2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條房屋信息及交易條件4.1房屋信息4.2交易條件第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式第七條定金及違約金7.1定金金額7.2定金支付時(shí)間7.3違約金計(jì)算方式第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改日志第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指乙方，即房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3中介服務(wù)方：指丙方，即承擔(dān)房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房買賣的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、洽談，協(xié)助辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還：若因甲方或乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在確認(rèn)交易終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條房屋信息及交易條件4.1房屋信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.2交易條件：甲方和乙方應(yīng)自行協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條件。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并提供專業(yè)建議。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，確保房屋符合交付條件，包括但不限于清空房屋、結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用、辦理物業(yè)退房手續(xù)等。5.3過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提供專業(yè)指導(dǎo)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：甲方和乙方應(yīng)自行協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格，并書面確認(rèn)。6.2.1現(xiàn)金支付；6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.3貸款支付。第七條定金及違約金7.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000）作為定金。7.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付定金。7.3違約金計(jì)算方式：若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×2%。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.1甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；8.2.2甲方或乙方喪失房屋所有權(quán)或處置權(quán)；8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可以約定仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方及丙方應(yīng)承擔(dān)信息的保密義務(wù)，直至信息本身公開(kāi)或者因法律規(guī)定而須披露。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除條件：合同解除應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方及丙方之間的通知可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方及丙方的聯(lián)系地址為合同中約定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方及丙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：甲乙雙方及丙方應(yīng)記錄合同的修改情況，并在修改后簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在房屋交易過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方外，其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與并提供特定服務(wù)或處理相關(guān)事宜。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1法律規(guī)定的強(qiáng)制性介入；2.1.2甲乙雙方或丙方的約定；2.1.3為了保護(hù)交易安全或解決交易爭(zhēng)議。2.2.1甲乙雙方或丙方書面通知第三方介入；2.2.2第三方在收到通知后，按照約定或法定程序介入；2.2.3第三方完成介入事項(xiàng)后，向甲乙雙方或丙方出具書面報(bào)告。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方或丙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，保護(hù)甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方和丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和性質(zhì)確定。4.2確定責(zé)任限額的因素：4.2.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；4.2.2第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用和報(bào)酬；4.2.3甲乙雙方和丙方的共同意愿。第五條第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定提供服務(wù)。5.2第三方與丙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，并根據(jù)丙方的指導(dǎo)和要求提供服務(wù)。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，與其他方不存在任何法律關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬6.1費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方或丙方按照約定承擔(dān)。6.2報(bào)酬：第三方根據(jù)其介入事項(xiàng)的完成情況，向甲乙雙方或丙方請(qǐng)求合理的報(bào)酬。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入事項(xiàng)完成；7.2甲乙雙方或丙方書面通知第三方終止介入；7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方、丙方與第三方可以約定仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市。第九條適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方、丙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)承擔(dān)信息的保密義務(wù)，直至信息本身公開(kāi)或者因法律規(guī)定而須披露。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方、丙方與第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除條件：合同解除應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方、丙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方、丙方與第三方各自的聯(lián)系地址為合同中約定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：房屋交易合同草稿附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：合同修改日志附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須真實(shí)、有效，且與甲方和乙方一致。附件的說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同雙方的合法性。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是甲乙雙方了解丙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：圖片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料有助于甲乙雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋交易合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的說(shuō)明：合同草稿是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商的依據(jù)。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同必須真實(shí)、有效，且經(jīng)銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款方式及還款計(jì)劃的依據(jù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)條款的依據(jù)。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件的說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)有助于甲乙雙方了解交易稅費(fèi)的構(gòu)成。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明交付時(shí)間、交付條件等。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南有助于甲乙雙方了解并順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在主合同之外的額外約定。附件十二：合同修改日志詳細(xì)要求：合同修改日志應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改情況，包括修改日期、修改內(nèi)容、修改人等。附件的說(shuō)明：合同修改日志是記錄合同變更的重要文件，有助于雙方了解合同的變更歷程。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源與客源匹配2.4協(xié)助雙方進(jìn)行看房2.5提供交易咨詢及建議2.6協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)5.3中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的無(wú)效條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，即房源的所有人。1.2買受人買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，即客源的所有人。1.3中介服務(wù)方第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集中介方有義務(wù)根據(jù)買受人的需求，搜集并提供相關(guān)房源的信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修狀況、價(jià)格等。2.2客源信息搜集中介方有義務(wù)根據(jù)出賣人的需求，搜集并提供相關(guān)客源的信息，包括但不限于客源的購(gòu)買能力、購(gòu)房意向、購(gòu)房需求等。2.3房源與客源匹配中介方有義務(wù)根據(jù)房源和客源的信息，進(jìn)行匹配，并推動(dòng)雙方進(jìn)行交易。2.4協(xié)助雙方進(jìn)行看房中介方有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行看房，提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)。2.5提供交易咨詢及建議中介方有義務(wù)根據(jù)雙方的需求，提供相關(guān)的交易咨詢及建議，包括但不限于交易流程、交易注意事項(xiàng)、稅費(fèi)等。2.6協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為出賣人將房屋過(guò)戶給買受人，并且買受人向中介方支付了服務(wù)費(fèi)用之后。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有義務(wù)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方進(jìn)行看房等交易活動(dòng)。出賣人還有義務(wù)按照合同約定，將房屋過(guò)戶給買受人。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有義務(wù)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買信息，并配合中介方進(jìn)行看房等交易活動(dòng)。買受人還有義務(wù)按照合同約定，向出賣人支付購(gòu)房款，并配合中介方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)中介服務(wù)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源和客源信息，并積極促成雙方交易。中介服務(wù)方還有義務(wù)保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，并按照約定提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息、商業(yè)信息以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。6.2保密信息的期限中介方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。6.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求披露的信息，或者雙方明確同意披露的信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定1)出賣人提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；2)買受人提供的購(gòu)買信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3)中介方未按照約定提供服務(wù)；4)任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；2)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；3)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的訴訟請(qǐng)求，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：1)雙方按照約定履行了合同義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的合同期限屆滿。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、返還已收取的款項(xiàng)等。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的無(wú)效條件本合同的無(wú)效條件包括但不限于：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害集體利益；3)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害第三人利益；4)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶相關(guān)部門、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）房屋過(guò)戶涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)；（3）房屋檢查、維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（4）雙方約定的其他第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同順利履行。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更后的第三方應(yīng)按照新的協(xié)議提供服務(wù)。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議后，第三方不再提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的訴訟請(qǐng)求，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第七條第三方介入的附則7.1解釋權(quán)本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。7.2修訂本第三方介入條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易過(guò)戶流程說(shuō)明附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：房屋檢查報(bào)告附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十一：房屋買賣合同范本附件十二：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件十三：房屋交易授權(quán)委托書附件十四：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，