2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件本合同目錄一覽1.店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施與條件2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5租賃用途限制2.6租賃期間的維護(hù)與維修2.7租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任2.8提前終止租賃的條件2.9違約責(zé)任3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租人的權(quán)益與義務(wù)3.2承租人的權(quán)益與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約條件7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.3合同的附件8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章8.2承租人簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號11.店面平面圖12.租賃費(fèi)用明細(xì)表13.租賃押金退還條件及流程14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為。1.2店面面積店面面積為平方米，店面空間布局合理，適合進(jìn)行商品展示和銷售。1.3店面設(shè)施與條件店面內(nèi)設(shè)有基本的水電設(shè)施、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等，能夠滿足正常的經(jīng)營需求。同時(shí)，店面周邊有充足的停車位，方便顧客停車。2.租賃條件2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金及支付方式租金為每月X元，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若承租人愿意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.4租賃押金承租人需支付租賃押金X元，租賃期滿后，無損壞情況下，押金將全額退還。2.5租賃用途限制承租人只能將店面用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。2.6租賃期間的維護(hù)與維修出租人負(fù)責(zé)店面整體的維護(hù)與維修，承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。2.7租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租人需自行購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店面和商品的安全。2.8提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：承租人在租賃期間內(nèi)提前終止租賃，需支付違約金X元。2.9違約責(zé)任雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租人的權(quán)益與義務(wù)出租人享有店面租賃權(quán)，負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和維修，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租人的權(quán)益與義務(wù)承租人享有店面的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行商品展示和銷售，同時(shí)需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除條件如下：租賃期滿，承租人按照約定返還店面；雙方協(xié)商一致解除合同；承租人違約，出租人解除合同。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止；依法解除合同。6.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致續(xù)約；承租人按照約定履行合同義務(wù)。7.其他條款7.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同的附件說明本合同附件包括店面平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、租賃押金退還條件及流程等。8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章合同簽訂時(shí)，出租人需在合同文本上簽字并加蓋公章。8.2承租人簽字蓋章合同簽訂時(shí)，承租人需在合同文本上簽字并加蓋公章。9.合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日。10.合同編號合同編號為。11.店面平面圖店面平面圖作為合同附件，詳細(xì)展示了店面的布局和尺寸。12.租賃費(fèi)用明細(xì)表租賃費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，詳細(xì)列出了租金、押金、費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。13.租賃押金退還條件及流程租賃押金退還條件及流程如下：租賃期滿后，承租人按照約定返還店面，出租人在確認(rèn)店面無損壞后，于個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。14.合同附件說明本合同附件包括店面平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、租賃押金退還條件及流程等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體界定。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；雙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容如下：提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；協(xié)助解決租賃期間的問題和爭議；實(shí)施維修、維護(hù)等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。對于非因第三方原因?qū)е碌膯栴}和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，則中介方根據(jù)中介合同約定對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。中介方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不影響中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；雙方共同選擇第三方；簽訂委托協(xié)議；第三方開始提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。費(fèi)用支付方式為：甲方支付%，乙方支付%。5.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.4第三方服務(wù)的變更與終止第三方服務(wù)的變更與終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.5第三方退出機(jī)制第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。6.第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同條款需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方根據(jù)合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議與甲乙雙方的爭議第三方介入的爭議不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更條件如下：甲乙雙方協(xié)商一致；簽訂書面修正案。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：甲乙雙方協(xié)商一致；符合合同約定的解除條件。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止；符合合同約定的終止條件。11.第三方介入的合同續(xù)約11.1第三方介入的合同續(xù)約條件第三方介入的合同續(xù)約條件如下：甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面的具體位置、尺寸、布局等信息附件說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于明確店面的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表附件名稱：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、押金、費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間附件說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表有助于雙方明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.租賃押金退還條件及流程附件名稱：租賃押金退還條件及流程詳細(xì)要求：明確租賃期滿后押金的退還條件和流程附件說明：租賃押金退還條件及流程保障了承租人的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為。5.第三方資質(zhì)證明附件名稱：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于驗(yàn)證第三方的合法身份和業(yè)務(wù)能力。