二零二四年度二手地下車位買賣合同（含交易條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手地下車位買賣合同（含交易條件）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條車位描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用情況第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶費(fèi)用第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期第九條附加條款9.1車位使用規(guī)定9.2物業(yè)費(fèi)用9.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條合同的簽署地點(diǎn)與日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條其它約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條車位描述2.1車位位置車位位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)，具體位置見附件。2.2車位數(shù)量本次交易車位數(shù)量為1個(gè)。2.3車位使用情況車位目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃或占用情況。第三條交易條件3.1交易價(jià)格車位交易價(jià)格為人民幣拾萬元整（￥100,000），乙方應(yīng)按照本合同約定方式支付。3.2付款方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣陸萬元整（￥60,000）作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣肆萬元整（￥40,000）由乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。3.3付款時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價(jià)款。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，甲方將車位交付給乙方使用。4.2交付地點(diǎn)車位的交付地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收車位時(shí)，應(yīng)按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方保證所述車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車位的交付工作。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。乙方自接收車位之日起，承擔(dān)車位的保管和使用責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)，可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）甲方未能按照約定交付車位，乙方書面通知甲方解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。第九條附加條款9.1車位使用規(guī)定乙方按照停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)定使用車位，遵守停車場(chǎng)秩序，不得擅自改變車位用途。9.2物業(yè)費(fèi)用車位物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)定支付。9.3其他相關(guān)事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策和停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同無副本。第十一條合同的簽署地點(diǎn)與日期11.1簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供車位所有權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：11010519750808003Y12.3其他相關(guān)文件如過戶所需的其他文件。第十三條合同的翻譯與解釋本合同僅限于中文版本，如有翻譯需求，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策和停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)法律法規(guī)及職業(yè)道德，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成車位買賣事宜。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評(píng)估方介入如本合同涉及評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供車位過戶服務(wù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.4第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。17.2第三方之間如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行事宜。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與車位第三方對(duì)車位的權(quán)屬不享有任何權(quán)益，車位所有權(quán)歸甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有。第十八條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。第十九條第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二十二條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第二十三條附加條款的修訂本附加條款如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策和停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。如需修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明說明：車位所有權(quán)證明文件，用以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明說明：甲方和乙方的身份證明文件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：車位使用規(guī)定說明：停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，用以規(guī)范乙方對(duì)車位的使用。附件4：物業(yè)費(fèi)用支付證明說明：用以證明乙方已支付車位物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)文件。附件5：中介費(fèi)用支付證明說明：用以證明乙方已支付中介費(fèi)用的相關(guān)文件。附件6：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估方對(duì)車位價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件7：過戶費(fèi)用支付證明說明：用以證明乙方已支付過戶費(fèi)用的相關(guān)文件。附件8：車位過戶證明說明：車位過戶完成后，用以證明乙方已合法取得車位所有權(quán)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，則視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致合同履行受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過已支付的中介費(fèi)用。4.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如過戶機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過已支付的過戶費(fèi)用。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過已支付的評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手地下車位買賣合同（含交易條件）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手地下車位1.4交易條件2.二手地下車位的描述2.1車位位置2.2車位面積2.3車位使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間5.車位的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附錄11.1車位所有權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明11.3其他重要文件12.合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署方式12.2修改條件12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1雙方聲明14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有二手地下車位所有權(quán)或處分權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指愿意購(gòu)買二手地下車位的個(gè)人或單位。1.3二手地下車位二手地下車位是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的地下車位，且該地下車位仍處于使用狀態(tài)。1.4交易條件交易條件是指買賣雙方在本次交易中約定的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。第二條二手地下車位的描述2.1車位位置車位位置具體指明車位所在建筑物、樓層、區(qū)域及具體位置。2.2車位面積車位面積以平方米為單位，準(zhǔn)確描述車位的尺寸大小。2.