二手房產(chǎn)贈與合同-2024版（含贈與條件與遺產(chǎn)繼承）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)贈與合同——2024版（含贈與條件與遺產(chǎn)繼承）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2贈與方1.3受贈方1.4贈與條件1.5遺產(chǎn)繼承2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)證過戶2.2稅費承擔(dān)2.3過戶時間3.贈與條件3.1贈與方義務(wù)3.2受贈方義務(wù)3.3贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.4贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.遺產(chǎn)繼承4.1繼承條件4.2繼承人確定4.3繼承房產(chǎn)的分配4.4繼承房產(chǎn)的過戶5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.贈與雙方的權(quán)益保障6.1贈與方的權(quán)益6.2受贈方的權(quán)益7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1贈與方違約8.2受贈方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同效力10.2法律適用11.其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2居住權(quán)11.3物業(yè)費用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與方與受贈方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【具體證號】。1.2贈與方1.3受贈方1.4贈與條件1.4.1甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件是乙方必須【具體條件】，并且承諾在【具體期限】內(nèi)履行該條件。1.5遺產(chǎn)繼承1.5.1如甲方在贈與房產(chǎn)后去世，根據(jù)中國法律，乙方將成為該房產(chǎn)的合法繼承人。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)證過戶2.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，包括但不限于提供必要的證件和文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2稅費承擔(dān)2.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3過戶時間2.3.1雙方同意在合同簽署后【具體期限】內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.贈與條件3.1贈與方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利無瑕疵，并確保房產(chǎn)不受任何抵押、查封等法律限制。3.2受贈方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受贈與房產(chǎn)，并履行贈與條件。3.3贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3.1甲方保證贈與房產(chǎn)目前處于【具體狀態(tài)】，如存在任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)。3.4贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)3.4.1乙方自贈與日起承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.遺產(chǎn)繼承4.1繼承條件4.1.1如甲方去世，乙方應(yīng)提供甲方死亡證明和相關(guān)繼承文件，以完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4.2繼承人確定4.2.1甲方去世后，如果存在其他法定繼承人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定繼承人，并按照法定繼承規(guī)定分配房產(chǎn)。4.3繼承房產(chǎn)的分配4.3.1如有其他繼承人，甲方應(yīng)在遺囑中明確分配贈與房產(chǎn)的部分，乙方應(yīng)遵守遺囑內(nèi)容。4.4繼承房產(chǎn)的過戶4.4.1繼承房產(chǎn)的過戶應(yīng)按照中國法律規(guī)定的程序進行，甲方應(yīng)提供必要的文件，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后【具體期限】內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點5.2.1贈與房產(chǎn)的交付地點為【具體地址】。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證原件交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.贈與雙方的權(quán)益保障6.1贈與方的權(quán)益6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行贈與條件。6.2受贈方的權(quán)益6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付贈與房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)利無瑕疵。7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1任何一方提出變更合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1贈與方違約8.1.1如果甲方未能履行贈與條件，或未能按照合同約定交付贈與房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。8.1.3如果甲方違約導(dǎo)致乙方無法居住或使用贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。8.2受贈方違約8.2.1如果乙方未能按照合同約定接受贈與房產(chǎn)，或未能履行贈與條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。8.2.3如果乙方違約導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付贈與房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房產(chǎn)保險11.1.1甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)保險辦理至乙方名下。11.2居住權(quán)11.2.1乙方自贈與日起享有贈與房產(chǎn)的居住權(quán)。11.3物業(yè)費用11.3.1乙方自贈與日起承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)費用。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2贈與方與受贈方身份證明復(fù)印件12.2.1甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為與合同有關(guān)的的其他文件均應(yīng)作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于【具體地點】簽署。13.3簽署人13.3.1甲方：【甲方簽名】；乙方：【乙方簽名】。14.合同生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自【具體日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不干涉甲乙雙方的交易決策。2.第三方介入的手續(xù)與費用2.1第三方介入手續(xù)2.1.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行過程時，應(yīng)提供身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其具備介入資格。2.1.2甲方和乙方應(yīng)核實第三方的身份和資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。2.2第三方費用2.2.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、律師費、中介費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。3.第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為【具體金額】，超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)，但甲方對第三方的行為負(fù)有最終決策權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行對第三方的支付義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方協(xié)助乙方接受贈與房產(chǎn)，但乙方對第三方的行為負(fù)有最終決策權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行對第三方的支付義務(wù)。