全額支付房產(chǎn)買賣契約20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全額支付房產(chǎn)買賣契約2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4買賣價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)第十二條：甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬12.2無瑕疵承諾第十三條：乙方聲明13.1購買能力13.2購房目的第十四條：雙方約定14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)權(quán)屬并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指具有購買能力并同意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.4買賣價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰無爭議；5.2.3房產(chǎn)已解除任何抵押、租賃等權(quán)利限制。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)解決。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1甲方喪失房產(chǎn)權(quán)屬；8.2.2乙方喪失購買能力；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他雙方約定的解除條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付賠償金，賠償金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______倍。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第八條、第九條約定解除合同的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同的約定履行。第十一條：其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同簽訂過程中及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)過戶之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3物業(yè)服務(wù)：自房產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第十二條：甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。12.2無瑕疵承諾：甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、用途等方面的瑕疵。第十三條：乙方聲明13.1購買能力：乙方保證具有購買房產(chǎn)的能力，并愿意履行本合同的約定。13.2購房目的：乙方購買房產(chǎn)的目的為自用，而非用于投資、出租等。第十四條：雙方約定14.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用、公平公正的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。如第三方未收費(fèi)，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_______%。17.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，其有權(quán)向甲方和乙方追償，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。18.2第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄對對方的權(quán)利主張。如甲方、乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方主張權(quán)利。第十九條：第三方介入的合同修正19.1如本合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即簽署書面修正協(xié)議，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅娌牧希ǖ幌抻诘谌降闹黧w資格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的合同解除22.1如甲方、乙方與第三方之間的合同因任何原因解除，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效。22.2甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的效力。甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十三條：其他事項(xiàng)23.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂后的一切相關(guān)事宜。23.2本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件八：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲方家庭成員情況，乙方應(yīng)核實(shí)甲方家庭成員信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲方的婚姻狀況，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于客觀反映房產(chǎn)的價(jià)值，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)交易價(jià)格。附件七：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)過戶費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件的說明：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單用于明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)中介費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件的說明：中介服務(wù)費(fèi)用清單用于明確中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件的說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單用于明確物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件的說明：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件用于滿足本合同履行過程中的法律法規(guī)要求，甲乙雙方應(yīng)按照文件規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介未提供真實(shí)房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的_______倍。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.中介提供虛假房產(chǎn)信息，中介應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。全文完。全額支付房產(chǎn)買賣契約20241本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人承諾5.2質(zhì)量問題處理方式第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)面積和平方米的室外面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布如下：1.3.1臥室：間，其中主臥室一間，次臥室兩間，書房一間。1.3.2客廳：一間，位于房屋中央位置，通風(fēng)采光良好。1.3.3餐廳：一間，與客廳相鄰，方便用餐。1.3.4衛(wèi)生間：間，其中主衛(wèi)生間一間，客衛(wèi)生間一間。1.3.5廚房：一間，位于房屋一角，與餐廳相鄰，方便用餐。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買受人采取一次性付款的方式購買該房屋。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理公司已同意買受人入住。4.3過戶時(shí)間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人承諾：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)維修或更換有問題的部位。第六條：售后服務(wù)（1）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（2）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決物業(yè)管理相關(guān)問題；（3）房屋交付后，出賣人應(yīng)對買受人進(jìn)行房屋使用和維護(hù)的培訓(xùn)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，計(jì)算不超過年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的萬分之五向買受人支付違約金；（2）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍向買受人支付違約金；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金；（2）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.3如合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：如買受人需要將戶口遷入該房屋，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）正常使用。如買受人發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1本合同于年月日由買賣雙方簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，總額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示和要求，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方說明交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保乙方了解并同意。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.3第三方違約解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條：第三方退出6.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)或交接事宜。6.3第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行完成相關(guān)事宜。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響服務(wù)質(zhì)量。7.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.3本合同的第三方條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：第三方簽字確認(rèn)8.1第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)已閱讀并理解本合同的第三方條款。8.2甲乙方應(yīng)保存第三方的簽字或蓋章復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：貸款申請相關(guān)文件附件七：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：附屬設(shè)施使用說明書及保修卡復(fù)印件附件九：合同雙方約定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保真實(shí)性。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、市值等。5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.貸款申請相關(guān)文件：包括貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等，需符合貸款機(jī)構(gòu)要求。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附屬設(shè)施使用說明書及保修卡復(fù)印件：應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等。9.合同雙方約定的其他文件：包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人違反合同其他約定。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)。5.買受人違反合同其他約定。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同房價(jià)的萬分之五。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的萬分之五向買受人支付違約金。4.逾期辦理過戶：出賣人逾期辦理過戶的，應(yīng)按照過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍向買受人支付違約金。5.買受人逾期支付房價(jià)：買受人逾期支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金。6.第三方服務(wù)違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。具體賠償金額根據(jù)買受人實(shí)際損失計(jì)算。全文完。全額支付房產(chǎn)買賣契約20242本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限10.3泄露責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本第十四條法律適用與解釋14.1適用法律14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建造年份為年。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定支付房價(jià)的方式，分二期向出賣人支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的百分之三十作為首付款，即人民幣萬元整；余款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人要求的付款日期支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括、、等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承諾對該房屋進(jìn)行年的質(zhì)保。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方也可以按照本合同約定的仲裁條款，向仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如雙方同意采取法律途徑解決爭議，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3終止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。9.3違約賠償：出賣人和買受人的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息。10.2保護(hù)期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行隱私保護(hù)義務(wù)。10.3泄露責(zé)任：如一方泄露對方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C原件及復(fù)印件。11.3付款憑證：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供付款憑證原件及復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同副本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條法律適用與解釋14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方對第三方有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十六條額外條款及說明16.1中介服務(wù)條款：如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估與審計(jì)條款：房屋評(píng)估和審計(jì)由第三方進(jìn)行，評(píng)估和審計(jì)結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。如評(píng)估和審計(jì)結(jié)果有誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3金融服務(wù)條款：如本合同涉及金融服務(wù)，包括但不限于貸款、轉(zhuǎn)賬等，甲乙雙方應(yīng)按照金融法律法規(guī)和第三方金融機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4過戶服務(wù)條款：過戶服務(wù)由第三方機(jī)構(gòu)提供，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方之間存在合作關(guān)系。中介方應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：如本合同涉及金融服務(wù)，第三方與金融機(jī)構(gòu)之間存在業(yè)務(wù)合作關(guān)系。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)金融服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過戶