2024年商鋪投資合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資者信息1.2商鋪所有人信息第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.2投資方式第三條商鋪位置與面積3.1商鋪位置3.2商鋪面積第四條投資期限4.1投資期限4.2投資到期后的處理方式第五條收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配時(shí)間第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條合同的終止和違約責(zé)任8.1合同終止的條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資者信息1.1.1投資者名稱(chēng)：_______1.1.2投資者地址：_______1.1.3投資者聯(lián)系方式：_______1.1.4投資者營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.1.5投資者法定代表人：_______1.2商鋪所有人信息1.2.1商鋪所有人名稱(chēng)：_______1.2.2商鋪所有人地址：_______1.2.3商鋪所有人聯(lián)系方式：_______1.2.4商鋪所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.5商鋪所有人法定代表人：_______第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.1.1投資者應(yīng)向商鋪所有人支付的投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.1.2投資者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向商鋪所有人支付投資金額。2.2投資方式2.2.1投資者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商鋪所有權(quán)的方式進(jìn)行投資。2.2.2投資者對(duì)商鋪的所有權(quán)比例為_(kāi)______%。2.2.3投資者應(yīng)按照合同約定參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。第三條商鋪位置與面積3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于_______（具體位置描述）。3.1.2商鋪所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪的總面積為_(kāi)______平方米。3.2.2商鋪的面積測(cè)量報(bào)告詳見(jiàn)附件二。第四條投資期限4.1投資期限4.1.1投資期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共為_(kāi)______年。4.1.2投資期限屆滿后，投資者享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.2投資到期后的處理方式4.2.1投資期限屆滿后，投資者可以選擇繼續(xù)投資或者將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給商鋪所有人。4.2.2若投資者選擇繼續(xù)投資，應(yīng)按照合同約定的條件和方式進(jìn)行。4.2.3若投資者選擇將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給商鋪所有人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照合同約定的方式計(jì)算。第五條收益分配5.1收益分配方式5.1.1商鋪的收益主要包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入。5.1.2收益分配按照投資者所持有的商鋪所有權(quán)比例進(jìn)行。5.2收益分配時(shí)間5.2.1收益分配時(shí)間為每季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。5.2.2收益分配的具體金額按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.1.1商鋪的經(jīng)營(yíng)管理由投資者和商鋪所有人共同負(fù)責(zé)。6.1.2投資者應(yīng)積極參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，并按照合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.2.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的具體金額按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.1.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2變更和解除的程序7.2.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。7.2.3合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間執(zhí)行。第八條合同的終止和違約責(zé)任8.1合同終止的條件8.1.1合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）投資者違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的經(jīng)營(yíng)；（3）商鋪所有人違反合同約定，嚴(yán)重影響投資者的權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2違約責(zé)任8.2.1投資者違反合同約定的，應(yīng)向商鋪所有人支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的方式計(jì)算。8.2.2商鋪所有人違反合同約定的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的方式計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方放棄合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式和時(shí)間執(zhí)行。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3.2合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式和時(shí)間執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的附件亦構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中參與其中，或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方提供必要的許可、批準(zhǔn)或服務(wù)；（2）第三方參與合同的履行或管理；（3）第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生法律效力。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇的義務(wù)和責(zé)任2.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的和法律法規(guī)的要求。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂必要的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方履行的監(jiān)督和管理2.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和時(shí)間完成工作。2.3第三方支付的義務(wù)2.3.1若合同中規(guī)定由第三方支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方收取費(fèi)用。2.3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。3.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確調(diào)整后的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。4.2第三方與合同的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決5.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)5.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更和解除的條件7.1.1合同變更和解除的條件不變，仍需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更和解除的程序7.2.1合同變更和解除的程序不變，仍需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入對(duì)合同終止和違約責(zé)任的影響8.1第三方介入不影響合同終止的條件和違約責(zé)任的規(guī)定。8.2第三方介入產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠償。第九條保密條款的適用9.1第三方介入不影響保密條款的適用。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款的規(guī)定。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入不影響法律適用及爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。10.2合同簽訂地的人民法院仍為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1第三方介入不影響合同份數(shù)和保管的規(guī)定。