2024年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的價格、付款及交付規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的價格、付款及交付規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的價格1.1房屋總價1.2定金1.3首付款1.4貸款金額1.5尾款2.付款方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請2.4尾款支付3.交付規(guī)定3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3交付前的費用承擔(dān)3.4交付后的維護責(zé)任4.價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整因素4.2價格調(diào)整方式4.3價格調(diào)整時間5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2房屋產(chǎn)權(quán)保證9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬10.合同的簽訂和備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案程序11.雙方聲明和保證11.1買方聲明和保證11.2賣方聲明和保證12.合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.2付款憑證附件12.3交付憑證附件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序14.3解除和終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的價格1.1房屋總價本合同所述房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、家具家電的價值等。1.2定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4貸款金額買方應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。貸款申請成功后，貸款金額計入房屋總價。1.5尾款買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。尾款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第二條付款方式2.1定金支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。定金支付完成后，賣方出具定金收據(jù)。2.2首付款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付首付款。首付款支付完成后，賣方出具首付款收據(jù)。2.3貸款申請買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款申請結(jié)果告知賣方。貸款申請成功后，買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的還款要求進行還款。2.4尾款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付尾款。尾款支付完成后，賣方出具尾款收據(jù)。第三條交付規(guī)定3.1房屋交付時間房屋交付時間為【】年【】月【】日。買方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無損，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；（3）賣方已按照本合同約定辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.3交付前的費用承擔(dān)交付前，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由賣方承擔(dān)。3.4交付后的維護責(zé)任交付后，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由買方承擔(dān)。如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第四條價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整因素（1）政策調(diào)控導(dǎo)致的房屋價格變動；（2）市場供需關(guān)系導(dǎo)致的房屋價格變動。4.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整按照實際變動幅度進行，雙方協(xié)商確定。4.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間為變動因素發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣方違約賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋價格變動、裝修費用、搬遷費用等。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)控導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)進行；（3）一方違約，對方要求解除合同。6.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋交付且尾款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因政策調(diào)控等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）一方違約，對方要求終止合同。第九條其他約定9.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求提供相關(guān)資料。9.2房屋產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬附屬設(shè)施和家具家電的歸屬按照雙方約定處理。如果沒有特別約定，則按照現(xiàn)狀歸屬。第十條合同的簽訂和備案10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為【】年【】月【】日。10.2合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。備案手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方提供必要的協(xié)助。第十一條雙方聲明和保證11.1買方聲明和保證（1）買方具備購房資格，并能按照合同約定支付房款；（2）買方提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意購買。11.2賣方聲明和保證（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）賣方提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）賣方已按照合同約定辦理完畢所有過戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。12.2付款憑證附件包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款收據(jù)等相關(guān)憑證。12.3交付憑證附件包括房屋交付通知、房屋驗收報告等相關(guān)文件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂的條件如下：（1）因政策調(diào)控等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致需要對合同內(nèi)容進行修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修訂內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件合同解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除和終止合同；（2）因政策調(diào)控等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方同意解除和終止合同；（3）一方違約，對方要求解除和終止合同。14.2解除和終止程序合同解除和終止應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解除和終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3解除和終止后的責(zé)任處理合同解除和終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如有損失，雙方按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同實施的相關(guān)方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。（1）中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等；（4）維修保養(yǎng)機構(gòu)提供房屋及其附屬設(shè)施的正常維護、維修服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實施。如因第三方介入方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對合同實施過程的知情權(quán)；（3）按照合同約定，享有對房屋買賣過程的監(jiān)督權(quán)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方在本合同項下的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。如第三方介入方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)收取的服務(wù)費用總額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。4.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入方的服務(wù)費用，并配合第三方介入方完成相關(guān)合同實施工作。第五條第三方介入方的更換和退出5.1第三方介入方的更換甲方或乙方如有合理理由，可以要求更換第三方介入方。更換第三方介入方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。5.2第三方介入方的退出第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更第三方介入后，如需要對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進行。6.2合同解除第三方介入后，如需要解除合同的，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進行。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入方的責(zé)任限額7.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在本合同項下的責(zé)任限額，以其應(yīng)當(dāng)收取的服務(wù)費用總額為限。如第三方介入方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)收取的服務(wù)費用總額。7.2第三方介入方承擔(dān)賠償責(zé)任后，其對甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)不受影響。第八條第三方介入方的保險和擔(dān)保8.1第三方介入方應(yīng)依法辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，確保其在履行合同過程中不受損失。