2024年度二手商品房買賣傭金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣傭金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經紀人第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條傭金標準3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間第四條服務內容4.1房源信息收集4.2帶看服務4.3交易談判4.4辦理過戶手續(xù)第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經紀人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律9.2語言版本第十條其他條款10.1合同修改10.2合同解除10.3繼承和轉讓第十一條附件11.1房屋所有權證11.2身份證明11.3交易流程單第十二條簽署日期第十三條簽署地點第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權，并有權出售該房屋。第三條傭金標準3.1傭金比例：雙方約定，本次房屋買賣交易的傭金比例為____________。3.2傭金計算方式：傭金將根據實際交易金額計算，計算公式為：交易金額×傭金比例。3.3傭金支付時間：乙方應在本合同約定的房屋交易完成且支付房款后____個工作日內，向丙方支付傭金。第四條服務內容4.1丙方負責收集房屋信息，提供房源信息供乙方選擇。4.2丙方提供帶看服務，安排乙方參觀房屋。4.3丙方協(xié)助雙方進行交易談判，提供專業(yè)的意見和建議。4.4丙方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，直至交易完成。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____個月。5.2如果在本合同期限內未能完成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第六條保密條款6.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的____________%。7.2乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的____________%。7.3丙方如違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為丙方應收傭金的____________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。10.2如雙方同意提前終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關責任。10.3本合同的繼承和轉讓需經雙方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件一份，由甲方提供。11.2甲方和乙方身份證明復印件各一份，由甲方和乙方提供。11.3房屋交易流程單和相關文件，由丙方提供。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署地點本合同在____________（地點）簽署。第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2副本一份，送丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于：房屋出賣人的共有人、房屋買受人的共有人、房屋交易涉及的金融機構、房屋交易涉及的政府部門、房屋交易涉及的評估機構、房屋交易涉及的維修基金管理機構等。二、第三方責任及限額2.1第三方介入本合同項下房屋交易過程，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自的權利義務。2.2第三方應承擔因其自身原因導致合同履行困難、合同解除、合同糾紛等后果的責任。2.3第三方就其履行合同所涉及的費用，由第三方自行承擔。2.4第三方如違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為第三方應承擔費用的____________%。2.5第三方如侵害甲方、乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。三、第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲方、乙方之間關系的影響。3.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。3.3甲方、乙方不得因第三方的原因拒絕履行本合同約定的義務，也不得要求丙方承擔因此產生的費用。四、第三方與丙方的關系4.1丙方作為本合同的經紀人，應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，促進交易的順利完成。4.2丙方對第三方的不當行為不承擔責任，但應盡到合理的提醒和告知義務。4.3丙方應按照本合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)的經紀服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2甲方、乙方應按照本合同的約定，向第三方支付費用，并承擔因第三方原因導致的合同履行風險。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本合同的履行不受甲方、乙方與第三方之間糾紛的影響。六、第三方責任限制6.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同責任。6.2第三方如因履行其合同義務導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔的責任以其合同義務為限。6.3甲方、乙方不得要求丙方承擔第三方應承擔的責任。七、爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。八、其他8.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后生效。8.2本合同的繼承和轉讓需經甲方、乙方和丙方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經簽署，各方均應嚴格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽署日期：____________簽署地點：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件一份，由甲方提供。附件要求：證書須合法有效，清晰可辨，無涂改痕跡。附件2：甲方和乙方身份證明附件內容：甲方和乙方身份證明復印件各一份，由甲方和乙方提供。附件要求：身份證明須為有效證件，包括身份證、護照等。附件3：房屋交易流程單和相關文件附件內容：房屋交易流程單和相關文件，由丙方提供。附件要求：流程單和文件須完整、真實、有效，能夠反映交易過程。附件4：房屋評估報告附件內容：房屋評估報告復印件一份，由評估機構提供。附件要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，報告內容完整、準確。附件5：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同復印件一份，由甲方、乙方和丙方簽署。附件要求：合同須為正式文本，內容完整，各方簽字（或蓋章）清晰。附件6：支付憑證附件內容：支付憑證復印件一份，由甲方、乙方提供。附件要求：支付憑證須證明交易金額的支付，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：過戶手續(xù)文件附件內容：過戶手續(xù)文件復印件一份，由甲方、乙方和丙方提供。附件要求：文件須包括過戶申請書、身份證明、房屋所有權證等相關材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定購買房屋，導致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定提供經紀服務，導致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定履行其義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金