房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設(shè)施第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格的確定4.2房屋買賣價格的支付方式第五條裝修一口價合同5.1裝修一口價合同的確定5.2裝修一口價合同的支付方式第六條裝修工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程的質(zhì)量要求6.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)第七條裝修工程的進度與時間7.1裝修工程的進度安排7.2裝修工程的完成時間第八條合同的履行與驗收8.1合同的履行8.2合同的驗收第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約的定義與處理11.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房屋出售給買方，并約定在購買房屋的同時，由賣方負(fù)責(zé)完成房屋的裝修工程，買方按照約定價格一次性支付房屋買賣及裝修費用的合同。1.2本合同適用于賣方與買方之間的房屋買賣及裝修工程，包括但不限于房屋的買賣交易、裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等一切與房屋買賣及裝修相關(guān)的活動。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將名下的房屋出售給買方，并保證房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，完成房屋的裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.3賣方在房屋買賣及裝修過程中，應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和配合，并按照買方的要求進行必要的修改和調(diào)整。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向賣方支付房屋買賣及裝修的費用，并保證支付的款項合法、有效。2.2.2買方在房屋買賣及裝修過程中，有權(quán)要求賣方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，并有權(quán)對裝修工程進行驗收。2.2.3買方在房屋買賣及裝修過程中，應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和配合，并按照賣方的要求進行必要的修改和調(diào)整。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落于中華人民共和國省市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。3.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方擁有完全的處置權(quán)。3.2房屋的附屬設(shè)施3.2.1房屋附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.2.2房屋附屬設(shè)施的正常運行，由賣方負(fù)責(zé)保障，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格的確定4.1.1本合同約定房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2房屋買賣價格一次性支付，買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣費用。4.2房屋買賣價格的支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房屋買賣費用。4.2.2買方在支付房屋買賣費用時，應(yīng)提供付款憑證作為支付的證據(jù)。第五條裝修一口價合同5.1裝修一口價合同的確定5.1.1本合同約定房屋的裝修價格為人民幣元整（大寫：元整）。5.1.2裝修一口價合同一次性支付，買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付裝修費用。5.2裝修一口價合同的支付方式5.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付裝修費用。5.2.2買方在支付裝修費用時，應(yīng)提供付款憑證作為支付的證據(jù)。第六條裝修工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程的質(zhì)量要求6.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，以及買方的要求，完成房屋的裝修工程。6.1.2裝修工程的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計方案和施工圖紙的要求，并經(jīng)買方驗收合格。6.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：材料的選擇、施工工藝、施工進度、安全文明施工等。6.2.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)買方同意。第八條合同的履行與驗收8.1合同的履行8.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，完成房屋的買賣及裝修工程。8.1.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付房屋買賣及裝修的費用。8.2合同的驗收8.2.1裝修工程完成后，買方應(yīng)當(dāng)對裝修工程進行驗收。8.2.2買方驗收合格的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付裝修費用。8.2.3買方驗收不合格的，賣方應(yīng)當(dāng)按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序10.2.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)保持冷靜、理智，充分溝通，以維護雙方的合法權(quán)益。10.2.2雙方在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得干擾正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約的定義與處理11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.1.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約的責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括：房屋買賣合同、裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程驗收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣、裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等一切與本合同相關(guān)的活動。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)收取相應(yīng)的費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行驗收，并提出改進意見。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和經(jīng)驗，合理預(yù)見并避免可能出現(xiàn)的損失。4.2第三方在履行其職責(zé)時，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付費用。第五條第三方介入對合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。5.2第三方介入不影響本合同的成立、效力及履行，本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律與爭議解決7.1第三方介入適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入的爭議解決方式按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的附件8.1附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)清單、第三方收費標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽署與生效9.1第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議的生效不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議終止條件及程序按照雙方約定或法律法規(guī)執(zhí)行。10.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等條款，是本合同的重要組成部分。附件二：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含了裝修設(shè)計的具體內(nèi)容，包括設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等，是裝修工程的重要依據(jù)。附件三：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)展示了裝修工程的施工細(xì)節(jié)，包括布局、尺寸、材料等，是施工隊伍進行施工的依據(jù)。