2024年度商鋪返租合同標的轉讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租合同標的轉讓規(guī)定本合同目錄一覽1.商鋪返租合同標的1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2返租合同期限1.2.1起始日期1.2.2結束日期1.3返租金額及支付方式1.3.1返租金額計算公式1.3.2返租支付周期1.3.3返租支付方式2.合同標的轉讓規(guī)定2.1轉讓條件2.2轉讓程序2.2.1轉讓申請2.2.2轉讓審批2.2.3轉讓手續(xù)辦理2.3轉讓費用2.4轉讓限制2.4.1禁止轉讓給特定對象2.4.2轉讓通知義務2.5轉讓后果2.5.1轉讓對合同效力的影響2.5.2轉讓對返租權益的影響3.合同標的變更3.1變更情形3.2變更程序3.2.1變更申請3.2.2變更審批3.2.3變更手續(xù)辦理3.3變更費用3.4變更限制3.4.1禁止變更特定內容3.4.2變更通知義務4.合同標的終止4.1終止情形4.2終止程序4.2.1終止申請4.2.2終止審批4.2.3終止手續(xù)辦理4.3終止后果4.3.1終止對合同效力的影響4.3.2終止對返租權益的影響5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.2.1違約金計算5.2.2違約損失賠償5.2.3違約責任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.2.1仲裁機構6.2.2法院管轄7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2生效時間7.3變更生效條件7.4終止生效條件8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用8.4合同附件9.合同雙方簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同日期第一部分：合同如下：1.商鋪返租合同標的1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于我國某城市繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.1.2商鋪用途為商業(yè)零售，乙方有權根據市場需求進行業(yè)態(tài)調整。1.2返租合同期限1.2.1合同起始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。1.3返租金額及支付方式1.3.1返租金額按照商鋪建筑面積每平方米每月元計算，每月返租金額為元。1.3.2返租支付周期為每月一次，甲方應在每月5日前將上月返租金額支付給乙方。1.3.3返租支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號：X，戶名：X。2.合同標的轉讓規(guī)定2.1轉讓條件2.1.1乙方在合同期限內不得將合同標的轉讓給第三方。2.2轉讓程序2.2.1乙方如需轉讓合同標的，應提前三個月書面通知甲方，并提交轉讓申請。2.2.2甲方應在收到乙方轉讓申請后一個月內審批完畢，逾期未回復視為同意轉讓。2.2.3乙方在獲得甲方同意后，應按照甲方提供的格式辦理轉讓手續(xù)。2.3轉讓費用2.3.1乙方轉讓合同標的需支付給甲方轉讓費用，費用為元。2.4轉讓限制2.4.1乙方不得將合同標的轉讓給甲方指定的對象。2.4.2乙方在轉讓合同標的前，應書面通知甲方。2.5轉讓后果2.5.1轉讓對合同效力：合同標的轉讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。2.5.2轉讓對返租權益的影響：受讓人自轉讓之日起享有返租權益，原乙方不再享有。3.合同標的變更3.1變更情形3.1.1乙方因市場需求變化，需要對商鋪用途進行調整。3.2變更程序3.2.1乙方應提前三個月書面提出變更申請，并說明變更理由及方案。3.2.2甲方應在收到乙方變更申請后一個月內審批完畢，逾期未回復視為同意變更。3.2.3乙方在獲得甲方同意后，應按照甲方提供的格式辦理變更手續(xù)。3.3變更費用3.3.1乙方因變更產生的費用，需提前與甲方協(xié)商確定。3.4變更限制3.4.1乙方不得擅自改變商鋪用途。3.4.2乙方在變更合同標的前，應書面通知甲方。4.合同標的終止4.1終止情形4.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。4.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方一個月。4.1.3乙方提前解除合同，需支付給甲方違約金，違約金為合同剩余期限內應收返租金額的20%。4.2終止程序4.2.1終止申請：雙方如需終止合同，應提前書面申請。4.2.2終止審批：甲方應在收到終止申請后一個月內審批完畢，逾期未回復視為同意終止。4.2.3終止手續(xù)辦理：雙方按照甲方提供的格式辦理終止手續(xù)。4.3終止后果4.3.1終止對合同效力的影響：本合同自終止之日起失效。4.3.2終止對返租權益的影響：合同終止后，乙方不再享有返租權益。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按時支付返租金額。5.1.2乙方未按約定用途使用商鋪。5.2違約責任承擔5.2.1違約金計算：違約金為合同違約金額的10%。5.2.2違約8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同附件8.4.1合同附件包括：商鋪平面圖、市場調研報告等。9.合同雙方簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同日期第二部分：合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：市場調研報告附件三：返租金額計算公式說明附件四：合同變更申請表附件五：合同終止申請表附件六：違約金計算公式說明附件七：不可抗力證明文件模板第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入包括但不限于：中介服務、評估鑒定、爭議調解等。11.3第三方選擇11.3.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關資質和能力。11.4第三方責任11.4.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務或行為的合法性和合規(guī)性。