二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（上海地區(qū)2024年）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（上海地區(qū)，2024年）本合同目錄一覽1.二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2住宅描述1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4支付方式1.5交房時(shí)間1.6交易稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更和終止1.10其他約定2.住宅描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5物業(yè)情況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式3.3房?jī)r(jià)調(diào)整3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜3.7尾款支付4.支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請(qǐng)4.4尾款支付4.5支付憑證5.交房時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時(shí)間5.3提前交房或延遲交房5.4交房手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)發(fā)票7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2戶(hù)口遷出10.3房屋保險(xiǎn)10.4寵物條款10.5鄰里關(guān)系10.6合同附件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4附屬設(shè)施清單11.5物業(yè)相關(guān)資料11.6其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.4日期13.附件說(shuō)明13.1附件的種類(lèi)13.2附件的效力13.3附件的保管14.合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.1合同解除14.2合同終止14.3權(quán)利和義務(wù)的繼承14.4合同解除和終止的原因第一部分：合同如下：第一條二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2住宅描述該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。該房屋附屬設(shè)施包括。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括元為定金，元為首付款，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。1.4支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。1.5交房時(shí)間雙方約定該房屋的交房時(shí)間為年月日。1.6交易稅費(fèi)本協(xié)議項(xiàng)下的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.7違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。1.10其他約定雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，除本協(xié)議已有明確規(guī)定外，另有其他約定的，從其約定。第二條住宅描述2.1房屋基本信息該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為，土地使用權(quán)證號(hào)碼為。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不存在明顯瑕疵。2.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括水電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施，能夠正常使用。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.5物業(yè)情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為，物業(yè)費(fèi)用為元/月。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定本協(xié)議所約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。3.2房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.3房?jī)r(jià)調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。3.4定金乙方支付的定金在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，計(jì)入房?jī)r(jià)。3.5首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.6貸款事宜乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。3.7尾款支付貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付尾款。第四條支付方式4.1定金支付乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。4.2首付款支付乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首付款。4.3貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.4尾款支付乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將尾款支付給甲方。4.5支付憑證乙方應(yīng)保留與支付相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、貸款批準(zhǔn)文件等證據(jù)。第五條交房時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀。5.2交房時(shí)間雙方約定該房屋的交房時(shí)間為年月日。5.3提前交房或延遲交房如甲方提前交房，應(yīng)提前通知乙方；如延遲交房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4交房手續(xù)交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理物業(yè)、燃?xì)?、供暖等轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方本協(xié)議項(xiàng)下的交易稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.3違約賠償除按本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。10.3合同終止本協(xié)議終止的條件為：雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4權(quán)利和義務(wù)的繼承本協(xié)議終止后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定繼承。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片本協(xié)議附件中包含該房屋現(xiàn)狀的照片。11.4附屬設(shè)施清單本協(xié)議附件中包含該房屋附屬設(shè)施的清單。11.5物業(yè)相關(guān)資料本協(xié)議附件中包含該房屋所在小區(qū)的物業(yè)相關(guān)資料。11.6其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：______________________12.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：______________________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（如有）：______________________12.4日期簽訂日期：______________________第十三條附件說(shuō)明13.1附件的種類(lèi)本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力本協(xié)議附件與具有同等效力。13.3附件的保管附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷(xiāo)毀。第十四條合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.1合同解除本協(xié)議解除后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。14.2合同終止本協(xié)議終止后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。14.3權(quán)利和義務(wù)的繼承本協(xié)議解除或終止后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定繼承。14.4合同解除和終止的原因本協(xié)議解除或終止的原因包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供服務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入后的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本協(xié)議，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2貸款銀行貸款銀行作為第三方介入本協(xié)議，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查乙方貸款申請(qǐng)，并按照約定收取貸款相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)公司2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方介入本協(xié)議，負(fù)責(zé)征收房屋交易稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地征收稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)金額的賠償責(zé)任。3.2貸款銀行貸款銀行的責(zé)任限額為貸款本金及利息的金額。如貸款銀行未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)不超過(guò)貸款本金及利息金額的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)公司物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的金額。如物業(yè)公司未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)不超過(guò)物業(yè)費(fèi)用金額的賠償責(zé)任。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為繳納的稅費(fèi)金額。如稅務(wù)機(jī)關(guān)未履行法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)不超過(guò)繳納的稅費(fèi)金額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定確定。4.2第三方之間的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定確定。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和終止6.1合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。6.2合同終止本協(xié)議終止的條件為：雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)繼承本協(xié)議終止后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定繼承。第八條第三方介入后的簽字蓋章頁(yè)8.1第三方簽字中介機(jī)構(gòu)（或其他第三方）：______________________8.2甲方、乙方簽字甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________8.3日期簽訂日期：______________________第九條第三方介入后的附件說(shuō)明9.1附件的種類(lèi)本協(xié)議附件包括中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方提供的相關(guān)文件。9.2附件的效力本協(xié)議附件與具有同等效力。9.3附件的保管附件由甲方、乙方和第三方共同保管，任何一方不得擅自銷(xiāo)毀。第十條第三方介入后的合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.1合同解除本協(xié)議解除后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。10.2合同終止本協(xié)議終止后，與該房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和政策第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的完整信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)面積等。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)部和外部的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明附屬設(shè)施的狀況。5.物業(yè)相關(guān)資料附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。6.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含貸款銀行的名稱(chēng)、貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。7.中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、中介費(fèi)金額、中介服務(wù)內(nèi)容等。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納憑證附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額、繳納時(shí)間等信息。9.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如裝修合同、家具清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交房提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定時(shí)間退還定金2.