zhì)和目的。2.合同編號應(yīng)填寫清楚，以便于合同的查詢和引用。3.甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱和聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫，以確定合同的主體。4.合同中應(yīng)明確指出原租賃合同的編號和基本信息，以便于雙方確認(rèn)提前終止的是哪個合同。5.提前終止日期、提前終止費用、協(xié)助搬離、房屋退還等條款應(yīng)詳細(xì)描述，以便于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.保密條款應(yīng)明確雙方對合同內(nèi)容和簽署過程的保密義務(wù)。7.爭議解決條款應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用出租方房屋的個人或單位。3.提前終止：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致決定提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋退還：指承租方在合同終止后將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。6.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容和簽署過程予以保密的條款。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急情況：如果乙方因個人安全原因需要立即搬離租賃房屋，例如遭遇突發(fā)自然災(zāi)害或人身安全威脅，甲方應(yīng)盡可能提供幫助，協(xié)助乙方盡快搬離。在這種情況下，雙方可以協(xié)商確定一個合理的搬離期限。2.家庭特殊情況：如果乙方因家庭特殊情況（如家庭成員重病、需照顧老人或兒童等）需要提前終止租賃合同，甲方可以考慮乙方的情況，給予一定的同情和幫助。在這種情況下，雙方可以協(xié)商確定一個適當(dāng)?shù)倪`約金數(shù)額，或者考慮部分減免違約金。3.政策變動：如果因政府政策變動導(dǎo)致乙方需要提前終止租賃合同，例如房屋拆遷、征收等，甲方應(yīng)理解乙方的情況，并與乙方協(xié)商解決。在這種情況下，雙方可以協(xié)商確定是否需要支付違約金，以及違約金的數(shù)額。附件列表：