11.4.2第三方應對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。12.第三方費用12.1第三方費用指第三方為提供服務或行為所產生的費用。12.2甲方和乙方應按照雙方協(xié)商的結果承擔第三方費用。12.3第三方費用的支付方式、支付時間等事項由甲方和乙方協(xié)商確定。13.第三方與甲乙方的關系13.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。13.2第三方獨立承擔其服務或行為所產生的法律責任，與甲方和乙方無關。13.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同項下的義務。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額指第三方在提供服務或行為過程中對甲方和乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。14.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。14.3第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務或行為的性質、風險等因素。15.第三方介入的變更與終止15.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方。15.2甲方和乙方應在變更或終止第三方介入后，重新協(xié)商確定相關的條款和條件。16.第三方介入的違約處理16.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。16.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定違約責任的具體承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的位置、面積、房間布局等信息，以確保雙方對商鋪的描述一致。附件二：市場調研報告詳細要求：市場調研報告應包括商鋪所在地區(qū)的商業(yè)環(huán)境、人流量、競爭對手情況等信息，以便雙方了解市場狀況。附件三：返租金額計算公式說明詳細要求：返租金額計算公式應明確說明計算方法，包括租金金額的計算方式、扣除費用等項目。附件四：合同變更申請表詳細要求：合同變更申請表應包括變更申請的內容、理由、雙方同意的變更條款等信息。附件五：合同終止申請表詳細要求：合同終止申請表應包括終止申請的內容、理由、雙方同意的終止條款等信息。附件六：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式應明確說明計算方法，包括違約金的計算方式、扣除費用等項目。附件七：不可抗力證明文件模板詳細要求：不可抗力證明文件模板應包括不可抗力事件的描述、影響程度、證明文件的要求等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付返租金額。2.乙方未按約定用途使用商鋪。3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為合同違約金額的10%。2.損失賠償：根據合同履行情況，賠償因違約行為導致的直接經濟損失。3.違約責任免除：不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時支付返租金額，乙方可以依據合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的直接經濟損失。例如，甲方延遲支付返租金額一個月，乙方可以要求甲方支付違約金元，并賠償因延遲支付導致的商鋪租金損失元。全文完。2024年度商鋪返租合同標的轉讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3商鋪定義1.4返租定義2.商鋪返租標的2.1返租商鋪數量2.2返租商鋪位置2.3返租期限2.4返租金額及支付方式3.合同轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用3.4轉讓后的權益和義務4.返租標的轉讓的限制4.1甲方不得轉讓給乙方之外的第三方4.2乙方不得將返租權益轉讓給第三方4.3未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租或出借5.轉讓雙方的權益和義務5.1甲方的權益和義務5.2乙方的權益和義務6.合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的保密條款10.3合同的修訂和補充11.附件11.1商鋪清單11.2返租支付計劃表12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同編號14.1甲方合同編號14.2乙方合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是擁有商鋪所有權并同意進行返租的商鋪所有權人，即2024年度商鋪返租合同的原始簽署方。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是承租商鋪并同意接受返租條件的租戶，即2024年度商鋪返租合同的參與方。1.3商鋪定義：商鋪指的是由甲方擁有所有權并同意進行返租的商鋪，具體位置、面積和編號詳見附件中的商鋪清單。1.4返租定義：返租是指甲方按照合同約定，將商鋪的一部分或全部租金在一定條件下返還給乙方的經濟行為。2.商鋪返租標的2.1返租商鋪數量：根據附件中的商鋪清單，本次返租的商鋪數量為共計X間。2.2返租商鋪位置：返租商鋪的具體位置詳見附件中的商鋪清單，商鋪位置應符合甲方提供的商業(yè)環(huán)境和條件。2.3返租期限：返租期限為合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.4返租金額及支付方式：返租金額為乙方實際支付的租金的%，支付方式為每季度結束后第二個工作日，甲方將返租金額直接匯入乙方提供的銀行賬戶。3.合同轉讓3.1轉讓條件：甲方在合同有效期內不得將合同權益轉讓給乙方之外的第三方。3.2轉讓程序：甲方如需轉讓合同權益，應提前書面通知乙方，并在通知書中詳細說明轉讓的具體事項。3.3轉讓費用：甲方轉讓合同權益時，應向乙方支付轉讓費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4轉讓后的權益和義務：轉讓后，新的甲方應承擔原甲方在合同中的權益和義務，并接受原甲方的合同條件。4.