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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房資金托管賣方提現(xiàn)條件設(shè)定本合同目錄一覽1.1資金托管賬戶的設(shè)立1.2托管資金的來源及金額確認(rèn)1.3賣方提現(xiàn)的條件設(shè)定1.4提現(xiàn)申請(qǐng)的提交及審批流程1.5提現(xiàn)金額的限制及計(jì)算方式1.6提現(xiàn)時(shí)間的安排及限制1.7賣方提現(xiàn)的稅務(wù)處理1.8提現(xiàn)過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.9賣方提現(xiàn)的特殊情況處理1.10托管資金的監(jiān)管及安全保障措施1.11賣方提現(xiàn)的記錄及資料保管1.12賣方提現(xiàn)的違約責(zé)任及賠償1.13合同的解除及終止條件1.14爭(zhēng)議的解決方式及法律適用第一部分:合同如下:1.1資金托管賬戶的設(shè)立賣方和買方同意將二手房交易資金托管于雙方共同認(rèn)可的第三方金融機(jī)構(gòu),由該機(jī)構(gòu)為雙方設(shè)立單獨(dú)的資金托管賬戶。賣方應(yīng)按照合同約定將交易資金存入該賬戶,買方按照合同約定將房款支付至該賬戶。1.2托管資金的來源及金額確認(rèn)托管資金包括但不限于賣方已出售房屋的房款、買方支付的定金、交易過程中的稅費(fèi)等。雙方應(yīng)在合同中明確托管資金的金額,并在交易完成后進(jìn)行最終確認(rèn)。1.3賣方提現(xiàn)的條件設(shè)定(1)買方已按照合同約定支付全部房款及稅費(fèi);(2)賣方已按照合同約定將房屋過戶至買方名下;(3)雙方已共同向托管機(jī)構(gòu)提出提現(xiàn)申請(qǐng);(4)托管機(jī)構(gòu)審核通過賣方的提現(xiàn)申請(qǐng)。1.4提現(xiàn)申請(qǐng)的提交及審批流程賣方和買方應(yīng)共同向托管機(jī)構(gòu)提交提現(xiàn)申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到提現(xiàn)申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成審批,并將審批結(jié)果通知雙方。1.5提現(xiàn)金額的限制及計(jì)算方式賣方提現(xiàn)金額不得超過已出售房屋的實(shí)際交易金額(扣除已支付的定金、稅費(fèi)等費(fèi)用后)。提現(xiàn)金額的計(jì)算方式為:實(shí)際交易金額已支付的定金交易過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。1.6提現(xiàn)時(shí)間的安排及限制賣方應(yīng)在滿足提現(xiàn)條件后,向托管機(jī)構(gòu)提出提現(xiàn)申請(qǐng)。提現(xiàn)時(shí)間應(yīng)按照雙方約定和托管機(jī)構(gòu)的審核進(jìn)度進(jìn)行安排。賣方提現(xiàn)次數(shù)不得超過3次,每次提現(xiàn)間隔不得少于30日。1.7賣方提現(xiàn)的稅務(wù)處理賣方提現(xiàn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由賣方承擔(dān)。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。1.8提現(xiàn)過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)提現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于托管機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)、銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用等,由賣方承擔(dān)。買方已支付的定金及房款,不再扣除相關(guān)費(fèi)用。1.9賣方提現(xiàn)的特殊情況處理如遇特殊情況(如政策變動(dòng)、司法機(jī)關(guān)凍結(jié)等),導(dǎo)致賣方無法正常提現(xiàn)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可委托托管機(jī)構(gòu)采取措施保障雙方的合法權(quán)益。1.10托管資金的監(jiān)管及安全保障措施托管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)托管資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,確保資金安全。如發(fā)生資金損失或盜竊等風(fēng)險(xiǎn),托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),托管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)措施和信息安全保障措施,確保雙方信息安全。1.11賣方提現(xiàn)的記錄及資料保管托管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管賣方提現(xiàn)的記錄和相關(guān)資料,包括但不限于提現(xiàn)申請(qǐng)、審批文件、轉(zhuǎn)賬憑證等。保管期限為5年。1.12賣方提現(xiàn)的違約責(zé)任及賠償賣方違反合同約定,導(dǎo)致提現(xiàn)失敗的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買方因此遭受的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。1.13合同的解除及終止條件合同解除及終止的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)合同約定的交易房屋因政策原因無法辦理過戶手續(xù);(3)合同約定的資金托管賬戶因政策原因被凍結(jié)或撤銷;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除及終止條件。1.14爭(zhēng)議的解決方式及法律適用雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的解除任何一方提前解除本合同的,應(yīng)提前書面通知對(duì)方。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同的終止(1)雙方協(xié)商一致終止合同;(2)合同約定的交易房屋因政策原因無法辦理過戶手續(xù);(3)合同約定的資金托管賬戶因政策原因被凍結(jié)或撤銷;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.5通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相發(fā)送與本合同有關(guān)的通知。