二零二四年房產(chǎn)銷售合同糾紛調(diào)解合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售合同糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3合同1.4糾紛1.5調(diào)解第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修訂與失效13.1生效條件13.2修訂程序13.3失效條件第十四條完整合同14.1附件14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2銷售：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同：指本合同雙方共同簽署的具有法律效力的文件，用以約束雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4糾紛：指在房產(chǎn)銷售過程中，雙方因房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、交付等問題產(chǎn)生的爭議。1.5調(diào)解：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過第三方協(xié)助，自愿達(dá)成一致解決糾紛的方式。第二條合同主體2.1甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。2.2乙方：指購買甲方房產(chǎn)的人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。第四條銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3貸款支付；4.2.4其他方式：。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.2.3房產(chǎn)符合約定的用途和面積；5.2.4其他條件：。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.4其他權(quán)利與義務(wù)：。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；6.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)；6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.4其他權(quán)利與義務(wù)：。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：合同終止的條件如下：7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；7.2.2乙方支付完購房款；7.2.3其他終止條件：。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條其他條款12.1附加條款：如雙方在合同履行過程中需增加附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修訂與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂程序：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十四條完整合同14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、支付憑證等。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：指在甲乙方之間進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)助的除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金擔(dān)保等，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、代為辦理手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中如有過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，若未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)的驗(yàn)收與監(jiān)督8.1驗(yàn)收：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同約定。8.2監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正服務(wù)中存在的問題。第九條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響9.1第三方服務(wù)不當(dāng)：如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方服務(wù)中斷：如第三方服務(wù)中斷導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方服務(wù)的法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方服務(wù)涉及的法律問題，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1如甲乙方需要附加其他與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1如甲乙方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修訂與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂程序：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十四條完整合同14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、支付憑證等。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方的身份證明附件四：支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：法律咨詢意見書附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.買賣雙方的身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲乙方的身份。4.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方支付購房款的情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.法律咨詢意見書：律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，用于指導(dǎo)合同的履行。8.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保公司與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、物業(yè)交接清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。5.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性