6.合同履行過程中的其他文件和資料附件名稱：合同履行過程中的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等附件說明：合同履行過程中的其他文件和資料有助于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用店面提前終止租賃合同未履行合同約定的維護(hù)和維修義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。未按約定使用店面：違反約定使用店面的，應(yīng)支付違約金X元。提前終止租賃合同：提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金X元。未履行維護(hù)和維修義務(wù)：未履行維護(hù)和維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.簡要示例說明示例一：承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例二：承租人未按約定使用店面，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金X元。示例三：承租人提前終止租賃合同，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金X元。全文完。2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件1本合同目錄一覽第一條店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面現(xiàn)有設(shè)施第二條租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5租賃用途限制2.6維修責(zé)任2.7保險(xiǎn)責(zé)任2.8違約責(zé)任2.9合同解除2.10繼承和轉(zhuǎn)讓第三條雙方權(quán)益保障3.1出租人權(quán)益保障3.2承租人權(quán)益保障第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止4.4合同終止后的相關(guān)事宜第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)5.3仲裁或訴訟時(shí)效第六條其他條款6.1通知與送達(dá)6.2適用法律6.3合同附件第七條雙方簽字蓋章7.1出租人簽字蓋章7.2承租人簽字蓋章第八條合同簽訂日期第九條店面平面圖第十條店面照片第十一條租賃押金收據(jù)第十二條租金支付憑證第十三條保險(xiǎn)單據(jù)第十四條合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)編號為____號的商鋪，具體位置東臨____，南臨____，西臨____，北臨____。店面門口寬度為____米，門前通道寬度為____米，店面所在層數(shù)為____層。1.2店面面積店面總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。店面內(nèi)部空間布局為____（詳細(xì)描述內(nèi)部空間布局，如隔間數(shù)量、功能區(qū)劃分等）。1.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)為____（描述店面結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），屋頂形式為____（描述屋頂形式，如平頂、斜頂?shù)龋?，店面外墻材料為____（描述外墻材料，如涂料、瓷磚等）。1.4店面現(xiàn)有設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____（詳細(xì)列出現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、展示柜、照明設(shè)備等）。承租人可在租賃期內(nèi)使用并維護(hù)這些設(shè)施。第二條租賃條件2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約申請。2.2租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月____日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為____（賬戶名稱、賬號、開戶行等）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.4租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，金額為兩個(gè)月租金，即____元。租賃期滿后，如無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人租賃押金。2.5租賃用途限制承租人應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租人需改變店面用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.6維修責(zé)任店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.7保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買店面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。如未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.8違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式按照合同約定執(zhí)行。2.9合同解除出租人和承租人在合同期內(nèi)均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理店面交割手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。2.10繼承和轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜，合同繼續(xù)有效。新的權(quán)利人和義務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條雙方權(quán)益保障3.1出租人權(quán)益保障出租人享有店面租賃權(quán)、收益權(quán)和對店面及設(shè)施的管理權(quán)。出租人應(yīng)保證店面的合法合規(guī)使用，確保店面安全。3.2承租人權(quán)益保障承租人享有租賃店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和對店面設(shè)施的合理使用權(quán)。承租人應(yīng)按照約定用途合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)店面形象。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方提前解除合同且符合合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理店面交割手續(xù)，將店面及設(shè)施完好無損地歸還出租人。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人租賃押金。第五條爭議解決5.1爭議第八條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第九條店面平面圖店面平面圖作為合同附件，用于標(biāo)明店面的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。第十條店面照片店面照片作為合同附件，用于真實(shí)反映店面的外觀和內(nèi)部情況。第十一條租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付租賃押金。第十二條租金支付憑證租金支付憑證作為合同附件，證明承租人已按約定支付租金。第十三條保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，證明承租人已購買店面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十四條合同附件（如有）如有其他合同附件，應(yīng)列明附件名稱和內(nèi)容，作為合同的一部分。第一部分：合同如下：第一條至第四條：店面描述、租賃條件等內(nèi)容。第五條：雙方權(quán)益保障。第六條：合同的生效、變更與終止。第七條：雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等。第八條至第十四條：合同簽訂日期、店面平面圖、店面照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、保險(xiǎn)單據(jù)、合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1如有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方均無權(quán)介入本合同。2.2第三方介入的條件包括但不限于：店面轉(zhuǎn)讓、租賃合同續(xù)約、租金調(diào)整、設(shè)施維修等。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，并明確介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，僅享有與介入事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第三方不得干涉甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料、文件和證明。3.3第三方應(yīng)按照約定履行介入事項(xiàng)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照介入事項(xiàng)的性質(zhì)和金額進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方如因介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)等因素，確保責(zé)任限額的合理性。