任何一方發(fā)送的通知,應(yīng)以書面形式留存證據(jù)。8.6合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為1年。合同到期后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約1年。8.7法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除任何一方提前解除本合同的,應(yīng)提前書面通知對(duì)方。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同的終止(1)雙方協(xié)商一致終止合同;(2)合同約定的交易房屋因政策原因無法辦理過戶手續(xù);(3)合同約定的資金托管賬戶因政策原因被凍結(jié)或撤銷;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.5通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相發(fā)送與本合同有關(guān)的通知。任何一方發(fā)送的通知,應(yīng)以書面形式留存證據(jù)。9.6合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為1年。合同到期后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約1年。9.7法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除任何一方提前解除本合同的,應(yīng)提前書面通知對(duì)方。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同的終止(1)雙方協(xié)商一致終止合同;(2)合同約定的交易房屋因政策原因無法辦理過戶手續(xù);(3)合同約定的資金托管賬戶因政策原因被凍結(jié)或撤銷;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.5通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相發(fā)送與本合同有關(guān)的通知。任何一方發(fā)送的通知,應(yīng)以書面形式留存證據(jù)。10.6合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為1年。合同到期后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約1年。10.7法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有第二部分:第三方介入后的修正A.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方,是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、托管機(jī)構(gòu)等。B.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中,如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過失程度和甲乙雙方的實(shí)際損失確定。2.2第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)合理行使權(quán)利,不得濫用第三方介入機(jī)制,損害第三方合法權(quán)益。C.第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí),甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2第三方介入時(shí),應(yīng)向甲乙雙方出示授權(quán)文件,明確第三方的權(quán)責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用,第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù),由此產(chǎn)生的損失由甲乙雙方承擔(dān)。3.4第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得泄露甲乙雙方的隱私信息。如第三方違反此規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方如因特殊情況無法履行合同,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并采取措施減輕損失。如第三方未及時(shí)通知或未采取措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。D.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定職責(zé),如評(píng)估、審核、監(jiān)管等,并不取代甲乙雙方的管理權(quán)。E.第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)確保合同的穩(wěn)定履行。5.3甲乙雙方與第三方解除合同后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。F.其他6.1本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等事項(xiàng),按照本合同約定的第三方責(zé)任限額和額外條款執(zhí)行。6.3本合同的解釋及爭(zhēng)議解決,按照本合同約定的第三方介入后的修正條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息、交易金額、付款方式、過戶時(shí)間等。2.附件二:資金托管協(xié)議明確托管機(jī)構(gòu)的名稱、托管資金的金額、托管期限、提現(xiàn)條件、提現(xiàn)流程等。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介、評(píng)估、稅務(wù)等第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.附件四:房屋過戶申請(qǐng)表包含房屋過戶所需提交的材料、過戶流程、過戶時(shí)間等。5.附件五:稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。6.附件六:付款憑證包括買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七:提現(xiàn)申請(qǐng)審批表明確提現(xiàn)申請(qǐng)的提交方式、審批流程、提現(xiàn)金額、提現(xiàn)時(shí)間等。8.