2024年商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條轉讓標的2.1地產(chǎn)項目概述2.2地產(chǎn)權利證明第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條轉讓方的義務5.1地產(chǎn)權屬保證5.2配合過戶手續(xù)5.3瑕疵擔保第六條受讓方的義務6.1支付轉讓款6.2配合過戶手續(xù)6.3維護地產(chǎn)現(xiàn)狀第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的解釋10.3合同的適用法律第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權屬證明文件12.2轉讓款支付憑證第十三條簽字蓋章頁第十四條日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息（此處填寫轉讓方全稱）注冊地址：（此處填寫轉讓方注冊地址）法定代表人：（此處填寫轉讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫轉讓方聯(lián)系電話）1.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱）注冊地址：（此處填寫受讓方注冊地址）法定代表人：（此處填寫受讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫受讓方聯(lián)系電話）第二條轉讓標的2.1地產(chǎn)項目概述轉讓方同意將位于（地名）的（房產(chǎn)/地產(chǎn)）項目，項目編號為（項目編號），總面積為（面積）平方米，土地使用權證號為（土地使用權證號）的所有權、使用權、收益權、處置權等一切相關權益轉讓給受讓方。2.2地產(chǎn)權利證明2.2.1土地使用權證原件及復印件；2.2.2房產(chǎn)證原件及復印件；2.2.3轉讓方為公司形式的，應提供公司工商登記證明文件原件及復印件；2.2.4轉讓方為個人形式的，應提供身份證原件及復印件；2.2.5其他與轉讓標的所有權、使用權、收益權、處置權有關的證明文件。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓標的的總轉讓價格為（大寫金額）（小寫金額），即人民幣（元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起（填入天數(shù)）日內，向轉讓方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金，定金在受讓方履行完畢本合同全部義務后，無息退還；3.2.2受讓方應于（填入日期）日前，向轉讓方支付剩余的轉讓價款，支付方式同定金支付方式。3.3支付時間表受讓方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款，具體支付時間表如下：（此處填寫具體支付時間表）第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1轉讓標的權利轉移完成；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第五條轉讓方的義務5.1地產(chǎn)權屬保證轉讓方保證對轉讓標的有完全、有效的所有權和處置權，且保證轉讓標的沒有抵押、擔保、訴訟等法律糾紛。5.2配合過戶手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。5.3瑕疵擔保轉讓方應對轉讓標的的瑕疵承擔擔保責任，如轉讓標的存在任何權利瑕疵或者質量問題，轉讓方應無條件承擔修復、更換或者賠償責任。第六條受讓方的義務6.1支付轉讓款受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。6.2配合過戶手續(xù)受讓方應按照轉讓方的要求，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)。6.3維護地產(chǎn)現(xiàn)狀受讓方在取得轉讓標的所有權后，應妥善保管和使用轉讓標的，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。第八條違約責任8.1轉讓方違約轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的（填入比例）。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的（填入比例）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填入調解組織名稱）申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向（填入仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權屬證明文件（此處附上地產(chǎn)權屬證明文件的復印件。）12.2轉讓款支付憑證（此處附上轉讓款支付憑證的復印件。）第十三條簽字蓋章頁（此頁由雙方代表簽字并加蓋公司公章。）第十四條日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除轉讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同履行需要而介入的個體或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助雙方達成交易；（2）評估方對轉讓標的進行價值評估；（3）審計方對轉讓方的財務狀況進行審計；（4）監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)督和監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其介入本合同所產(chǎn)生的責任，包括但不限于因其過失導致的損失。3.2第三方介入本合同，不應視為轉讓方或受讓方的代理人，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同的約定和雙方的指示，履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量。4.2第三方應保守本合同及交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務或產(chǎn)品所需的費用，由（填入費用承擔方）承擔。5.2轉讓方和受讓方均有權對第三方的服務或產(chǎn)品進行審查，如認為不符合約定，有權要求第三方予以改正或更換。第六條第三方違約6.1如第三方違反本合同的約定，導致轉讓方或受讓方遭受損失的，轉讓方或受讓方有權要求第三方承擔違約責任。6.2轉讓方和受讓方均有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方賠償因違約所產(chǎn)生的損失。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與轉讓方、受讓方之間的合同關系，不影響轉讓方和受讓方之間的合同關系。7.2第三方介入本合同，不影響轉讓方和受讓方履行本合同約定的義務。第八條第三方責任限額8.1除非本合同有另外約定，第三方對轉讓方和受讓方的責任限額，不得超過（填入限額金額）。8.2第三方應按照本合同的約定履行其職責，如因第三方的原因導致轉讓方或受讓方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，轉讓方和受讓方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方退出本合同，不影響轉讓方和受讓方之間的合同關系。