附件四：材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了裝修所需的所有材料及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求，是材料供應(yīng)商供應(yīng)材料的依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，是第三方介入的法律依據(jù)。附件六：第三方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，是甲乙方驗收第三方的服務(wù)的依據(jù)。附件七：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程。2.買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付房屋、賠償損失等。2.買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定完成房屋買賣及裝修工程，買方可以要求賣方支付逾期交付房屋的違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。2.如果買方未能按照合同約定支付房屋買賣及裝修費用，賣方可以要求買方支付逾期付款的利息，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方可以要求第三方重新提供服務(wù)，并賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用范圍2.1適用范圍2.2不適用范圍第三條房屋買賣及裝修一口價合同的簽訂和生效3.1簽訂條件3.2簽訂程序3.3合同生效時間第四條房屋買賣及裝修一口價合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修程序第六條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修費用6.1裝修費用計算6.2裝修費用支付方式第七條房屋買賣及裝修一口價合同的交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條房屋買賣及裝修一口價合同的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾第九條房屋買賣及裝修一口價合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋買賣及裝修一口價合同的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條房屋買賣及裝修一口價合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用法律12.1適用法律12.2法律適用解釋第十三條房屋買賣及裝修一口價合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條房屋買賣及裝修一口價合同的簽署和保管14.1簽署要求14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“賣方”、“買方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則按照《中華人民共和國合同法》及本合同的相關(guān)條款解釋。第二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用范圍2.1適用范圍本合同適用于賣方出售房屋并按照本合同約定進行裝修，買方購買房屋及裝修服務(wù)的行為。2.2不適用范圍本合同不適用于賣方未按照本合同約定進行裝修，或買方未購買賣方提供的房屋及裝修服務(wù)的行為。第三條房屋買賣及裝修一口價合同的簽訂和生效3.1簽訂條件本合同自賣方和買方雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2簽訂程序（1）賣方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）買方對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀；（3）賣方和買方就房屋買賣及裝修事項進行協(xié)商，達成一致；（4）賣方和買方簽訂本合同，并按照約定進行裝修。3.3合同生效時間本合同自賣方和買方雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條房屋買賣及裝修一口價合同的履行4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定出售房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定購買房屋及裝修服務(wù)，并按照約定的期限支付一口價款。第五條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修。5.2裝修程序（1）賣方根據(jù)買方的要求，制定裝修方案；（2）賣方將裝修方案提交給買方確認(rèn)；（3）賣方按照確認(rèn)的裝修方案進行裝修；（4）裝修完成后，賣方向買方交付房屋。第六條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修費用6.1裝修費用計算裝修費用根據(jù)本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求計算，具體費用在合同中約定。6.2裝修費用支付方式買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用。裝修費用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。因特殊情況導(dǎo)致裝修費用發(fā)生變動的，賣方應(yīng)提前通知買方，并按照本合同約定的方式對裝修費用進行調(diào)整。第七條房屋買賣及裝修一口價合同的交付及驗收7.1交付時間賣方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的裝修完成后，將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）房屋裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）其他本合同約定的交付條件。7.3驗收程序買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后，按照本合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M行驗收。驗收合格的，買方應(yīng)當(dāng)簽署驗收合格證書。驗收不合格的，買方應(yīng)當(dāng)及時通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)按照買方的要求進行整改。整改完成后，買方再次進行驗收。第八條房屋買賣及裝修一口價合同的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）自房屋交付之日起，對房屋裝修部分提供一定期限的保修服務(wù)；（2）對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時予以解決；（3）提供房屋使用過程中遇到的技術(shù)咨詢和解答。8.2售后服務(wù)承諾賣方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。具體期限和費用在合同中約定。第九條房屋買賣及裝修一口價合同的變更和解除9.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條房屋買賣及裝修一口價合同的違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）不履行或者不完全履行本合同的義務(wù)；（2）遲延履行債務(wù)；（3）提供的房屋及裝修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）繼續(xù)履行本合同的約定；（2）支付違約金，具體金額在合同中約定；（3）賠償因此給對方造成的損失。第十一條房屋買賣及裝修一口價合同的爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。第十二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋對于本合同的解釋，應(yīng)當(dāng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，對于合同中的條款，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。第十三條房屋買賣及裝修一口價合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括本合同的補充協(xié)議、裝修設(shè)計方案、房屋買賣合同等。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。第十四條房屋買賣及裝修一口價合同的簽署和保管14.1簽署要求本合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章，并注明簽署日期。14.2合同保管方式雙方應(yīng)當(dāng)各自保管本合同的正本，副本用于履行和備查。合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程中相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他與房屋買賣及裝修相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并進行委托；（3）第三方根據(jù)甲乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙方對第三方的服務(wù)進行評價，如有需要，可進行更換。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成相關(guān)事項；（2）事項需要專業(yè)知識和技能；（3）事項涉及雙方利益，需要第三方公正評估。