附件八:違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式,包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。9.附件九:爭(zhēng)議解決方式及法律適用明確爭(zhēng)議解決的途徑、法律適用等。10.附件十:合同解除及終止條件詳細(xì)列出合同解除及終止的條件、解除及終止后的手續(xù)辦理等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);(2)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù);(3)未按約定提供第三方服務(wù);(4)泄露甲方或乙方隱私信息;(5)故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任;(2)違約方支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件八;(3)如違約方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照附件十的約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明:假設(shè)甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,約定買方在簽訂合同后10日內(nèi)支付購(gòu)房款。若買方延遲支付,則應(yīng)支付違約金。如買方延遲支付超過30日,賣方有權(quán)解除合同。在此情況下,如果買方延遲支付購(gòu)房款,賣方可以根據(jù)合同約定要求買方支付違約金,并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房資金托管賣方提現(xiàn)條件設(shè)定1本合同目錄一覽1.資金托管賣方提現(xiàn)條件設(shè)定1.1提現(xiàn)條件概述1.2提現(xiàn)條件具體規(guī)定1.2.1賣方提現(xiàn)額度限制1.2.2賣方提現(xiàn)時(shí)間限制1.2.3賣方提現(xiàn)申請(qǐng)流程1.3提現(xiàn)條件變更與調(diào)整2.資金托管賬戶管理2.1賬戶開設(shè)與監(jiān)管2.2賬戶資金管理與使用2.3賬戶異常情況處理3.賣方提現(xiàn)流程與操作3.1提現(xiàn)申請(qǐng)?zhí)峤?.2提現(xiàn)申請(qǐng)審核3.3提現(xiàn)操作執(zhí)行3.4提現(xiàn)成功確認(rèn)與資金到賬4.提現(xiàn)條件違反處理4.1賣方違反提現(xiàn)條件處理4.2托管方違反提現(xiàn)條件處理4.3監(jiān)管方違反提現(xiàn)條件處理5.合同履行保障與責(zé)任劃分5.1各方權(quán)益保障5.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償5.3合同履行爭(zhēng)議解決方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序7.合同期限與終止7.1合同期限規(guī)定7.2合同終止條件與程序8.保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議解決方式10.合同效力與簽訂10.1合同生效條件10.2合同簽訂主體資格10.3合同簽字蓋章手續(xù)11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3合同的修訂與版本控制12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.1合同解除或終止后資金處理12.2合同解除或終止后責(zé)任承擔(dān)13.各方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.1各方聯(lián)系方式13.2送達(dá)地址確認(rèn)14.完整合同文本保管與查閱14.1合同文本保管責(zé)任14.2合同文本查閱與復(fù)制第一部分:合同如下:第一條資金托管賣方提現(xiàn)條件設(shè)定1.1提現(xiàn)條件概述(1)賣方已按照合同約定完成房屋交易;(2)賣方已按照合同約定將房屋過戶至買方名下;(3)賣方已按照合同約定辦理完畢所有與交易有關(guān)的稅費(fèi)支付手續(xù);(4)賣方已按照合同約定將交易款項(xiàng)全部繳入托管賬戶。1.2提現(xiàn)條件具體規(guī)定1.2.1賣方提現(xiàn)額度限制賣方在滿足提現(xiàn)條件的前提下,每筆提現(xiàn)金額不得超過人民幣10萬元。1.2.2賣方提現(xiàn)時(shí)間限制賣方提現(xiàn)申請(qǐng)應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)全部繳入托管賬戶之日起6個(gè)月內(nèi)提出。1.2.3賣方提現(xiàn)申請(qǐng)流程(1)賣方向托管方提交提現(xiàn)申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料;(2)托管方對(duì)賣方的提現(xiàn)申請(qǐng)進(jìn)行審核;(3)審核通過后,托管方辦理提現(xiàn)手續(xù),將提現(xiàn)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方指定的銀行賬戶。1.3提現(xiàn)條件變更與調(diào)整本合同項(xiàng)下的提現(xiàn)條件如有變更或調(diào)整,應(yīng)由各方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。第二條資金托管賬戶管理2.1賬戶開設(shè)與監(jiān)管本合同項(xiàng)下的資金托管賬戶由托管方負(fù)責(zé)開設(shè)和管理,托管方應(yīng)保證賬戶的安全性和合規(guī)性。2.2賬戶資金管理與使用托管方應(yīng)按照合同約定,對(duì)賬戶資金進(jìn)行管理和使用,確保資金的安全和合規(guī)。2.3賬戶異常情況處理托管方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)賬戶異常情況時(shí),及時(shí)通知各方,并采取相應(yīng)措施予以處理。第三條賣方提現(xiàn)流程與操作3.1提現(xiàn)申請(qǐng)?zhí)峤毁u方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,向托管方提交提現(xiàn)申請(qǐng)。3.2提現(xiàn)申請(qǐng)審核托管方應(yīng)按照合同約定的審核標(biāo)準(zhǔn),對(duì)賣方的提現(xiàn)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3提現(xiàn)操作執(zhí)行審核通過后,托管方應(yīng)按照合同約定的方式,辦理提現(xiàn)手續(xù)。3.4提現(xiàn)成功確認(rèn)與資金到賬提現(xiàn)手續(xù)辦理完成后,托管方應(yīng)向賣方確認(rèn)提現(xiàn)成功,并確保提現(xiàn)款項(xiàng)及時(shí)劃轉(zhuǎn)至賣方指定的銀行賬戶。