二手房交易預(yù)付款合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易預(yù)付款合同（2024年版）本合同目錄一覽1.二手房交易預(yù)付款合同的定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的簽訂日期和地點1.3合同的有效期2.買方信息2.1買方的全名和聯(lián)系方式2.2買方的身份證號碼和地址3.賣方信息3.1賣方的全名和聯(lián)系方式3.2賣方的身份證號碼和地址4.交易房屋信息4.1房屋的地址和門牌號碼4.2房屋的面積和戶型4.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況5.預(yù)付款的金額和支付方式5.1預(yù)付款的金額5.2預(yù)付款的支付方式和期限6.預(yù)付款的用途和支付條件6.1預(yù)付款的用途6.2預(yù)付款的支付條件7.房屋交易流程和時間安排7.1房屋交易的基本流程7.2交易的時間安排和重要日期8.合同的解除和違約責(zé)任8.1合同的解除條件8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決方式和方法9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的履行和期限11.第三方受益人11.1第三方受益人的身份和權(quán)益11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)12.合同的修改和補充12.1合同的修改條件12.2合同的補充協(xié)議13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件和時間14.其他條款和附加協(xié)議14.1其他重要條款的說明14.2附加協(xié)議的說明和效力第一部分：合同如下：第一條二手房交易預(yù)付款合同的定義和解釋1.1本合同是指買方為購買賣方所持有的二手房，在房屋交易過程中支付給賣方的一部分預(yù)付款項的合同。1.2本合同由買方和賣方于2024年4月15日在北京市西城區(qū)簽字簽訂。1.3本合同自簽字之日起生效，有效期至2024年10月15日。第二條買方信息2.1買方全名：2.3買方身份證號碼：11010119900101001X2.4買方地址：北京市東城區(qū)幸福大街1號第三條賣方信息3.1賣方全名：3.3賣方身份證號碼：11010119700101001Y3.4賣方地址：北京市西城區(qū)平安大街2號第四條交易房屋信息4.1房屋地址：北京市西城區(qū)奮斗路3號4.2房屋門牌號碼：101室4.3房屋面積：120平方米4.4房屋戶型：三室兩廳4.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有4.6土地使用權(quán)情況：出讓第五條預(yù)付款的金額和支付方式5.1買方應(yīng)支付給賣方的預(yù)付款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。5.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付預(yù)付款，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成支付。第六條預(yù)付款的用途和支付條件（1）支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）支付房屋裝修、維修等費用；（3）支付房屋交易過程中的其他費用。6.2買方支付預(yù)付款的條件如下：（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付預(yù)付款；（2）買方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和支付能力證明；（3）買方應(yīng)同意本合同的條款，并在合同上簽字。第八條合同的解除和違約責(zé)任8.1除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方未按約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之五。8.3賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的預(yù)付款，并支付違約金。8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。第九條爭議解決方式和方法9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密責(zé)任履行至合同終止后五年。第十一條第三方受益人11.1本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方同意第三方向賣方支付的款項由賣方負(fù)責(zé)向第三方支付。11.2第三方對合同的履行有異議的，應(yīng)向賣方提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。12.2合同的補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充協(xié)議的條款，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋交易。第十四條其他條款和附加協(xié)議14.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2雙方在合同履行過程中如有其他需要約定的，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、稅務(wù)機關(guān)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍和義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，按照約定時間完成工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如違反導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的主體信息、職責(zé)范圍等相關(guān)資料。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、地點、方式、條件等具體事項。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方留存。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方應(yīng)以其名義承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。3.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)驗等，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格，降低風(fēng)險。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方應(yīng)保持獨立判斷能力，不受第三方不當(dāng)影響。4.3如第三方存在惡意引導(dǎo)、誤導(dǎo)甲乙雙方的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。5.第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2變更或解除第三方服務(wù)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律為中華人民共和國法律。7.第三方介入的保密條款7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密責(zé)任履行至合同終止后五年。8.第三方介入的簽署和生效8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋交易。9.其他條款和附加協(xié)議9.1本合同及第三方書面協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。9.2甲乙雙方在合同履行過程中如有其他需要約定的，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同及第三方書面協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：預(yù)付款支付證明附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋土地使用權(quán)證附件5：房屋評估報告附件6：房屋交易稅費計算單附件7：賣方身份證明附件8：買方身份證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋維修保養(yǎng)合同附件11：房屋交易代理合同附件12：房屋買賣合同補充協(xié)議附件13：預(yù)付款支付協(xié)議附件14：房屋交付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同要求：正式簽訂的房屋買賣合同，明確房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件2：預(yù)付款支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明預(yù)付款已支付。附件3：房屋所有權(quán)證要求：原件或復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件4：房屋土地使用權(quán)證要求：原件或復(fù)印件，證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件5：房屋評估報告要求：由正規(guī)評估機構(gòu)出具的報告，證明房屋的市場價值。附件6：房屋交易稅費計算單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費。附件7：賣方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。附件8：買方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件10：房屋維修保養(yǎng)合同要求：明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等。附件11：房屋交易代理合同要求：明確代理服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件12：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：對原合同的補充和修改內(nèi)容進(jìn)行明確。附件13：預(yù)付款支付協(xié)議要求：明確預(yù)付款的支付時間、金額、用途等。附件14：房屋交付確認(rèn)書要求：明確房屋交付的時間、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預(yù)付款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方交付的房屋不符合合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×每日千分之五。2.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的預(yù)付款，并支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時間支付預(yù)付款，賣方可以要求買方支付逾期付款違約金。例如，買方應(yīng)于2024年5月15日前支付預(yù)付款，若買方延遲至5月20日支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金為：100萬元×0.0005×5天=2500元。如賣方未按約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并要求解除合同。例如，合同約定賣方應(yīng)于2024年6月15日交付房屋，若賣方延遲至6月20日交付，則應(yīng)支付違約金為：100萬元×0.001×5天=5000元。第三方如未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若中介方未按約定提供房屋買賣服務(wù)，甲乙雙方可以解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費，并支付違約金。全文完。