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入事項(xiàng)的決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的決策，并按照甲乙雙方的指示行事。5.2甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。如合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的決策侵害其合法權(quán)益，可以向甲乙雙方提出書面異議。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的異議，并采取必要措施予以妥善解決。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1第三方介入事項(xiàng)的溝通與協(xié)作，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的溝通與協(xié)作，并提供必要的信息和支持。6.2甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上的溝通與協(xié)作，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。6.3甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上的溝通與協(xié)作，如有書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第七條第三方退出7.1第三方如不再參與介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。7.3第三方退出不影響其根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同修正8.1如本合同的第三方介入條款與實(shí)際情況不符，甲乙雙方可協(xié)商修正。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以圖表形式呈現(xiàn)。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保信息的準(zhǔn)確性和清晰性。附件二：店面照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店面的外觀和內(nèi)部照片，以照片形式呈現(xiàn)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映店面的實(shí)際情況。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為承租人支付租賃押金的收據(jù)證明。收據(jù)應(yīng)由出租人開具，包含租賃押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為承租人支付租金的憑證證明。憑證應(yīng)由出租人開具，包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為承租人購買店面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)證明。單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司開具，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：合同附件（如有）詳細(xì)說明：如有其他與本合同相關(guān)的附件，應(yīng)在此列出。例如，合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或租賃押金。示例說明：如承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或租賃押金，屬于違約行為。2.承租人未按約定使用店面，改變店面用途。示例說明：如承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變店面用途，屬于違約行為。3.出租人未按約定提供店面，延遲交付店面。示例說明：如出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付店面，屬于違約行為。4.出租人未按約定維護(hù)店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例說明：如出租人未定期進(jìn)行店面設(shè)施的維護(hù)和維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約行為涉及的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)按照約定辦理店面交割手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。全文完。2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件2本合同目錄一覽1.店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面現(xiàn)狀2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途2.6合同續(xù)約條款3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方管理職責(zé)4.2承租方維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2稅務(wù)9.3消防安全9.4環(huán)境保護(hù)9.5合同的保管10.合同的附錄10.1店面平面圖10.2租賃合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.出租方簽字14.承租方簽字第一部分：合同如下：1.店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號，店面門牌號為。店面所在的商貿(mào)城交通便利，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站，便于顧客前來購物。1.2店面面積店面實(shí)際使用面積為平方米，包括店內(nèi)銷售區(qū)域和儲藏室。店面面積足以滿足承租方的經(jīng)營需求。1.3店面結(jié)構(gòu)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：接待區(qū)、商品展示區(qū)、儲藏室、辦公區(qū)等。接待區(qū)設(shè)有顧客休息區(qū)，商品展示區(qū)設(shè)有貨架和展示柜，儲藏室可用于存放貨物，辦公區(qū)設(shè)有辦公桌椅和文件柜。1.4店面現(xiàn)狀店面目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，墻面、地面干凈整潔。店面已具備承租方進(jìn)行經(jīng)營的的基本條件。2.租賃條件2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。承租方在租賃期滿后有權(quán)選擇續(xù)約。2.2租金及支付方式租金為每月元，按年度支付。承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。租賃期滿后，若店面無損壞，承租方應(yīng)將押金無息退還。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過5%。調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方協(xié)商確定。2.5租賃用途承租方需按照合同約定使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商貿(mào)城的整體定位。2.6合同續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如有續(xù)約意愿，應(yīng)在期滿前6個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下協(xié)商續(xù)約事宜。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保店面在租賃期間符合經(jīng)營條件。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)及安全巡查等工作。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營。承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)。承租方應(yīng)承擔(dān)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方管理職責(zé)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的整體物業(yè)管理，確保店面安全、衛(wèi)生、有序。出租方應(yīng)定期對店面進(jìn)行檢查，確保店面設(shè)施完好。4.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保店面正常經(jīng)營。5.合同的變更與終止5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽訂之日起生效。5.2合同終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租方違約等。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并將押金無息退還。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)對店面的物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。承租方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出店面，并將鑰匙交還給出租方。