二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一幅土地的使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一幅土地的使用權(quán)。本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方意向確認(rèn)3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間及分期5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)11.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)11.3合同的副本及復(fù)印件12.合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件13.3受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所述土地位于某市某區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)：某國(guó)用（201）字第（000）號(hào)，土地總面積為____平方米。1.2土地用途土地用途為住宅用地，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，受讓方需按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和利用。1.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)已在本合同附件中提供，受讓方應(yīng)予以核實(shí)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)開發(fā)商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且其資質(zhì)應(yīng)在有效期內(nèi)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地價(jià)款、開發(fā)成本、稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方意向確認(rèn)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意向。3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同上簽字蓋章，并于簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送至相關(guān)部門備案。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向開發(fā)商支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式受讓方同意采用如下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.3支付時(shí)間及分期第一期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；第二期支付時(shí)間為____年__月__日前，支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；第三期支付時(shí)間為____年__月__日前，支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為____年__月__日。5.2交付條件（1）土地使用權(quán)證號(hào)無(wú)爭(zhēng)議，權(quán)屬清晰；（2）土地已完成地上物拆除及場(chǎng)地平整；（3）土地已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，具備開發(fā)條件。5.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為：____（現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付）。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的損失及費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。11.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同的副本及復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的復(fù)印件無(wú)效。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（地點(diǎn)名稱）。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件13.3受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)_________________________甲方（開發(fā)商）：____（蓋章）乙方（受讓方）：____（蓋章）授權(quán)代表：____（簽字）授權(quán)代表：____（簽字）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票；（3）保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.2監(jiān)管方介入如本合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）依法對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性；（2）及時(shí)處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，防止第三方侵害。16.3評(píng)估方介入如本合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估方，評(píng)估方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性；（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入如本合同履行過(guò)程中涉及稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收進(jìn)行征收和管理；（2）提供稅收政策咨詢，協(xié)助甲方和乙方辦理稅務(wù)手續(xù)；（3）保護(hù)甲方和乙方的稅收合法權(quán)益，防止第三方侵害。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。17.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十八條第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭(zhēng)議解決適用法律第三方爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條第三方權(quán)益保障19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約或者損害第三方權(quán)益。19.2第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十條附件20.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件20.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議復(fù)印件20.3其他與第三方相關(guān)的文件復(fù)印件第二十一條雙方簽字蓋章頁(yè)_________________________甲方（開發(fā)商）：____（蓋章）乙方（受讓方）：____（蓋章）授權(quán)代表：____（簽字）授權(quán)代表：____（簽字）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證原件由甲方提供，作為本合同的有效附件。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。2.附件二：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件2.1開發(fā)商資質(zhì)證明原件由甲方提供，作為本合同的有效附件。2.2開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。3.附件三：受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件3.1受讓方資質(zhì)證明原件由乙方提供，作為本合同的有效附件。3.2受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。4.附件四：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件4.1中介方資質(zhì)證明原件由中介方提供，作為本合同的有效附件。4.2中介方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。5.附件五：監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件5.1監(jiān)管方資質(zhì)證明原件由監(jiān)管方提供，作為本合同的有效附件。5.2監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。6.附件六：評(píng)估方資質(zhì)證明復(fù)印件6.1評(píng)估方資質(zhì)證明原件由評(píng)估方提供，作為本合同的有效附件。6.2評(píng)估方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。7.附件七：稅務(wù)機(jī)關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件7.1稅務(wù)機(jī)關(guān)資質(zhì)證明原件由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，作為本合同的有效附件。7.2稅務(wù)機(jī)關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。1.2甲方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.2乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方從本合同中獲得的總收益。3.2第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.示例說(shuō)明4.1示例一：甲方未按照約定時(shí)間支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.2示例二：乙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)交付，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一幅土地的使用權(quán)。1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1開發(fā)商的權(quán)益證明3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.2.1該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，受讓方不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向開發(fā)商支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1開發(fā)商的權(quán)益證明3.1.1開發(fā)商應(yīng)向受讓方提供合法的土地使用權(quán)證明及其它相關(guān)權(quán)益證明。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或許可。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性3.3.1開發(fā)商應(yīng)保證其擁有該土地完整的使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用4.2.1除本合同另有約定外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任5.1.1開發(fā)商如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。