第十條第三方合規(guī)10.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法介入本合同。10.2第三方應按照本合同的約定履行其職責，不得有任何損害轉讓方和受讓方利益的行為。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項第十二條簽字蓋章頁（此頁由雙方代表簽字并加蓋公司公章。）第十三條日期本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求和說明：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件的復印件。證明文件需真實有效，復印件需清晰可辨。附件2：轉讓款支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復印件。支付憑證需證明轉讓款的支付時間和金額。附件3：評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構出具的轉讓標的評估報告。評估報告應包括評估方法、評估結果、評估基準日等信息。附件4：審計報告詳細要求和說明：由具備資質的審計機構出具的轉讓方財務狀況審計報告。審計報告應包括審計意見、財務報表、審計基準日等信息。附件5：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議的復印件。協(xié)議應包括中介服務的范圍、費用、期限等內容。附件6：監(jiān)管機構批準文件詳細要求和說明：如涉及監(jiān)管機構的批準，需提供批準文件的復印件。批準文件應證明轉讓行為已獲得相關監(jiān)管機構的同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按約定時間提供權屬證明文件或證明文件不真實有效。受讓方未按約定時間支付轉讓款。轉讓方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)存在瑕疵。受讓方未按約定使用和保管轉讓標的。第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品質量不符合約定。責任認定標準：轉讓方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因違約導致的損失。受讓方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因違約導致的損失。第三方違約，應承擔違約責任，根據(jù)第三方與轉讓方或受讓方的合同約定確定賠償責任。示例說明：若轉讓方未能在約定期限內提供真實有效的權屬證明文件，視為違約，應支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。若受讓方未能在約定期限內支付轉讓款，視為違約，應支付違約金并賠償轉讓方因此遭受的損失。若第三方未能按照約定提供評估服務，導致轉讓價格失實，第三方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定賠償轉讓方和受讓方的損失。（全文完。）2024年商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與范圍第二條轉讓的商業(yè)地產(chǎn)情況2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2權屬證明及有效性2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條轉讓程序與時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權過戶4.3交付及驗收4.4轉讓完成時間第五條受讓方義務與權利5.1受讓方義務5.2受讓方權利第六條轉讓方義務與權利6.1轉讓方義務6.2轉讓方權利第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權屬證明11.2商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告11.3其他重要文件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與范圍商業(yè)地產(chǎn)指的是位于：（商業(yè)地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)，包括但不限于：（商業(yè)地產(chǎn)包含的建筑物、土地等具體信息），其權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二條轉讓的商業(yè)地產(chǎn)情況2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息商業(yè)地產(chǎn)的基本信息如下：物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）物業(yè)位置：（物業(yè)位置）物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米物業(yè)用途：（物業(yè)用途）產(chǎn)權期限：（產(chǎn)權期限）年2.2權屬證明及有效性轉讓方應向受讓方提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，并保證該等文件的真實性、合法性和有效性。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)現(xiàn)狀）物業(yè)使用情況：（物業(yè)使用情況）物業(yè)租金收入：（物業(yè)租金收入）物業(yè)負債情況：（物業(yè)負債情況）第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格商業(yè)地產(chǎn)的轉讓價格為人民幣：（轉讓價格），大寫：（轉讓價格大寫）。3.2支付方式方式一：（支付方式一）方式二：（支付方式二）3.3支付時間及條件支付時間：（支付時間）支付條件：（支付條件）第四條轉讓程序與時間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權過戶轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。過戶完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權歸受讓方所有。4.3交付及驗收轉讓方應在本合同生效后：（交付時間）內將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。受讓方對交付的物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，受讓方有權要求轉讓方進行修復或退還部分轉讓價格。4.4轉讓完成時間商業(yè)地產(chǎn)的轉讓完成時間為：（轉讓完成時間）。第五條受讓方義務與權利5.1受讓方義務受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2受讓方權利受讓方在支付轉讓價格并完成產(chǎn)權過戶后，有權取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權，并享受商業(yè)地產(chǎn)所帶來的收益。第六條轉讓方義務與權利6.1轉讓方義務轉讓方應保證商業(yè)地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照約定時間將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。