第四條提現(xiàn)條件違反處理4.1賣方違反提現(xiàn)條件處理賣方違反本合同約定的提現(xiàn)條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2托管方違反提現(xiàn)條件處理托管方違反本合同約定的提現(xiàn)條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3監(jiān)管方違反提現(xiàn)條件處理監(jiān)管方違反本合同約定的提現(xiàn)條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同履行保障與責(zé)任劃分5.1各方權(quán)益保障各方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)益保障義務(wù)。5.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償各方應(yīng)按照合同約定,認(rèn)定違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。5.3合同履行爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。6.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致,并以書面形式作出解除。第八條保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括但不限于:合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、交易過程中獲取的敏感信息等。8.2保密義務(wù)與期限各方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),保密期限自合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起滿兩年。8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給其他方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力與簽訂10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽訂主體資格各方簽訂本合同時(shí),應(yīng)具備完全民事行為能力。10.3合同簽字蓋章手續(xù)本合同應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)各方通過書面形式發(fā)送的通知,應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂與版本控制本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.1合同解除或終止后資金處理合同解除或終止后,未提現(xiàn)的資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。12.2合同解除或終止后責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后,各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條各方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.1各方聯(lián)系方式各方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向其他方提供有效的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)地址確認(rèn)各方同意將本合同項(xiàng)下的所有法律文書和通知送達(dá)至合同簽訂時(shí)確定的送達(dá)地址。第十四條完整合同文本保管與查閱14.1合同文本保管責(zé)任各方應(yīng)對(duì)本合同文本承擔(dān)妥善保管責(zé)任。14.2合同文本查閱與復(fù)制各方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外,參與本合同項(xiàng)下交易過程的各方,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)按照其與甲乙方的約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入本合同項(xiàng)下交易過程的條件包括但不限于:(1)甲乙方書面同意第三方介入;(2)第三方能夠提供必要的專業(yè)服務(wù);(3)第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入程序(1)甲乙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;(2)甲乙方向第三方提供必要的合同信息和資料;(3)第三方按照約定履行介入義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于:(1)獲取與交易相關(guān)的必要信息;(2)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用;(3)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于:(1)按照約定提供專業(yè)服務(wù);(2)保密合同約定的保密信息;(3)不得利用合同項(xiàng)下的權(quán)利和資源從事與甲乙方利益相沖突的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定(1)第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額;(2)第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定;(3)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后,如需要變更本合同內(nèi)容,應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)遵循本合同約定的簽訂程序,并在變更協(xié)議簽訂后生效。第六條第三方介入后的合同解除或終止6.1合同解除或終止條件第三方介入后,如需要解除或終止本合同,應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除或終止協(xié)議。6.2合同解除或終止程序合同解除或終止協(xié)議應(yīng)遵循本合同約定的簽訂程序,并在解除或終止協(xié)議簽訂后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,如發(fā)生合同爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方在爭(zhēng)議解決過程中,應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參與調(diào)解等。