二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)維修3.3物業(yè)保養(yǎng)3.4物業(yè)管理第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費4.2物業(yè)維修基金4.3其他費用第五條物業(yè)服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間第六條物業(yè)服務質(zhì)量6.1服務標準6.2服務承諾第七條甲方義務7.1交付物業(yè)7.2保證物業(yè)質(zhì)量7.3履行合同約定的其他義務第八條乙方義務8.1支付物業(yè)服務費用8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3履行合同約定的其他義務第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1甲方和乙方關于物業(yè)服務的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：（在這里填寫甲方相關信息）1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：（在這里填寫乙方相關信息）第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：（在這里填寫物業(yè)的具體地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等信息）2.2物業(yè)面積：（在這里填寫物業(yè)的建筑面積，單位為平方米）2.3物業(yè)用途：（在這里填寫物業(yè)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護：（在這里描述物業(yè)維護的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、公共區(qū)域等）3.2物業(yè)維修：（在這里描述物業(yè)維修的具體內(nèi)容，包括但不限于設施設備維修、房屋維修等）3.3物業(yè)保養(yǎng)：（在這里描述物業(yè)保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括但不限于設施設備保養(yǎng)、房屋保養(yǎng)等）3.4物業(yè)管理：（在這里描述物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括但不限于安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等）第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費：（在這里描述物業(yè)服務費的計算方式、收費標準、收費周期等信息）4.2物業(yè)維修基金：（在這里描述物業(yè)維修基金的繳納標準、使用規(guī)則等信息）4.3其他費用：（在這里描述除物業(yè)服務費和物業(yè)維修基金之外的其他費用，如水費、電費、停車費等）第五條物業(yè)服務期限5.1服務開始時間：（在這里填寫物業(yè)服務的開始日期，格式為YYYY年MM月DD日）5.2服務結(jié)束時間：（在這里填寫物業(yè)服務的結(jié)束日期，格式為YYYY年MM月DD日）第六條物業(yè)服務質(zhì)量6.1服務標準：（在這里描述物業(yè)服務的質(zhì)量標準，包括但不限于服務態(tài)度、響應時間、處理結(jié)果等）6.2服務承諾：（在這里描述甲方對物業(yè)服務質(zhì)量的承諾，包括但不限于服務保證、滿意度保障等）第八條乙方義務8.1支付物業(yè)服務費用：（在這里描述乙方支付物業(yè)服務費用的義務，包括但不限于支付時間、支付方式、支付金額等）8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：（在這里描述乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于使用物業(yè)、維護公共秩序、愛護公共設施等）8.3履行合同約定的其他義務：（在這里描述乙方應履行的其他義務，如配合物業(yè)管理工作、協(xié)助鄰里關系等）第九條違約責任9.1甲方違約：（在這里描述甲方違約的情形和應承擔的責任，包括但不限于不履行合同義務、服務質(zhì)量不符合約定等）9.2乙方違約：（在這里描述乙方違約的情形和應承擔的責任，包括但不限于未支付物業(yè)服務費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等）第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：（在這里描述雙方通過協(xié)商解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商時間、協(xié)商地點等）10.2調(diào)解解決：（在這里描述雙方通過調(diào)解解決爭議的方式，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序等）10.3法律途徑：（在這里描述雙方通過法律途徑解決爭議的方式，包括但不限于訴訟法院、訴訟程序等）第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：（在這里描述合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）11.2解除條件：（在這里描述合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：（在這里描述合同轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）12.2轉(zhuǎn)讓程序：（在這里描述合同轉(zhuǎn)讓的程序，包括但不限于通知對方、辦理手續(xù)等）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：（在這里描述雙方在合同執(zhí)行過程中應保密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等）13.2保密期限：（在這里描述保密內(nèi)容的期限，如合同履行期間、合同終止后等）第十四條其他約定14.1甲方和乙方關于物業(yè)服務的其他約定：（在這里描述雙方在物業(yè)服務過程中其他約定的事項，如特殊服務需求、額外費用等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：（在這里定義第三方的概念，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應商等）15.2第三方職責：（在這里描述第三方的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等）15.3第三方選擇：（在這里描述甲方和乙方如何選擇第三方，包括但不限于選擇標準、選擇程序等）第十六條第三方費用16.1第三方服務費用：（在這里描述第三方服務的費用，包括但不限費用計算方式、支付方式、支付時間等）16.2第三方費用承擔：（在這里描述甲方、乙方和第三方承擔費用的比例或方式）第十七條第三方責任17.1第三方責任界定：（在這里描述第三方應承擔的責任，包括但不限于服務質(zhì)量、安全責任等）17.2第三方責任限額：（在這里描述第三方的責任限額，如賠償限額、責任免除等）17.3第三方責任追究：（在這里描述追究第三方責任的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等）第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：（在這里描述第三方與甲方的關系，如提供服務、接受監(jiān)督等）18.2第三方與乙方關系：（在這里描述第三方與乙方的關系，如提供服務、接受監(jiān)督等）18.3第三方與其他各方關系：（在這里描述第三方與其他各方（如鄰居、物業(yè)公司等）的關系）第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更條件：（在這里描述第三方介入后合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）19.2變更程序：（在這里描述第三方介入后合同變更的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等）第二十條第三方介入后的合同解除20.1解除條件：（在這里描述第三方介入后合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）20.2解除程序：（在這里描述第三方介入后合同解除的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等）第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1協(xié)商解決：（在這里描述第三方介入后雙方通過協(xié)商解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商時間、協(xié)商地點等）21.2調(diào)解解決：（在這里描述第三方介入后雙方通過調(diào)解解決爭議的方式，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序等）21.3法律途徑：（在這里描述第三方介入后雙方通過法律途徑解決爭議的方式，包括但不限于訴訟法院、訴訟程序等）第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方和乙方關于第三方介入的其他約定：（在這里描述雙方在第三方介入后其他約定的事項，如特殊服務需求、額外費用等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：物業(yè)維修基金繳納證明附件五：物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊附件六：甲方和乙方聯(lián)系方式列表附件七：第三方服務供應商名單及資質(zhì)證明附件八：合同變更申請表附件九：合同解除協(xié)議附件十：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表附件十一：物業(yè)服務投訴處理辦法附件十二：物業(yè)緊急維修處理流程附件十三：合同爭議解決申請表附件十四：合同履行情況記錄表附件一：物業(yè)基本情況說明書（詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息，并由甲方提供）附件二：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單（詳細列出物業(yè)服務的各項內(nèi)容，包括但不限于維護、維修、