6.2轉讓方權利轉讓方在受讓方支付轉讓價格并完成產(chǎn)權過戶后，有權取得相應的轉讓價格。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、費用和利息。8.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付轉讓方因此所遭受的損失、費用和利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了商業(yè)地產(chǎn)的轉讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權屬證明本合同附件中包含的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告本合同附件中包含商業(yè)地產(chǎn)的相關評估報告，包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、財務評估報告等。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同、物業(yè)管理合同等。第十二條保密條款12.1保密內容雙方同意對商業(yè)地產(chǎn)的轉讓價格、轉讓方式等商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限雙方約定本合同的保密期限為：（保密期限）年。12.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他約定14.1合同的翻譯本合同的中文文本是唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準。14.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構介入進行房產(chǎn)交易介紹；（2）銀行介入提供貸款服務；（3）評估機構介入進行物業(yè)價值評估；（4）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照約定或法定的職責提供服務，確保服務過程中的真實、合法性。2.2第三方責任第三方應對其在介入過程中的行為承擔相應的法律責任，如因其失職、瀆職或其他過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方權益保障甲方和乙方應保證第三方合法權益的實現(xiàn)，如因甲方或乙方原因導致第三方權益受損的，甲方和乙方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指的是第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務性質、服務范圍、服務收費等因素確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.2第三方合同備案甲方和乙方應將第三方介入的補充協(xié)議副本留存，并報送相關政府部門進行備案。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不受甲方、乙方之間合同關系的影響。6.2第三方與其他各方權益的劃分第三方在提供服務過程中所形成的權益，歸第三方所有。第三方因提供服務而產(chǎn)生的義務，由第三方獨立承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如本合同涉及第三方介入，發(fā)生的爭議由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務完成；（2）第三方與甲方、乙方之間的合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方對甲方、乙方不再承擔任何義務和責任。第九條其他相關約定9.1甲方、乙方應保證第三方介入的合法性，如因第三方介入導致本合同無效的，甲方、乙方應承擔相應的法律責任。9.2甲方、乙方與第三方之間的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定，如違反本合同的約定，甲方、乙方應承擔相應的法律責任。9.3本合同的第三方介入相關條款，如與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明轉讓方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權。權屬證明應合法有效，無任何抵押、查封等權利限制。附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告詳細要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)相關評估報告包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、財務評估報告等，用以證明商業(yè)地產(chǎn)的價值和現(xiàn)狀。評估報告應由具有資質的評估機構出具，保證其真實、準確、合法。附件3：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同詳細要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同用以證明商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況。租賃合同應包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件4：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：物業(yè)管理合同用以證明商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理情況。物業(yè)管理合同應包含物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等條款。附件5：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片用以證明商業(yè)地產(chǎn)的實際狀況。照片應真實反映商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內部狀況等。附件6：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的收益證明、稅務證明等。這些文件應證明商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況和稅務情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；2.轉讓方提供的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明不真實、不合法；3.受讓方未按照約定時間支付轉讓價格；4.受讓方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務；5.第三方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.轉讓方違約責任：轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、費用和利息。2.受讓方違約責任：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付轉讓方因此所遭受的損失、費用和利息。