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同的附錄8.1店面平面圖附件一為店面的平面圖，詳細(xì)展示了店面的布局和面積分配。8.2租賃合同附件附件二為租賃合同的附加條款，包括雙方約定的特殊事項(xiàng)和補(bǔ)充協(xié)議。9.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。10.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號，即商貿(mào)城管理辦公室。11.出租方簽字出租方簽字：______________________12.承租方簽字承租方簽字：______________________13.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號，即商貿(mào)城管理辦公室。15.出租方簽字出租方簽字：______________________16.承租方簽字承租方簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形及條件2.1中介方介入中介方在本合同中的角色為促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的協(xié)助方。中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入情形包括但不限于店面價(jià)值評估、租金評估等。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商介入情形包括但不限于店面設(shè)施維修、保養(yǎng)等。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。中介方應(yīng)對其介紹的租賃雙方負(fù)責(zé)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供客觀、公正的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3維修服務(wù)提供商義務(wù)及責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用總額。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤m紛，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)為其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，如維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2第三方與租賃店面關(guān)系第三方介入不影響租賃店面本身的權(quán)屬關(guān)系。租賃店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)仍由甲乙方按照合同約定享有和承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同修改及解除8.1合同修改如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未能履行合同義務(wù)或存在違約行為。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的合同生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同附加條款的修改需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽訂之日起生效。9.3合同解除合同附加條款的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件一：詳細(xì)展示店面的布局和面積分配，包括店面的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施。2.租賃合同附件附件二：附加條款，包括雙方約定的特殊事項(xiàng)和補(bǔ)充協(xié)議，如維修服務(wù)范圍、保險(xiǎn)購買等。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件三：與中介方的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件四：與評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和評估標(biāo)準(zhǔn)。附件五：與維修服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件六：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。5.店面現(xiàn)狀照片附件七：店面的現(xiàn)狀照片，用于記錄店面的初始狀態(tài)。6.租賃期間店面的改造和裝修計(jì)劃附件八：承租方提出的店面改造和裝修計(jì)劃，用于雙方協(xié)商確認(rèn)。7.租賃期間的經(jīng)營計(jì)劃附件九：承租方的經(jīng)營計(jì)劃，用于雙方了解承租方的經(jīng)營方向和計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任出租方未能按照合同約定提供店面，需支付違約金。出租方未能保障店面的安全和衛(wèi)生條件，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任承租方未能按照合同約定支付租金，需支付滯納金。承租方未能按照約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或影響其他租戶經(jīng)營，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，需支付違約金。中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致承租方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任評估機(jī)構(gòu)未能提供客觀、公正的評估報(bào)告，導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法正常履行，需支付違約金。5.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任維修服務(wù)提供商未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞無法正常經(jīng)營，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件3本合同目錄一覽1.店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面現(xiàn)有設(shè)施2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4押金金額與退還條件3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2店面維修責(zé)任9.3店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款10.合同附件10.1店面平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附加條款13.合同修訂歷史14.合同日期第一部分：合同如下：1.店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為[填寫店面具體位置，如：商貿(mào)城一層A區(qū)101號]。1.2店面面積店面的建筑面積為[填寫店面面積，如：120平方米]。1.3店面結(jié)構(gòu)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[填寫店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如：營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]。1.4店面現(xiàn)有設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括[填寫店面現(xiàn)有設(shè)施，如：貨架、展示柜、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.租賃條件2.1租賃期限租賃期限為[填寫租賃期限，如：三年]，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租金金額與支付方式租金金額為[填寫租金金額，如：每月10,000元]，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金作為押金。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將在租賃期滿前[填寫提前通知時(shí)間，如：六個(gè)月]書面通知，雙方協(xié)商確定新的租金金額。2.4押金金額與退還條件押金金額為[填寫押金金額，如：兩個(gè)月租金]，租賃期滿后，如無損壞或欠租情況，押金將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。3.租賃用途3.1租賃目的承租方租賃該店面用于[填寫租賃用途，如：銷售服裝]。3.2租賃禁止行為承租方不得將店面用于[填寫租賃禁止行為，如：非法經(jīng)營、儲存易燃易爆物品等]。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)[填寫出租方權(quán)利，如：監(jiān)督承租方經(jīng)營活動(dòng)，確保符合租賃目的]。出租方義務(wù)包括[填寫出租方義務(wù)，如：保證店面結(jié)構(gòu)安全，提供正常的水電供應(yīng)]。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)[填寫承租方權(quán)利，如：正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)]。