2024年商鋪租賃裝修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修時間4.3裝修材料4.4裝修安全5.裝修費用5.1裝修預算5.2裝修支付方式5.3裝修結(jié)算6.租金減免6.1裝修期間租金減免6.2其他特殊情況租金減免7.雙方責任及義務7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險條款8.1保險購買8.2保險有效期限8.3保險理賠流程9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知條款14.2繼承條款14.3保密條款14.4法律適用及爭議解決條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部以及配套的辦公區(qū)域和儲藏室。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎設施包括照明、空調(diào)、排水系統(tǒng)等，承租方在裝修期間如需改動，應提前向出租方提出申請。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出書面終止協(xié)議，則租賃合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前三個月向出租方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.裝修條款4.1裝修許可承租方在簽訂租賃合同后，如需進行裝修，應向出租方提交裝修方案及施工計劃，經(jīng)出租方批準后方可進行。4.2裝修時間裝修時間為個月，自租賃開始日期起算。4.3裝修材料承租方應使用符合國家安全標準的裝修材料，并在裝修前向出租方提交材料清單。4.4裝修安全承租方在進行裝修時，應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保裝修過程中的安全。5.裝修費用5.1裝修預算承租方應向出租方提交裝修預算，并在租賃押金中扣除裝修費用。5.2裝修支付方式裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。5.3裝修結(jié)算裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修實際費用清單，雙方核實無誤后進行結(jié)算。8.保險條款8.1保險購買承租方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2保險有效期限保險的有效期限應至少覆蓋整個租賃期。8.3保險理賠流程承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并根據(jù)保險公司的要求進行理賠程序。9.違約責任9.1出租方違約如出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃商鋪所在地的人民法院解決。11.合同變更11.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關的權(quán)利義務調(diào)整。12.合同解除12.1解除條件任何一方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，可以解除合同。12.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并在通知到達對方后合同即告解除。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方達成書面終止協(xié)議時，合同終止。13.2終止程序合同終止后，承租方應將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并交還給出租方。14.其他條款14.1通知條款雙方應以書面形式相互通知與合同有關的重要事項。14.2繼承條款合同項下的權(quán)利義務對雙方繼承人具有約束力。14.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4法律適用及爭議解決條款本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應提交至租賃商鋪所在地的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等，均指非合同當事人，但為合同的履行提供必要服務的個體或機構(gòu)。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對合同其他條款負責。16.第三方服務16.1服務范圍第三方提供的服務范圍應在合同中具體列出，如中介服務、評估、維修、保險等。16.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。17.第三方選擇17.1選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務提供商，并應事先通知對方。17.2選擇標準選擇第三方時，應考慮其專業(yè)性、信譽度、服務價格等因素。18.第三方費用18.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式，如預付、后付等。19.第三方責任限額19.1責任限定第三方對其提供的服務承擔有限責任，maximumliabilityshallbelimitedtotheamountpaidthecontractingpartyforthethirdpartyservices.19.2責任免除第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的服務中斷或質(zhì)量下降的責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1獨立關系第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。20.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應以合同約定為準。21.第三方違約處理21.1違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定或依法承擔賠償責任。22.第三方解除合同22.1解除條件22.2解除程序第三方解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。23.第三方信息保密23.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。23.2保密期限保密義務的期限應自合同解除或終止之日起計算，最長不超過五年。24.第三方法律地位24.1法律地位第三方在合同中的地位為獨立合同方，其行為不代表甲乙雙方。24.2法律適用第三方的法律地位和合同權(quán)利義務適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，作為合同面積的依據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前狀況的照片，以便雙方明確商鋪的現(xiàn)狀。附件四：裝修方案及施工計劃承租方提交的裝修方案及施工計劃，需經(jīng)出租方批準后方可進行裝修。附件五：裝修材料清單承租方提供的裝修材料清單，包括材料種類、品牌、規(guī)格等信息。附件六：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。附件七：裝修費用預算及支付憑證裝修費用的預算報告及支付憑證，證明裝修費用的實際支付情況。附件八：保險單復印件承租方購買的商鋪保險單的復印件，提交給出租方備案。附件九：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，明確服務范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付承租方未按照約定的時間和金額支付租金，視為違約。2.裝修違反約定承租方未按照約定的時間和標準完成裝修，視為違約。3.保險未購買或無效承租方未購買或保險無效，未能提供保險單復印件給出租方備案，視為違約。4.第三方服務未按約定提供第三方服務提供商未按照服務協(xié)議提供服務，視為違約。責任認定標準：1.租金遲延支付違約金承租方遲延支付租金的，應支付遲延違約金，具體金額按照合同約定計算。2.裝修違反約定責任承租方未按約定完成裝修的，應承擔違約責任，包括賠償出租方的損失。3.保險未購買或無效責任承租方未購買保險或保險無效的，應承擔因此造成的一切損失。