二零二四年度酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍及方式3.2經(jīng)營期限內(nèi)的權(quán)益分配3.3經(jīng)營收益的計算與分配第四條投資及回報4.1乙方向甲方投資的金額4.2投資回報的計算方式4.3投資回報的支付方式及時間第五條管理與服務(wù)5.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定5.3服務(wù)質(zhì)量保障及投訴處理第六條營銷與推廣6.1營銷策略及實施計劃6.2乙方參與營銷活動的義務(wù)6.3營銷費用分擔及利潤分配第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責的維修保養(yǎng)項目7.2乙方負責的維修保養(yǎng)項目7.3維修保養(yǎng)費用及支付方式第八條保險及相關(guān)手續(xù)8.1乙方應(yīng)辦理的保險手續(xù)8.2保險費用分擔及支付方式8.3保險理賠程序及責任劃分第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果9.3違約責任及賠償方式第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改與補充13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2事項的執(zhí)行及監(jiān)督14.3違約責任及解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“酒店管理有限公司”，注冊地為“市區(qū)街道號”，營業(yè)執(zhí)照號為“”，是一家具備合法經(jīng)營資格的酒店管理公司。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“投資者”，注冊地為“市區(qū)街道號”，身份證號碼為“”，為具有完全民事行為能力的自然人。1.3合同中所用術(shù)語解釋（1）產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，向甲方投資一定金額，獲得酒店客房的產(chǎn)權(quán)，按照約定的比例分享酒店的經(jīng)營收益，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。（2）投資金額：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的用于酒店經(jīng)營的資金，具體金額為人民幣萬元。（3）投資回報：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的投資收益，計算方式為投資金額乘以約定的回報率。（4）經(jīng)營期限：指本合同約定的乙方持有酒店客房產(chǎn)權(quán)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為年月日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為年月日。第三條產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營模式3.1經(jīng)營范圍及方式甲乙雙方按照本合同約定，共同經(jīng)營酒店，經(jīng)營范圍包括客房、餐飲、會議等服務(wù)。乙方按照投資金額享有酒店客房的產(chǎn)權(quán)，并按照約定的比例分享酒店的經(jīng)營收益。3.2經(jīng)營期限內(nèi)的權(quán)益分配經(jīng)營期限內(nèi)，乙方向甲方支付投資金額，甲方按照本合同約定向乙方支付投資回報。投資回報的計算方式為投資金額乘以約定的回報率。3.3經(jīng)營收益的計算與分配酒店的經(jīng)營收益包括客房收入、餐飲收入、會議收入等，具體分配方式如下：（2）投資回報支付給乙方后，如有剩余，按上述比例分配。第四條投資及回報4.1乙方向甲方投資的金額乙方在本合同生效之日起一次性向甲方投資人民幣萬元，作為酒店的經(jīng)營資金。4.2投資回報的計算方式投資回報的計算方式為：投資金額乘以約定的回報率。4.3投資回報的支付方式及時間甲方按照本合同約定，于每季度結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付投資回報。投資回報的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條管理與服務(wù)5.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容甲方負責酒店的日常管理工作，包括員工招聘、培訓(xùn)、酒店運營、營銷等工作。5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于酒店的運營規(guī)則、服務(wù)規(guī)范等。5.3服務(wù)質(zhì)量保障及投訴處理甲方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量，對乙方及客戶的投訴及時予以處理，確?？蛻魸M意度。第六條營銷與推廣6.1營銷策略及實施計劃甲方負責制定酒店的營銷策略及實施計劃，并邀請乙方參與。6.2乙方參與營銷活動的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的邀請，參與酒店的營銷活動，共同提升酒店的知名度和經(jīng)營效益。6.3營銷費用分擔及利潤分配營銷費用按照甲方和乙方的約定分擔，營銷活動產(chǎn)生的利潤按照約定的比例分配。第八條保險及相關(guān)手續(xù)8.1乙方應(yīng)辦理的保險手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理酒店財產(chǎn)保險和第三方責任保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險費用分擔及支付方式保險費用由乙方承擔，支付方式為每季度末支付給甲方。8.3保險理賠程序及責任劃分一旦發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。理賠程序和責任劃分按照保險合同的約定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責任及賠償方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照雙方約定或者法律規(guī)定進行賠償。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。12.3違反保密條款的后果如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）投資金額支付憑證；（2）投資回報計算公式；（3）經(jīng)營管理規(guī)定；（4）營銷策略及實施計劃。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識，應(yīng)以書面形式附件本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2事項的執(zhí)行及監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照附件約定的事項執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行情況。14.3違約責任及解決方式如果一方違反附件約定的事項，應(yīng)承擔違約責任，并按照雙方約定的解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責范圍和介入條件。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、雙方對第三方的推薦權(quán)、審批權(quán)等。15.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題、管理問題等進行充分預(yù)見，并在合同中約定解決辦法。第三方責任限額的明確16.1第三方責任的限制對于第三方的責任，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應(yīng)基于第三方的主觀惡意、過失程度、損害結(jié)果等因素進行評估。16.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責任限額調(diào)整的條件和程序，以適應(yīng)可能出現(xiàn)的變化。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色定位，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保各方權(quán)益的合理保護。17.2第三方與甲乙方合同的劃分甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響甲乙方之間的合同關(guān)系，明確第三方與甲乙方合同的劃分。17.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益，保護甲乙方的權(quán)益不受損害。第三方介入的具體條款修正18.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)承擔義務(wù)，選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽的第三方，并確保第三方具備必要的專業(yè)能力。18.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，介入本合同的履行過程，并按照合同約定履行其職責。18.3第三方責任的承擔如果第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔相應(yīng)的責任。18.4第三方賠償?shù)南拗迫绻谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。18.5第三方介入的終止甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的條件和程序，確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方支付投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付投資金額。附件二：投資回報計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出投資回報的計算公式，包括投資金額、回報率等參數(shù)的確定方式及計算方法。附件三：經(jīng)營管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方制定的酒店經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范等。附件四：營銷策略及實施計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方的營銷策略及實施計劃，包括營銷活動、廣告宣傳、促銷策略等。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方辦理的酒店財產(chǎn)保險和第三方責任保險的保險單副本，以證明乙方已按照合同約定辦理保險手續(xù)。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件七：爭議解決仲裁機構(gòu)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方選擇的仲裁機構(gòu)的協(xié)議，用于規(guī)定仲裁機構(gòu)的選定、仲裁程序等。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方簽訂的保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)定第三方的角色定位、職責范圍、介入條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未按照合同約定支付投資金額。2.乙方未按照約定參與甲方的營銷活動。3.甲方未按照約定支付投資回報。4.甲方未按照約定提供管理服務(wù)。5.甲方未按照約定進行營銷推廣。6.乙方未按照約定遵守甲方的管理規(guī)定。7.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)。8.第三方未按照約定履行其職責。9.第三方未按照約定提供服務(wù)或咨詢。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔解除合同的責任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同變更的