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下變更：（1）增加第三方為合同的當(dāng)事人；（2）明確第三方的主要權(quán)利和義務(wù)；（3）約定第三方與甲乙方的關(guān)系及處理方式。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要變更的條款；（2）甲乙方將變更條款提交第三方審核；（3）第三方同意變更后，甲乙方簽署變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的事項、第三方的專業(yè)性質(zhì)、以及市場行情等因素確定。具體限額在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方與甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評估方、監(jiān)理方等其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照各自合同約定處理。如因第三方原因?qū)е缕渌谌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，合同的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）繼續(xù)履行合同約定；（2）支付違約金；（3）賠償因違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后，爭議解決機構(gòu)可根據(jù)甲乙方和第三方的約定確定。如無約定，可參照原合同爭議解決機構(gòu)處理。第八條第三方介入后的附件和保管8.1附件內(nèi)容第三方介入后，附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告、監(jiān)理報告等。8.2附件效力附件與本合同具有同等效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。8.3合同保管第三方介入后的合同正本由甲乙方和第三方各執(zhí)一份，副本用于履行和備查。第九條第三方介入后的簽署和生效9.1簽署要求第三方介入后的合同應(yīng)當(dāng)由甲乙方和第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修設(shè)計方案附件三：裝修預(yù)算明細(xì)附件四：裝修施工進度計劃附件五：裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：裝修質(zhì)量保證書附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：房屋所有權(quán)證附件九：土地使用權(quán)證附件十：評估報告附件十一：監(jiān)理報告附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：銀行貸款合同附件十四：保險合同附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間等。附件二：裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選擇、施工工藝等，以確保裝修效果符合買方要求。附件三：裝修預(yù)算明細(xì)裝修預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目的費用，包括材料費、施工費、管理費等，以便買方了解裝修費用構(gòu)成。附件四：裝修施工進度計劃裝修施工進度計劃應(yīng)明確裝修各階段的開始和結(jié)束時間，以確保裝修工程按時完成。附件五：裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求等，以確保材料質(zhì)量符合合同要求。附件六：裝修質(zhì)量保證書裝修質(zhì)量保證書應(yīng)承諾裝修質(zhì)量合格，并明確保修期限和保修范圍。附件七：售后服務(wù)承諾函售后服務(wù)承諾函應(yīng)承諾賣方在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。附件八：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)確保證照齊全、有效。附件九：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)確保證照齊全、有效。附件十：評估報告評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等，以確認(rèn)房屋買賣價格的合理性。附件十一：監(jiān)理報告監(jiān)理報告應(yīng)包括裝修工程的監(jiān)督情況、質(zhì)量檢查結(jié)果等，以確保裝修質(zhì)量符合要求。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等，以確保第三方服務(wù)符合要求。附件十三：銀行貸款合同銀行貸款合同是買方為購買房屋所需的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等。附件十四：保險合同保險合同是買方為房屋和裝修工程購買的保險合同，應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定出售房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定；2.賣方未按照合同約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合合同約定；3.買方未按照合同約定支付購房款或裝修費用；4.買方未按照合同約定接受房屋交付；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等責(zé)任；2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等責(zé)任；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致買方無法入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。如第三方未按照合同約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合合同約定，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求重新裝修。全文完。房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋實地查看第四條買賣價格與支付方式4.1房屋一口價4.2支付方式4.3支付時間第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條裝修進度與交付時間6.1裝修進度6.2房屋交付時間第七條質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、裝修以及雙方在合同中約定的與交易相關(guān)的所有事項。第二條合同雙方2.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋實地查看乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際狀況。第四條買賣價格與支付方式4.1房屋一口價雙方約定房屋及裝修一口價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將款項支付給甲方。4.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將約定的款項支付給甲方。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為____級，具體裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2裝修要求甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修進度與交付時間6.1裝修進度甲方應(yīng)按照附件二約定的裝修進度進行裝修。6.2房屋交付時間甲方應(yīng)在裝修完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求時，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2買受人違約乙方未能按照約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的房屋交付時間屆滿；（二）雙方另有約定的終止條件。11.3失效條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方另有約定的失效條件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)附件二：裝修進度表12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方進行房屋買賣及裝修服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣、裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)甲乙雙方的委托和授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房屋；乙方應(yīng)按照合同約定，支付款項。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.3甲乙雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。2.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體數(shù)額在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根