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果轉讓方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，轉讓方應承擔違約責任，支付受讓方因此所遭受的損失、費用和利息。2.如果受讓方未按照約定時間支付轉讓價格，受讓方應承擔違約責任，支付轉讓方因此所遭受的損失、費用和利息。3.如果第三方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條轉讓標的2.1地產(chǎn)項目基本情況2.2地產(chǎn)權屬證明第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務4.2受讓方義務第五條轉讓過程中的稅費5.1稅費承擔第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2備案手續(xù)第十一條附則11.1合同的修改與補充11.2合同的廢止11.3合同的解釋權第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同附件14.1轉讓方權屬證明文件14.2受讓方資質證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方地址：_______1.1.3轉讓方法定代表人：_______1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______第二條轉讓標的2.1地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目位置：_______2.1.3項目面積：_______平方米2.1.4項目土地用途：_______2.1.5項目現(xiàn)狀：_______（如：在建、完工等）2.2地產(chǎn)權屬證明2.2.1土地使用權證號：_______2.2.2房產(chǎn)證號：_______2.2.3其他權屬證明文件：_______第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方支付轉讓價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。3.2.2每次支付轉讓價款后，轉讓方應向受讓方出具相應的收款憑證。3.3支付時間3.3.1受讓方應于_______年_______月_______日前支付完全部轉讓價款。3.3.2受讓方逾期支付的，每逾期一日，應支付轉讓價款的_______%作為滯納金。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務4.1.1轉讓方應保證其對轉讓標的具有完整的所有權和處置權。4.1.2轉讓方應保證轉讓標的不存在任何權利瑕疵和負擔。4.1.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2受讓方義務4.2.1受讓方應按約定支付轉讓價款。4.2.2受讓方應自行承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用和稅費。4.2.3受讓方應妥善保管轉讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的一切風險和責任。第五條轉讓過程中的稅費5.1稅費承擔5.1.1轉讓方應承擔的稅費：_______5.1.2受讓方應承擔的稅費：_______5.1.3雙方約定由轉讓方承擔的稅費：_______5.1.4雙方約定由受讓方承擔的稅費：_______第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。6.2合同變更6.2.1任何一方提出變更合同的，應向對方提出書面變更通知。6.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。6.3.2雙方約定的其他解除事由：_______第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，自調解委員會出具調解書之日起十五日內，雙方可向有管轄權的人民法院起訴。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商、調解均不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起一年內提起。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.1.2保密信息包括：_______（具體保密信息范圍）。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償金額為損失金額的_______倍，最高不超過人民幣_______元整。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2備案手續(xù)10.2.1雙方應在合同生效后三十日內，將合同副本提交至相關主管部門備案。10.2.2雙方應承擔因未按期備案而產(chǎn)生的法律責任。第十一條附則11.1合同的修改與補充11.1.1合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。11.1.2修改和補充的合同條款，不得與法律法規(guī)相抵觸。11.2合同的廢止11.2.1合同的廢止應由雙方以書面形式確認，并辦理相關手續(xù)。11.2.2廢止合同后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。11.3合同的解釋權11.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3.2對于合同條款的解釋，應遵循合同的整體內容、雙方的訂立意圖及合同的實際情況。第十二條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）并由見證人見證。第十三條合同的簽訂地點本合同在_______（地點）簽訂。第十四條合同附件14.1轉讓方權屬證明文件14.1.1土地使用權證號：_______14.1.2房產(chǎn)證號：_______14.1.3其他權屬證明文件：_______14.2受讓方資質證明文件14.2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本：_______14.2.2組織機構代碼證：_______14.2.3其他資質證明文件：_______14.3其他重要文件14.3.1項目評估報告：_______14.3.2合同履行所需的其他文件：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入相關事宜作出明確約定。一、第三方概念及分類1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種利害關系，其行為可能對合同的履行產(chǎn)生影響的一方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融機構等。二、第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1合同當事人如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由、方式及期限。2.1.2雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性承擔責任。2.2.2第三方介入時，合同當事人仍應履行合同約定的義務，并按照約定向第三方支付費用。三、第三方責任限額3.1第三方責任的限額應根據(jù)合同當事人的約定、第三方的服務性質及合同的性質、金額等因素確定。3.2合同當事人可在補充協(xié)議中約定第三方的責任限額