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同份數(shù)和保管的規(guī)定。第十二條其他約定12.1第三方介入不影響其他約定的適用。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守其他約定的規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置描述詳細(xì)說(shuō)明商鋪的具體位置，包括所在城市、區(qū)域、街道、建筑物名稱(chēng)和樓層等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪面積的測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果和測(cè)量日期等。附件三：投資者和商鋪所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供投資者和商鋪所有人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：投資者和商鋪所有人法定代表人身份證明提供投資者和商鋪所有人的法定代表人身份證明，以證明其代表資格。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議等，用以明確各方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定投資者未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付投資金額，或未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，將被視為違約。投資者應(yīng)向商鋪所有人支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的方式計(jì)算。示例：投資者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資金額，視為違約，需向商鋪所有人支付違約金人民幣10,000元。2.商鋪所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定商鋪所有人未能按照合同約定的方式和時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，或未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，將被視為違約。商鋪所有人應(yīng)向投資者支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的方式計(jì)算。示例：商鋪所有人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪使用權(quán)，視為違約，需向投資者支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過(guò)程中未能按照約定履行義務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的方式計(jì)算。示例：第三方未能按照約定的時(shí)間完成工作，視為違約，需向甲乙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年商鋪投資合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方信息1.2商鋪方信息第二條投資內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目2.2投資金額2.3投資方式第三條投資收益3.1收益分配方式3.2收益計(jì)算方法3.3收益支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條商鋪使用權(quán)5.1商鋪位置5.2商鋪面積5.3商鋪使用范圍第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.2投資方的義務(wù)第七條商鋪方的權(quán)利和義務(wù)7.1商鋪方的權(quán)利7.2商鋪方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1投資方違約9.2商鋪方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2修正案第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：X公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2商鋪方信息1.2.1商鋪方名稱(chēng)：X商場(chǎng)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X第二條投資內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X商鋪投資項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X商場(chǎng)內(nèi)2.1.3投資方向：商鋪經(jīng)營(yíng)、管理與運(yùn)營(yíng)2.2投資金額2.2.1投資方應(yīng)向商鋪方投資總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3投資方式2.3.1投資方以貨幣形式向商鋪方進(jìn)行投資。2.3.2投資方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向商鋪方支付投資金額。第三條投資收益3.1收益分配方式3.1.1投資方的投資收益按照商鋪方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行分配。3.1.2投資方的投資收益分配比例為商鋪方實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的%。3.2收益計(jì)算方法3.3收益支付時(shí)間3.3.1商鋪方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將投資方的投資收益支付至投資方指定的銀行賬戶。第四條合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條商鋪使用權(quán)5.1商鋪位置5.1.1商鋪位于X商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。5.2商鋪面積5.2.1商鋪面積為平方米。5.3商鋪使用范圍5.3.1投資方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理與運(yùn)營(yíng)。5.3.2投資方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)商鋪方書(shū)面同意，投資方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.1.1投資方有權(quán)按照合同約定獲得投資收益。6.1.2投資方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理與運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。6.2投資方的義務(wù)6.2.1投資方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向商鋪方支付投資金額。6.2.2投資方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并遵守商鋪方的相關(guān)規(guī)章制度。6.2.3投資方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理與運(yùn)營(yíng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料和信息。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約9.1.1投資方未按照合同約定時(shí)間和方式向商鋪方支付投資金額的，應(yīng)向商鋪方支付逾期付款違約金。9.2商鋪方違約9.2.1商鋪方未按照合同約定時(shí)間和方式向投資方支付投資收益的，應(yīng)向投資方支付逾期付款違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為X商場(chǎng)會(huì)議室。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的條款需要補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議。13.2修正案13.2.1合同的修正案應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)和存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修正案。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好、合法合規(guī)。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換或追加第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料和信息予以保密。6.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，永久有效。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止第三方服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，明確第三方介入的具體條款。9.2修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面修正案中予以明確。第十一條第三方退出11.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出的原因包括但不限于：?jiǎn)适?zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)受損、法律法規(guī)變化等。