二零二四年度二手房買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施交付及狀態(tài)確認(rèn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單及合同第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂生效條件第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的情況。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第五條房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：（此處列明房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）5.2附屬設(shè)施交付及狀態(tài)確認(rèn)：5.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將附屬設(shè)施交付給買受人。5.2.2買受人在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)照附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：10.1.1出賣人保證所售房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的情況。10.1.2出賣人保證按照本合同約定履行交付房屋、附屬設(shè)施及辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。10.2買受人聲明及承諾：10.2.1買受人保證按照本合同約定支付房款及履行其他義務(wù)。10.2.2買受人接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同組成部分。11.2附屬設(shè)施清單及合同：附本合同附件，作為合同組成部分。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：（此處列明雙方其他約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式）第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式：合同修訂應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同修訂生效條件：合同修訂經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，除雙方另有約定外，本合同不得更改、補(bǔ)充或替代。14.2合同的保密性：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同交易過(guò)程的情形包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同談判、資金監(jiān)管、過(guò)戶協(xié)助等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于第三方非故意或非重大過(guò)失導(dǎo)致的問題，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)規(guī)范4.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易安全，不得泄露甲乙方的隱私信息。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，或要求第三方支付違約金。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2說(shuō)明：甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)。9.2不承擔(dān)責(zé)任的情形：如第三方已按照約定履行其職責(zé)，但因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身權(quán)益。第十一條第三方協(xié)助過(guò)戶11.1第三方協(xié)助過(guò)戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提交必要的材料，完成過(guò)戶手續(xù)。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的必要信息。12.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十三條第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)13.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)：第三方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。14.2協(xié)商解決不成的情況下，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向法院提起訴訟。第十五條第三方介入的效力15.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間合同的效力。15.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，需有原件的復(fù)印痕跡，不得偽造或篡改。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：附屬設(shè)施清單及合同附件要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的交付及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、完整，反映房屋的真實(shí)狀況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶信息及監(jiān)管期限。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保交易資金的安全。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。附件六：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件七：過(guò)戶手續(xù)清單附件要求：明確過(guò)戶所需材料的名稱、份數(shù)及提交期限。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。3.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的1%。3.若甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修費(fèi)用。4.若乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)第三方服務(wù)合同約定。全文完。二零二四年度二手房買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋建筑面積1.7房屋附屬設(shè)施第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及流程4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條附屬設(shè)施約定6.1附屬設(shè)施范圍6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓第七條房屋交易中介服務(wù)7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2中介服務(wù)范圍及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋規(guī)劃用途：居住1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房屋建筑面積：120平方米1.7房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室2.2買方信息：買方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟層室第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式及時(shí)間：買方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000）于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款賬戶信息：賣方銀行賬戶名稱：賣方銀行賬戶號(hào)碼：開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住使用的重大瑕疵。4.3過(guò)戶時(shí)間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：如買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，買方應(yīng)自驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提出的問題進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。5.3瑕疵處理方式：對(duì)于買方通知的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照買方的要求進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如賣方未按約定修復(fù)或補(bǔ)償，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第六條附屬設(shè)施約定6.1附屬設(shè)施范圍：本合同所稱附屬設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)：買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：如買方在本合同簽訂之日起五年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施。第七條房屋交易中介服務(wù)7.1中介服務(wù)費(fèi)用：房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000），由買方承擔(dān)。7.2中介服務(wù)范圍及責(zé)任：中介方應(yīng)提供房屋買賣咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并保證交易過(guò)程的合法、合規(guī)。中介方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方如未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋成交總價(jià)的1%。8.2買方違約責(zé)任：買方如未能按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋成交總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證：賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務(wù)和法律糾紛。12.2買方陳述與保證：買方保證其具備購(gòu)買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：如雙方在本合同簽訂后，有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂附加條款。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在本合同簽訂后，有其他需要約定的內(nèi)容，可在本條款內(nèi)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方另有約定，從其約定。3.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成任務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方如未能按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋成交總價(jià)的1%。4.2甲乙雙方如未能按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的1%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但不具備甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。未經(jīng)合同約定，甲乙雙方與第三方之間的溝通無(wú)效。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方另有約定，從其約定。6.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方如因未能履行其職責(zé)或違約行為，甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理。如無(wú)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理退出手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋規(guī)劃用途證明附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：房屋買賣合同草稿附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：附屬設(shè)施清單附件十一：附屬設(shè)施使用和維護(hù)說(shuō)明附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十四：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十五：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明，應(yīng)由賣方提供，證明賣方是房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)由賣方提供