2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3商鋪的維護(hù)與管理4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)的一般維修4.2租賃期內(nèi)的大修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)單的提交6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.2合同提前解除的通知期限7.3合同提前解除的賠償責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的途徑9.其他條款9.1租賃押金9.2商鋪的轉(zhuǎn)租9.3合同的變更9.4合同的解除10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效日期11.附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的效力12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃開始及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條商鋪使用及管理3.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為：_______。3.3商鋪的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)的一般維修租賃期內(nèi)的一般維修由出租人承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)的大修租賃期內(nèi)的大修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用通過雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)單的提交承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人的違約行為出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的具體賠償方式按照合同約定執(zhí)行。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2商鋪的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.4合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1附加條款的說明附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃商鋪的使用、管理、維修等活動(dòng)。第二條第三方介入的情況及處理2.1出租人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2如第三方介入導(dǎo)致承租人損失，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自允許第三方介入商鋪。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃商鋪的損害賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2第三方對承租人經(jīng)營損失的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3本條所述限額為第三方對承租人及出租人的賠償責(zé)任限額，超過該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方如需使用租賃商鋪，應(yīng)與承租人、出租人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方如需進(jìn)行商鋪裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得承租人、出租人的書面同意。4.3第三方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致承租人或出租人遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4第三方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方對商鋪的使用、管理、維修等事項(xiàng)，應(yīng)服從承租人、出租人的管理。5.2第三方如因租賃商鋪而產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。5.3承租人、出租人對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方如需變更或解除與承租人、出租人的租賃關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方如提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3承租人、出租人如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章第十條日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃押金的憑證。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，承租人、出租人與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件5：商鋪裝修改造申請第三方如需進(jìn)行商鋪裝修、改造等行為，應(yīng)提交的申請，包括裝修方案、改造內(nèi)容等。附件6：商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件第三方如需經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)提交的商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。2.承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。4.出租人未按約定維修商鋪，影響承租人正常經(jīng)營。5.第三方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致承租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)按照損失金額賠償對方。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致合同無法履行，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。如果第三方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致承租人損失，承租人可以要求第三方賠償損失，并要求出租人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。全文完。2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租人租賃該商鋪用作_______（具體經(jīng)營用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣，總計(jì)人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間：出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的_______%。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、未按照約定使用商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)間：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式時(shí)生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。（2）承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。（3）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，特此對合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2方式：第三方可以通過提供服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等方式參與甲乙雙方的合同履行過程。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同履行過程中的便利從事非法活動(dòng)。3.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入合同所獲得利益的金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)合同約定予以保障。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定予以明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后及時(shí)通知對方。第七條第三方介入的變更7.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更的內(nèi)容和方式。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入變更后及時(shí)通知對方。第八條第三方違約處理8.1違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金：甲乙雙方可以約定違約金的計(jì)算方式和金額。第九條第三方權(quán)益的保障9.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。9.2法律適用：第三方權(quán)益的保障適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：押金支付確認(rèn)書確認(rèn)承租人支付的押金金額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需要轉(zhuǎn)租，需提供此附件，由出租人簽字同意。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約責(zé)任。附件十：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租人未能按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能提供商鋪或履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.承租人違約：未能支付租金或使用商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。4.保險(xiǎn)費(fèi)用未支付：承租人未能按照約定購買保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的_______%。5.其他違約行為：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。具體違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在附件九中明確規(guī)定。全文完。2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同書2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后押金處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人信息14.2合同蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置和入口由出租人指明，承租人應(yīng)按出租人的指示進(jìn)入和使用商鋪。1.2租賃用途限制1.2.1承租人僅可用于合法經(jīng)營活動(dòng)，且必須符合當(dāng)?shù)卣畬ι啼佊猛镜南嚓P(guān)規(guī)定。1.2.2承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，如需要變更，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)將付款憑證傳真至出租人，以確認(rèn)租金支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)購買要求6.2.1保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1承租人如擬轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前__個(gè)月書面通知出租人，并提交受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏暾?，并詳?xì)說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬暾?，并詳?xì)說明解除的理由。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。10.3解除合同后押金處理10.3.1合同解除后，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1商鋪使用限制13.1.1承租人不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)，不得制造、銷售假冒偽劣商品，不得從事有毒、有害、危險(xiǎn)和對環(huán)境造成污染的經(jīng)營活動(dòng)。13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范13.2.1承租人應(yīng)按照商業(yè)區(qū)的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，合法、文明經(jīng)營。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人信息甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____14.2合同蓋章要求14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)在合同文本上蓋章（或簽字）確認(rèn)，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，若有必要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2若甲乙雙方認(rèn)為需要限制第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)地履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立