起訴解除購房合同范例

起訴解除購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款人民幣____________________元整（￥_______________）支付給甲方。

2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件。

三、交付方式及時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，乙方應檢查房屋的裝修、設備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________）。

4.2乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并由第三方提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款人民幣____________________元整（￥_______________）支付給甲方。

2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件。

2.3第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

三、交付方式及時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，乙方應檢查房屋的裝修、設備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、第三方責任

4.1第三方在本合同中承諾，若乙方未按時支付購房款，第三方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購房款止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的交付日期前，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前，支付物業(yè)費、水電費等相關費用。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________）。

6.2乙方在未支付完購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押房產(chǎn)。

6.3乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保障甲方權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風險。

9.2第三方介入有利于提高交易效率，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加乙方違約責任及限制條款，保障自身利益不受侵害。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)；乙方為籌集購房資金，第三方愿意為乙方的購房貸款提供融資服務。為明確各方權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

二、融資安排

2.1第三方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整（￥_______________）的購房貸款。

2.2乙方應按照融資合同約定，按時償還貸款本息。

2.3甲方應保證在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得對房產(chǎn)設定任何權(quán)利負擔。

三、交付方式及時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，乙方應檢查房屋的裝修、設備等情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理、維修等服務；

（3）乙方有權(quán)在貸款未還清前，按照融資合同約定，使用房產(chǎn)所得收益。

五、第三方責任

5.1第三方在本合同中承諾，為乙方提供購房貸款服務，并確保貸款資金及時到位。

5.2第三方應監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于購買約定房產(chǎn)。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________）。

6.2甲方在乙方未支付完購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押房產(chǎn)。

6.3甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付人民幣____________________元整（￥_______________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義