2024年度二手房產(chǎn)個(gè)人購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)個(gè)人購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3交付日期3.4交付條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵處理第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他重要事項(xiàng)第十二條：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方地址：1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方地址：1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)類型：1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：2.2支付方式：2.2.1現(xiàn)金支付：2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：2.2.3貸款支付：2.3定金：2.4首付款：2.5貸款事宜：2.5.1貸款金額：2.5.2貸款利率：2.5.3貸款期限：2.6尾款：第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間：3.2過戶費(fèi)用：3.3交付日期：3.4交付條件：第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：4.2質(zhì)量保證：4.3瑕疵處理：第五條：合同的變更與解除5.1變更條件：5.2解除條件：5.3違約責(zé)任：第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：6.2調(diào)解解決：6.3仲裁解決：6.4法律途徑：第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：7.2合同終止條件：第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)：9.2信息保密：第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)：10.2政策變動(dòng)：第十一條：附加條款11.1裝修情況：11.2家具家電清單：11.3其他重要事項(xiàng)：第十二條：雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3貸款相關(guān)文件：13.4其他重要文件：第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：14.2修改條款：14.3附錄：第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個(gè)人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.5印花稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.1.1保護(hù)賣方和買方的個(gè)人信息9.1.2不得將雙方的信息泄露給第三方9.2信息保密9.2.1保密交易價(jià)格和其他商業(yè)信息9.2.2未經(jīng)雙方同意，不得向外界透露交易詳情第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.1.1中華人民共和國物權(quán)法10.1.2中華人民共和國合同法10.1.3中華人民共和國房地產(chǎn)管理法10.2政策變動(dòng)10.2.1國家和地方政府的相關(guān)房地產(chǎn)政策10.2.2影響交易的相關(guān)政策變動(dòng)第十一條：附加條款11.1裝修情況11.1.1裝修風(fēng)格11.1.2裝修材料11.1.3裝修時(shí)間11.2家具家電清單11.2.1家具清單11.2.2家電清單11.3其他重要事項(xiàng)11.3.1物業(yè)費(fèi)用11.3.2小區(qū)配套設(shè)施11.3.3鄰居關(guān)系第十二條：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任限額2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定確定。第三條：甲方和乙方的義務(wù)3.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力。3.2提供資料甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.3支付費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的義務(wù)4.1履行合同第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。4.3合規(guī)經(jīng)營第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因未履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3損失賠償當(dāng)?shù)谌皆斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方過錯(cuò)程度確定。第六條：爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止合同終止的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：過戶相關(guān)文件附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：裝修清單附件7：家具家電清單附件8：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件附件9：小區(qū)配套設(shè)施說明附件10：鄰居關(guān)系說明附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及物業(yè)情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)雙方身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。說明：證明貸款事宜的順利進(jìn)行。附件4：過戶相關(guān)文件要求：包括過戶申請書、過戶證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件6：裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：明確裝修內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。附件7：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量和狀況。說明：確認(rèn)交易中的家具家電事項(xiàng)。附件8：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：明確物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及服務(wù)內(nèi)容。附件9：小區(qū)配套設(shè)施說明要求：詳細(xì)描述小區(qū)配套設(shè)施情況。說明：讓買方了解小區(qū)配套設(shè)施的完善程度。附件10：鄰居關(guān)系說明要求：簡要描述鄰居關(guān)系及相處情況。說明：幫助買方了解鄰里關(guān)系。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。附件12：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整；5.未按照約定時(shí)間完成過戶、支付等手續(xù)；6.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定；3.雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及第三方過錯(cuò)程度確定；4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲付款金額的5%。若乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲過戶天數(shù)的每天賠償金額為1000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)個(gè)人購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，具體信息見附件一第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。第三條：付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2付款方式為：【付款方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院名稱】提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中約定。第十一條：合同附件附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息附件二：其他約定第十二條：甲方聲明甲方聲明對本合同所述房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)，并保證信息的真實(shí)性。第十三條：乙方聲明乙方聲明對本合同所述房產(chǎn)的購買意愿和付款責(zé)任負(fù)責(zé)。第十四條：雙方簽字甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，具體信息見附件一，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房款。第三條：付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2付款方式為：【付款方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房發(fā)票給乙方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【保修期限】內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院名稱】提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同的變更或解除必須通過書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中約定。10.2附件二的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十一條：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明等。11.2附件二：其他約定，包括但不限于裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用等。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明對本合同所述房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)，并保證信息的真實(shí)性。12.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明對本合同所述房產(chǎn)的購買意愿和付款責(zé)任負(fù)責(zé)。13.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：【甲方姓名】14.2乙方（買方）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同履行過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行合作。15.2甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其職責(zé)。15.3第三方介入的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件的約定履行其職責(zé)，如有疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方、乙方有權(quán)要求更換第三方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】，如超過該限額，甲方、乙方同意免除第三方的超額責(zé)任。17.3甲方、乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方在履行本合同職責(zé)時(shí)，不代表其他各方，也不受其他各方控制。18.3各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1如甲方、乙方同意變更或解除第三方介入的部分或全部內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。19.3變更或解除第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第二十條：第三方退出20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方、乙方。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。20.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：其他22.1本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。22.2本合同的修正和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3戶型圖1.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明1.5物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：其他約定2.1裝修情況2.2家具家電清單2.3物業(yè)費(fèi)用2.4過戶費(fèi)用明細(xì)2.5維修責(zé)任劃分附件三：付款憑證3.1付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2付款現(xiàn)金支付憑證附件四：交付確認(rèn)書4.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修書5.1房產(chǎn)質(zhì)量保修書附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告7.1評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.1過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在重大隱瞞或誤導(dǎo)。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方、乙方實(shí)際損失的【賠償限額】。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用【租房費(fèi)用】元。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失【利息損失】元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)個(gè)人購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)存在的問題3.3房產(chǎn)維修情況第四條：購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.4交付條件第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間6.4保修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)物業(yè)管理第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所涉及的二手房產(chǎn)指的是甲方所擁有的位于北京市海淀區(qū)某某街道某某號的住宅樓一套（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號），建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某街道某某號，地處城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為京房權(quán)證海字第56號。第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修整潔，功能分區(qū)合理。3.2房產(chǎn)存在的問題截至合同簽訂之日，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，但甲方承諾對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3房產(chǎn)維修情況甲方承諾在房產(chǎn)交付前，對存在的問題進(jìn)行整改和維修，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條：購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。4.2支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.4交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修整潔，功能分區(qū)合理。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備等。6.3保修時(shí)間房產(chǎn)保修期限為五年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為北京市。8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)視為放棄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房產(chǎn)物業(yè)管理房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，甲方已將原件交付乙方。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房產(chǎn)現(xiàn)狀照片若干張，真實(shí)反映了房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.3其他重要文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件。第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，依照其與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助溝通、辦理手續(xù)等。2.2第三方介入程序第三方應(yīng)在甲乙方同意的情況下，按照約定的時(shí)間和方式介入合同。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，依照其與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照其與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方與甲乙方劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照其與甲乙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方退出合同7.1第三方退出條件第三方可以在合同履行完畢后退出合同。7.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定的方式辦理。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件第三方可以在合同履行期間變更合同主體。8.2變更程序第三方變更合同主體應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定的方式辦理。