8.2第三方介入方可以提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。擔(dān)保的形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或者其他相關(guān)文件解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入后的合同生效、變更和終止，應(yīng)按照原合同約定的程序進行。10.2第三方介入后的合同生效、變更和終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條雙方聲明和保證11.1甲乙雙方聲明，其與第三方介入方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋維修保養(yǎng)記錄2.付款憑證附件2.1定金收據(jù)2.2首付款收據(jù)2.3尾款收據(jù)2.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.5現(xiàn)金支付憑證3.交付憑證附件3.1房屋交付通知3.2房屋驗收報告3.3房屋鑰匙交接記錄3.4附屬設(shè)施和家具家電清單4.過戶手續(xù)附件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.2稅費繳納憑證4.3過戶費用支付憑證5.其他相關(guān)文件5.1中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.2貸款機構(gòu)貸款合同5.3維修保養(yǎng)機構(gòu)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1逾期支付定金示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，如逾期未支付，視為買方違約。1.2逾期支付首付款示例：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，視為買方違約。1.3逾期支付尾款示例：買方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)支付尾款，如逾期未支付，視為買方違約。1.4未按約定辦理貸款手續(xù)示例：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，如未按約定辦理，視為買方違約。2.賣方違約行為2.1逾期交付房屋示例：房屋應(yīng)在合同約定的交付日期交付，如逾期交付，視為賣方違約。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理完畢所有過戶手續(xù)，如未按約定辦理，視為賣方違約。2.3未按約定提供房屋現(xiàn)狀示例：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋現(xiàn)狀照片及維修保養(yǎng)記錄，如未按約定提供，視為賣方違約。3.第三方違約行為3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)示例：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供房源信息，如未按約定提供，視為中介機構(gòu)違約。3.2貸款機構(gòu)未按約定審批貸款示例：貸款機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)審批貸款申請，如未按約定審批，視為貸款機構(gòu)違約。3.3過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)示例：過戶機構(gòu)應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理完畢所有過戶手續(xù)，如未按約定辦理，視為過戶機構(gòu)違約。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準4.1買方違約買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣方違約賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方違約第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或者其他相關(guān)文件約定承擔(dān)違約責(zé)任。如無約定，參照本合同相關(guān)規(guī)定處理。全文完。2024年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的價格、付款及交付規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的價格1.1房屋成交價格1.2房價支付方式1.3房價支付時間表2.付款及交付規(guī)定2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請及支付2.4房屋交付時間2.5房屋交付條件2.6房屋交付后的支付責(zé)任3.房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3合同履行期限4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額計算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)保證8.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰8.2無產(chǎn)權(quán)糾紛8.3房屋性質(zhì)符合法律規(guī)定9.房屋交付后的保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費用承擔(dān)10.房屋買賣合同的備案10.1合同備案時間10.2合同備案費用承擔(dān)11.房屋買賣合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.房屋買賣合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用解釋14.其他約定14.1房屋買賣合同的附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的價格1.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次交易的房屋成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值及家具家電等物品的價值。1.2房價支付方式（1）定金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于【】年【】月【】日前支付；（3）貸款：剩余房款，買方將通過銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按照甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定的相關(guān)條款執(zhí)行。1.3房價支付時間表第二條付款及交付規(guī)定2.1定金支付買方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），賣方收款后應(yīng)向買方出具收據(jù)。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2首付款支付買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），賣方收款后應(yīng)向買方出具收據(jù)。2.3貸款申請及支付買方應(yīng)于【】年【】月【】日前向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款額度、利率、還款方式等條款告知賣方。貸款審批通過后，買方應(yīng)按時向貸款銀行還款。2.4房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為【】年【】月【】日。賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。2.5房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品完好，數(shù)量與合同約定一致。2.6房屋交付后的支付責(zé)任（1）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用。第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在合同約定的交付時間之前，賣方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價，并按照合同約定的條件接受房屋交付。買方應(yīng)按時向貸款銀行還款，并承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用及物業(yè)管理費。3.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。自房屋交付之日起，買方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.3違約賠償金額計算方式（1）違約金：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；（2）損失賠償金：實際損失金額×損失賠償比例；（3）合計賠償金額：違約金+損失賠償金。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1第八條房屋產(chǎn)權(quán)保證8.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2無產(chǎn)權(quán)糾紛賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、共有權(quán)人同意出售等。8.3房屋性質(zhì)符合法律規(guī)定賣方保證房屋性質(zhì)符合法律規(guī)定，不屬于法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的房屋。第九條房屋交付后的保修責(zé)任9.1保修范圍賣方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付后【】個月內(nèi)提供保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【】年。9.3保修費用承擔(dān)保修期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第十條房屋買賣合同的備案10.1合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請合同備案。10.2合同備案費用承擔(dān)合同備案費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。第十一條房屋買賣合同的解除和終止11.1合同解除條件（1）賣方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴重影響買方利益；（2）買方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴重影響賣方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）房屋滅失；（2）房屋被依法征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同在履行過程中，如賣方或買方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行過程中，如賣方或買方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項，須經(jīng)對方同意，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為新的合同當(dāng)事人。第十三條房屋買賣合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同簽訂時適用的法律進行。