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決5.1.1如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方退出與替代6.1第三方退出6.1.1如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中退出，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。6.1.2替代的第三方應(yīng)符合本合同對第三方的要求。6.2第三方替代手續(xù)6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理第三方替代的手續(xù)。6.2.2第三方替代手續(xù)完成后，新的第三方即取代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方與合同的變更與解除7.1第三方變更7.1.1如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方義務(wù)的變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方解除7.2.1如甲方和乙方同意解除合同，第三方在合同解除前的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。8.第三方與合同的效力8.1第三方同意8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均需第三方同意。8.2第三方義務(wù)的履行8.2.1第三方同意的義務(wù)履行完畢，本合同即告履行完畢。9.附件9.1第三方資質(zhì)證明9.1.1第三方應(yīng)提供身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，作為合同附件。9.2第三方費用明細(xì)9.2.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方詳細(xì)列出費用明細(xì)，作為合同附件。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同修正版于【具體日期】簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同修正版于【具體地點】簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。2.贈與方與受贈方身份證明復(fù)印件2.1甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。3.房產(chǎn)評估報告3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告作為合同附件。3.2房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。3.3房產(chǎn)評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章及評估師簽名。4.房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表作為合同附件。4.2稅費明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。4.3稅費明細(xì)表應(yīng)加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。5.第三方資質(zhì)證明5.1第三方應(yīng)提供身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，作為合同附件。5.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。5.3第三方資質(zhì)證明應(yīng)加蓋第三方公章或第三方法定代表人簽字。6.第三方費用明細(xì)6.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方詳細(xì)列出費用明細(xì)，作為合同附件。6.2費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的名稱、計算方式、金額等信息。6.3費用明細(xì)應(yīng)加蓋第三方公章或第三方法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1甲方未能履行贈與條件，或未能按照合同約定交付贈與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。1.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。1.3甲方違約導(dǎo)致乙方無法居住或使用贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.乙方違約2.1乙方未能按照合同約定接受贈與房產(chǎn)，或未能履行贈與條件，構(gòu)成違約。2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。2.3乙方違約導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付贈與房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.第三方違約3.1第三方未能按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.2第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。3.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定完成房產(chǎn)贈與過程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的全部損失。4.示例說明4.1甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付贈與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)接受贈與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.3第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。二手房產(chǎn)贈與合同——2024版（含贈與條件與遺產(chǎn)繼承）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1贈與方1.2受贈方1.3房產(chǎn)2.贈與條件2.1贈與方義務(wù)2.2受贈方義務(wù)2.3贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.遺產(chǎn)繼承3.1贈與方的遺產(chǎn)繼承人3.2受贈方的遺產(chǎn)繼承人3.3遺產(chǎn)繼承的辦理流程4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的地點5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式6.贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任6.1贈與方的保修責(zé)任6.2受贈方的保修責(zé)任7.贈與房產(chǎn)的使用和維護7.1受贈方的使用和維護義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1贈與方的違約責(zé)任9.2受贈方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件13.其他約定14.合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與方：指具有完全民事行為能力的贈與人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2受贈方：指接受贈與的法人、其他組織或者自然人。1.3房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房屋，房產(chǎn)證號：____。第二條贈與條件2.1贈與方義務(wù)：贈與方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2受贈方義務(wù)：受贈方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用贈與房產(chǎn)從事違法行為。2.3贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)：贈與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條遺產(chǎn)繼承3.1贈與方的遺產(chǎn)繼承人：贈與方的遺產(chǎn)繼承人同意贈與房產(chǎn)給受贈方。3.2受贈方的遺產(chǎn)繼承人：受贈方的遺產(chǎn)繼承人同意接受贈與房產(chǎn)。3.3遺產(chǎn)繼承的辦理流程：贈與方應(yīng)在遺產(chǎn)繼承手續(xù)完成后，將房產(chǎn)過戶給受贈方。