2024年度二手房交易合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.二手房交易合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標的及描述1.3合同價格及支付方式2.交易房屋的具體情況2.1房屋基本信息2.2房屋權利及限制情況2.3房屋使用及管理情況3.二手房交易流程3.1房屋查看及議價3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付交易款項4.合同的履行及保證4.1賣方義務4.2買方義務4.3雙方共同的義務與責任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.違約責任及爭議解決6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的修改及補充8.3合同的廢止9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋維修及保養(yǎng)責任9.3房屋保險及稅費承擔10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋共有權人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權清晰證明11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號13.1合同編號14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標的及描述1.3合同價格及支付方式買方同意以人民幣（金額）購買標的房屋，支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（金額）作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣（金額）；（3）買方未按時支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房價的10%。第二條交易房屋的具體情況2.1房屋基本信息標的房屋位于（城市）市（區(qū)）街道（號），房屋結構為（結構類型），建筑面積為（面積），房屋所有權人為賣方。2.2房屋權利及限制情況賣方保證標的房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋所有權證真實有效。如有隱瞞或虛假情況，賣方應承擔相應法律責任。2.3房屋使用及管理情況賣方應在合同簽訂前將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給買方。買方有權按照合同約定使用和管理標的房屋。第三條二手房交易流程3.1房屋查看及議價買方有權查看標的房屋，并在查看后與賣方進行價格議價。3.2簽訂房屋買賣合同雙方在本合同簽訂時，應確認房屋買賣合同的各項條款，并在合同上簽字蓋章。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定繳納稅費。3.4支付交易款項買方按照本合同第一條約定的支付方式，向賣方支付房款。第四條合同的履行及保證4.1賣方義務賣方應保證標的房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照合同約定，將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給買方。4.2買方義務買方應按照本合同約定的支付方式，向賣方支付房款；按照合同約定，合理使用和管理標的房屋。4.3雙方共同的義務與責任雙方應遵守合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定繳納稅費。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任及爭議解決6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的修改及補充合同的修改及補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的廢止合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件賣方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。交付條件為：（詳細描述交付時的條件）。9.2房屋維修及保養(yǎng)責任買方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.3房屋保險及稅費承擔買方應按照相關規(guī)定，辦理并支付房屋保險及稅費。第十條附件本合同附件包括：（附件列表，如房屋所有權證復印件、共有權人同意出售證明等）。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。第十三條合同編號本合同編號為：（編號）。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方職責中介方負責為甲乙方提供房屋交易相關信息，協(xié)助雙方進行議價、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構職責2.3過戶機構職責過戶機構負責辦理甲乙雙方的房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。過戶機構收取的過戶費用由甲乙方按照相關規(guī)定支付。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款中介方應保證提供的信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應承擔相應責任。3.2評估機構額外條款評估機構應保證評估報告的真實性、準確性和客觀性，如因評估報告錯誤導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應責任。3.3過戶機構額外條款過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理甲乙雙方的房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構原因?qū)е录滓曳綋p失，過戶機構應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費用的三倍，但不超過房價的1%。4.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估費用的三倍，但不超過房價的1%。4.3過戶機構責任限額過戶機構的責任限額為過戶費用的三倍，但不超過房價的1%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在房屋交易過程中提供服務，甲乙方按照合同約定支付相關費用。第三方不承擔甲乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失。5.2第三方之間的劃分中介方、評估機構、過戶機構等第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。如因第三方之間協(xié)商不一致導致甲乙方損失，由各方自行承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同履行及保證6.1第三方履行合同義務第三方應按照本合同及附加條款的約定，履行其在房屋交易過程中的義務。6.2第三方保證第三方應保證其在房屋交易過程中的行為合法合規(guī)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時限第三方爭議應在發(fā)生后三十日內(nèi)解決，如超過時限未解決，甲乙方有權解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：共有權人同意出售證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶證明復印件附件六：房屋交易稅費清單附件七：中介服務協(xié)議附件八：房屋維修保養(yǎng)合同附件九：房屋保險單復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件二：共有權人同意出售證明說明：共有權人同意出售證明應由房屋共有權人出具，證明其同意將房屋出售給買方。共有權人應簽字蓋章，并提交有效身份證件。附件三：房屋評估報告說明：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包括房屋的基本情況、評估價格、評估依據(jù)等內(nèi)容。買方應核對評估報告，確認無誤后簽字確認。附件四：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表應由甲乙方填寫，內(nèi)容包括房屋基本信息、雙方基本信息等。申請表應由雙方簽字蓋章，并提交相關證件。附件五：房屋過戶證明復印件說明：房屋過戶證明復印件應由過戶機構提供，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件六：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。買方應核對清單，確認無誤后簽字確認。附件七：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議應詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等內(nèi)容。買方應核對協(xié)議，確認無誤后簽字確認。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同說明：房屋維修保養(yǎng)合同應詳細列明房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、期限、費用等內(nèi)容。