繁華地段門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________繁華地段門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面概況1.1門面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道繁華地段，門面號(hào)為_______，面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)狀：_______（描述門面的現(xiàn)有狀況，如：租賃期、裝修情況等）。1.3門面使用權(quán)歸屬：_______（說明門面使用權(quán)歸屬情況，如：甲方自有、甲方租賃等）。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將門面的相關(guān)證件、資料等交付給乙方。三、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有門面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)門面使用的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)責(zé)任等，與甲方無關(guān)。四、合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.門面權(quán)屬證明：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件齊全，無任何糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公平合理。3.支付方式：乙方應(yīng)按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓款，避免現(xiàn)金交易，確保資金安全。4.證件交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將門面相關(guān)證件、資料等交付給乙方，以便乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.經(jīng)營(yíng)合法性：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)門面使用的法律法規(guī)，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向門面所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面所有權(quán)：指對(duì)門面房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.使用權(quán)：指門面使用者在合法范圍內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，用于購買門面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.合同履行：雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租門面尚有租約：補(bǔ)充條款：如門面尚有租約，甲方須確保租約條款允許轉(zhuǎn)讓，并將租約復(fù)印件附在本合同附件中。乙方接手后，將繼續(xù)履行原租約直至租約到期。2.門面涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：門面所使用的商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，轉(zhuǎn)讓不包括這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在使用門面時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.門面正在進(jìn)行裝修或改造：補(bǔ)充條款：如門面正在進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)確保工程在轉(zhuǎn)讓前完成，并將門面恢復(fù)至適合經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。乙方接手后，如有額外裝修或改造需求，需與甲方協(xié)商一致。4.門面周邊環(huán)境發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е麻T面周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響門面的正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可按照本協(xié)議第4.2條解除或變更合同。5.乙方希望引入合作伙伴：補(bǔ)充條款：乙方如需引入合作伙伴，應(yīng)事先征得甲方同意，并將其合伙協(xié)議副本附在本合同附件中。合作伙伴的權(quán)利義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，與甲方無關(guān)。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.門面使用權(quán)證明文件（租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等）3