2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所指的智能化商業(yè)園區(qū)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的范圍與邊界2.3服務(wù)內(nèi)容的具體時(shí)間表第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督3.3不達(dá)標(biāo)情況的處理措施第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條款第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約的條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形與責(zé)任6.2乙方違約的情形與責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件12.3合同正本與副本的管理第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3條款解釋的優(yōu)先級(jí)第十四條合同的完整性與法律效力14.1本合同目錄的完整性聲明14.2本合同取代之前所有書面或口頭協(xié)議14.3本合同在法律意義上的效力與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××智能化商業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××智能化物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的智能化商業(yè)園區(qū)范圍園區(qū)范圍包括：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、休閑區(qū)、停車場(chǎng)等全部區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)：包括園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）智能化系統(tǒng)管理服務(wù)：包括園區(qū)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、監(jiān)控中心的管理與操作、信息安全保障等；（3）客戶服務(wù)：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)收繳、便民服務(wù)等；（4）消防安全管理服務(wù)：包括園區(qū)消防安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防演練等；（5）停車管理服務(wù)：包括停車場(chǎng)規(guī)劃、停車收費(fèi)、車輛出入管理等。2.2乙方服務(wù)的范圍與邊界乙方服務(wù)的范圍：園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。乙方服務(wù)的邊界：園區(qū)圍墻范圍內(nèi)。2.3服務(wù)內(nèi)容的具體時(shí)間表（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：每日8:0018:00進(jìn)行清掃與保潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每周對(duì)園區(qū)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月對(duì)園區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)；（4）智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：24小時(shí)監(jiān)控，實(shí)時(shí)響應(yīng)系統(tǒng)故障；（5）客戶服務(wù)：每日8:0018:00提供咨詢服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（6）消防安全管理：每日進(jìn)行消防安全巡查，每季度進(jìn)行消防演練；（7）停車管理：每日8:0018:00進(jìn)行車輛出入管理，確保停車場(chǎng)秩序井然。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，保持園區(qū)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照?qǐng)@區(qū)綠化設(shè)計(jì)要求，保持綠化帶美觀、健康；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；（4）智能化系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)安全可靠，數(shù)據(jù)保密，響應(yīng)速度滿足需求；（5）客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：態(tài)度熱情，解答及時(shí)，處理問(wèn)題滿意率≥90%；（6）消防安全標(biāo)準(zhǔn)：按照消防法規(guī)要求，保障園區(qū)消防安全；（7）停車管理標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全，方便快捷。3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估與監(jiān)督。評(píng)估結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。3.3不達(dá)標(biāo)情況的處理措施如乙方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方整改不到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取其他措施。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)園區(qū)面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照乙方提供的費(fèi)率表計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月5日前，按照約定的費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條款如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，乙方有權(quán)向甲方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第五條合同期限5.1合同的開始日期：2024年1月1日5.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日5.3合同續(xù)約的條款合同到期前6個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)書面通知乙方。雙方在續(xù)約條款上達(dá)成一致后，簽署續(xù)約合同。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；（3）合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止的條件與程序（1）合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議；（2）合同終止前的債務(wù)清償完畢；（3）合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理資料、設(shè)備、鑰匙等交還給甲方；（2）合同終止后，乙方不得再使用甲方的商標(biāo)、商譽(yù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同終止后，雙方對(duì)彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密等信息保密；（2）保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方已經(jīng)公開的信息。9.2保密信息的范圍與期限（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并盡速恢復(fù)正常履行合同。第十一條合同的附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式等信息。11.3園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)操作手冊(cè)中詳細(xì)介紹園區(qū)智能化系統(tǒng)的功能、操作方法等信息。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。12.2合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正副本具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。13.3條款解釋的優(yōu)先級(jí)如本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議條款有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。第十四條合同的完整性與法律效力14.1本合同目錄的完整性聲明本合同目錄詳細(xì)列明了合同的條款內(nèi)容，雙方確認(rèn)無(wú)誤。14.2本合同取代之前所有書面或口頭協(xié)議本合同簽署后，取代之前所有關(guān)于智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的相關(guān)協(xié)議。14.3本合同在法律意義上的效力與適用本合同符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督、服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)、智能化系統(tǒng)的技術(shù)支持與維護(hù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、范圍等。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的資料、信息，并配合第三方完成相關(guān)介入工作。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。4.2甲方或乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)及合理合法的發(fā)票。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入的結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量和效果的依據(jù)之一。5.2甲方或乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可向乙方提出，由乙方進(jìn)行解釋和處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。