2024年度番禺區(qū)房屋租賃押金退還合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃押金退還合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及押金1.1房屋描述1.2押金金額1.3押金支付方式2.押金退還條件2.1租賃期滿2.2無損壞或損失2.3遵守租賃合同規(guī)定3.押金退還流程3.1租賃期滿通知3.2押金退還申請3.3押金退還時間3.4押金退還方式4.押金扣除事項4.1房屋損壞賠償4.2損失賠償4.3違約金扣除5.押金退還爭議解決5.1協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期7.雙方責任與義務(wù)7.1出租人責任7.2承租人責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1提前終止9.2終止后押金處理10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的成立與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及押金1.1房屋描述1.1.1房屋位于廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括：X、X、X等。1.2押金金額1.2.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。1.3押金支付方式1.3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性向出租人支付押金。2.押金退還條件2.1租賃期滿2.1.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.1.2租賃期滿后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。2.2無損壞或損失2.2.1承租人在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或損失，承租人應(yīng)按市價賠償。2.2.2出租人在租賃期滿后對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。2.3遵守租賃合同規(guī)定2.3.1承租人應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，如有違約，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。3.押金退還流程3.1租賃期滿通知3.1.1租賃期滿前，承租人應(yīng)提前向出租人通知，以便出租人安排查驗房屋。3.2押金退還申請3.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提出押金退還申請。3.3押金退還時間3.3.1出租人在收到承租人的押金退還申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成押金退還。3.4押金退還方式3.4.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給承租人。4.押金扣除事項4.1房屋損壞賠償4.1.1承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。4.2損失賠償4.2.1承租人在租賃期間如有損失，應(yīng)按實際損失賠償。4.3違約金扣除4.3.1承租人如有違約行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。5.押金退還爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)在押金退還過程中積極協(xié)商，以達成一致意見。5.2第三方調(diào)解5.2.1如雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。5.3法律途徑5.3.1如雙方在押金退還過程中無法達成一致意見，可采取法律途徑解決。6.合同期限6.1租賃開始日期6.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。6.2租賃結(jié)束日期6.2.1租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。8.雙方責任與義務(wù)8.1出租人責任8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。8.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，但承租人人為損壞或正常磨損除外。8.1.3出租人應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。8.2承租人責任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租人應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。8.2.3承租人應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.合同終止10.1提前終止10.1.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理押金退還等事宜。10.1.2提前終止合同的，雙方互不承擔違約責任。10.2終止后押金處理10.2.1合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。10.2.2合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞或損失，承租人應(yīng)按約定承擔賠償責任。11.違約責任11.1出租人違約11.1.1出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付的違約金。11.1.2出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2承租人違約11.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付延遲支付的違約金。11.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時積極協(xié)商，以達成一致意見。12.1.2雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解12.2.1如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.2.2雙方同意接受第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。12.3法律途徑12.3.1如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可采取法律途徑解決。12.3.2雙方同意按照中國法律解決合同爭議。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的解釋。14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日在廣州市番禺區(qū)簽訂。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表對本合同的任何修改和補充。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、評估方等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的第三方。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。17.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險評估和第三方資質(zhì)等因素確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)，甲乙方不承擔第三方違約責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)。18.2.2甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理流程19.1.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商無果，甲乙方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方追償。19.2第三方違約責任承擔19.2.1第三方如因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2.2甲乙方在追究第三方違約責任時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可向甲乙方提出退出申請。20.1.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后，及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.2第三方退出流程20.2.1第三方退出前，應(yīng)與甲乙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2退出協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件21.1.1第三方介入后，如需要變更本合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的宗旨。21.2合同變更程序21.2.1甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商無果，甲乙方可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。22.2第三方調(diào)解22.2.1甲乙方同意接受第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。22.2.2調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。