2024版房屋買賣合同（英文版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（英文版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出賣人責任6.2買受人責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效條件11.其他條款11.1房屋保險11.2稅費承擔11.3附屬設施12.雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3其他相關文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2房屋是指位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋所有權證編號為____。1.1.3甲方是指房屋的所有權人，乙方是指購買房屋的買受人。1.2解釋（1）本合同指本合同及其附件；（2）甲方指房屋的所有權人；（3）乙方指購買房屋的買受人；（4）房屋指甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋；（5）房價指甲方出售房屋給乙方的交易價格。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房屋所有權證載明為準。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，具體面積以房產部門測繪報告為準。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、翻新房等）。2.3.2房屋的結構、裝修、設備等現(xiàn)狀以乙方實地查看和甲方提供的資料為準。3.買賣雙方3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：____3.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____3.1.3甲方聯(lián)系方式：____3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：____3.2.2乙方身份證號碼或護照號碼：____3.2.3乙方聯(lián)系方式：____4.房價及支付方式4.1房價4.1.1雙方確認，房屋的房價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1乙方同意以____方式支付房價，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整，乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）剩余款項：人民幣____元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內支付。4.3支付時間4.3.1乙方應按照本合同第4.2條的約定時間支付房價。5.交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出賣人責任6.1.1甲方保證在交付房屋時，房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準。6.1.2交付后至過戶前，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔責任。6.2買受人責任6.2.1交付后，乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。6.2.2因乙方使用不當導致的房屋損失，由乙方承擔責任。7.合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，導致合同無法履行。7.2.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。8.違約責任8.1出賣人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。8.2買受人違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方延遲支付房價的，應按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效10.1簽訂日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1本合同的生效以雙方均履行完畢合同約定的義務為條件。11.其他條款11.1房屋保險11.1.1交付后，乙方應自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。11.2稅費承擔11.2.1房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。11.3附屬設施11.3.1房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉讓，詳見附件。12.雙方聲明12.1甲方聲明12.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。12.2乙方聲明12.2.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3其他相關文件14.簽署頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署，視為雙方對合同內容的確認和接受。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責。15.2.2第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構16.1.1中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.1.2中介機構應按照合同約定及時辦理房屋交易手續(xù)。16.2評估機構16.2.1評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房屋評估。16.2.2評估機構應對評估結果承擔責任。16.3過戶機構16.3.1過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶機構應對過戶過程中的問題承擔責任。16.4貸款機構16.4.1貸款機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為乙方提供貸款服務。16.4.2貸款機構應對貸款過程中的問題承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其在履行合同過程中產生的損失承擔責任。17.2第三方責任限額應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。17.3甲方和乙方有權根據(jù)實際情況要求第三方調整責任限額。18.第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議為準。18.2第三方在履行其職責過程中，應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方的權益造成損害的，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同生效20.1本合同經甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2本合同的生效以甲方、乙方及第三方均履行完畢合同約定的義務為條件。21.其他條款21.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同的修改、補充，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.簽署頁22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同的簽署，視為甲方、乙方及第三方對合同內容的確認和接受。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易記錄附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件6：貸款合同附件7：家具清單附件8：家電清單附件9：房屋保險單附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證附件1.1證書編號：____附件1.2證書有效期限：____附件1.3證書復印件一份，由甲方提供。附件2：房屋共有權證附件2.1證書編號：____附件2.2證書有效期限：____附件2.3證書復印件一份，由甲方提供。附件3：房屋評估報告附件3.1報告編號：____附件3.2報告日期：____附件3.3報告復印件一份，由評估機構提供。附件4：房屋交易記錄附件4.1交易編號：____附件4.2交易日期：____附件4.3交易復印件一份，由中介機構提供。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件5.1過戶申請書附件5.2過戶審批表附件5.3過戶復印件一份，由過戶機構提供。附件6：貸款合同附件6.1貸款合同編號：____附件6.2貸款金額：____附件6.3貸款期限：____附件6.4貸款復印件一份，由貸款機構提供。附件7：家具清單附件7.1家具名稱：____附件7.2家具數(shù)量：____附件7.3家具規(guī)格：____附件7.4家具清單復印件一份，由甲方提供。附件8：家電清單附件8.1家電名稱：____附件8.2家電數(shù)量：____附件8.3家電規(guī)格：____附件8.4家電清單復印件一份，由甲方提供。附件9：房屋保險單附件9.1保險單編號：____附件9.2保險期間：____附件9.3保險金額：____附件9.4保險單復印件一份，由保險公司提供。附件10：其他相關文件附件10.1文件名稱：____附件10.2文件內容：____附件10.3文件復印件一份，由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責；6.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。3