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)指明車位是專用車位、公共車位還是臨時(shí)車位等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買二手地下車位所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支票支付等，具體方式由雙方約定。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間指買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付交易價(jià)格的的具體日期。第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)交易手續(xù)包括雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.2交易時(shí)間交易時(shí)間指雙方按照約定完成所有交易手續(xù)的具體日期。第五條車位的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間指出賣人將車位實(shí)際交付給買受人的具體日期。5.2交付方式交付方式包括直接交付、代理交付等，具體方式由雙方約定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)指明買受人接收車位時(shí)應(yīng)滿足的條件和要求，如車位無占用、設(shè)施完好等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件變更條件指明在合同履行過程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。6.2解除條件解除條件指明在合同履行過程中，雙方同意解除合同的條件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付車位、車位不符合約定等。8.2買受人違約買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。10.3解除條件合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)無法履行或無需履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限雙方約定保密期限，自合同終止或解除之日起計(jì)算。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附錄12.1車位所有權(quán)證明車位所有權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明雙方約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)證明文件。12.3其他重要文件雙方約定的其他重要文件。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式合同簽署方式可以是書面簽署、電子簽署等。13.2修改條件合同修改條件雙方約定，如經(jīng)雙方協(xié)商一致等。13.3補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第十四條合同的適用法律14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和原則，遵循法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、審核、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)。2.2職責(zé)分配第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，分別承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)促成交易、監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。3.2合同變更程序合同變更程序包括：三方協(xié)商、書面確認(rèn)、簽字蓋章等。3.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)范圍。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方資質(zhì)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出程序包括：通知甲乙方、辦理相關(guān)手續(xù)、移交相關(guān)資料等。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方控制。7.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息。7.3第三方與監(jiān)管方關(guān)系如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證交易公平、公正。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2合同解除程序合同解除程序包括：三方協(xié)商、書面確認(rèn)、簽字蓋章等。8.3合同解除后第三方責(zé)任合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)為合同約定、法律規(guī)定及第三方資質(zhì)等。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的車位所有權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件2：交易稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求：明確雙方約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式和比例。附件3：合同履行過程中涉及的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括車位的評(píng)估價(jià)值、使用年限、車位狀況等評(píng)估信息。附件4：合同履行過程中涉及的中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等。附件5：合同履行過程中涉及的監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他重要文件，如交易流程、支付方式說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付車位或交付的車位不符合約定。2.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付的金額不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介方未能促成交易、監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人延遲交付車位，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金或解除合同。如中介方未能促成交易，甲乙方可以根據(jù)合同約定要求中介方支付違約金或賠償因未能促成交易導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手地下車位買賣合同（含交易條件）2本合同目錄一覽1.二手地下車位買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1車位1.1.2二手1.1.3買賣1.2車位的描述1.2.1車位位置1.2.2車位數(shù)量1.2.3車位使用條件1.3交易條件1.3.1購(gòu)買價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3交付時(shí)間1.3.4交付地點(diǎn)1.4所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.3轉(zhuǎn)移條件1.5合同的履行與違約1.5.1履行義務(wù)1.5.2違約責(zé)任1.5.3違約解決方式1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件1.6.2終止條件1.6.3終止后的事宜1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2適用法律1.7.3管轄法院1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3泄露后果1.9合同的生效、修改與解除1.9.1生效條件1.9.2修改條件1.9.3解除條件1.10合同附件1.10.1車位所有權(quán)證明1.10.2車位使用權(quán)證明1.10.3其他相關(guān)文件2.交易條件詳細(xì)說明2.1購(gòu)買價(jià)格2.1.1車位價(jià)格2.1.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.2支付方式2.2.1支付金額2.2.2支付時(shí)間2.2.3支付方式2.3交付時(shí)間2.3.1交付日期2.3.2交付流程2.4交付地點(diǎn)2.4.1具體位置2.4.2交付方式3.所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1過戶手續(xù)3.1.2過戶時(shí)間3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1使用權(quán)的變更3.2.2使用權(quán)的限制3.3轉(zhuǎn)移條件3.3.1雙方同意3.3.2相關(guān)手續(xù)辦理4.合同的履行與違約4.1履行義務(wù)4.1.1賣方義務(wù)4.1.2買方義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約4.3違約解決方式4.3.1雙方協(xié)商4.3.2調(diào)解解決4.3.3法律途徑5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1變更事項(xiàng)5.1.2變更程序5.2終止條件5.2.1合同終止事項(xiàng)5.2.2終止程序5.3終止后的事宜5.3.1處理未履行事項(xiàng)5.3.2處理遺留問題6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2適用法律6.2.1法律適用6.2.2法律解釋6.3管轄法院6.3.1法院選擇6.3.2訴訟程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密信息范圍7.1.2保密信息使用7.2保密期限7.2.1保密期限起第一部分：合同如下：1.