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間：贈與方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈方。4.2交付地點：房產(chǎn)所在地。4.3交付方式：贈與方將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：在本合同簽訂后，雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的地點：____市____區(qū)（縣）房產(chǎn)登記機構(gòu)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式：雙方共同提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任6.1贈與方的保修責(zé)任：贈與方對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算。6.2受贈方的保修責(zé)任：受贈方對房產(chǎn)進行正常使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條贈與房產(chǎn)的使用和維護7.1受贈方的使用和維護義務(wù)：受贈方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照房屋維護規(guī)范進行定期維護，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）贈與方和受贈方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)贈與；（3）贈與方或受贈方發(fā)生喪失民事行為能力、破產(chǎn)、注銷等情形。8.2合同終止的條件：（1）贈與方和受贈方協(xié)商一致；（2）贈與方或受贈方發(fā)生喪失民事行為能力、破產(chǎn)、注銷等情形；（3）房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因滅失。第九條違約責(zé)任9.1贈與方的違約責(zé)任：（1）贈與方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%；（2）贈與方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）贈與方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此造成的損失。9.2受贈方的違約責(zé)任：（1）受贈方未按照本合同約定使用和維護房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）受贈方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）受贈方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：____市____區(qū)（縣）人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：____年____月____日。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十三條其他約定雙方在本合同簽訂后，不得擅自解除或變更本合同的內(nèi)容。如因特殊情況需要解除或變更本合同時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署地點：本合同在____市____區(qū)（縣）簽署。14.2簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除贈與方和受贈方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1中介機構(gòu)的義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為贈與方和受贈方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。16.2評估機構(gòu)的義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。16.3擔(dān)保機構(gòu)的義務(wù)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行順利進行。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)費用：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其服務(wù)事項。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與其職責(zé)相關(guān)的一系列服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知：贈與方和受贈方應(yīng)在簽訂本合同時，明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對贈與方和受贈方承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與贈與方、受贈方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，僅為贈與方和受贈方提供服務(wù)，不改變贈與方和受贈方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方相互之間的關(guān)系：如第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：第三方介入爭議解決的地點為____市____區(qū)（縣）人民法院。第二十一條第三方介入的生效與終止21.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的終止：第三方完成其服務(wù)事項后，本合同第三方介入條款終止。第二十二條其他約定本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、地址等信息需準(zhǔn)確無誤。2.贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件：作為合同附件，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息需準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)評估報告：若合同中涉及房產(chǎn)評估，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.擔(dān)保協(xié)議：若合同中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等事項，并由擔(dān)保機構(gòu)簽字蓋章。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納證明、過戶確認(rèn)單等，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：若合同中涉及遺產(chǎn)繼承，應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承公證書或遺產(chǎn)分配協(xié)議等文件復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：贈與方應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。違約行為示例：未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：贈與方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償受贈方因此造成的損失。2.受贈方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照合同約定使用和維護房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：受贈方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如承擔(dān)維修費用及因此造成的損失。違約行為示例：未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受贈方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費等費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介機構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償贈與方和受贈方因此造成的損失。違約行為示例：評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償贈與方和受贈方因此造成的損失。違約行為示例：擔(dān)保機構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償贈與方和受贈方因此造成的損失。全文完。二手房產(chǎn)贈與合同——2024版（含贈與條件與遺產(chǎn)繼承）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件1.4遺產(chǎn)繼承2.贈與房產(chǎn)的合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵2.3不侵犯第三方權(quán)益3.贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.2存在問題聲明3.3維修責(zé)任分配4.贈與條件履行4.1贈與房產(chǎn)交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3稅費承擔(dān)責(zé)任4.4贈與房產(chǎn)保險5.遺產(chǎn)繼承條款5.1贈與人死亡后的處理5.2繼承人確認(rèn)5.3繼承程序5.4贈與房產(chǎn)繼承后的權(quán)益6.贈與房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)的限制6.2物業(yè)管理費用6.3維護與修繕7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1贈與方違約8.2受贈方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地的法律11.其他條款11.1合同的組成部分11.2合同的生效條件11.3合同的份數(shù)及保存12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期確認(rèn)13.合同當(dāng)事人簽字13.1贈與方簽字13.2受贈方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（贈與方姓名），身份證號碼為（贈與方身份證號碼），乙方為（受贈方姓名），身份證號碼為（受贈方身份證號碼）。1.2房產(chǎn)描述本合同所贈與的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）。1.3贈與條件（列出贈與條件，如乙方需長期居住于該房產(chǎn)，不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等）1.4遺產(chǎn)繼承如甲方在贈與房產(chǎn)時已設(shè)立遺囑，或甲方向乙方贈與房產(chǎn)后死亡，且甲方的遺囑中未明確排除本合同所贈與房產(chǎn)的，則本合同所贈與的房產(chǎn)應(yīng)按照甲方的遺囑進行遺產(chǎn)繼承。第二條贈與房產(chǎn)的合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.2房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。2.3不侵犯第三方權(quán)益甲方保證贈與房產(chǎn)的贈與不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于鄰居的權(quán)益、共有人的權(quán)益等。第三條贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方聲明贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀如上述房產(chǎn)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2存在問題聲明甲方聲明贈與房產(chǎn)是否存在問題，如滲漏、裂縫、損壞等，并說明問題的情況及可能的影響。3.3維修責(zé)任分配對于贈與房產(chǎn)存在的問題，如甲方聲明存在問題，則甲方承擔(dān)維修責(zé)任；如甲方未聲明存在問題，則乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第四條贈與條件履行4.1贈與房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3稅費承擔(dān)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4贈與房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，將贈與房產(chǎn)的保險合同及保險單交給乙方，并保證保險合同的有效性。第五條遺產(chǎn)繼承條款5.1贈與人死亡后的處理如甲方在贈與房產(chǎn)后死亡，且甲方的遺囑中未明確排除本合同所贈與房產(chǎn)的，則本合同所贈與的房產(chǎn)應(yīng)按照甲方的遺囑進行遺產(chǎn)繼承。5.2繼承人確認(rèn)本合同所贈與的房產(chǎn)的繼承人確認(rèn)為本合同的乙方。5.3繼承程序如甲方在贈與房產(chǎn)后死亡，且甲方的遺囑中未明確排除本合同所贈與房產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照甲方的遺囑及相關(guān)的法律法規(guī)，辦理本合同所贈與房產(chǎn)的繼承手續(xù)。5.4贈與房產(chǎn)繼承后的權(quán)益如甲方在贈與房產(chǎn)后死亡，且甲方的遺囑中未明確排除本合同所贈與房產(chǎn)的，乙方在本合同所贈與房產(chǎn)繼承后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第六條贈與房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)的限制乙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)，使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2物業(yè)管理費用乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。6.3維護與修繕乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的日常維護與修繕責(zé)任，包括但不限于水電費、家電設(shè)備的維修等。第八條違約責(zé)任8.1贈與方違約如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所造成的損失、支付違約金等。8.2受贈方違約如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約所造成的損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式雙方同意，違約賠償金為本合同贈與房產(chǎn)價值的（百分比），具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后（時間限制）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為（合同簽訂地），本合同的解釋和適用均以該地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2房產(chǎn)所在地的法律如本合同的履行地與簽訂地不一致，本合同的解釋和適用以房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同的組成部分本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)及保存本合同的副本份數(shù)如雙方另有約定，以雙方約定的份數(shù)為限；雙方未約定的，以雙方實際持有的份數(shù)為限。第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期確認(rèn)本合同的簽訂日期為（年月日）。第十三條合同當(dāng)事人簽字13.1贈與方簽字（贈與方姓名）13.2受贈方簽字（受贈方姓名）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所贈與的房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同后，作為本合同的一部分。14.2贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片本合同所贈與的房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附在本合同后，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并對其協(xié)助行為負(fù)責(zé)。第三方對于合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割、資金劃轉(zhuǎn)等。16.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時、有效地協(xié)助甲方和乙方履行本合同，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和資料。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第三方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第十八條第三方介入的時間18.1第三方介入的開始第三方介入本合同的時間，自甲乙雙方簽訂本合同之日起計算。18.2第三方介入的結(jié)束第三方介入本合同的義務(wù)，在甲乙雙方完成本合同約定的義務(wù)后結(jié)束。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)相互履行合同義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助。19.2第三方與甲方、乙方以外的關(guān)系第三方對于甲方、乙方以外的關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方、乙方對于第三方以外的關(guān)系，也不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