承租方義務(wù)包括[填寫承租方義務(wù)，如：按時(shí)支付租金，保持店面整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)]。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間，如：三個(gè)月]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件合同終止的條件包括[填寫合同終止條件，如：承租方欠租超過三個(gè)月，承租方違反租賃用途等]。5.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)在[填寫規(guī)定時(shí)間，如：十天內(nèi)]搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金[填寫違約金金額，如：一個(gè)月租金]。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[填寫違約金金額，如：一個(gè)月租金]。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：商貿(mào)城管理委員會(huì)]申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除的條件包括[填寫合同解除條件，如：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除等]。11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。11.2店面維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。11.3店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.合同附件12.1店面平面圖合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款合同附件中包含租賃合同專用條款，用以明確雙方特殊約定的事項(xiàng)。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日14.附加條款14.1合同修訂歷史本合同自[填寫起始日期]起執(zhí)行，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入僅限于提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商受甲方委托，對店面進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施安全。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入條款中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)可靠，對于因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)介入條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，對于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3維修服務(wù)提供商介入條款維修服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對于因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4保險(xiǎn)公司介入條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對于發(fā)生的保險(xiǎn)事故，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行解決。7.第三方介入后的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃相關(guān)的所有信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日11.第三方介入后的附加條款修訂歷史11.1修訂歷史本附加條款自[填寫起始日期]起執(zhí)行，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。12.第三方介入后的附加條款日期12.1附加條款日期本附加條款簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置和布局。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖軟件繪制，標(biāo)注尺寸和關(guān)鍵位置。說明：店面平面圖用于明確店面的實(shí)際使用空間和布局安排。2.租賃合同專用條款描述：包含租賃合同中特殊的、雙方約定的條款。要求：專用條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得與主合同沖突。說明：租賃合同專用條款用于補(bǔ)充主合同中未涉及的具體條款。3.第三方服務(wù)合同描述：甲乙雙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)合同。要求：服務(wù)合同需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在租賃過程中的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單副本描述：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，證明店面已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單副本需顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)單副本用于證明店面的保險(xiǎn)狀態(tài)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到賠償。5.維修記錄描述：記錄店面維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。要求：維修記錄需詳細(xì)記錄每次維修的日期、維修人員、維修內(nèi)容和費(fèi)用。說明：維修記錄用于追蹤店面的維護(hù)情況，確保店面的正常運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金[填寫違約金金額，如：每月租金的1%]。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過一個(gè)月，則需支付違約金[填寫具體金額，如：100元]。2.未按約定使用店面違約行為：承租方未按約定用途使用店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方改正違約行為，并支付違約金[填寫違約金金額，如：一個(gè)月租金]。示例說明：如果承租方未按約定用途使用店面，而是用于非法經(jīng)營，則出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營，并支付違約金[填寫具體金額，如：5,000元]。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)店面原狀，并支付違約金[填寫違約金金額，如：兩個(gè)月租金]。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除店面內(nèi)的隔斷，則出租方有權(quán)要求承租方重新安裝隔斷，并支付違約金[填寫具體金額，如：10,000元]。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行店面的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果出租方未按時(shí)進(jìn)行店面的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，使得承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和承租方的損失[填寫具體金額，如：3,000元]。5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任違約行為：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任。示例說明：如果保險(xiǎn)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)賠償，則保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付賠償金[填寫具體金額，如：20,000元]。全文完。2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件4本合同目錄一覽第一條店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面現(xiàn)有設(shè)施第二條租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5租賃保證金第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃經(jīng)營范圍第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)編號為【店面編號】的店鋪，具體地址為【店面地址】。1.2店面面積店面總面積為【面積】平方米，包括展示區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等。1.3店面結(jié)構(gòu)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：【具體描述】，如有特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)備，需在附件中詳細(xì)說明。1.4店面現(xiàn)有設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括：【設(shè)施列表】，承租方如需改動(dòng)或添加設(shè)施，需提前征得出租方同意。