2024年商業(yè)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知6.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任8.3違約的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)9.3爭議的解決時(shí)效第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1附加條款的描述11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限12.3通知的內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)13.3保密信息的例外第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法律的法院第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為X平方米，包括個(gè)寫字間、個(gè)商鋪、個(gè)停車位等。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計(jì)個(gè)寫字間，每個(gè)寫字間面積為X平方米；個(gè)商鋪，每個(gè)商鋪面積為X平方米；個(gè)停車位。1.3租賃物的質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃者需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃物的實(shí)際情況重新協(xié)商租賃價(jià)格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每次支付日前的十個(gè)工作日內(nèi)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式為雙方根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為租賃期滿后的一年。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃者有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.3租賃物的維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物的維修費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃期內(nèi)，租賃者如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知租賃者向出租方提交的合同轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓份額等信息。6.3合同轉(zhuǎn)讓的效果租賃者完成合同轉(zhuǎn)讓后，第三方即成為新的租賃者，享有原租賃者的權(quán)利和承擔(dān)原租賃者的義務(wù)。原租賃者不再享有租賃權(quán)，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓前的租賃責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義違約指租賃者在租賃期間未能履行合同約定的義務(wù)。8.2違約的責(zé)任租賃者如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的賠償出租方因租賃者違約所造成的損失，租賃者應(yīng)予以賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式租賃期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議的解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，租賃者應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或遺失，租賃者應(yīng)照價(jià)賠償。第十一條附加條款11.1附加條款的描述附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、安全事項(xiàng)、環(huán)保要求等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。11.3附加條款的修改附加條款的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知12.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。12.2通知的期限通知的期限為通知內(nèi)容生效前的十個(gè)工作日。12.3通知的內(nèi)容通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于通知事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。13.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者雙方同意公開的信息。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律的法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.2第三方義務(wù)的變更如第三方需變更其履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方違約處理4.1第三方違約的定義第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。賠償金額由甲乙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方獨(dú)立享有和承擔(dān)。甲乙方不參與第三方與他人的合同履行過程，也不承擔(dān)第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成他人損害的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同，甲乙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力。6.3額外條款的修改額外條款的修改需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方介入的范圍、內(nèi)容等。7.2第三方介入的告知方式甲乙方通過書面、電子郵件、電話等方式告知對方第三方介入的相關(guān)信息。7.3第三方介入的告知期限甲乙方應(yīng)在第三方介入前十個(gè)工作日內(nèi)告知對方。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入的合同履行甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交給對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。8.3第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理如第三方未能按照額外條款約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。賠償金額由甲乙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。10.2第三方介入的解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方介入的解除效果解除第三方介入后，甲乙方不再享有第三方介入帶來的利益，也不再承擔(dān)第三方的責(zé)任。第十一條附加條款的修改11.1附加條款的修改條件如附加條款需修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物的驗(yàn)收報(bào)告列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。附件四：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。附件九：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件十：合同修正案如有合同修正案，應(yīng)附上修正案文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃者未按約定支付租金。2.租賃者未按約定使用租賃物。3.租賃者未按約定維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。2.租賃者未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃者未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃者未按約定支付租金，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，違約金為未支付租金的20%。若租賃者逾期支付租金，則需支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式見附件七。全文完。2024年商業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)6.2租賃物的使用權(quán)第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，總面積為平方米，包括個(gè)獨(dú)立商鋪。商鋪的具體位置、面積、裝修情況等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和重建，以及因出租人原因?qū)е碌淖赓U物損壞。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，以及因承租人原因?qū)е碌淖赓U物損壞。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人只享有使用權(quán)。6.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信的方式送達(dá)對方。10.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送后的三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后的十年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件條款附件一：租賃物商鋪列表附件二：租賃物鑰匙交付清單附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有合同關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并遵守本合同的約定。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益的兩倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不替代甲乙方的責(zé)任。18.3甲乙方對第三方的權(quán)利，不影響甲乙方之間的權(quán)利。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方合法權(quán)益受法律保護(hù)。20.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十一條第三方解除合同21.1第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同有