買方應核對合同，確認無誤后簽字確認。附件九：房屋保險單復印件說明：房屋保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件十：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。買方應核對文件，確認無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按照合同約定將房屋交付給買方，視為違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照合同約定支付房款，視為違約。買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未按照合同約定提供服務，視為違約。中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.評估機構違約行為及責任認定示例：評估機構未按照合同約定出具評估報告，視為違約。評估機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.過戶機構違約行為及責任認定示例：過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。過戶機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。2024年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2交易價格1.3.3定金及支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)及時間1.4.4過戶費用2.合同履行及違約責任2.1賣方義務2.1.1房屋權屬證明2.1.2房屋維修責任2.1.3配合過戶手續(xù)2.2買方義務2.2.1支付交易款項2.2.2配合過戶手續(xù)2.3違約責任2.3.1賣方違約2.3.2買方違約3.爭議解決3.1雙方協(xié)商解決3.2第三方調(diào)解3.3法律途徑4.其他約定4.1合同的變更和解除4.2房屋保險4.3房屋租賃4.4附加條款5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.附件6.1房屋所有權證復印件6.2交易雙方身份證明復印件6.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______房_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：現(xiàn)金交易/銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.3定金及支付方式：買方支付人民幣_______元整作為定金，支付方式為_______。定金支付后，雙方不得無故撤銷本次交易。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將房屋交付給買方。2.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構安全、設施完好，且符合雙方約定的交付標準。2.3過戶手續(xù)及時間：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間約定為_______年_______月_______日前。2.4過戶費用：過戶費用按法律規(guī)定由_______方承擔。第三條合同履行及違約責任3.1賣方義務3.1.1房屋權屬證明：賣方應保證房屋權屬清晰，提供合法的房屋權屬證明。3.1.2房屋維修責任：賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，確保房屋在交付時符合約定標準。3.1.3配合過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務3.2.1支付交易款項：買方應按照約定時間支付交易款項，包括但不限于房價、稅費等。3.2.2配合過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3違約責任3.3.1賣方違約：如賣方未能按照約定交付房屋或提供合法權屬證明，應支付違約金_______元給買方。3.3.2買方違約：如買方未能按照約定支付款項或配合過戶手續(xù)，應支付違約金_______元給賣方。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3法律途徑：如發(fā)生糾紛，雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定解決。第五條其他約定5.1合同的變更和解除：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2房屋保險：買方應在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及人身安全。5.3房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.4附加條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他附加條款。第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：合同約定的交易款項支付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。6.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條附件7.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。7.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含交易雙方身份證明復印件。7.3其他重要文件：如房屋評估報告、貸款合同等。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用：買方自合同生效之日起，享有對該房屋的使用權。8.2房屋維修：買方應合理使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時進行維修。第九條水電及物業(yè)管理費9.1水電費：買方自合同生效之日起，承擔該房屋的水電費。9.2物業(yè)管理費：買方自合同生效之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費。第十條稅費承擔10.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔相應的交易稅費。10.2其他稅費：雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔其他與房屋交易相關的稅費。第十一條房屋登記11.1產(chǎn)權登記：買方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。11.2登記費用：買方承擔房屋產(chǎn)權登記所需費用。第十二條房屋保險12.1保險購買：買方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，購買房屋保險。12.2保險范圍：保險范圍應包括房屋及附屬設施。第十三條房屋出租13.1出租條件：如買方需將房屋出租，應提前通知賣方。13.2租賃合同：買方與承租人簽訂的租賃合同，不得違反本合同的約定。第十四條附加條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與房屋交易相關的服務機構。第二條第三方職責2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶登記等。2.3第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，保護甲方和乙方的個人信息及交易信息。第三條第三方責任3.1第三方應因其提供的服務存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在提供服務過程中，如涉及違法違規(guī)行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。3.3第三方應按照約定履行其職責，如因未履行或不當履行導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1雙方同意，第三方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方應以其專業(yè)能力提供服務，并對服務過程中的風險進行合理評估。如因第三方評估不準確、建議不當?shù)仍驅(qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方在提供服務過程中，如涉及費用支付，雙方應明確費用金額及支付方式。如因第三方未按約定收取費用導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，不由甲方或乙方承擔。5.3第三方不得利用甲方或乙方的名義進行任何非法活動。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應書面確認變更內(nèi)容。6.2第三方介入不影響雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，不影響已產(chǎn)生的合同義務的履行。7.3第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條爭議解決8.1如第三方介入導致合同糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生