第八條第三方介入后的合同履行保障與責(zé)任劃分8.1各方權(quán)益保障第三方介入后,各方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)益保障義務(wù)。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谌浇槿牒?,各方?yīng)按照合同約定,認(rèn)定違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。8.3合同履行爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密義務(wù)與期限9.1保密信息范圍與內(nèi)容第三方介入后,應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù),保密信息范圍包括但不限于:合同內(nèi)容、交易過程中獲取的敏感信息等。9.2保密義務(wù)與期限第三方介入后,保密義務(wù)及期限與甲乙方相同,自合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起滿兩年。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律第三方介入后,本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明:本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容,包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二:資金托管協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件明確了資金托管的詳細(xì)條款,包括托管方的責(zé)任、資金的使用規(guī)則、提現(xiàn)條件等。附件三:第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件為與第三方(如中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方等)簽訂的專業(yè)服務(wù)協(xié)議,明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四:房屋過戶證明詳細(xì)要求和說明:本附件為房屋過戶完成后提供的證明文件,證明了房屋已合法過戶至買方名下。附件五:交易款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求和說明:本附件為交易款項(xiàng)支付完成后提供的證明文件,證明了交易款項(xiàng)已按照約定支付。附件六:提現(xiàn)申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明:本附件為賣方提現(xiàn)時(shí)需填寫的申請(qǐng)表格,包含了提現(xiàn)金額、提現(xiàn)理由等必要信息。附件七:合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件明確了合同解除或終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任劃分。附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件明確了合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式,包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù),均視為違約行為。2.第三方未按照專業(yè)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定,視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任及實(shí)際損失確定。3.第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明:如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),視為違約行為。乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金,并賠償因逾期付款造成的其他損失。如中介方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致交易失敗,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金或賠償交易失敗造成的損失。全文完。2024年度二手房資金托管賣方提現(xiàn)條件設(shè)定2本合同目錄一覽1.1資金托管定義與范圍1.2賣方提現(xiàn)條件設(shè)定1.2.1提現(xiàn)條件概述1.2.2提現(xiàn)條件具體規(guī)定1.2.2.1賣方提現(xiàn)額度限制1.2.2.2賣方提現(xiàn)時(shí)間限制1.2.2.3賣方提現(xiàn)前提條件1.2.3賣方提現(xiàn)流程1.2.3.1提現(xiàn)申請(qǐng)?zhí)峤?.2.3.2提現(xiàn)申請(qǐng)審批1.2.3.3提現(xiàn)操作執(zhí)行1.2.4賣方提現(xiàn)特殊情形處理1.2.4.1賣方提前提現(xiàn)特殊情形1.2.4.2賣方延遲提現(xiàn)特殊情形1.2.4.3賣方提現(xiàn)失敗特殊情形1.3賣方提現(xiàn)違約責(zé)任1.3.1賣方違反提現(xiàn)條件規(guī)定責(zé)任1.3.2賣方違反提現(xiàn)流程規(guī)定責(zé)任1.3.3賣方提現(xiàn)特殊情形違約責(zé)任1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更條件1.4.3合同終止條件1.4.4合同解除與恢復(fù)1.5爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方協(xié)商解決1.5.2第三方調(diào)解解決1.5.3法律途徑解決1.6法律適用與爭(zhēng)議管轄1.6.1合同適用法律1.6.2爭(zhēng)議管轄法院1.7合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.7.1附件范圍與效力1.7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件1.7.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與變更1.8雙方聲明與承諾1.8.1賣方聲明與承諾1.8.2買方聲明與承諾1.9合同的簽署與生效日期1.9.1合同簽署日期1.9.