房屋買賣及土地使用權轉(zhuǎn)讓合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及土地使用權轉(zhuǎn)讓合同20241本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權概況1.1房屋基本信息1.2土地使用權基本信息第二條房屋買賣及土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1房屋買賣2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓第三條合同雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式第五條房屋交付及土地使用權過戶5.1房屋交付5.2土地使用權過戶第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款第七條交易時間及地點7.1交易時間7.2交易地點第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋買賣合同第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權概況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋所有權證號：_______1.2土地使用權基本信息1.2.1土地坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2.2土地使用權面積：_______平方米1.2.3土地使用權證號：_______1.2.4土地使用權類型：_______（如：住宅用地、商業(yè)用地等）第二條房屋買賣及土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1房屋買賣2.1.1出賣人同意將上述第一條1.1.3所述的房屋出售給買受人2.1.2買受人同意購買上述第一條1.1.3所述的房屋2.1.3房屋交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.4買受人應于_______年_______月_______日前，將上述房屋交易價格支付給出賣人2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓2.2.1出賣人同意將上述第一條1.2所述的土地使用權轉(zhuǎn)讓給買受人2.2.2買受人同意購買上述第一條1.2所述的土地使用權2.2.3土地使用權交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.4買受人應于_______年_______月_______日前，將上述土地使用權交易價格支付給出賣人第三條合同雙方3.1出賣人信息3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2買受人信息3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.1.1房屋買賣合同金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2支付方式4.2.1買受人應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付合同金額4.2.2買受人支付合同金額后，出賣人應向買受人出具合法有效的收款憑證第五條房屋交付及土地使用權過戶5.1房屋交付5.1.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述第一條1.1.3所述的房屋交付給買受人5.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》5.2土地使用權過戶5.2.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理土地使用權過戶手續(xù)5.2.2土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應共同簽署《土地使用權過戶證明》第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證上述第一條1.1.3所述的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定6.1.2出賣人應在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量保修6.2保修條款6.2.1出賣人應承擔房屋質(zhì)量保修責任，具體保修條款詳見附件《房屋保修協(xié)議》第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同第五條1.1.1約定交付房屋的，應按照遲延交付部分的房價款向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照本合同第五條1.2.1約定協(xié)助買受人辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應按照遲延過戶部分的房價款向買受人支付違約金8.1.3出賣人違反本合同第六條1.1.1約定的，買受人有權要求出賣人承擔相應的賠償責任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同第四條4.2.1約定支付合同金額的，應按照未支付部分的房價款向出賣人支付違約金8.2.2買受人違反本合同其他條款的，應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更后的內(nèi)容，應以書面協(xié)議為準10.2合同解除10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后的權利義務，應按照雙方約定或者相關法律法規(guī)處理第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1稅費承擔12.1.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費12.2房屋保險12.2.1買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出賣人12.3房屋租賃12.3.1在本合同約定的房屋買賣完成后，買受人如需將房屋出租的，應提前_______日通知出賣人，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)第十三條附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋買賣合同13.4房屋保修協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務。2.2第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務符合甲乙方的要求。2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。3.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，并在合同中予以明確。3.3甲乙方應要求第三方在提供服務過程中，嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙方的隱私信息。3.4甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，以防止第三方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，如賠償限額、承擔責任的時間范圍等。4.2甲乙方應要求第三方在提供服務過程中，采取適當措施，以防止損失的發(fā)生。4.3如果第三方在提供服務過程中發(fā)生損失，且超過了責任限額，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方應清楚認識到其在本合同中的地位，僅為提供服務的一方，不享有合同權利，也不承擔合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方之間的權益劃分，應由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同后，應重新界定各自的權利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)變化對第三方的約束8.1如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方提供服務的，第三方應立即通知甲乙方，并按照新的法律法規(guī)要求提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋保修協(xié)議附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：過戶申請書附件八：貸款合同附件九：保險單附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證1.附件一為甲乙雙方提供的房屋所有權證明，用以證明出賣人對房屋的所有權。2.附件一應由出賣人提供，并確保其真實、有效。3.附件一應在與本合同同時期的有效期內(nèi)。附件二：土地使用權證1.附件二為甲乙雙方提供的土地使用權證明，用以證明出賣人對土地使用權的所有權。2.附件二應由出賣人提供，并確保其真實、有效。3.附件二應在與本合同同時期的有效期內(nèi)。附件三：房屋買賣合同1.附件三為本合同的詳細內(nèi)容，包括房屋的基本情況、價格、交付時間等。2.附件三應由甲乙雙方簽字蓋章，并確保其與本合同的一致性。附件四：房屋保修協(xié)議1.附件四為房屋保修的詳細內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等。2.附件四應由甲乙雙方簽字蓋章，并確保其與本合同的一致性。附件五：中介服務合同1.附件五為中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用等詳細信息。2.附件五應由甲乙雙方和中介方簽字蓋章，并確保其與本合同的一致性。附件六：評估報告1.附件六為房屋的評估報告，用以證明房屋的價值。2.附件六應由評估機構提供，并確保其真實、有效。附件七：過戶申請書1.附件七為甲乙雙方提交的過戶申請書，用以申請將房屋過戶至買受人名下。2.附件七應由甲乙雙方填寫，并確保其內(nèi)容真實、準確。附件八：貸款合同1.附件八為買受人貸款的詳細信息，包括貸款金額、還款方式等。2.附件八應由買受人、貸款機構簽字蓋章，并確保其與本合同的一致性。附件九：保險單1.附件九為房屋保險的詳細信息，包括保險金額、保險期間等。2.附件九應由買受人提供，并確保其真實、有效。附件十：其他相關文件1.附件十包括本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。2.附件十應由甲乙雙方簽字蓋章，并確保其與本合同的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第五條1.1.1約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同第五條1.2.1約定協(xié)助買受人辦理土地使用權過戶手續(xù)的。3.出賣人違反本合同第六條1.1.1約定的。4.買受人未能按照本合同第四條4.2.1約定支付合同金額的。5.買受人違反本合同其他條款的。6.第三方未能按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作的。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，合同雙方有權解除合同。3.