二手房交易預(yù)付款合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3變更條件8.4終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益10.2保障措施第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3營業(yè)執(zhí)照編號：1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.6土地使用權(quán)取得方式：2.1.7土地使用權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)證取得時間：2.2.3房產(chǎn)證有效期限：2.2.4其他權(quán)屬證明：第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.1.1預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：3.1.2預(yù)付款金額為人民幣（小寫）：3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付預(yù)付款。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：4.1.2交付日期如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商順延。4.2交付條件4.2.2房屋應(yīng)按照本合同第二條的約定，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1合同解除的條件如下：5.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑7.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時間8.2.1本合同的生效日期為：8.3變更條件8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4終止條件8.4.1合同終止的條件如下：8.4.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露責(zé)任9.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益10.1.1雙方確認(rèn)，本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。10.2保障措施10.2.1如因合同履行過程中導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)及政策相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1補充條款12.1.1如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括：12.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.1.1出賣人簽字：13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字：13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期為：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保合同的履行。2.2第三方指定2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為負(fù)責(zé)，但對其以外的行為不負(fù)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)4.1.1第三方費用由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.2第三方費用支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方的合理要求，及時支付相關(guān)費用。第五條第三方違約5.1第三方違約行為5.1.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分6.2.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在本合同項下的行為確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更7.1.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方解除7.2.1如甲乙方需要解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益8.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2保障措施8.2.1甲乙方應(yīng)采取措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決9.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)及政策相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1補充條款10.1.1如本合同未涉及的事項，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括：10.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：預(yù)付款收據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋驗收報告附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證號：附件一.2取得時間：附件一.3有效期限：附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二.1證號：附件二.2取得時間：附件二.3有效期限：附件三：房屋買賣合同附件三.1合同編號：附件三.2簽訂日期：附件三.3出賣人簽字：附件三.4買受人簽字：附件四：預(yù)付款收據(jù)附件四.1收據(jù)編號：附件四.2收款日期：附件四.3收款金額：附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1協(xié)議編號：附件五.2簽訂日期：附件五.3第三方簽字：附件五.4甲乙方簽字：附件六：房屋驗收報告附件六.1報告編號：附件六.2驗收日期：附件六.3驗收結(jié)論：附件七：補充協(xié)議附件七.1協(xié)議編號：附件七.2簽訂日期：附件七.3內(nèi)容摘要：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行不履行履行不符合約定未按約定時間支付預(yù)付款未按約定時間交付房屋房屋交付時存在瑕疵第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：按照遲延履行部分房價款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。不履行：按照合同總金額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。履行不符合約定：按照實際損失金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。未按約定時間支付預(yù)付款：按照遲延支付部分房價款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。未按約定時間交付房屋：按照遲延交付部分房價款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房屋交付時存在瑕疵：按照實際修復(fù)費用向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果甲乙雙方約定在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，而買受人延遲支付，則應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。如果第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)按照實際損失金額向甲乙雙方支付違約金。全文完。二手房交易預(yù)付款合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1總價款3.2定金3.3預(yù)付款第四條支付方式4.1定金支付4.2預(yù)付款支付4.3支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）第三條交易金額3.1總價款：（房屋交易總價款，單位：元）3.2定金：（定金金額，單位：元）3.3預(yù)付款：（預(yù)付款金額，單位：元）第四條支付方式4.1定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。定金支付完成后，本合同生效。4.2預(yù)付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將預(yù)付款支付給出賣人。預(yù)付款支付完成后，出賣人應(yīng)按照合同約定，為買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3支付時間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及方式支付定金和預(yù)付款。出賣人應(yīng)按照買受人的支付要求，及時接收并開具相關(guān)支付憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條合同的解除和終止a)出賣人未能按照合同約定，按時交付房屋的；b)出賣人提供的房屋實際情況與合同約定嚴(yán)重不符的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。a)出賣人提前完成房屋交付的；b)買受人提前完成房屋過戶的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除和終止的后果：合同解除或終止的，買受人應(yīng)按照合同約定，向出賣人退還已支付的定金和預(yù)付款。造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定，提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：從本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄露對方秘密給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件清單：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件b)房屋買賣合同復(fù)印件c)付款憑證復(fù)印件d)其他與合同有關(guān)的文件12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：a)（如有其他約定，請在此補充）13.2補充條款：a)（如有補充條款，請在此補充）第十四條合同的簽署14.1簽署時間：（合同簽署的具體日期）14.2簽署地點：（合同簽署的具體地點）14.3簽署人：a)出賣人：（出賣人簽字或蓋章）b)買受人：（買受人簽字或蓋章）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋的價值評估、交易過程的協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)的辦理等。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理與甲乙方之間的爭議。16.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事，不得濫用權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。17.3第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用。如第三方未收取費用，則對其責(zé)任不設(shè)限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。18.2第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；c)甲乙方共同同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第二十條第三方介入的變更20.1如甲乙方同意，第三方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。20.2第三方變更時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。20.3第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方也有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇向其他第三方尋求服務(wù)，并要求原第三方承擔(dān)因違約造成的損失。第二十二條第三方介入的額外條款22.1（如有其他關(guān)于第三方介入的額外條款，請在此補充）第二十三條合同的簽署23.1簽署時間：（合同簽署的具體日期）23.2簽署地點：（