22.3法律途徑22.3.1甲乙方同意按照中國法律解決合同爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1房屋租賃合同是甲乙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金支付方式等條款。2.附件二：押金支付憑證2.1押金支付憑證是證明承租人向出租人支付押金的書面文件。2.2押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.附件三：押金退還申請表3.1押金退還申請表是承租人向出租人申請退還押金的書面文件。3.2押金退還申請表應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方式等詳細信息。4.附件四：房屋及附屬設(shè)施清單4.1房屋及附屬設(shè)施清單是列明房屋及附屬設(shè)施的詳細清單。4.2房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。5.附件五：損壞或損失評估報告5.1損壞或損失評估報告是第三方評估機構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施損壞或損失進行評估的報告。5.2損壞或損失評估報告應(yīng)包括評估日期、評估結(jié)論、評估金額等詳細信息。6.附件六：維修費用支付憑證6.1維修費用支付憑證是證明承租人向出租人支付維修費用的書面文件。6.2維修費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。7.附件七：違約金支付憑證7.1違約金支付憑證是證明承租人向出租人支付違約金的書面文件。7.2違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋：出租人應(yīng)支付延遲交付的違約金。1.2未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付租金：承租人應(yīng)支付延遲支付的違約金。2.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2未按約定時間完成工作：第三方應(yīng)支付延遲完成的違約金。4.示例說明4.1出租人未按約定時間交付房屋，承租人可依據(jù)合同條款要求出租人支付違約金。4.2承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據(jù)合同條款要求承租人支付違約金。4.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可依據(jù)介入?yún)f(xié)議要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃押金退還合同條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.押金退還2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金扣除事項3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2提前解除租賃合同3.3續(xù)租條款4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求與響應(yīng)時間5.3維修費用承擔6.保險責任6.1租賃期間保險責任6.2租賃雙方保險購買7.違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1房屋交接單9.2房屋退還驗收單9.3附件10.簽字蓋章10.1租賃雙方簽字10.2日期11.附件說明11.1附件一：房屋照片11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.補充條款13.修改與補充13.1合同修改方式13.2補充條款的效力14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于廣州市番禺區(qū)X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣X元，租賃押金為人民幣X元。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金，租賃押金在簽訂合同時一次性支付。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和房東的合理要求，提前一個月通知租客進行調(diào)整。2.押金退還2.1押金金額押金金額為人民幣X元。2.2押金退還條件租客按照合同約定履行各項條款，租賃期滿后，無欠租、無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還租客全部押金。2.3押金退還流程租賃期滿后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并在房屋內(nèi)無遺留物品的情況下，向房東提出押金退還申請。房東在核實無欠租、無損壞房屋及附屬設(shè)施后，X個工作日內(nèi)退還租客全部押金。2.4押金扣除事項如有欠租、損壞房屋及附屬設(shè)施等情況，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。3.2提前解除租賃合同如租客需提前解除租賃合同，應(yīng)提前X個月向房東提出書面申請，并支付違約金人民幣X元。3.3續(xù)租條款如租客需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個月向房東提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任租客應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償如因租客使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任房東應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的大修和保養(yǎng)工作。5.2維修請求與響應(yīng)時間租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞情況，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔維修費用由房東承擔，但如果是因租客使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由租客承擔。6.保險責任6.1租賃期間保險責任租賃期間，租客應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施的保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2租賃雙方保險購買租客應(yīng)在租賃開始前購買上述保險，并將保險單復(fù)印件交給房東留存。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1房屋交接單房屋交接單是本合同的附件，列明了房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。租客應(yīng)在簽訂合同時確認交接單的內(nèi)容，并在租賃期滿后按照交接單的內(nèi)容交還房屋。9.2房屋退還驗收單房屋退還驗收單是本合同的附件，用于記錄租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。租客應(yīng)在退還房屋時與房東共同簽署該驗收單。9.3附件本合同的附件包括房屋照片、租賃合同補充協(xié)議等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1租賃雙方簽字租賃雙方在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。10.2日期本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。11.附件說明11.1附件一：房屋照片附件一提供了房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，作為合同的一部分。11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二是對租賃合同的補充，包括特殊條款或額外的約定。12.補充條款12.1節(jié)假日使用租客在租賃期間有權(quán)使用房屋進行節(jié)假日期間的居住。12.2訪客管理租客應(yīng)負責對訪客的管理，確保訪客的行為不會違反本合同的約定。12.3房屋轉(zhuǎn)租租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.修改與補充13.1合同修改方式任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方協(xié)助租賃、維修服務(wù)提供商進行房屋維修、保險公司提供保險服務(wù)等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。對于非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障第三方在其職責范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.2第三方權(quán)益限制第三方不得濫用其權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供合同或其他相關(guān)協(xié)議建立，并不改變甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約與本合同關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方爭議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款的效力本合同的附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴格遵守。22.2附加條款的修改與補充任何對附加條款的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入合同生效條件第三