7.2甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有異議的，可在合同中明確。7.3第三方責(zé)任限額不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、工具等交還給甲方或乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方或乙方未按約定通知第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按約定完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更或終止不影響第三方介入的約定。11.2甲方或乙方應(yīng)在合同變更或終止通知中明確第三方介入的相關(guān)事宜。第十二條合同的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件中包含第三方介入的原因、時(shí)間、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板附件中明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，視為原合同的一部分。如原合同與本部分修正條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式等信息。3.附件三：園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)介紹園區(qū)智能化系統(tǒng)的功能、操作方法等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板包含第三方介入的原因、時(shí)間、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表用于對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估與監(jiān)督。7.附件七：合同變更協(xié)議模板用于雙方協(xié)商一致時(shí)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.附件八：合同終止協(xié)議模板用于雙方協(xié)商一致時(shí)，對(duì)合同進(jìn)行終止。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。10.附件十：不可抗力事件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的定義、范圍、影響及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。2.甲乙雙方未按照合同約定通知第三方介入，或未與第三方簽訂書面協(xié)議。3.第三方未按照約定完成介入工作，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的保密信息。6.第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失。7.甲乙雙方未按照約定處理第三方介入的結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.假設(shè)甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的千分之一，每天計(jì)收。3.假設(shè)第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1智能化商業(yè)園區(qū)1.2物業(yè)服務(wù)管理1.3合同雙方1.4物業(yè)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)2.3安全保障與監(jiān)控2.4清潔與綠化服務(wù)2.5客戶服務(wù)與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修資金4.3額外服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式與期限第五條合同的履行與變更5.1物業(yè)服務(wù)管理方的義務(wù)5.2園區(qū)使用方的義務(wù)5.3合同變更程序第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)管理方的違約行為6.2園區(qū)使用方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)管理方的保險(xiǎn)8.2園區(qū)使用方的保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)事故的處理第九條隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全9.1隱私保護(hù)義務(wù)9.2數(shù)據(jù)安全管理9.3信息安全事件的應(yīng)對(duì)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知的生效時(shí)間第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)13.3法律合規(guī)第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)管理詳細(xì)方案14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單證復(fù)印件14.4園區(qū)平面圖與關(guān)鍵設(shè)施位置圖第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1智能化商業(yè)園區(qū)：指由先進(jìn)的信息技術(shù)、自動(dòng)化系統(tǒng)和智能控制系統(tǒng)集成應(yīng)用于商業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)各個(gè)子系統(tǒng)的高度集成和協(xié)調(diào)運(yùn)行，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供智能化、高效、安全的工作和生活環(huán)境。1.2物業(yè)服務(wù)管理：指為智能化商業(yè)園區(qū)提供全面的管理和維護(hù)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、清潔綠化、客戶服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。1.3合同雙方：指甲方（園區(qū)所有者或授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)服務(wù)管理公司）。1.4物業(yè)范圍：指合同約定的智能化商業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地的管理和維護(hù)范圍。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。2.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3安全保障與監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的安全運(yùn)行和日常維護(hù)，以及園區(qū)內(nèi)的巡邏和應(yīng)急處置。2.4清潔與綠化服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔和綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化植物生長(zhǎng)良好。2.5客戶服務(wù)與投訴處理：乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供園區(qū)內(nèi)企業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)需求和投訴處理工作。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，起始日期為____年__月__日。3.2終止日期：本合同的服務(wù)期限為____年，自起始日期起計(jì)算，終止日期為____年__月__日。3.3提前終止條件：除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理、人員工資等成本。4.2維修資金：甲方應(yīng)按照乙方提供的維修資金標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，用于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3額外服務(wù)費(fèi)用：如甲方有額外的服務(wù)需求，乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。4.4費(fèi)用支付方式與期限：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，支付期限為每月__日前。第五條合同的履行與變更5.1物業(yè)服務(wù)管理方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方要求。5.2園區(qū)使用方的義務(wù)：甲方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3合同變更程序：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)管理方的違約行為：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.2園區(qū)使用方的違約行為：如甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用或合理使用園區(qū)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。具體處理方式按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。7.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)管理方的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其員工在執(zhí)行工作任務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2園區(qū)使用方的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其員工和訪客在園區(qū)內(nèi)造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)事故的處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全9.1隱私保護(hù)義務(wù)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。9.2數(shù)據(jù)安全管理：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)甲方提供的數(shù)據(jù)不被未授權(quán)訪問(wèn)、篡改、泄露等。