2024年度物業(yè)管理和維修合同（含物業(yè)范圍、管理服務(wù)和費用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理和維修合同（含物業(yè)范圍、管理服務(wù)和費用）本合同目錄一覽1.物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積2.管理服務(wù)2.1物業(yè)管理公司名稱2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2綠化維護2.3.3設(shè)施設(shè)備維護2.3.4消防安全管理2.3.5物業(yè)客服3.費用3.1物業(yè)管理費3.1.1收費標準3.1.2收費方式3.1.3繳費周期3.2維修基金3.2.1基金金額3.2.2使用條件3.2.3撥付方式4.物業(yè)維修4.1維修范圍4.2維修響應(yīng)時間4.3維修質(zhì)量標準5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更條件6.3合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2業(yè)主的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1物業(yè)范圍明細表13.2費用明細表13.3維修項目明細表14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址：具體到街道和門牌號碼的物業(yè)所在地。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積，單位為平方米。第二條管理服務(wù)2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司的全稱。2.2服務(wù)時間：物業(yè)管理公司的服務(wù)時間，如每周一至周日，每天早上8點至晚上8點。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔。2.3.2綠化維護：小區(qū)綠化帶、花園、廣場等綠化區(qū)域的維護和保養(yǎng)。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護：物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護。2.3.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。2.3.5物業(yè)客服：設(shè)立客服，提供業(yè)主咨詢、投訴、報修等服務(wù)。第三條費用3.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費的金額，單位為元。3.1.1收費標準：物業(yè)管理費的收費標準，如按照物業(yè)面積計算。3.1.2收費方式：物業(yè)管理費的收取方式，如每月自動扣費、現(xiàn)場繳納等。3.1.3繳費周期：物業(yè)管理費的繳費周期，如每月一次。3.2維修基金：用于物業(yè)維修的資金，金額為xx元。3.2.1使用條件：維修基金的使用條件，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞時。3.2.2撥付方式：維修基金的撥付方式，如由物業(yè)管理公司提出申請，經(jīng)業(yè)主委員會審批后撥付。第四條物業(yè)維修4.1維修范圍：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修等維修范圍。4.2維修響應(yīng)時間：物業(yè)管理公司接到維修請求后的響應(yīng)時間，如24小時內(nèi)。4.3維修質(zhì)量標準：物業(yè)維修的質(zhì)量標準，如達到行業(yè)規(guī)定的合格標準。第五條合同期限5.1起始日期：合同的起始日期，如2024年1月1日。5.2終止日期：合同的終止日期，如2025年1月1日。第六條合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)的管理和維護，業(yè)主負責(zé)繳納物業(yè)管理費等。6.2合同的變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致且不影響其他業(yè)主利益。6.3合同的終止條件：合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。7.2業(yè)主的違約行為：業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時繳納物業(yè)管理費、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：保密內(nèi)容應(yīng)保密的期限，自雙方簽署本合同時起算，至合同終止之日起滿兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的情況，如合同到期、一方違約等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：如物業(yè)公司的服務(wù)承諾、業(yè)主的合理要求等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如國家相關(guān)法律法規(guī)對物業(yè)管理的規(guī)定等。第十三條附件13.1物業(yè)范圍明細表：具體列明物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、房間等。13.2費用明細表：詳細列明物業(yè)管理費、維修基金等費用的計算方式和標準。13.3維修項目明細表：列明物業(yè)維修的項目、范圍、響應(yīng)時間等。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字：業(yè)主或其授權(quán)代表的簽字。14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字：物業(yè)管理公司法定代表人或其授權(quán)代表的簽字。14.3合同簽署日期：合同簽署的日期，如2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供方等。第二章第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同金額的百分比確定，具體比例在附件中列明。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如有損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章第三方介入的程序4.1第三方選定：甲乙雙方根據(jù)合同約定，選定第三方。4.2第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方對第三方進行資質(zhì)審核，確保第三方具備履行合同的能力。4.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五章第三方責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了雙方的責(zé)任劃分。第六章第三方賠償6.1第三方賠償范圍：第三方應(yīng)賠償因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙雙方造成的直接損失。6.2第三方賠償限額：第三方賠償限額按照本合同附件中的約定執(zhí)行。6.3第三方賠償程序：甲乙雙方在遭受損失后，應(yīng)及時通知第三方，第三方應(yīng)在約定的時限內(nèi)履行賠償義務(wù)。第七章第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確第三方的退出事項。第八章第三方資料備案8.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資料。8.2資料備案：甲乙雙方對第三方提供的資料進行備案，并保存?zhèn)洳?。第九章第三方信息披?.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時披露合同履行過程中的重要信息。9.2信息披露方式：第三方通過書面報告、電子郵件等方式進行信息披露。第十章第三方監(jiān)督與評估10.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。10.2第三方評估：甲乙雙方定期對第三方進行評估，如評估不合格，有權(quán)要求第三方改進。第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行變更。11.2合同解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。11.3合同終止：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二章違約責(zé)任12.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章爭議解決13.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方進行調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章附則14.1本章為本合同的附則，對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期限為本合同約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍明細表詳細列出物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、房間等，包括名稱、數(shù)量、型號、所在位置等信息。附件二：費用明細表詳細列出物業(yè)管理費、維修基金等費用的計算方式和標準，包括費用名稱、計算公式、收費標準等。附件三：維修項目明細表列明物業(yè)維修的項目、范圍、響應(yīng)時間等，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。