返租標的轉讓的限制4.1甲方不得轉讓給乙方之外的第三方：甲方在合同有效期內不得將返租權益轉讓給乙方之外的第三方。4.2乙方不得將返租權益轉讓給第三方：乙方在合同有效期內不得將返租權益轉讓給第三方。4.3未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租或出借：乙方在合同有效期內未經甲方同意，不得將商鋪轉租或出借給任何第三方。5.轉讓雙方的權益和義務5.1甲方的權益和義務：甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定進行返租。甲方應保證商鋪的安全和正常經營，并負責商鋪的維修和保養(yǎng)。5.2乙方的權益和義務：乙方有權按照合同約定承租商鋪，并按照合同約定支付租金。乙方應按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內的日常經營和維護。6.合同的終止和解除6.1合同終止條件：合同終止條件如下：a)合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)甲方提前解除合同，且已向乙方支付違約金；c)乙方提前解除合同，且已向甲方支付違約金。6.2合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應按照合同約定向甲方支付相關費用，并按照甲方的要求遷出商鋪。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：a)甲方未按照約定時間支付返租金額，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；b)甲方未按照約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%；c)甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常經營，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：a)乙方未按照約定時間支付租金，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；b)乙方未按照約定使用商鋪，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；c)乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同剩余期限內租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保密條款：雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3合同的修訂和補充：合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.附件11.1商鋪清單：詳見附件中的商鋪清單，該清單列出了本次返租的商鋪位置、面積和編號等信息。11.2返租支付計劃表：詳見附件中的返租支付計劃表，該計劃表列出了返租金額的計算方式和支付時間。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日13.簽署地點13.1甲方簽署地點：____（甲方辦公地址）13.2乙方簽署地點：____（乙方辦公地址）14.合同編號14.1甲方合同編號：____14.2乙方合同編號：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指的是除甲方和乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方和乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務；b)甲方和乙方為保證合同的履行，需要第三方提供擔保或協(xié)助；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方的介入。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在合同履行過程中的責任和義務，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求進行工作。17.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求進行工作。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并在通知書中詳細說明第三方介入的具體事項。18.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、責任界限、責任限額等，并將協(xié)商結果以書面形式附件在本合同中。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方需變更第三方介入的事項，應提前書面通知對方，并在通知書中詳細說明變更的具體事項。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并在通知書中詳細說明解除的具體事項。20.第三方介入的違約責任20.1第三方如違反本合同或附件中的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：b)第三方未按照約定保證工作質量，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。21.爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為訴訟當事人，應按照甲方和乙方的指示參與訴訟活動。22.其他條款22.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同的保密條款：雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。22.3合同的修訂和補充：合同的修訂和補充應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.附件23.1第三方介入事項清單：詳見附件中的第三方介入事項清單，該清單列出了第三方介入的具體事項、責任界限、責任限額等信息。24.簽署日期24.1甲方簽署日期：____年____月____日24.2乙方簽署日期：____年____月____日25.簽署地點25.1甲方簽署地點：____（甲方辦公地址）25.2乙方簽署地點：____（乙方辦公地址）26.