2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易咨詢2.1.2交易流程指導(dǎo)2.1.3房源信息核實(shí)2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.5法律文書(shū)代擬2.1.6交易資金監(jiān)管第三條服務(wù)時(shí)間3.1丙方提供本服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。3.2丙方提供本服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方和乙方共同承擔(dān)丙方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額為人民幣【金額】元。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：【支付方式】支付，【支付時(shí)間】。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.2乙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。7.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：交易流程指導(dǎo)清單14.3附件三：法律文書(shū)代擬清單14.4附件四：交易資金監(jiān)管說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】），地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】），地址：【乙方地址】。1.3丙方（服務(wù)提供方）：【丙方名稱】，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】），地址：【丙方地址】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易咨詢：丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析、交易政策解讀等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.1.2交易流程指導(dǎo)：丙方根據(jù)交易的具體情況，為甲方和乙方提供交易流程的指導(dǎo)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.1.3房源信息核實(shí)：丙方對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)情況等，確保房源信息的真實(shí)性。2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：丙方對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保甲方和乙方的利益。2.1.5法律文書(shū)代擬：丙方根據(jù)交易的具體情況，代擬合同及相關(guān)法律文書(shū)，確保文書(shū)的合法性和有效性。2.1.6交易資金監(jiān)管：丙方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第三條服務(wù)時(shí)間3.1丙方提供本服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。3.2丙方提供本服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方和乙方共同承擔(dān)丙方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額為人民幣【金額】元。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：【支付方式】支付，【支付時(shí)間】。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.2乙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。7.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方不得擅自變更或終止本合同。8.3合同變更或終止的，丙方應(yīng)按照變更或終止前的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或退還費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。9.2甲方和乙方如未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的【百分比】%。9.3丙方如未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)長(zhǎng)為【年限】。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改或解除合同的條件、程序和方式按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：交易流程指導(dǎo)清單14.3附件三：法律文書(shū)代擬清單14.4附件四：交易資金監(jiān)管說(shuō)明14.5附件五：甲方和乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件14.6附件六：甲方和乙方提供的身份及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，各方應(yīng)遵守本合同的約定，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程。10.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同努力，確保第三方能夠按照約定時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。11.2第三方如未能按照約定時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第十二條第三方費(fèi)用12.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：【支付方式】支付，【支付時(shí)間】。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)長(zhǎng)為【年限】。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【金額】元。14.2若第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。15.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十六條第三方與丙方的關(guān)系16.1丙方作為甲方和乙方的代理人，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2丙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，但丙方應(yīng)盡合理的努力，協(xié)助甲方、乙方維護(hù)其權(quán)益。第十七條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)17.1甲方、乙方授權(quán)丙方代表其與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，處理與交易相關(guān)的事宜。17.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，配合丙方和第三方完成交易過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表附件二：交易流程指導(dǎo)清單附件三：法律文書(shū)代擬清單附件四：交易資金監(jiān)管說(shuō)明附件五：甲方和乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件附件六：甲方和乙方提供的身份及相關(guān)文件附件七：第三方服務(wù)清單附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方保密協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息核實(shí)表應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求：交易流程指導(dǎo)清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括雙方需提供的材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三詳細(xì)要求：法律文書(shū)代擬清單應(yīng)明確列出需要丙方代擬的法律文書(shū)，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件四詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明資金監(jiān)管的方式、流程、責(zé)任方等。附件五詳細(xì)要求：甲方和乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件六詳細(xì)要求：甲方和乙方提供的身份及相關(guān)文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照、軍官證等。附件七詳細(xì)要求：第三方服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、貸款、交易中心等服務(wù)。附件八詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件九詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)文件。2.乙方未按照約定時(shí)間提供身份及相關(guān)文件。3.丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)文件，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、貸款利息等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易咨詢2.1.2房源信息整理與發(fā)布2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)2.1.5金融服務(wù)協(xié)調(diào)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣X元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.1.2配合丙方完成交易相關(guān)流程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.2.2按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.3.2保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。6.3.3協(xié)助甲方與乙方完成交易流程。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第十條合同的終止10.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：房產(chǎn)信息14.2附錄B：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附錄C：支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3丙方（服務(wù)提供方）：指X房產(chǎn)交易保障服務(wù)公司，提供二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易咨詢：丙方為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2房源信息整理與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集、整理甲方的房源信息，并在丙方的官方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)上發(fā)布，以便乙方查找。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方完成看房、談判、簽署合同等相關(guān)交易流程。2.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)：丙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.5金融服務(wù)協(xié)調(diào)：丙方為甲方和乙方提供金融協(xié)調(diào)服務(wù)，包括貸款咨詢、資金監(jiān)管等。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣X元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。