舊城改造房屋拆遷協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑規(guī)模：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。1.2乙方房屋共有人：_______（如有共有人，需列出所有人姓名），共有人同意本協(xié)議并放棄行使優(yōu)先購買權。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方房屋進行拆遷補償。2.2甲方根據(jù)評估機構出具的評估報告，確定乙方房屋的補償金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3甲方應在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷補助及獎勵3.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣_______元。3.2甲方同意給予乙方裝修補償費人民幣_______元。3.3甲方同意給予乙方搬遷獎勵金人民幣_______元。第四條房屋拆除及交付4.1乙方應在收到拆遷通知后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應在收到房屋后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方為具有民事權利能力和民事行為能力的當事人，具備簽訂和履行合同的資格。2.房屋基本情況：詳細核實房屋的權屬、用途、結構等基本情況，確保合同內(nèi)容與實際情況相符。3.補償方式及金額：明確貨幣補償?shù)慕痤~，以及搬遷補助、裝修補償和獎勵金的數(shù)額，確保補償合理。4.搬遷交付時間：規(guī)定合理的搬遷時間，確保雙方權益。5.違約責任：明確違約行為及違約責任，包括違約金和賠償損失的計算方式。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或仲裁，確保爭議解決高效、公正。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范總稱，包括所有權、用益物權、擔保物權等。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.國有土地上房屋征收與補償條例：規(guī)定國有土地上房屋征收的程序、補償標準等方面的法規(guī)。4.貨幣補償：以貨幣形式對被征收人的房屋及附屬物進行補償。5.搬遷補助：對被征收人因搬遷所產(chǎn)生的費用進行的補助。6.裝修補償：對被征收人房屋裝修損失進行的補償。7.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。8.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。合同補充條款：8.特殊情況應用場合及補充條款8.1遺產(chǎn)繼承房屋拆遷：若乙方房屋為繼承所得，且繼承權糾紛尚未解決，甲方應暫停拆遷事宜，待繼承權糾紛解決后，繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2租賃房屋拆遷：若乙方房屋已出租，甲方應與乙方及租戶協(xié)商一致，解決租賃合同終止、租金退還等事宜，并按本協(xié)議約定給予補償。8.3共有房屋拆遷：若乙方房屋為共有財產(chǎn)，甲方應與所有共有人協(xié)商一致，簽訂共有房屋拆遷協(xié)議，本協(xié)議視為共有房屋拆遷協(xié)議的一部分。8.4文物建筑拆遷：若乙方房屋為文物建筑，甲方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，給予特殊保護，并按本協(xié)議約定給予補償。9.附件列表附件一：乙方房屋權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地