二手地下車位買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1車位：指位于地下停車場(chǎng)的用于停車的特定空間，具備法定使用權(quán)和所有權(quán)。1.1.2二手：指該車位已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣，現(xiàn)處于再次出售狀態(tài)。1.1.3買賣：指買方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)給賣方，以取得車位的所有權(quán)和使用權(quán)的法律行為。1.2車位的描述1.2.1車位位置：具體到樓層和位置，例如：地下停車場(chǎng)B1層，車位編號(hào)為123。1.2.2車位數(shù)量：明確車位的數(shù)量，例如：一個(gè)車位。1.2.3車位使用條件：包括使用時(shí)間、使用范圍等，例如：該車位使用權(quán)限于買方本人或其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。1.3交易條件1.3.1購(gòu)買價(jià)格：車位的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2.1現(xiàn)金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付全部購(gòu)買價(jià)格。1.3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付全部購(gòu)買價(jià)格。1.3.3交付時(shí)間：車位的交付時(shí)間為買方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后的【】個(gè)工作日內(nèi)。1.3.4交付地點(diǎn)：車位的交付地點(diǎn)為【】。2.交易條件詳細(xì)說明2.1購(gòu)買價(jià)格2.1.1車位價(jià)格：車位價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：除購(gòu)買價(jià)格外，買方還應(yīng)承擔(dān)如下稅費(fèi)及其他費(fèi)用：2.1.2.1契稅：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2.2過戶費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2.3其他費(fèi)用：【】。2.2支付方式2.2.1支付金額：買方應(yīng)支付的總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。2.2.3.1現(xiàn)金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付全部支付金額。2.2.3.2轉(zhuǎn)賬支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付全部支付金額。2.3交付時(shí)間2.3.1交付日期：車位的交付日期為買方支付完畢支付金額后的【】個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2交付流程：2.3.2.1買方支付完畢支付金額后，賣方應(yīng)按照約定將車位交付給買方。2.3.2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《車位交付確認(rèn)書》。2.4交付地點(diǎn)2.4.1具體位置：車位的具體位置為【】。2.4.2交付方式：車位的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，買方應(yīng)親自或委托他人前往交付地點(diǎn)接收車位。3.所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往車管所或其他相關(guān)部門辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2過戶時(shí)間：車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1使用權(quán)的變更：自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買方享有該車位的使用權(quán)。3.2.2使用權(quán)的限制：買方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。3.3轉(zhuǎn)移條件3.3.1雙方同意：車位的所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理車位的8.合同的履行與違約8.1履行義務(wù)8.1.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證車位的合法性和正當(dāng)性，確保車位的所有權(quán)和使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格，并配合賣方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：如果賣方不能履行其義務(wù)，包括但不限于車位的所有權(quán)和使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.2.2買方違約：如果買方不能履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.3違約解決方式8.3.1雙方協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。8.3.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決。8.3.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決違約問題。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1變更事項(xiàng)：合同的變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序：合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2終止條件9.2.1合同終止事項(xiàng)：合同終止的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2終止程序：合同的終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3終止后的事宜9.3.1處理未履行事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)盡快處理未履行的事項(xiàng)。9.3.2處理遺留問題：合同終止后，雙方應(yīng)共同解決遺留問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決。10.1.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2適用法律10.2.1法律適用：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3管轄法院10.3.1法院選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3.2訴訟程序：按照中華人民共和國(guó)的訴訟程序進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。11.1.2保密信息使用：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限起算：本合同簽訂之日起計(jì)算。11.2.2保密期限長(zhǎng)度：保密期限為【】年。11.3泄露后果11.3.1泄露責(zé)任：如果泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.1.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件12.2.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件12.3.1解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1車位所有權(quán)證明13.2車位使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知：任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同的任何變更、終止或解除。14.2完整協(xié)議：本合同及附件為本雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3適用法律：本合同的解釋、有效性、履行、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的約束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。16.第三方介入的附加說明16.1第三方介入情形16.1.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成車位買賣合同的訂立和履行。16.1.2政府部門介入：政府部門根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)車位買賣合同的訂立和履行進(jìn)行監(jiān)管。16.1.3其他第三方介入：其他與本合同履行相關(guān)的第三方，例如鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，并協(xié)助甲乙方完成合同履行。16.2.2政府部門義務(wù)：政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2.3其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額的適用情形：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，適用第三方責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用條件：第三方責(zé)任限額的適用條件包括但不限于第三方過錯(cuò)的證明、損失的證明等。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是合同的履行主體，共同參與合同的履行過程。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與甲乙方