附件四：第三方資質(zhì)審核標準詳細列出第三方資質(zhì)審核的具體標準和要求，包括資質(zhì)證書類型、有效期限、審核流程等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括協(xié)議條款、簽署方式等。附件六：賠償計算方式及限額明細表詳細列出第三方賠償計算方式和限額，包括賠償范圍、計算公式、限額標準等。附件七：第三方監(jiān)督與評估標準詳細列出第三方監(jiān)督與評估的具體標準和要求，包括監(jiān)督方式、評估指標等。附件八：合同變更、解除和終止條件及程序明細表詳細列出合同變更、解除和終止的條件及程序，包括變更、解除、終止的條件、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時提供服務(wù)等。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未提供必要的協(xié)助等。3.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如泄露商業(yè)秘密、損害物業(yè)設(shè)施等。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認定。2.如合同未約定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。3.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)按照附件六中的賠償計算方式及限額明細表進行賠償。2.如果乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)按照附件五中的第三方介入?yún)f(xié)議模板承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)附件九中的保密責(zé)任，并按照附件六進行賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理和維修合同（含物業(yè)范圍、管理服務(wù)和費用）1本合同目錄一覽1.物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.管理服務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)2.2物業(yè)管理團隊2.3服務(wù)內(nèi)容與標準3.維修服務(wù)3.1維修范圍3.2維修響應(yīng)時間3.3維修質(zhì)量保證4.費用明細4.1物業(yè)管理費4.2維修費用4.3費用支付方式5.合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.合同續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約通知期限7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)設(shè)施：包括但不限于樓棟、停車場、綠化區(qū)、會所等。2.管理服務(wù)2.2物業(yè)管理團隊：乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。團隊人員名單及聯(lián)系方式見附件二。2.3服務(wù)內(nèi)容與標準：乙方應(yīng)按照附件三《物業(yè)管理服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的舒適生活。3.維修服務(wù)3.1維修范圍：包括但不限于物業(yè)的公共設(shè)施、共用設(shè)備、業(yè)主專有部分的維修和保養(yǎng)。3.2維修響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到維修請求后X小時內(nèi)給予回應(yīng)，并在X個工作日內(nèi)完成維修。3.3維修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量進行保證，確保維修工程達到相關(guān)標準和業(yè)主的滿意。4.費用明細4.1物業(yè)管理費：人民幣元/月/平方米，共計人民幣元/月。4.2維修費用：維修費用根據(jù)實際發(fā)生額計算，具體費用見附件四。4.3費用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付費用。5.合同期限5.1開始日期：2024年1月1日。5.2結(jié)束日期：2024年12月31日。6.合同續(xù)約6.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前X個月協(xié)商續(xù)約事宜。6.2續(xù)約通知期限：雙方應(yīng)在合同到期前X個月書面通知對方是否續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的X%。8.2業(yè)主違約：甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章生效。11.合同終止11.1終止條件：合同終止的條件見合同終止條款。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)交接等。12.合同解除12.1解除條件：合同解除的條件見合同解除條款。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)交接等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《物業(yè)管理服務(wù)標準》、《物業(yè)設(shè)施清單》、《維修服務(wù)指南》等。14.2合同修改記錄：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。14.3雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)的提供、維修工程的實施、費用支付的途徑等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付費用，并接受乙方的管理和指導(dǎo)。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或工程質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)要求第三方在X日內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的X%。18.2第三方違約處理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方違約事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、督促第三方改正等。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2第三方權(quán)益維護：如第三方權(quán)益受到侵犯，乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的法律措施維護權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方提前終止合同的，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。20.2第三方退出處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)，并支付相關(guān)費用。21.第三方變更21.1第三方變更：第三方因故需變更合同主體，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。21.2第三方變更處理：甲方和乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)核實第三方變更事項，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。22.2第三方與物業(yè)管理團隊：第三方應(yīng)與物業(yè)管理團隊密切配合，共同維護物業(yè)的正常運行。23.第三方責(zé)任劃分23.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。23.2第三方責(zé)任劃分例外：如甲乙雙方明知第三方存在違約行為而未采取措施制止，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的額外條款24.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包含本合同未約定的條款。24.2額外條款的效力：額外條款不得違背本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意方生效。25.第三方介入的說明25.1第三方介入說明：本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確第三方的責(zé)權(quán)利。25.2第三方介入說明的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向業(yè)主明示第三方介入的相關(guān)事項，確保業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。26.第三方介入的變更和解除26.1變更和解除：第三方介入的變更和解除應(yīng)按照本合同的約定進行，并簽訂書面協(xié)議。26.2變更和解除的效力：第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的權(quán)益，并應(yīng)遵循合同的約定。27.第三方介入的違約處理27.1違約處理：第三方介入的違約處理應(yīng)按照本合同的約定進行，并遵循合同的違約責(zé)任條款。27.2違約處理的補充：如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。28.第三方介入的權(quán)益保護28.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并防止第三方權(quán)益受到侵犯。28.2權(quán)益保護的補充：如第三方權(quán)益受到侵犯，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助