二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.2交易過程監(jiān)控1.3交易資金安全第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息發(fā)布3.2購房需求匹配3.3實(shí)地看房3.4簽訂購房合同3.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條交易資金管理4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請4.4尾款支付第五條房屋交付及物業(yè)交接5.1房屋交付時間5.2物業(yè)交接事項(xiàng)5.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、期限與終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.1.1賣方應(yīng)保證買方的個人信息、房產(chǎn)信息等隱私不被泄露給第三方，包括但不限于權(quán)利人的家庭成員、朋友、同事等。1.1.2買方應(yīng)保證賣方的個人信息、房產(chǎn)信息等隱私不被泄露給第三方，包括但不限于買方的家庭成員、朋友、同事等。1.1.3雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息、房產(chǎn)信息等隱私進(jìn)行保密，不得用于其他目的，也不得未經(jīng)對方同意向第三方透露。1.1.4如因違反本條約定導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2交易過程監(jiān)控1.2.1賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用情況、產(chǎn)權(quán)年限等基本情況，并配合買方進(jìn)行實(shí)地看房。1.2.2買方應(yīng)向賣方如實(shí)告知購房目的、購房資格等基本情況，并按照約定時間支付定金、首付款等交易資金。1.2.3雙方應(yīng)按照約定的交易流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息發(fā)布、購房需求匹配、實(shí)地看房、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2.4雙方應(yīng)接受房產(chǎn)中介提供的交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、購房需求匹配、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。1.3交易資金安全1.3.1交易資金包括但不限于定金、首付款、貸款金額、尾款等，應(yīng)通過雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，確保資金的安全。1.3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后，按照約定時間將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.3.3買方應(yīng)按照約定的時間支付定金、首付款、貸款金額、尾款等交易資金，確保交易順利進(jìn)行。1.3.4雙方應(yīng)接受房產(chǎn)中介提供的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的使用情況符合約定的用途，不得存在違法使用、違章建筑等情況。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。2.1.4賣方應(yīng)按照約定時間將交易資金支付至買方指定的賬戶。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)向賣方如實(shí)告知購房目的、購房資格等基本情況，并按照約定時間支付定金、首付款等交易資金。2.2.2買方應(yīng)按照約定的時間接受房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。2.2.3買方應(yīng)按照約定時間支付貸款金額、尾款等交易資金，確保交易順利進(jìn)行。2.2.4買方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)2.3.1房產(chǎn)中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)的基本情況、市場行情等信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.3.2房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定時間安排雙方實(shí)地看房，并協(xié)助雙方簽訂購房合同。2.3.3房產(chǎn)中介應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.3.4房產(chǎn)中介應(yīng)在雙方簽訂購房合同后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息發(fā)布3.1.1賣方應(yīng)向房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明等材料，并授權(quán)房產(chǎn)中介發(fā)布房源信息。3.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)如實(shí)發(fā)布房源信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。3.1.3買方應(yīng)向房產(chǎn)中介提供購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房區(qū)域、購房用途等。3.1.4房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為買方匹配合適的房源。3.2購房需求匹配3.2.1房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為買方匹配合適的房源。3.2.2房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)賣方的房源信息，為賣方匹配合適的買方。3.2.3買方應(yīng)實(shí)地看房，并在看第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2賣方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。8.1.3賣方未能按照約定時間將交易資金支付至買方指定的賬戶的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付交易資金的千分之五。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金、首付款、貸款金額、尾款等交易資金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付交易資金的千分之五。8.2.3買方未能按照約定的時間接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。8.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任8.3.1房產(chǎn)中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2房產(chǎn)中介未能按照約定時間安排雙方實(shí)地看房、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方或賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房源信息、購房需求、交易資金等。9.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將交易資金按照約定退還。9.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息等隱私均屬于保密內(nèi)容。10.1.2雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等商業(yè)信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。10.2.2如法律另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。10.3違約泄露的責(zé)任10.3.1如一方違反本條約定泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2如一方違反本條約定泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助完成交易手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行協(xié)助交易履行的義務(wù)。2.2第三方在參與交易過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意延誤、不當(dāng)操作等行為。2.3第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)甲乙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在交易過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對于因履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3除法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行協(xié)助義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)中介之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照房產(chǎn)中介的安排參與交易過程。5.3第三方與銀行之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照銀行的要求協(xié)助完成貸款相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。6.2補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守原合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害。第十條法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生新的義務(wù)或責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)應(yīng)與原合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、權(quán)利人、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括買賣雙方的居民身份證，需清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件：包括購房合同、補(bǔ)充協(xié)議、過戶申請書、貸款申請表等。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價值評估、土地使用權(quán)評估等。7.房屋買賣稅費(fèi)清單：包括房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。8.貸款協(xié)議：包括銀行與買方之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：包括房屋的維修保養(yǎng)情況，如有無漏水、滲水、電路老化等。10.房屋保險(xiǎn)單：包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2賣方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。1.3賣方未能按照約定時間將交易資金支付至買方指定的賬戶的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付交易資金的千分之五。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金、首付款、貸款金額、尾款等交易資金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付交易資金的千分之五。2.3買方未能按照約定的時間接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。3.房產(chǎn)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1房產(chǎn)中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2房產(chǎn)中介未能按照約定時間安排雙方實(shí)地看房、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方或賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價的千分之五。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方未保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易房產(chǎn)信息核實(shí)1.2交易雙方身份驗(yàn)證1.3交易資金安全監(jiān)管第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同履行期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)及支付尾款第五條房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易房產(chǎn)信息核實(shí)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、房產(chǎn)的實(shí)際情況、房產(chǎn)的用途等。甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2交易雙方身份驗(yàn)證甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。甲方和乙方應(yīng)對對方身份進(jìn)行核實(shí)，確保交易雙方的合法性。1.3交易資金安全監(jiān)管甲乙雙方同意將交易資金委托給第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。交易資金的劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交易，并按照約定時間交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照約定支付交易稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交易，并按照約定時間支付交易資金。乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并按照約定支付尾款。第三條合同履行期限3.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2終止日期本合同的終止日期為房產(chǎn)過戶完畢，尾款支付完畢之日起。第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字蓋章后，按照約定時間向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)及支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定時間支付尾款。第五條房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解解決不成，甲乙雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議和糾紛，包括但不限于向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或甲方已公開的信息。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除10.3終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知可郵寄或?qū)Ｈ诉f送，亦可采用電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說明。13.2乙方特殊要求乙方對本合同項(xiàng)下的交易有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說明。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、金融服務(wù)方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對其自身的約束。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的信息匹配、協(xié)商談判、交易促成等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用在本合同第五條5.2服務(wù)費(fèi)用中約定。2.2評估方介入2.3過戶代理方介入過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶代理費(fèi)用在本合同第五條5.2服務(wù)費(fèi)用中約定。2.4金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。金融服務(wù)方的責(zé)任和費(fèi)用在本合同第五條5.1交易稅費(fèi)和5.2服務(wù)費(fèi)用中約定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額在本合同第六條6.1甲方違約責(zé)任和6.2乙方違約責(zé)任中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況無法按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對其自身的約束，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評估方、過戶代理方、金融服務(wù)方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶代理方、金融服務(wù)方等之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。各第三方之間如有糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第五章第三方介入的履行和監(jiān)督5.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本章節(jié)的修正內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行。如本章節(jié)修正內(nèi)容與