合同編號26.1甲方合同編號：____26.2乙方合同編號：____26.3第三方合同編號：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪清單詳細列出商鋪的位置、面積、編號等信息，作為合同附錄，用以明確返租商鋪的具體情況。附件2：返租支付計劃表詳細列出返租金額的計算方式和支付時間，作為合同附錄，用以明確雙方的經濟利益。附件3：第三方介入事項清單詳細列出第三方介入的具體事項、責任界限、責任限額等信息，作為合同附錄，用以明確第三方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間支付返租金額，遲延履行違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。甲方未按照約定提供商鋪，違約金計算方式為合同總金額的10%。甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常經營，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付返租金額，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的返租金額的千分之五。例如，如果甲方應支付的返租金額為100,000元，遲延支付5天，則違約金為500元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付租金，遲延履行違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。乙方未按照約定使用商鋪，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方提前解除合同，違約金計算方式為合同剩余期限內租金總額的20%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付租金，乙方應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的租金金額的千分之五。例如，如果乙方應支付的租金金額為50,000元，遲延支付3天，則違約金為150元。全文完。2024年度商鋪返租合同標的轉讓規(guī)定2本合同目錄一覽第一條商鋪返租合同標的1.1商鋪位置與面積1.2商鋪業(yè)態(tài)與經營范圍1.3商鋪返租合同期限第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格及支付方式第三條轉讓流程3.1轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議3.2轉讓方協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權變更手續(xù)3.3轉讓方、受讓方共同向商鋪管理方申報變更信息第四條合同標的轉讓后的權益4.1受讓方享有商鋪返租合同約定的權益4.2受讓方承擔商鋪返租合同約定的義務4.3轉讓方對受讓方享有的權益承擔擔保責任第五條轉讓方的義務5.1保證合同標的的真實性、合法性5.2協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)5.3履行合同約定的其他義務第六條受讓方的義務6.1支付轉讓價格6.2遵守商鋪返租合同的約定6.3履行合同約定的其他義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更、解除的程序第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任的計算及賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地點9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3轉讓方的權利與義務第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響13.2雙方應對法律法規(guī)及政策變化的措施第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2補充條款的效力14.3附件的效力及解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同標的1.1商鋪位置與面積本合同標定的商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪業(yè)態(tài)與經營范圍商鋪業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)名稱），受讓方經營范圍應符合該業(yè)態(tài)特點及當地商業(yè)管理規(guī)定的相關要求。1.3商鋪返租合同期限商鋪返租合同期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方應為本合同標定的商鋪的合法所有權人，并有權進行合同標的的轉讓。2.2受讓方資格2.3轉讓價格及支付方式商鋪返租合同標的的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應在簽署本合同時一次性支付轉讓價格。第三條轉讓流程3.1轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議轉讓方與受讓方應簽署書面商鋪返租合同標的轉讓協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2轉讓方協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權變更手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權變更手續(xù)，包括向相關管理部門申報并取得批準。3.3轉讓方、受讓方共同向商鋪管理方申報變更信息轉讓方與受讓方應在辦理完畢商鋪使用權變更手續(xù)后，共同向商鋪管理方申報變更信息。第四條合同標的轉讓后的權益4.1受讓方享有商鋪返租合同約定的權益受讓方在成功受讓合同標的后，享有商鋪返租合同約定的權益，包括租金返還等。4.2受讓方承擔商鋪返租合同約定的義務受讓方在享有商鋪返租合同約定的權益的同時，應承擔商鋪返租合同約定的義務，包括遵守合同條款、按期支付租金等。4.3轉讓方對受讓方享有的權益承擔擔保責任轉讓方應對受讓方在合同期內享有的權益承擔擔保責任，確保合同條款的履行。