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.1資金托管定義與范圍1.1.1資金托管是指在二手房交易過程中,為保證交易安全,買方將交易資金支付至雙方約定的托管賬戶,由托管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行保管,并在交易完成或符合約定條件時(shí),按照約定將資金支付給賣方的一種資金管理方式。1.1.2資金托管范圍包括交易過程中所有涉及到的資金,包括但不限于房?jī)r(jià)款、物業(yè)費(fèi)、戶口遷出費(fèi)等。1.2賣方提現(xiàn)條件設(shè)定1.2.1提現(xiàn)條件概述(1)買方已按照合同約定支付全部房?jī)r(jià)款;(2)賣方已按照合同約定將物業(yè)交付給買方;(3)賣方已按照合同約定辦理完畢戶口遷出手續(xù)。1.2.2提現(xiàn)條件具體規(guī)定1.2.2.1賣方提現(xiàn)額度限制賣方每次提現(xiàn)的額度不得超過已收到的房?jī)r(jià)款的70%。1.2.2.2賣方提現(xiàn)時(shí)間限制賣方應(yīng)在物業(yè)交付后30日內(nèi)辦理提現(xiàn)手續(xù)。1.2.2.3賣方提現(xiàn)前提條件(1)賣方應(yīng)向托管機(jī)構(gòu)提交提現(xiàn)申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料;(2)托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到提現(xiàn)申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;(3)審核通過后,托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將提現(xiàn)款項(xiàng)劃撥至賣方指定的銀行賬戶。1.3賣方提現(xiàn)違約責(zé)任1.3.1賣方違反提現(xiàn)條件規(guī)定責(zé)任賣方違反提現(xiàn)條件規(guī)定的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。1.3.2賣方違反提現(xiàn)流程規(guī)定責(zé)任賣方違反提現(xiàn)流程規(guī)定的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。1.3.3賣方提現(xiàn)特殊情形違約責(zé)任1.3.3.1賣方提前提現(xiàn)特殊情形賣方提前提現(xiàn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為提前提現(xiàn)部分房?jī)r(jià)款的2%。1.3.3.2賣方延遲提現(xiàn)特殊情形賣方延遲提現(xiàn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為延遲提現(xiàn)部分房?jī)r(jià)款的2%。1.3.3.3賣方提現(xiàn)失敗特殊情形賣方提現(xiàn)失敗的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.3合同終止條件合同終止的條件如下:(1)雙方按照約定完成房屋交易;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。1.4.4合同解除與恢復(fù)合同解除與恢復(fù)的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)解除合同后,雙方按照約定恢復(fù)合同履行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通,共同努力解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成,可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解,第三方調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件范圍與效力本合同的附件包括房屋買賣合同、物業(yè)交付確認(rèn)書、戶口遷出確認(rèn)書等,附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件如合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與變更補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有約束力。11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾賣方保證所述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確,并無隱瞞重要事實(shí)。11.2買方聲明與承諾買方保證按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,并履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效日期本合同自賣方提交戶口遷出證明之日起生效。13.合同的解除與恢復(fù)13.1合同解除條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)解除合同后,雙方按照約定恢復(fù)合同履行。13.2合同恢復(fù)條件合同解除后,如雙方同意恢復(fù)合同履行,應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行合同。14.其他約定14.1合同一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中,除甲乙方外,其他參與方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下:(1)甲乙方同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序(1)甲乙方協(xié)商一致選擇第三方;(2)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議;(3)第三方按照協(xié)議約定履行介入職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額如下:(1)第三方在履行介入職責(zé)過程中,因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的,承擔(dān)不超過房?jī)r(jià)款1%的賠償責(zé)任;(2)第三方未履行介入職責(zé)或履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的,承擔(dān)不超過房?jī)r(jià)款2%的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免

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