第二條租賃條件2.1租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶信息】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【調(diào)整規(guī)則】。2.4租賃押金承租方需在簽訂合同時(shí)支付租賃押金【押金金額】元，租賃期滿后無損壞及欠款，押金將無息退還。2.5租賃保證金承租方需在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金【保證金金額】元，用于約束承租方履行合同約定。租賃期滿后，無違約行為，保證金將無息退還。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方只能將店面用于【指定用途】，不得擅自改變用途。3.2租賃經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍限于【經(jīng)營范圍】，如需擴(kuò)大或變更，需提前征得出租方同意。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃押金和保證金退還給承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同其他約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)，或未按約定使用店面，或嚴(yán)重違反合同其他約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通，重大事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人本合同甲方（出租方）簽署人為：【簽署人姓名】本合同乙方（承租方）簽署人為：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按約定的方式承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)，其權(quán)益和責(zé)任由甲乙方協(xié)商劃分，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十十條第三方信息披露20.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。20.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方評價(jià)與監(jiān)督22.1第三方評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價(jià)，如有需要，可協(xié)商更換第三方。22.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正違約行為。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同的第三方介入情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同的完整性本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了甲乙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論與協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：店面現(xiàn)有設(shè)施清單列出店面現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租賃押金支付憑證證明租賃押金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。附件四：租賃保證金支付憑證證明租賃保證金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明保險(xiǎn)的購買情況，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定時(shí)間提供店面。2.承租方未能按約定時(shí)間支付租金。3.承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。4.出租方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.承租方未能遵守租賃用途限制。6.第三方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【百分比】。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)履行本合同剩余義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。如果承租方未能按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方搬離店面。如果承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。如果第三方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版商貿(mào)城店面租賃合同：標(biāo)的店面描述與租賃條件5本合同目錄一覽1.店面描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面現(xiàn)狀2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5租賃用途2.6租賃期間的維修責(zé)任2.7租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任2.8租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律7.其他條款7.1店面交付時(shí)間7.2店面裝修限制7.3店面經(jīng)營范圍限制7.4合同的生效條件8.附件8.1店面平面圖8.2租賃押金收據(jù)8.3租金支付憑證9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章10.見證人簽字蓋章（如有）11.合同日期12.合同編號13.附加條款（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：1.店面描述1.1店面位置店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為省市區(qū)街號商貿(mào)城第層號店面。1.2店面面積店面的實(shí)際使用面積為平方米，店面布局及尺寸詳見附件中的店面平面圖。1.3店面結(jié)構(gòu)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)、辦公區(qū)等，具體布局可根據(jù)承租人的經(jīng)營需求進(jìn)行調(diào)整。1.4店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證店面在租賃開始時(shí)具備正常經(jīng)營的的基本條件，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。2.租賃條件2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.4租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元，租賃期滿后，如無損壞或違約情況，押金全額退還。2.5租賃用途承租人只能將店面用于經(jīng)營X（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。2.6租賃期間的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但承租人因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。2.7租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.8租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任承租人應(yīng)自行承擔(dān)店面經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證店面的合法性和正當(dāng)性，確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定時(shí)間交付店面。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途經(jīng)營，合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人違約等。4.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定時(shí)間交付店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定用途經(jīng)營或未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1店面交付時(shí)間店面應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.2店面裝修限制承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)遵守商貿(mào)城的裝修規(guī)定，并提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3店面經(jīng)營范圍限制承租人只能按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營目錄中未列明的項(xiàng)目。7.4合同的生效條件8.附件8.1店面平面圖附件中包含店面平面圖，詳細(xì)展示了店面的具體位置、面積和布局。8.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已向出租人支付租賃押金。8.3租金支付憑證附件中包含租金支付的憑證，證明承租人已按照約定的方式和時(shí)間支付租金。9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性