4.第三方服務未按約定提供責任第三方服務提供商未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年商鋪租賃裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整機制4.裝修權(quán)益4.1裝修許可與審批4.2裝修費用承擔4.3裝修材料標準與要求4.4裝修施工期限5.租賃雙方責任與義務5.1出租方責任5.2承租方責任6.商鋪保險6.1保險購買與責任范圍6.2保險費用承擔7.商鋪維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責任處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域法院12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務與期限13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補充13.3合同解除后的權(quán)益處理14.簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為。商鋪的使用面積為平方米，具體區(qū)域范圍以合同附件為準。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。商鋪使用限制包括但不限于：不得用于違法活動、不得擅自改變商鋪用途、不得影響周邊環(huán)境與鄰里關系等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.2租賃期限延長條件（1）承租方提前一個月向出租方提出書面延長申請；（2）雙方就延長租賃期限達成一致；（3）出租方同意延長租賃期限，并與承租方簽訂書面extensionagreement。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元/年。租金每年支付一次，共計租賃期限內(nèi)的租金總額。3.2租金支付周期與時間租金每年度支付一次，支付時間為每年的1月10日前。承租方應按照約定的時間和金額向出租方支付租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。第四條裝修權(quán)益4.1裝修許可與審批承租方在進行商鋪裝修前，需向相關部門申請辦理裝修許可手續(xù)，并提交相關材料。裝修過程中，需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全與質(zhì)量。4.2裝修費用承擔承租方自行承擔商鋪裝修費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.3裝修材料標準與要求承租方應選用符合國家標準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量與安全。裝修材料清單及要求詳見附件。4.4裝修施工期限商鋪裝修施工期限為自租賃開始之日起三個月內(nèi)完成。如遇特殊情況需延長裝修期限，承租方應提前一個月向出租方申請，并征得出租方同意。第五條租賃雙方責任與義務5.1出租方責任（1）提供符合租賃合同約定的商鋪；（2）保證商鋪的水、電、暖等基礎設施正常使用；（3）協(xié)助承租方辦理相關租賃手續(xù)；（4）履行法律法規(guī)及合同約定的其他義務。5.2承租方責任（1）按約定支付租金，遵守租賃合同各項約定；（2）合理使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）履行法律法規(guī)及合同約定的其他義務。第六條商鋪保險6.1保險購買與責任范圍承租方應購買商業(yè)綜合保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔商鋪保險費用由承租方承擔。保險單據(jù)需提交給出租方備案。第八條商鋪維護與維修7.1出租方維修責任出租方負責商鋪外部及共用設施的維護與維修，確保商鋪基礎設施正常使用。具體包括但不限于：建筑物、水電系統(tǒng)、消防設施等。7.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維護與維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全與舒適。具體包括但不限于：裝修工程、電器設備、空調(diào)系統(tǒng)等。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條違約責任9.1出租方違約行為出租方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：退還部分或全部租金、賠償承租方因此遭受的損失等。9.2承租方違約行為承租方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。9.3違約責任處理方式違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的地域法院本合同爭議解決的法院為租賃合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關權(quán)益。第十五條簽署與生效14.1合同簽署日期與地點本合同于年月日于（地點）簽署。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、施工方、保險公司等。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）中介方提供租賃介紹服務；（2）施工方負責商鋪裝修工程；（3）保險公司提供商業(yè)綜合保險服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第十七條第三方責任與權(quán)益17.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，確保合同順利履行。如第三方違約，應承擔相應的違約責任。17.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并享受合同約定的權(quán)益。17.3第三方責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介方責任限額：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方承擔的責任限額為介紹費用的兩倍；（2）施工方責任限額：如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方承擔的責任限額為裝修費用的兩倍；（3）保險公司責任限額：如因保險公司原因?qū)е卤ｋU理賠糾紛，保險公司承擔的責任限額為保險費用的兩倍；（4）其他第三方責任限額：如因其他第三方原因?qū)е潞贤m紛，該第三方承擔的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。18.2說明（1）甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同文件，以備不時之需。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方應向甲乙雙方提供服務，并按照合同約定履行義務。第三方與甲乙方的劃分以合同約定為準。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。中介方與第三方的劃分以合同約定為準。19.3第三方與施工方的劃分如第三方為施工方，施工方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。施工方與第三方的劃分以合同約定為準。19.4第三方與保險公司的劃分如第三方為保險公司，保險公司應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。保險公司與第三方的劃分以合同約定為準。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十三條的爭議解決方式處理。20.2第三方與其他方的爭議解決如第三方與其他方引發(fā)爭議，應由相關方按照合同約定及法律法規(guī)解決。第二十一條第三方介入的合同修改與補充21.1合同修改與補充如本合同履行過程中需要修改或補充涉及第三方的條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方同意的證明第三方同意合同修改或補充的證明文件應由第三方簽字或蓋章，并提交給甲乙雙方。第二十二條第三方介入的簽署與生效