第十二條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)作12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男型戤?，或第三方退出后，本修正案失效?3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1附加條款14.1.1甲乙雙方根據(jù)本修正案履行過(guò)程中，如有新的條款需要補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議。14.2修正案14.2.1本修正案的制定、修改和廢除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3本修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置示意圖，標(biāo)明商鋪的地址、面積、布局等信息。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)描述：本附件為商鋪使用權(quán)的證明文件，包括但不限于商鋪所有權(quán)證書(shū)、租賃合同等。附件三：投資金額支付憑證詳細(xì)描述：本附件為投資方支付投資金額的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：投資收益分配方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了投資收益的分配方式、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。附件五：合同期限變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同期限變更的協(xié)議，包括變更的原因、時(shí)間和條件等。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定，包括但不限于商品種類(lèi)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和費(fèi)用等。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、條件和雙方的責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資方未按照合同約定時(shí)間和方式向商鋪方支付投資金額。2.商鋪方未按照合同約定時(shí)間和方式向投資方支付投資收益。3.投資方未按照合同約定使用商鋪，或違反商鋪方的規(guī)章制度。4.商鋪方未按照合同約定提供商鋪使用權(quán)，或違反合同約定使用范圍。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約，應(yīng)向商鋪方支付逾期付款違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。2.商鋪方違約，應(yīng)向投資方支付逾期付款違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。3.投資方違反商鋪方的規(guī)章制度，應(yīng)根據(jù)規(guī)章制度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商鋪方違反合同約定使用范圍，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.若投資方未按期支付投資金額，商鋪方可以依據(jù)合同約定向投資方追討逾期付款違約金。2.若商鋪方未按期支付投資收益，投資方可以依據(jù)合同約定向商鋪方追討逾期付款違約金。3.若投資方違反商鋪方的規(guī)章制度，商鋪方可以要求投資方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若商鋪方違反合同約定使用范圍，投資方可以要求商鋪方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若第三方未按期提供服務(wù)或違反甲乙雙方要求，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年商鋪投資合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3丙方名稱(chēng)及住所第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪交付時(shí)間及條件第三條投資金額及支付方式3.1甲方投資金額3.2乙方投資金額3.3丙方投資金額3.4投資支付方式及時(shí)間第四條投資回報(bào)及分配方式4.1投資回報(bào)計(jì)算方式4.2投資回報(bào)分配時(shí)間及比例4.3投資回報(bào)分配條件及限制第五條經(jīng)營(yíng)管理及決策5.1經(jīng)營(yíng)管理方式5.2重大決策權(quán)歸屬5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)第六條合作期限及終止6.1合作期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式7.3違約解除合同的條件及后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容9.2保密期限及例外9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的修改及補(bǔ)充11.2合同的生效條件11.3合同的解除及終止第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間及條件第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2投資款項(xiàng)支付憑證13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條簽署人的授權(quán)14.1簽署人的授權(quán)證明14.2簽署人代表的權(quán)利及義務(wù)14.3簽署人簽署合同的真實(shí)性及有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××個(gè)人，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于×××市×××路×××號(hào)，面積為××××平方米。2.2商鋪用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。2.3商鋪交付時(shí)間及條件：商鋪將于××××年××月××日前交付給甲方，交付條件為甲方可正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條投資金額及支付方式3.1甲方投資金額：人民幣××萬(wàn)元整。3.2乙方投資金額：人民幣××萬(wàn)元整。3.3丙方投資金額：人民幣××萬(wàn)元整。3.4投資支付方式及時(shí)間：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將投資款項(xiàng)支付至指定賬戶。第四條投資回報(bào)及分配方式4.1投資回報(bào)計(jì)算方式：投資回報(bào)將根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益，按各方投資比例進(jìn)行分配。4.2投資回報(bào)分配時(shí)間及比例：投資回報(bào)將于每季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)分配給各方，分配比例為甲方∶乙方∶丙方=××∶××∶××。4.3投資回報(bào)分配條件及限制：投資回報(bào)分配以前一季度的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益為依據(jù)，如經(jīng)營(yíng)虧損，則當(dāng)季度的投資回報(bào)為零。第五條經(jīng)營(yíng)管理及決策5.1經(jīng)營(yíng)管理方式：甲方、乙方、丙方共同參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。5.2重大決策權(quán)歸屬：重大決策需經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等，由甲方、乙方、丙方按照投資比例分擔(dān)。第六條合作期限及終止6.1合作期限：本合同自簽署之日起生效，合作期限為五年。6.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、商鋪清場(chǎng)等。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度及損失程度確定。7.3違約解除合同的條件及后果：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限及例外：保密期限為合同終止后五年，但法律另有規(guī)定的除外。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除及終止：合同解除或終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于××××年××月××日簽署于××××市××××路××××號(hào)。12.2合同生效時(shí)間及條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明：附件一，商鋪所有權(quán)證明文件。13.2投資款項(xiàng)支付憑證：附件二，投資款項(xiàng)支付憑證。13.3其他與合同有關(guān)的文件：附件三，其他與合同有關(guān)的文件。第十四條簽署人的授權(quán)14.1簽署人的授權(quán)證明：附件四，簽署人授權(quán)證明文件。14.2簽署人代表的權(quán)利及義務(wù)：簽署人代表其所在方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.3簽署人簽署合同的真實(shí)性及有效性：簽署人保證簽署的合同真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)義務(wù)的能力，并提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方依據(jù)甲乙方之間的合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入