2024版商業(yè)物業(yè)托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2托管1.3托管期間1.4托管費(fèi)用1.5托管人1.6業(yè)主1.7物業(yè)公司第二條托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3托管人職責(zé)2.4物業(yè)公司職責(zé)第三條托管費(fèi)用與支付方式3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用支付時(shí)間第四條托管期間管理與維護(hù)4.1托管人管理職責(zé)4.2物業(yè)公司支持與協(xié)助4.3托管期間維修保養(yǎng)4.4安全事故處理第五條合同期限5.1托管期限5.2合同續(xù)簽5.3提前終止合同第六條托管人權(quán)利與義務(wù)6.1托管人權(quán)利6.2托管人義務(wù)第七條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利7.2物業(yè)公司義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1托管人違約8.2物業(yè)公司違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于____層至____層的全部或部分辦公空間、商鋪、停車場(chǎng)等。1.2托管：指托管人接受業(yè)主的委托，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及保障物業(yè)的安全和正常使用的行為。1.3托管期間：本合同約定的托管開(kāi)始日期至托管結(jié)束日期之間的期限。1.4托管費(fèi)用：指托管人為提供托管服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。1.5托管人：指本合同約定的接受業(yè)主委托，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行托管的一方。1.6業(yè)主：指商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人。1.7物業(yè)公司：指本合同約定的為托管人提供物業(yè)管理服務(wù)和支持的一方。第二條托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍：商業(yè)物業(yè)的全部或部分。2.2托管業(yè)務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.3托管人職責(zé)：2.3.1按照合同約定，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全和正常使用；2.3.2負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3.3負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；2.3.4負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全無(wú)事故；2.3.5提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.4物業(yè)公司職責(zé)：2.4.1提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，支持托管人的托管工作；2.4.2協(xié)助托管人處理商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜；2.4.3提供商業(yè)物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助托管人進(jìn)行招商工作；2.4.4按照合同約定，向托管人支付托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用與支付方式3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向托管人支付托管費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：托管人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際成本、市場(chǎng)行情等因素，每____年對(duì)托管費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整。3.4費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給托管人。第四條托管期間管理與維護(hù)4.1托管人管理職責(zé)：4.1.1制定并執(zhí)行商業(yè)物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；4.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；4.1.3負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全無(wú)事故；4.1.4負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；4.1.5及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)公司支持與協(xié)助：4.2.1提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，支持托管人的托管工作；4.2.2協(xié)助托管人處理商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜；4.2.3提供商業(yè)物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助托管人進(jìn)行招商工作；4.2.4按照合同約定，向托管人支付托管費(fèi)用。4.3托管期間維修保養(yǎng)：托管人應(yīng)定期對(duì)商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4安全事故處理：托管人應(yīng)立即采取措施，處理商業(yè)物業(yè)發(fā)生的安全事故，并及時(shí)報(bào)告給業(yè)主和物業(yè)公司。第五條合同期限5.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3提前終止合同：5.3.1任何一方提前終止合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方；5.3.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1托管人違約：8.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)運(yùn)行不正常；8.1.2未能按照合同約定保障商業(yè)物業(yè)的安全，發(fā)生安全事故；8.1.3未能按照合同約定維護(hù)商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞；8.1.4未能按照合同約定處理業(yè)主的投訴和建議，引起業(yè)主不滿；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2物業(yè)公司違約：8.2.1未能按照合同約定向托管人支付托管費(fèi)用；8.2.2未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)支持，影響托管工作；8.2.3未能按照合同約定協(xié)助托管人處理商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜；8.2.4未能按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息，影響托管人招商工作；8.2.5其他違反合同約定的行為。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)支付守約方合同違約金，違約金為合同金額的____%；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.3合同解除：合同履行期限屆滿前，一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)商業(yè)物業(yè)有關(guān)的保密信息；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3泄露后果：泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院；12.3仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1合同附件：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；13.3合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；14.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日；14.3簽署人：14.3.1托管人：____（簽名/蓋章）；14.3.2物業(yè)公司：____（簽名/蓋章）；14.3.3業(yè)主代表：____（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方同意引入中介方進(jìn)行物業(yè)租賃或銷售；2.1.2甲乙雙方同意聘請(qǐng)咨詢方對(duì)物業(yè)管理提出專業(yè)建議；2.1.3甲乙雙方同意委托審計(jì)方對(duì)托管人的托管服務(wù)進(jìn)行審計(jì)；2.1.4甲乙雙方同意維修保養(yǎng)方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的目的、范圍和期限，提供專業(yè)服務(wù)；3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.4第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方和托管人的商業(yè)信息；3.5第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：指第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等；4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方、托管人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元；5.2若第三方違反法律法規(guī)、本合同或其服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方、托管人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的變更、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方與托管人之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不得要求托管人支付任何費(fèi)用；6.4甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方與托管人之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方同意引入第三方并提供服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2服務(wù)合同的變更：甲乙雙方如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.3服務(wù)合同的解除：甲乙雙方如需解除服務(wù)合同，應(yīng)提前____天通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的通信、文件、資料等，均應(yīng)視為甲乙雙方的機(jī)密信息，第三方不得泄露給任何第三方；10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定；10.