第十四條其他約定14.1房屋買賣合同的附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】14.2雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見如下：【其他約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)管理部門、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證合同的合法、順利進行。第二條第三方服務(wù)費用2.1第三方服務(wù)費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費用。2.2服務(wù)費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付服務(wù)費用。第三條第三方協(xié)助交付房屋3.1第三方協(xié)助交付雙方同意，在房屋交付過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.2第三方責(zé)任限額第三方在協(xié)助交付過程中，如因故意或過失導(dǎo)致房屋交付出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的【】倍。第四條第三方協(xié)助辦理貸款4.1第三方協(xié)助貸款雙方同意，在貸款申請過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于資料準備、貸款申請、還款安排等。4.2第三方責(zé)任限額第三方在協(xié)助貸款過程中，如因故意或過失導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的【】倍。第五條第三方協(xié)助辦理合同備案5.1第三方協(xié)助備案雙方同意，在合同備案過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)。5.2第三方責(zé)任限額第三方在協(xié)助備案過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同備案出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的【】倍。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方責(zé)任限額第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為損失金額的【】倍。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2第三方責(zé)任限額第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償責(zé)任限額為損失金額的【】倍。第八條爭議解決方式8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可提交【】仲裁委員會仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的某些具體事項，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的簽訂附加條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由三方蓋章確認。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同履行過程中，第三方如將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，新的第三方成為本合同的第三方。10.2第三方責(zé)任限額新的第三方承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并按原第三方的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件本合同履行過程中，第三方如因故退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。11.2第三方責(zé)任限額第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為損失金額的【】倍。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為損失金額的【】倍。第十三條第三方介入的額外條款13.1額外條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋土地使用權(quán)證附件五：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件六：家具家電清單附件七：定金收據(jù)附件八：首付款收據(jù)附件九：貸款批準通知書附件十：房屋交付確認書附件十一：物業(yè)交割單附件十二：合同備案證明附件十三：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定了房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議本補充協(xié)議對房屋買賣合同中的某些條款進行補充或修改，包括但不限于房屋交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件四：房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件五：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同附件供甲乙雙方查閱。附件六：家具家電清單詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同附件供甲乙雙方查閱。附件七：定金收據(jù)甲乙雙方支付定金時，由賣方出具的收據(jù)，證明定金已支付。附件八：首付款收據(jù)甲乙雙方支付首付款時，由賣方出具的收據(jù)，證明首付款已支付。附件九：貸款批準通知書銀行批準買方貸款申請的通知書，證明買方貸款申請已獲批準。附件十：房屋交付確認書甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，證明房屋已按照合同約定交付。附件十一：物業(yè)交割單甲乙雙方在物業(yè)交割時簽署的單據(jù)，證明物業(yè)已按照合同約定交割。附件十二：合同備案證明甲乙雙方在合同備案時獲得的法律文件，證明合同已備案。附件十三：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單詳細列明辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的資料清單，供甲乙雙方查閱。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價或定金；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋或貸款申請義務(wù)；3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)辦理義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同備案義務(wù)；5.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；6.第三方泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密；7.第三方未按照合同約定保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；8.第三方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.損失賠償金：實際損失金額×損失賠償比例；3.合計賠償金額：違約金+損失賠償金。簡要示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價×違約天數(shù)×日違約金比例。2.若第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.若第三方泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的價格、付款及交付規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七條合同的解除和違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準。1.3房屋所有權(quán)證號：字第號，房屋所有權(quán)證由出賣人持有，買受人自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)有權(quán)要求出賣人出示。第二條合同雙方2.1出賣人信息：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，該價格包括但不限于房屋買賣、過戶等相關(guān)費用。3.2定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整，作為買受人履行合同的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣元整，首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額償還貸款。3.4貸款金額：買受人向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣元整，買受人應(yīng)承擔(dān)貸款期間的利息及相關(guān)費用。3.5尾款：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣元整。第四條付款方式及時間4.1定金支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整。4.2首付款支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣元整。4.3貸款辦理：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。4.4尾款支付：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣元整。第五條房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有買賣相關(guān)的過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)證已辦理至買受人名下。5.3交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，買受人應(yīng)核實出賣人身份無誤后，雙方共同簽署房屋交接單。第六條房屋過戶6.1過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準。6.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)證件和材料，完成房屋過戶手續(xù)。第七條合同的解除和違約7.1合同解除條件：本合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除的，本合同即終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.3物業(yè)費用結(jié)算：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的物業(yè)費用，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供身份證復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人提供身份證復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件：如有貸款，買受人應(yīng)向出賣人提供貸款合同復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房屋價值評估、貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和時間。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如工作人員在提