商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪產(chǎn)權(quán)描述1.1甲方擁有的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米，商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證對其所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)享有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該商鋪產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一切與商鋪有關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括商鋪產(chǎn)權(quán)價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及權(quán)益等一切與商鋪有關(guān)的權(quán)利和利益。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件、證明材料等。第五條交付及驗(yàn)收5.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)將商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對接收的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。5.3商鋪交付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性，并對其不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。7.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且有權(quán)處置其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)描述要清晰：包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等信息，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.交付與驗(yàn)收：約定商鋪交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.合同主體合法性問題的解決：如甲乙雙方不具備完全民事行為能力，可委托具有完全民事行為能力的代理人簽訂合同。2.商鋪產(chǎn)權(quán)描述不清晰問題的解決：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，明確商鋪的詳細(xì)信息。3.價格與支付方式問題的解決：如雙方對價格或支付方式有異議，可進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題的解決：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)，如有費(fèi)用爭議，可按實(shí)際情況承擔(dān)。5.交付與驗(yàn)收問題的解決：如乙方對商鋪現(xiàn)狀有異議，可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。6.違約責(zé)任問題的解決：如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款；如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決問題的解決：甲乙雙方可友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括簽訂合同、處分財(cái)產(chǎn)等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括對商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)所約定的價格。4.違約金：指甲乙雙方因違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，額外簽訂一份《親屬間商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信任保障協(xié)議》，作為本協(xié)議的附件，以加強(qiáng)對雙方信任的保障。2.情景：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，受讓方希望對商鋪進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，受讓方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要對商鋪進(jìn)行改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知對方。改造過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.情景：轉(zhuǎn)讓方希望對受讓方進(jìn)行一定的考察。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議前，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考察，包括但不限于查詢乙方信用記錄、經(jīng)營狀況等。乙方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)資料。如甲方考察結(jié)果顯示乙方不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.情景：受讓方希望對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)一定配合義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)予以必要