9.3信息安全事件的應(yīng)對(duì)：如發(fā)生信息安全事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以應(yīng)對(duì)和解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知送達(dá)。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________10.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.3合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同即行終止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同的有效性和權(quán)利義務(wù)可依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：如甲方有附加服務(wù)需求，乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供必要的的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。13.3法律合規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性和有效性。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)管理詳細(xì)方案：詳細(xì)描述乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方向乙方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。14.3保險(xiǎn)單證復(fù)印件：乙方提供的保險(xiǎn)單證的復(fù)印件。14.4園區(qū)平面圖與關(guān)鍵設(shè)施位置圖：標(biāo)明園區(qū)內(nèi)建筑物的布局和關(guān)鍵設(shè)施的位置。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不僅限于中介方、維修供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供額外服務(wù)、維修、保險(xiǎn)、咨詢等。第十六條第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議16.1甲方和乙方同意，如合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)先就第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。16.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)如有瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通。17.3第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中的約定確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，了解甲方的需求和要求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第十九條甲方和乙方的義務(wù)19.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠正常提供服務(wù)。19.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，并提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件：如雙方同意變更第三方服務(wù)的范圍或終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2變更程序：第三方服務(wù)的變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的終止日期、已提供服務(wù)的結(jié)算方式等事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。21.3法律適用：第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目和金額。22.3第三方服務(wù)記錄：記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理詳細(xì)方案詳細(xì)描述乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理、人員工資等成本。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方向乙方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件3：保險(xiǎn)單證復(fù)印件乙方提供的保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，證明乙方已為員工和設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：園區(qū)平面圖與關(guān)鍵設(shè)施位置圖標(biāo)明園區(qū)內(nèi)建筑物的布局和關(guān)鍵設(shè)施的位置，方便雙方了解園區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施分布。附件5：第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件7：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用或合理使用園區(qū)設(shè)施，視為違約行為。2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。3.第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵或缺陷，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，甲方有權(quán)要求乙方盡快修復(fù)，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲修復(fù)導(dǎo)致的損失。3.若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的智能化商業(yè)園區(qū)詳細(xì)地址及面積1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)安全4.4乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的管理工作5.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任7.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)簽9.3雙方提前終止合同的程序第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××智能化商業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××智能化物業(yè)管理股份有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的智能化商業(yè)園區(qū)詳細(xì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，園區(qū)占地面積約為××××平方米。1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理范圍：包括園區(qū)內(nèi)所有建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、停車場(chǎng)地等。1.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：包括供電、供水、供暖、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等；（3）物業(yè)管理服務(wù)：包括安全保障、停車管理、租賃管理、公共設(shè)施維修等；（4）物業(yè)綜合服務(wù)：包括客戶服務(wù)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：合同期限為五年，自合同開始日期起算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+增值服務(wù)費(fèi)其中，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)=物業(yè)建筑面積×單位面積基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；增值服務(wù)費(fèi)=甲方實(shí)際發(fā)生的增值服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，每月5日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)安全4.4乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的管理工作5.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整；（3）不可抗力因素影響。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任甲方未按本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)簽。9.3雙方提前終止合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；（2）提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方；（3）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供物資、設(shè)備或服務(wù)支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的期限應(yīng)在甲乙雙方商定的范圍內(nèi)，如需延長(zhǎng)，應(yīng)辦理相應(yīng)的延期手續(xù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或支持。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方未能履行其義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤場(chǎng)、交還物資等。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并予以保存。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告