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)提供虛假貸款申請(qǐng)材料未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)未按約定時(shí)間支付尾款3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方支付違約金，或者要求解除合同并退還定金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方可以選擇要求買(mǎi)方支付違約金，或者要求解除合同并扣留定金。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（上海地區(qū)，2024年）1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅所有權(quán)證號(hào)2.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及交房事宜4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3交房標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3水電煤等公共費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條住宅基本情況2.1住宅地址上海市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。2.2住宅面積住宅面積為平方米。2.3住宅戶(hù)型住宅戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為：。2.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：私有住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)及交房事宜4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.3交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、煤等公共設(shè)施正常使用；（3）家具、家電等物品按約定歸屬。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)自交房之日起，住宅的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3水電煤等公共費(fèi)用自交房之日起，住宅的水、電、煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)住宅的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施。6.2保修期限甲方對(duì)住宅的保修期限為：自交房之日起兩年。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十一條其他約定10.1戶(hù)口遷出甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將戶(hù)口遷出住宅。如甲方未能按約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)向乙方支付人民幣X元作為違約金。10.2家具家電歸屬（1）歸甲方所有；（2）歸乙方所有；（3）其他方式。10.3物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，并愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施。第十二條附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3房屋照片本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋照片。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。合同雙方簽字（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照本合同的約定履行其職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方過(guò)錯(cuò)如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所獲得的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工作進(jìn)度，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)范圍的變更18.1服務(wù)范圍變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。18.2服務(wù)范圍變更后的責(zé)任第三方在變更后的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）甲乙方共同同意第三方退出。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。21.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。23.2調(diào)解不成如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名等信息。附件3：房屋照片附件內(nèi)容：房屋的照片，需展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需顯示房屋評(píng)估價(jià)值等信息。附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，需顯示過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的信息及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率等信息。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)合同、水電煤合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供住宅所有權(quán)證；3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付給乙方每日房屋租金的2倍作為滯納金；4.逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付給甲方每日房?jī)r(jià)款的0.5%作為滯納金；5.過(guò)戶(hù)手續(xù)未履行：雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.第三方服務(wù)未提供：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的交房時(shí)間前交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方從逾期之日起至實(shí)際交付房屋之日的每日房屋租金的2倍作為滯納金。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方從逾期之日起至實(shí)際支付房?jī)r(jià)款之日的每日房?jī)r(jià)款的0.5%作為滯納金。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（上海地區(qū)，2024年）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6支付時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋維修及保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用10.3鄰里關(guān)系10.4寵物及停車(chē)位11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息第二條住宅信息2.1住宅地址上海市區(qū)路號(hào)住宅。2.2住宅面積住宅面積為平方米。2.3住宅戶(hù)型住宅戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式乙方支付甲方住宅價(jià)款的方式如下：（1）定金：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），在簽署本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），在簽署本合同后X日內(nèi)支付；（3）貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)。3.3定金乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則雙倍返還乙方。3.4首付款乙方支付首付款后，甲方將住宅過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.5貸款金額乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.6支付時(shí)間表乙方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付住宅價(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后X日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在住宅所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下后，將住宅交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用住宅過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方共同協(xié)商確定。第五條房屋維修及保修5.1保修范圍甲方對(duì)住宅的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）裝修裝飾。5.2保修期限甲方對(duì)住宅的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任方住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用住宅買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)住宅買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電甲方將住宅交付給乙方時(shí)，住宅內(nèi)的裝修、家具及家電等物品均無(wú)償歸乙方所有。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用自交付之日起，住宅的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。10.4寵物及停車(chē)位乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。停車(chē)位使用按照小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方簽字11.1賣(mài)家簽字甲方（賣(mài)方）：___________________11.2買(mǎi)家簽字乙方（買(mǎi)方）：___________________第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件附：住宅所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份。12.3貸款相關(guān)文件附：貸款相關(guān)文件一份。12.4其他重要文件附：其他重要文件一份。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會(huì)、有管轄權(quán)的人民法院等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十六條中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，提供咨詢(xún)服務(wù)等。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。16.3中介方責(zé)任限額中介方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的中介費(fèi)總額。第十七條貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于審查貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。17.2貸款銀行權(quán)利貸款銀行有權(quán)按約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。17.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的貸款利息及手續(xù)費(fèi)總額。第十八條房地產(chǎn)交易中心介入18.1房地產(chǎn)交易中心職責(zé)房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.2房地產(chǎn)交易中心權(quán)利房地產(chǎn)交易中心有權(quán)按約定收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用。18.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任限額房地產(chǎn)交易中心對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額。第十九條仲裁委員會(huì)介入19.1仲裁委員會(huì)職責(zé)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)審理甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.2仲裁委員會(huì)權(quán)利仲裁委員會(huì)有權(quán)按約定收取仲裁費(fèi)用。19.3仲裁委員會(huì)責(zé)任限額仲裁委員會(huì)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的仲裁費(fèi)用總額。第二十條法院介入20.1法院職責(zé)有管轄權(quán)的人民法院負(fù)責(zé)審理甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的訴訟。20.2法院權(quán)利法院有權(quán)按約定收取訴訟費(fèi)用。20.3法院責(zé)任限額法院對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的訴訟費(fèi)用總額。第二十一條甲乙雙方與第三方的關(guān)系21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理判斷，自行承擔(dān)因信任第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二十二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理判斷，自行承擔(dān)因信任第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。22.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.5甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.6第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理判斷，自行承擔(dān)因信任第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。22.7甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.8甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.9第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有