保養(yǎng)、管理等）附件三：物業(yè)服務費用明細表（詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費周期等信息）附件四：物業(yè)維修基金繳納證明（證明乙方已按照合同約定繳納物業(yè)維修基金）附件五：物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊（詳細描述物業(yè)服務質(zhì)量的標準和要求，包括但不限于服務態(tài)度、響應時間等）附件六：甲方和乙方聯(lián)系方式列表（列出甲方和乙方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等）附件七：第三方服務供應商名單及資質(zhì)證明（列出第三方服務供應商的名稱、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明，由甲方提供）附件八：合同變更申請表（用于申請合同變更，包括但不限于變更內(nèi)容、變更理由等）附件九：合同解除協(xié)議（用于申請合同解除，包括但不限于解除原因、解除日期等）附件十：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表（用于評估物業(yè)服務質(zhì)量，包括但不限于滿意度評分、改進建議等）附件十一：物業(yè)服務投訴處理辦法（詳細描述投訴處理的流程和責任劃分）附件十二：物業(yè)緊急維修處理流程（詳細描述緊急維修的流程和責任劃分）附件十三：合同爭議解決申請表（用于申請解決合同爭議，包括但不限于爭議描述、解決方案等）附件十四：合同履行情況記錄表（用于記錄合同履行的情況，包括但不限于履行時間、履行內(nèi)容等）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用3.第三方未按照合同約定提供服務4.甲方未按照合同約定履行其他義務5.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定6.第三方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。例如，甲方未能按時交付物業(yè)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。如果乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。例如，乙方未能按時支付物業(yè)服務費用，導致甲方無法按時支付第三方服務費用，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方或乙方損失。例如，第三方未能按時提供維修服務，導致甲方或乙方因此產(chǎn)生損失，第三方應支付違約金并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（物業(yè)服務方）1.3物業(yè)服務內(nèi)容定義第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2物業(yè)維護2.3物業(yè)維修2.4物業(yè)安全第三條服務期限3.1物業(yè)服務期限3.2服務期限的延長3.3服務期限的終止第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務質(zhì)量改進第六條甲方義務6.1提供物業(yè)相關資料6.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條乙方義務7.1提供專業(yè)物業(yè)服務7.2定期報告物業(yè)狀況7.3保障甲方合法權(quán)益第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2通知與送達14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意將該房屋進行交易的當事人。1.2乙方（物業(yè)服務方）是指接受甲方委托，提供物業(yè)服務并同意按照本合同約定條件為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務的法人或其他組織。1.3物業(yè)服務內(nèi)容定義包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護、物業(yè)維修、物業(yè)安全等相關服務。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理包括對甲方物業(yè)的日常管理、協(xié)調(diào)社區(qū)關系、處理物業(yè)相關事宜等。2.2物業(yè)維護包括對物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3物業(yè)維修包括對物業(yè)設施的檢查、維修、更換等，確保物業(yè)設施的正常運行。2.4物業(yè)安全包括保障甲方人身及財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。第三條服務期限3.1物業(yè)服務期限自本合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2服務期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3服務期限的終止不影響雙方的權(quán)利和義務，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付乙方提供的物業(yè)服務。4.2費用支付方式為甲方每月X日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。4.3費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定執(zhí)行，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，并向甲方報告檢查結(jié)果。甲方也有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3服務質(zhì)量改進乙方應根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，不斷改進和提升服務質(zhì)量。第六條甲方義務6.1提供物業(yè)相關資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。6.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助乙方處理物業(yè)相關事宜等。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方違約責任包括但不限于：（1）未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的5%。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)服務的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的5%。（2）因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，乙方應停止提供物業(yè)服務。（2）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違約方應支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的5倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。12.2不可抗力事件的后果：雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。12.3不可抗力事件的處理：雙方應按照實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同中未作約定，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的簽訂、生效與終止：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務立即終止。14.2通知與送達：（1）雙方應確保對方的聯(lián)系方式正確有效，如有變更，應及時通知對方。（2）任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日送達對方。14.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應事先mutualagreement并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分了解，確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方明確分工和責任，確保合同履行順利。2.4第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量符合相關標準。3.2第三方對其提供的服務承擔法律責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應賠償責任。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。3.4甲方和乙方對第三方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于服務費、材料費、人員費等。4.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲方和乙方應按照約定時間支付第三方費用，遲延支付的，應支付遲延履行違約金。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不得影響本合同的履行。5.2第三方對本合同的履行結(jié)果不負任何責任，甲方和乙方之間亦不因此產(chǎn)生任何權(quán)利義務關系。5.3本合同的履行、變更、解除或終止，均不影響第三方與甲方、乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲方和乙方應與第三方終止合同關系。6.2第三方終止合同關系后，應將相關資料和權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。6.3第三方終止合同關系后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應繼續(xù)履行剩余義務。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。7.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1