二零二四年度房地產(chǎn)出售委托合同標(biāo)的及委托條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)出售委托合同標(biāo)的及委托條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出售方）名稱(chēng)及住所1.2乙方（受托方）名稱(chēng)及住所第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)第三條委托條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方對(duì)甲方提供的文件和資料的保密義務(wù)第四條委托事項(xiàng)4.1乙方的委托任務(wù)和職責(zé)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3乙方的工作期限第五條合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)5.2乙方傭金的比例和支付方式第六條合同的履行6.1甲方的履行義務(wù)6.2乙方的履行義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1甲方和乙方對(duì)合同的解釋權(quán)12.2合同的書(shū)面形式和簽字蓋章第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出售方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2乙方（受托方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園位置：××省××市××區(qū)××路2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共有××棟建筑物，××個(gè)車(chē)位等。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條委托條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明及使用權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）其他乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的文件和資料。3.2甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供的文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金；（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。3.3乙方對(duì)甲方提供的文件和資料的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條委托事項(xiàng)4.1乙方的委托任務(wù)和職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方負(fù)責(zé)推廣和宣傳甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）乙方負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶(hù)，解答購(gòu)房疑問(wèn)；（4）乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略和推廣方案；（2）乙方有權(quán)按約定向甲方收取傭金；（3）乙方應(yīng)按照約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方的工作期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄之日止。第五條合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)：按照甲方和乙方共同商定的價(jià)格執(zhí)行。5.2乙方傭金的比例和支付方式（1）乙方傭金比例為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的×%；（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目每筆成交后×日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條合同的履行6.1甲方的履行義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、合法的文件和資料；（2）按照約定向乙方支付傭金；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方的履行義務(wù)（1）按照約定代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）保密甲方提供的文件和資料；（3）協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房客戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）解除協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任（1）甲方未按約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%；（2）甲方未按約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的×%；（3）甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%。8.2乙方違約的責(zé)任（1）乙方未按約定代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%；（2）乙方泄露甲方提供的文件和資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%；（3）乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×年內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同的解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1合同的附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明及使用權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）其他雙方約定的文件和資料。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方和乙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的書(shū)面形式和簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十十三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。甲方（出售方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受托方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同標(biāo)的具有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：購(gòu)房客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的適用情境2.1第三方介入的情形（1）購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)；（4）查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)合同涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。2.2第三方介入的程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息；（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）甲方和乙方應(yīng)共同配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)慣例等因素確定；（3）甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以合理確定責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給其他方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；5.2第三方應(yīng)理解并尊重甲方、乙方之間的合同約定；5.3第三方不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)；7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行合理審查；7.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力；9.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；10.2本合同的書(shū)面形式和簽字蓋章，同本合同的。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。甲方（出售方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受托方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明及使用權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料，以供乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件，以證明房地產(chǎn)項(xiàng)目可以進(jìn)行銷(xiāo)售。附件四：其他雙方約定的文件和資料詳細(xì)要求：雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，約定其他文件和資料，并附在本合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方未按約定支付傭金。3.甲方擅自解除合同。4.乙方未按約定代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.乙方泄露甲方提供的文件和資料。6.乙方擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總額的×%。2.違約金為應(yīng)支付傭金的×%。3.違約金為合同總額的×%。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%。例如，如果乙方泄露甲方提供的文件和資料，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)出售委托合同標(biāo)的及委托條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條委托條件3.1出售方委托事項(xiàng)3.2購(gòu)買(mǎi)方委托事項(xiàng)第四條委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期第五條出售價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)出售價(jià)格5.2支付方式及期限第六條房地產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件第七條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房地產(chǎn)相關(guān)文件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：X1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：X第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：X花園2.1.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：平方米2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋裝修情況：X2.2.3房屋使用情況：X2.3房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3.1房地產(chǎn)權(quán)利：出售方承諾擁有完全的房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)2.3.2房地產(chǎn)瑕疵：無(wú)明顯瑕疵，如有重大瑕疵，出售方應(yīng)如實(shí)告知購(gòu)買(mǎi)方第三條委托條件3.1出售方委托事項(xiàng)3.1.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.1.2出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息3.1.3出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2購(gòu)買(mǎi)方委托事項(xiàng)3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料3.2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托結(jié)束日期：2024年12月31日第五條出售價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式及期限5.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月31日前支付人民幣萬(wàn)元作為定金5.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月28日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整5.2.3出售方在收到全款后，應(yīng)出具相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明第六條房地產(chǎn)交付6.1交付日期：2024年3月1日6.2交付條件6.2.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢6.2.2出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致6.2.3出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方完成房地產(chǎn)交接手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整8.1.2出售方提供虛假信息的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣萬(wàn)元整8.1.3出售方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出售方違約金人民幣萬(wàn)元整8.2.2購(gòu)買(mǎi)方提供虛假信息的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整8.2.3購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付出售方違約金人民幣萬(wàn)元整第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：合同雙方在合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的委托期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第十四條附件14.1房地產(chǎn)相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修情況說(shuō)明書(shū)等14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的的20%。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方違約導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方退出本合同履行過(guò)程的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方介入的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交第三方介入的書(shū)面材料。6.2甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)提交給對(duì)方備案。第七條第三方介入后的合同變更7.1因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并提交給對(duì)方備案。7.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入后的違約處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入的書(shū)面材料：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、書(shū)面協(xié)議等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分修正內(nèi)容，并同意遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋平面圖1.4裝修情況說(shuō)明書(shū)1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)的約定2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于支付方式的約定2.3補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于房地產(chǎn)交付的約定附件三：第三方相關(guān)文件3.1第三方資質(zhì)證明3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.3第三方責(zé)任限額協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.2房地