第五條轉讓方的義務5.1保證合同標的的真實性、合法性轉讓方應對所轉讓的商鋪返租合同標的的真實性、合法性承擔責任，確保合同標的不存在任何權利瑕疵。5.2協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3履行合同約定的其他義務轉讓方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于提供商鋪管理相關信息、協(xié)助受讓方解決合同履行過程中的問題等。第六條受讓方的義務6.1支付轉讓價格受讓方應在簽署本合同時一次性支付商鋪返租合同標的的轉讓價格。6.2遵守商鋪返租合同的約定受讓方在成功受讓合同標的后，應遵守商鋪返租合同的約定，履行合同約定的各項義務。6.3履行合同約定的其他義務受讓方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于按期支付租金、遵守商鋪管理相關規(guī)定等。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同的約定，導致受讓方無法按期取得商鋪使用權或合同標的存在權利瑕疵的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或轉讓方遭受損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.3違約責任的計算及賠償方式違約金計算方式為：按違約金額度乘以違約天數，再乘以日違約金率（日違約金率為轉讓價格的_______‰）計算。賠償方式為違約金支付后，雙方另有約定的除外。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地點本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地點為_______（具體地點）。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除的其他情形。10.3合同延續(xù)條件合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的合同，并明確合同標的、期限、租金等事項。第十一條合同的保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。11.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件本合同不得轉讓，雙方另有約定的除外。12.2合同轉讓程序如需轉讓本合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.3轉讓方的權利與義務轉讓方在本合同轉讓后，對受讓方不承擔任何義務和責任。第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響如法律法規(guī)及政策變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商修改或終止合同。13.2雙方應對法律法規(guī)及政策變化的措施雙方應遵守法律法規(guī)及政策的規(guī)定，及時調整合同履行方式，確保合同的合法性。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方認為需要約定的，可以簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力，雙方應予以履行。14.3附件的效力及解釋權歸屬本合同附件為合同組成部分，與合同具有同等效力，附件的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非本合同當事人，但在合同履行過程中直接或間接參與合同標的交易、提供服務或對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入協(xié)議。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立解決合同履行中的問題；（2）需要第三方專業(yè)服務或技術支持；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第十七條第三方的主要責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務，確保合同標的安全、合規(guī)轉讓。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方因履行本合同產生的損失承擔的最高賠償責任金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同標的金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。18.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務和支持。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約處理第三方如違反本合同或第三方介入協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入協(xié)議的效力21.1第三方介入協(xié)議效力第三方介入協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。21.2第三方介入協(xié)議的解釋權第三方介入協(xié)議的解釋權歸甲乙方共同所有，甲乙方應共同解釋協(xié)議內容。第二十二條附件：第三方介入協(xié)議附件為第三方介入協(xié)議，詳細約定了第三方的主要權利、義務、責任限額等事項。附件與本合同具有同等效力。第二十三條本合同的修訂本合同及其附件的修訂，應由甲乙方共同協(xié)商簽訂書面修訂協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。第二十四條合同的終止與解除本合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿足時自動終止。合同解除應符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二十五條違約金及其他費用的計算方式違約金及其他費用的計算方式在本合同附件中詳細約定，雙方應按照約定方式計算。第二十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效、終止與