6.2仲裁解決6.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3法律途徑解決6.3.1如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2開發(fā)商應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付該土地及相關(guān)的權(quán)益證明文件。8.2合同的終止8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2本合同終止后，開發(fā)商應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1該土地及其附屬設(shè)施、建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸受讓方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)共同努力，依法保護(hù)土地使用權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何形式規(guī)避法律義務(wù)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守11.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并自愿遵守相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補(bǔ)充的，雙方可協(xié)商一致，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中，就本合同以外的事宜達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議。14.2特殊規(guī)定14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂特殊規(guī)定，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、產(chǎn)權(quán)變更登記等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等因素，商定合理的報(bào)酬。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付報(bào)酬。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，就服務(wù)報(bào)酬進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。4.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確變更或解除合同的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。4.3第三方在收到變更或解除合同的書面協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲乙雙方如違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同份數(shù)與保管7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第八條第三方介入的修改與補(bǔ)充8.1本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方與第三方可協(xié)商一致，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的其他條款9.1如甲乙雙方與第三方就本合同以外的事宜達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議。9.2附加協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地位置與面積詳細(xì)描述附件三：土地用途規(guī)劃許可證附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件五：支付方式與時(shí)間表附件六：開發(fā)商權(quán)益證明文件附件七：受讓方資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)合同清單附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十：其他費(fèi)用明細(xì)附件一月至附件十的具體內(nèi)容和格式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并在合同簽訂后提供。附件的提供方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件的保管方應(yīng)妥善保管附件，不得泄露附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或第三方服務(wù)報(bào)酬。2.甲乙雙方未按約定提供土地使用權(quán)證明、資質(zhì)證明等文件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%或第三方服務(wù)報(bào)酬的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：甲乙雙方或第三方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)向守約方支付違約金，同時(shí)賠償因延遲付款導(dǎo)致的對(duì)方損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。如果第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，守約方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一幅土地的使用權(quán)。2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)要求2.2受讓方資質(zhì)要求2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)變更登記4.1受讓方辦理變更登記手續(xù)4.2開發(fā)商協(xié)助辦理變更登記4.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的后續(xù)處理第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題12.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同正本與副本第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件13.3受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期與簽訂人14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于某省某市某區(qū)，土地使用權(quán)面積為平方米。土地具體位置以《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的起止日期為準(zhǔn)，共計(jì)年。土地使用權(quán)期滿后，受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1開發(fā)商資質(zhì)要求開發(fā)商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2受讓方資質(zhì)要求2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至開發(fā)商指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《國(guó)有土地使用權(quán)證》和本合同的規(guī)定，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1受讓方辦理變更登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照《國(guó)有土地使用權(quán)證》和本合同的規(guī)定，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2開發(fā)商協(xié)助辦理變更登記開發(fā)商應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。如因開發(fā)商原因?qū)е伦兏怯涃M(fèi)用增加，超出部分由開發(fā)商承擔(dān)。第五條合同的解除與終止5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）土地使用權(quán)期限屆滿；（二）土地使用權(quán)被國(guó)家依法收回；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除或終止合同的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保土地使用權(quán)變更登記的順利完成。第八條合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給合同相對(duì)方；（三）合同相對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，經(jīng)審核無(wú)異議，書面同意轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，并確保轉(zhuǎn)讓后合同的繼續(xù)履行。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，按照國(guó)家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為某省某市某區(qū)，簽訂時(shí)間為年月日。12.3合同正本與副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。副本不具備法律效力，僅作為備查之用。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件13.3受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期與簽訂人14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂人簽字（蓋章）甲方（開發(fā)商）：______________乙方（受讓方）：______________見(jiàn)證單位：______________（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、性質(zhì)、范圍等。2.2甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。2.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方的介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)盡最大努力減少第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所引起的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)。4.3第三方如要求甲方或乙方提供擔(dān)保、保證等，需甲方或乙方書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其介入本合同所涉及的金額。5.3如果本合同中約定了第三方的責(zé)任限額，則以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同后，如完成了其職責(zé)，或因其他原因不再介入，應(yīng)書面通知甲方和乙方。6.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議、合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料、信息等。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第九條爭(zhēng)議解