2024年定向開發(fā)住宅預(yù)售合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定向開發(fā)住宅預(yù)售合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條預(yù)售房屋信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層第三條預(yù)售房屋的價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1裝修標準10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條開發(fā)商的義務(wù)11.1房屋質(zhì)量保證11.2售后服務(wù)第十二條購房者的義務(wù)12.1按時支付房款12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3開發(fā)商法人代表：×××1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：×××1.2.2購房者身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3購房者地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條預(yù)售房屋信息2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積××平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.5房屋樓層：第××層，總樓層××層第三條預(yù)售房屋的價格及支付方式3.1預(yù)售價格：房屋總價為×××元人民幣（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式：3.2.1購房款分為三次支付，分別為：首付款：房款的30%，計×××元，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付；中期付款：房款的30%，計×××元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起××日內(nèi)支付；尾款：房款的40%，計×××元，于房屋交付使用之日起××日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見3.2付款方式中的具體規(guī)定。第四條交付及交付條件4.1交付時間：房屋交付使用的時間為××年××月××日。4.2交付條件：4.2.1開發(fā)商需按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋；4.2.2購房者需按照合同約定的時間支付購房款；4.2.3雙方共同驗收房屋，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：自房屋交付使用之日起××日內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)所需繳納的費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除后，購房者已支付的房款不予退還；6.2.3合同解除后，開發(fā)商需按照購房者已支付的房款支付相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任：7.1.1開發(fā)商未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)當按照購房者已支付房款的雙倍賠償；7.1.2開發(fā)商未按照合同約定協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當按照購房者已支付房款的雙倍賠償。7.2購房者的違約責(zé)任：7.2.1購房者未按照合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金；7.2.2購房者未按照合同約定使用房屋及物業(yè)的，應(yīng)當按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1裝修標準：房屋交付時，裝修標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及開發(fā)商提供的裝修標準說明。10.2物業(yè)服務(wù)：購房者需遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費，享受物業(yè)服務(wù)。10.3配套設(shè)施：開發(fā)商需按照合同約定配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，確保購房者正常使用。第十一條開發(fā)商的義務(wù)11.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及強制性標準要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。11.2售后服務(wù)：開發(fā)商在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。第十二條購房者的義務(wù)12.1按時支付房款：購房者應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：購房者需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.2購房者簽字蓋章：×××（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)檢部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的時間、事項及職責(zé)。3.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)對第三方介入提出異議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在合同中約定。第五條第三方介入的決策5.1第三方介入的具體決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2第三方在合同履行過程中的決策，甲乙雙方均應(yīng)予以尊重，并按照第三方的決定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任的限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的職責(zé)交接給甲乙雙方，并保證合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意變更第三方介入的事項、職責(zé)、費用等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2變更第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)對第三方介入的變更提出異議。第十條第三方介入的披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實可靠，不得有任何誤導(dǎo)或虛假陳述。第十一條第三方介入的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。11.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督，不影響第三方獨立履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因、時間等。13.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)將合同約定的職責(zé)交接給甲乙雙方，并保證合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2甲乙雙方在合同履行過程中，均有權(quán)就第三方介入的事項向甲乙雙方提出建議和意見。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同詳細條款附件二：房屋預(yù)售合同補充協(xié)議附件三：房屋預(yù)售合同交付及質(zhì)量保證書附件四：房屋預(yù)售合同售后服務(wù)協(xié)議附件五：房屋預(yù)售合同裝修標準說明附件六：房屋預(yù)售合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋預(yù)售合同配套設(shè)施協(xié)議附件八：房屋預(yù)售合同付款方式及時間表附件九：房屋預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)辦理指南附件十：房屋預(yù)售合同爭議解決方式說明附件一：房屋預(yù)售合同詳細條款本附件詳細說明了合同的各項條款，包括合同主體、預(yù)售房屋信息、價格及支付方式、交付及交付條件、產(chǎn)權(quán)辦理、合同的變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋預(yù)售合同補充協(xié)議本附件包含了合同中未涉及的具體事項，如裝修標準、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等，以及雙方協(xié)商確定的其他事項。附件三：房屋預(yù)售合同交付及質(zhì)量保證書本附件明確了開發(fā)商對房屋交付時間和質(zhì)量的保證，以及購房者對房屋接收和質(zhì)量認可的條件。附件四：房屋預(yù)售合同售后服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了開發(fā)商在房屋交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。附件五：房屋預(yù)售合同裝修標準說明本附件詳細描述了房屋的裝修標準，包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件六：房屋預(yù)售合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等，以及購房者對物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房屋預(yù)售合同配套設(shè)施協(xié)議本附件描述了開發(fā)商需配套建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，以及設(shè)施的使用和管理規(guī)定。附件八：房屋預(yù)售合同付款方式及時間表本附件詳細說明了付款方式的種類、付款時間節(jié)點和付款金額等。附件九：房屋預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)辦理指南本附件介紹了產(chǎn)權(quán)辦理的基本流程、所需材料、辦理時間等。附件十：房屋預(yù)售合同爭議解決方式說明本附件詳細闡述了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間、質(zhì)量標準交付房屋；2.開發(fā)商未按照合同約定協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.購房者未按照合同約定時間支付購房款；4.購房者未按照合同約定使用房屋及物業(yè)；5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照購房者已支付房款的雙倍賠償；2.購房者違約責(zé)任：購房者應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。簡要示例說明：示例一：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，開發(fā)商應(yīng)按照購房者已支付房款的雙倍賠償。示例二：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，購房者應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。示例三：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。2024年定向開發(fā)住宅預(yù)售合同標準文本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3術(shù)語定義第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售期限第四條付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度第五條交付標準及時間5.1交付標準5.2交付時間第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間第七條配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2公共服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指_______（公司名稱），具有_______（營業(yè)執(zhí)照號碼）的有效營業(yè)執(zhí)照，從事住宅開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。1.2乙方（購買方）：指具有有效身份證明的_______（姓名），住址為_______。1.3術(shù)語定義：（1）預(yù)售房屋：指甲方在銷售過程中，尚未竣工交付的住宅房屋。（2）合同金額：指乙方向甲方支付的預(yù)售房屋總價款。（3）交付日期：指甲方按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方的日期。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：_______（項目名稱），位于_______（詳細地址）。2.2房屋類型：_______（住宅/別墅/公寓等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋價格：合同金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件：甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，完成房屋預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)。3.2預(yù)售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條付款方式及進度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款進度：乙方按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付合同金額，每期的付款金額、付款時間及付款方式詳見附件。第五條交付標準及時間（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能；（2）室內(nèi)外裝修整潔，設(shè)備齊全；（3）水電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）其他約定事項。5.2交付時間：甲方承諾在_______年_______月_______日前，將符合交付標準的預(yù)售房屋交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方協(xié)助乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：自乙方支付完合同金額之日起，_______年內(nèi)辦理完畢預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要變更的。8.2解除條件：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付合同金額，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）其他約定解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（2）甲方未按照約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時間支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；（2）乙方未按照約定使用預(yù)售房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保房屋質(zhì)量和使用安全。12.2乙方權(quán)益保障：乙方按照約定支付合同金額后，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付預(yù)售房屋的義務(wù)。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2付款憑證：詳見附件二。13.3交付確認書：詳見附件三。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的合同履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、時間、方式等，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)遵守合同保密原則，對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)建議和解決方案。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并要求甲方、乙方按時支付。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)請求甲方、乙方予以理解和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的方式確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）第三方在合同履行過程中，因過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。6.3甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、方式等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含預(yù)售房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的具體位置。平面圖需由甲方提供，并保證