6.1.2配合丙方完成交易相關(guān)流程：甲方應(yīng)積極配合丙方完成看房、談判、簽署合同等交易流程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.2.2按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。6.3.2保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3.3協(xié)助甲方與乙方完成交易流程：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成看房、談判、簽署合同等交易流程。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.1.1甲方違反本合同第六條第一款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.1.2乙方違反本合同第六條第二款約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付滯納金。7.1.3丙方違反本合同第六條第三款的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第十條合同的終止10.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)證號(hào)：14.1.2房屋位置：市區(qū)路號(hào)14.1.3房屋面積：平方米14.1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)14.1.5建造年代：年14.2附錄B：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1丙方服務(wù)費(fèi)：人民幣X元整14.2.2甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：人民幣X元整14.2.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：人民幣X元整14.3附錄C：支付憑證14.3.1甲方支付服務(wù)費(fèi)憑證14.3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)憑證第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的附加條款第四條第三方介入程序4.1當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)范圍6.1第三方提供的服務(wù)范圍，應(yīng)包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易流程協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)等。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息、身份信息等，承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向第三方披露。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，互相獨(dú)立，互不隸屬。8.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與丙方的關(guān)系9.1第三方與丙方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，不負(fù)有任何直接責(zé)任。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況評(píng)價(jià)。第四章?tīng)?zhēng)議解決及其他第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1當(dāng)甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更、解除與終止11.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并遵循本合同的約定。第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的履行及爭(zhēng)議解決13.1本合同的履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。13.2本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條附錄14.1附錄A：第三方服務(wù)協(xié)議14.2附錄B：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附錄C：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)信息附件A.1房產(chǎn)證號(hào)：附件A.2房屋位置：市區(qū)路號(hào)附件A.3房屋面積：平方米附件A.4房屋戶型：室廳衛(wèi)附件A.5建造年代：年附件B：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件B.1丙方服務(wù)費(fèi)：人民幣X元整附件B.2甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：人民幣X元整附件B.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：人民幣X元整附件C：支付憑證附件C.1甲方支付服務(wù)費(fèi)憑證附件C.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)憑證附件D：第三方服務(wù)協(xié)議附件D.1第三方服務(wù)范圍：房源信息核實(shí)、交易流程協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)等附件D.2第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元整附件D.3第三方服務(wù)期限：自服務(wù)開(kāi)始之日起至服務(wù)完成之日止附件E：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件E.1第三方服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等附件E.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付、分期支付等附件F：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限定附件F.1第三方服務(wù)范圍：詳見(jiàn)附件D附件F.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.丙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方和乙方支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方和乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，產(chǎn)生額外費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用及違約金。3.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。丙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2丙方義務(wù)3.3丙方權(quán)利第四條合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條法律適用第十三條合同的成立與生效13.1簽字蓋章13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擬出售的二手房產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力，并對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指有意向購(gòu)買甲方所出售的二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織，具有完全民事行為能力。1.3丙方（服務(wù)提供商）丙方是指提供二手房產(chǎn)交易保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于【具體地址】的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積【房屋面積】，建筑類型【建筑類型】，建筑年份【建筑年份】。2.2交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。2.3交易條件甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易，同時(shí)遵循丙方提供的交易流程和服務(wù)規(guī)范。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談和條款擬定；（3）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全；（5）提供交易后的售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。在合同有效期內(nèi)，丙方應(yīng)積極處理甲乙雙方的交易需求，提供專業(yè)的服務(wù)。3.3丙方權(quán)利丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。4.2續(xù)約條款如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)約期限及相應(yīng)條款。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供本合同約定的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】（大寫(xiě)：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2乙方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3丙方違約丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為【調(diào)解期限】天。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如甲乙任何一方或丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方或丙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方或丙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的成立與生效13.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起成立。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方及丙方在本合同外另有約定的，從其約定。14.2默認(rèn)條款本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方及丙方應(yīng)視為默認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）丙方（服務(wù)提供商）；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）銀行及金融機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)公司；（5）其他與甲乙雙方交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方無(wú)法就合同履行達(dá)成一致；（2）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供有利于合同履行的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）甲乙雙方無(wú)異議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括第三方因侵權(quán)、違約等行為產(chǎn)生的間接損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易實(shí)質(zhì)內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照約定及本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系，所有涉及甲乙雙方的合同變更、解除等，均需甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第九條第三方資格要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十條第三方