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條簽署11.1第三方介入的服務(wù)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；11.2第三方介入的服務(wù)合同簽署時(shí)間：____年____月____日；11.3簽署人：11.3.1甲乙方代表：____（簽名/蓋章）；11.3.2第三方代表：____（簽名/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.4物業(yè)管理制度1.5物業(yè)安全評(píng)估報(bào)告附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5其他物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：中介服務(wù)合同3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)義務(wù)附件四：咨詢服務(wù)合同4.1咨詢內(nèi)容4.2咨詢費(fèi)用4.3咨詢期限4.4咨詢服務(wù)義務(wù)附件五：審計(jì)服務(wù)合同5.1審計(jì)內(nèi)容5.2審計(jì)費(fèi)用5.3審計(jì)期限5.4審計(jì)服務(wù)義務(wù)附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.未能按照合同約定保障物業(yè)的安全；3.未能按照合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備；4.未能按照合同約定處理業(yè)主的投訴和建議；5.未能按照合同約定支付托管費(fèi)用；6.未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)支持；7.未能按照合同約定提供市場(chǎng)信息；8.未能按照合同約定履行保密義務(wù)；9.未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方合同違約金，違約金為合同金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；4.守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；5.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和承擔(dān)其他違約責(zé)任；6.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解約賠償金。示例說(shuō)明：例如，托管人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行不正常，視為違約行為。守約方（如業(yè)主）可要求托管人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因物業(yè)運(yùn)行不正常造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)托管合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3托管服務(wù)范圍1.4托管期間1.5費(fèi)用1.6收益1.7第三方合作方1.8保險(xiǎn)1.9違約1.10爭(zhēng)議解決第二條托管方的權(quán)利與義務(wù)2.1托管方的權(quán)利2.2托管方的義務(wù)第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)第四條托管管理費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整4.3費(fèi)用結(jié)算第五條托管期間的維護(hù)與維修5.1維護(hù)維修責(zé)任5.2維修資金5.3維修項(xiàng)目審批第六條托管期間的變更6.1合同變更條件6.2合同續(xù)簽6.3合同終止第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1托管方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），包括但不限于：（物業(yè)具體描述）。1.3托管服務(wù)范圍（詳細(xì)列出托管服務(wù)范圍，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等）。1.4托管期間托管期間自雙方簽訂本合同之日起，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。1.5費(fèi)用甲方向乙方支付的托管管理費(fèi)用為：（金額），按：（支付周期，如每月、每季度等）支付。1.6收益乙方在托管期間內(nèi)，從物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按：（比例或方式）分配給甲方。1.7第三方合作方乙方在托管期間內(nèi)，如需要與第三方合作開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第二條托管方的權(quán)利與義務(wù)2.1托管方的權(quán)利（詳細(xì)列出托管方的權(quán)利，如經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、人員配置權(quán)等）。2.2托管方的義務(wù)（詳細(xì)列出托管方的義務(wù)，如保障物業(yè)安全、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等）。第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利（詳細(xì)列出業(yè)主的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、收益分配權(quán)等）。3.2業(yè)主的義務(wù)（詳細(xì)列出業(yè)主的義務(wù)，如按時(shí)支付托管費(fèi)用、配合托管管理等）。第四條托管管理費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等原因，導(dǎo)致托管管理費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.3費(fèi)用結(jié)算托管期間結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，雙方按照本合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條托管期間的維護(hù)與維修5.1維護(hù)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修資金維修資金從托管管理費(fèi)用中支出，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3維修項(xiàng)目審批乙方在進(jìn)行大型維修項(xiàng)目前，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第六條托管期間的變更6.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同終止本合同終止條件如下：（列出合同終止的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于物業(yè)火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)告知甲方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與托管管理費(fèi)用支付方式相同。第九條違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：（金額）。9.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：（金額）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同終止條件如下：（列出合同終止的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同終止之日起終止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱）。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字（雙方簽字處）。14.2蓋章（雙方蓋章處）。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織和自然人。1.2第三方種類第三方包括但不限于：（列舉第三方類型，如中介方、供應(yīng)商、客戶等）。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方同意后，方可進(jìn)行介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（詳細(xì)列出第三方的權(quán)利）。3.2第三方義務(wù)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（金額）。4.2第三方責(zé)任免除第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列出處理違約的方式）。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同程序第三方如需解除本合同，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作義務(wù)8.2信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與物業(yè)托管服務(wù)相關(guān)的必要信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件9.2第三方終止程序第三方如需終止介入，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方退出責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方退出本合同后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其在合同履行期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.2第三方退出后的責(zé)任履行第十一條第三方違約與侵權(quán)11.1第三方違約與侵權(quán)行為第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違約與侵權(quán)處理甲方和乙方有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。第十二條甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)12.1甲方和乙方權(quán)利保護(hù)甲方和乙方有權(quán)依法保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于：（列出保護(hù)權(quán)益的方式）。12.2甲方和乙方權(quán)益受損處理如甲乙方的權(quán)益受到第三方的損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2第三方介入合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入合同終止本合同因第三方介入而終止，應(yīng)依照本合同約定的終止條件辦理。14.2第三方介入合同終止程序第三方介入的合同終止程序，依照本合同約定的終止程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件