2024版房天下房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房天下房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.1代理銷售的房產(chǎn)類型3.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域3.3代理銷售的服務(wù)內(nèi)容第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售6.3甲方不得干涉乙方的銷售方式及定價(jià)策略第七條乙方義務(wù)7.1乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售7.2乙方提供銷售過(guò)程中的相關(guān)信息7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售方式或定價(jià)策略第八條保密條款8.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償9.2乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期12.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條附加條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合作內(nèi)容定義：甲方作為房產(chǎn)所有者，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，乙方按照甲方的要求和授權(quán)，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售及推廣活動(dòng)。第二條合作期限2.1合作開始日期：本合同簽訂之日起2.2合作結(jié)束日期：雙方達(dá)成協(xié)議提前終止合同，或合同約定的代理銷售任務(wù)完成之日。第三條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.1代理銷售的房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等3.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域：甲方所擁有的房產(chǎn)所在的城市區(qū)域3.3代理銷售的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售、客戶接待、談判、簽約、交割等工作，并按照甲方的要求及時(shí)反饋銷售情況。第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售成功的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用的比例為銷售總額的5%。4.2代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式：若乙方代理銷售業(yè)績(jī)超過(guò)甲方約定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照超出部分的銷售總額的2%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保證，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、瑕疵等情況。6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合看房等。6.3甲方不得干涉乙方的銷售方式及定價(jià)策略：甲方不得干涉乙方的銷售方式及定價(jià)策略，但甲方有權(quán)要求乙方不得低于其指定的最低售價(jià)。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密：包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、銷售策略等。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償：包括但不限于乙方因甲方原因?qū)е碌匿N售損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。9.2乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：包括但不限于甲方因乙方原因?qū)е碌匿N售損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止：合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方達(dá)成協(xié)議提前終止合同；（2）合同約定的代理銷售任務(wù)完成；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法忍受；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。12.2合同的簽訂日期：年月日。12.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本條款中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的特別處理、銷售策略的調(diào)整等。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房客戶、出賣人、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融服務(wù)、中介服務(wù)等活動(dòng)。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的合法性和正當(dāng)性，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易損失，包括但不限于交易取消、房?jī)r(jià)波動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。16.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌匿N售損失，包括但不限于銷售周期延長(zhǎng)、銷售價(jià)格調(diào)整、客戶流失等。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方行為的過(guò)錯(cuò)程度確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與購(gòu)房客戶的關(guān)系：第三方與購(gòu)房客戶是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與出賣人的關(guān)系：第三方與出賣人可以是合同關(guān)系，也可以是代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方如需與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，不得違背本合同的約定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本條款中約定，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等。第二十三條合同的份數(shù)23.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明附件四：保密協(xié)議附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：稅務(wù)申報(bào)表格附件十二：購(gòu)房客戶資質(zhì)證明文件附件十三：出賣人資質(zhì)證明文件附件十四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書附件一應(yīng)由甲方填寫并簽字（或蓋章），承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、瑕疵等情況。附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等事項(xiàng)。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明附件三應(yīng)詳細(xì)解釋銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括超出銷售目標(biāo)部分的獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算方法等。附件四：保密協(xié)議附件四應(yīng)明確雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件五應(yīng)為一幅清晰明了的房產(chǎn)交易流程圖，展示從合同簽訂到交易完成的整個(gè)流程。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件六應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中資金監(jiān)管的條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、支付時(shí)間等。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議附件七應(yīng)明確甲方和乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件八應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中金融服務(wù)的條款，包括貸款政策、利率、還款方式等。附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件九應(yīng)明確甲方和乙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括中介費(fèi)用的計(jì)算、支付時(shí)間等。附件十：評(píng)估報(bào)告附件十應(yīng)為一篇由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件十一：稅務(wù)申報(bào)表格附件十一應(yīng)包括房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅務(wù)申報(bào)表格，如土地增值稅申報(bào)表、契稅申報(bào)表等。附件十二：購(gòu)房客戶資質(zhì)證明文件附件十二應(yīng)包括購(gòu)房客戶的資質(zhì)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件十三：出賣人資質(zhì)證明文件附件十三應(yīng)包括出賣人的資質(zhì)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。附件十四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告附件十四應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方選擇第三方時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致乙方損失的。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更銷售方式或定價(jià)策略的。4.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照約定提供銷售過(guò)程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失的。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