二零二四年度酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍及方式3.2經(jīng)營期限內(nèi)的權(quán)益分配3.3經(jīng)營收益的計(jì)算與分配第四條投資及回報(bào)4.1乙方向甲方投資的金額4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式4.3投資回報(bào)的支付方式及時(shí)間第五條管理與服務(wù)5.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定5.3服務(wù)質(zhì)量保障及投訴處理第六條營銷與推廣6.1營銷策略及實(shí)施計(jì)劃6.2乙方參與營銷活動(dòng)的義務(wù)6.3營銷費(fèi)用分擔(dān)及利潤(rùn)分配第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目7.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式第八條保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用分擔(dān)及支付方式8.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果9.3違約責(zé)任及賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2事項(xiàng)的執(zhí)行及監(jiān)督14.3違約責(zé)任及解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“酒店管理有限公司”，注冊(cè)地為“市區(qū)街道號(hào)”，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為“”，是一家具備合法經(jīng)營資格的酒店管理公司。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“投資者”，注冊(cè)地為“市區(qū)街道號(hào)”，身份證號(hào)碼為“”，為具有完全民事行為能力的自然人。1.3合同中所用術(shù)語解釋（1）產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，向甲方投資一定金額，獲得酒店客房的產(chǎn)權(quán)，按照約定的比例分享酒店的經(jīng)營收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。（2）投資金額：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的用于酒店經(jīng)營的資金，具體金額為人民幣萬元。（3）投資回報(bào)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的投資收益，計(jì)算方式為投資金額乘以約定的回報(bào)率。（4）經(jīng)營期限：指本合同約定的乙方持有酒店客房產(chǎn)權(quán)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為年月日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為年月日。第三條產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍及方式甲乙雙方按照本合同約定，共同經(jīng)營酒店，經(jīng)營范圍包括客房、餐飲、會(huì)議等服務(wù)。乙方按照投資金額享有酒店客房的產(chǎn)權(quán)，并按照約定的比例分享酒店的經(jīng)營收益。3.2經(jīng)營期限內(nèi)的權(quán)益分配經(jīng)營期限內(nèi)，乙方向甲方支付投資金額，甲方按照本合同約定向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為投資金額乘以約定的回報(bào)率。3.3經(jīng)營收益的計(jì)算與分配酒店的經(jīng)營收益包括客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等，具體分配方式如下：（2）投資回報(bào)支付給乙方后，如有剩余，按上述比例分配。第四條投資及回報(bào)4.1乙方向甲方投資的金額乙方在本合同生效之日起一次性向甲方投資人民幣萬元，作為酒店的經(jīng)營資金。4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資金額乘以約定的回報(bào)率。4.3投資回報(bào)的支付方式及時(shí)間甲方按照本合同約定，于每季度結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條管理與服務(wù)5.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)酒店的日常管理工作，包括員工招聘、培訓(xùn)、酒店運(yùn)營、營銷等工作。5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于酒店的運(yùn)營規(guī)則、服務(wù)規(guī)范等。5.3服務(wù)質(zhì)量保障及投訴處理甲方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方及客戶的投訴及時(shí)予以處理，確保客戶滿意度。第六條營銷與推廣6.1營銷策略及實(shí)施計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)制定酒店的營銷策略及實(shí)施計(jì)劃，并邀請(qǐng)乙方參與。6.2乙方參與營銷活動(dòng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的邀請(qǐng)，參與酒店的營銷活動(dòng)，共同提升酒店的知名度和經(jīng)營效益。6.3營銷費(fèi)用分擔(dān)及利潤(rùn)分配營銷費(fèi)用按照甲方和乙方的約定分擔(dān)，營銷活動(dòng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照約定的比例分配。第八條保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用分擔(dān)及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為每季度末支付給甲方。8.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。理賠程序和責(zé)任劃分按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方約定或者法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。12.3違反保密條款的后果如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）投資金額支付憑證；（2）投資回報(bào)計(jì)算公式；（3）經(jīng)營管理規(guī)定；（4）營銷策略及實(shí)施計(jì)劃。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，應(yīng)以書面形式附件本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2事項(xiàng)的執(zhí)行及監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定的事項(xiàng)執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行情況。14.3違約責(zé)任及解決方式如果一方違反附件約定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方約定的解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和介入條件。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、雙方對(duì)第三方的推薦權(quán)、審批權(quán)等。15.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題、管理問題等進(jìn)行充分預(yù)見，并在合同中約定解決辦法。第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任的限制對(duì)于第三方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的主觀惡意、過失程度、損害結(jié)果等因素進(jìn)行評(píng)估。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件和程序，以適應(yīng)可能出現(xiàn)的變化。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色定位，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保各方權(quán)益的合理保護(hù)。17.2第三方與甲乙方合同的劃分甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，明確第三方與甲乙方合同的劃分。17.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益，保護(hù)甲乙方的權(quán)益不受損害。第三方介入的具體條款修正18.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)，選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方具備必要的專業(yè)能力。18.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，介入本合同的履行過程，并按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方責(zé)任的承擔(dān)如果第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方賠償?shù)南拗迫绻谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.5第三方介入的終止甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的條件和程序，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方支付投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付投資金額。附件二：投資回報(bào)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出投資回報(bào)的計(jì)算公式，包括投資金額、回報(bào)率等參數(shù)的確定方式及計(jì)算方法。附件三：經(jīng)營管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方制定的酒店經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范等。附件四：營銷策略及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的營銷策略及實(shí)施計(jì)劃，包括營銷活動(dòng)、廣告宣傳、促銷策略等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方辦理的酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件七：爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議，用于規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)的選定、仲裁程序等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方簽訂的保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)定第三方的角色定位、職責(zé)范圍、介入條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按照合同約定支付投資金額。2.乙方未按照約定參與甲方的營銷活動(dòng)。3.甲方未按照約定支付投資回報(bào)。4.甲方未按照約定提供管理服務(wù)。5.甲方未按照約定進(jìn)行營銷推廣。6.乙方未按照約定遵守甲方的管理規(guī)定。7.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)。9.第三方未按照約定提供服務(wù)或咨詢。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同變更的