二零二四年度租賃合同（標(biāo)的大型商場(chǎng)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（標(biāo)的大型商場(chǎng)租賃）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2適用法律12.3完整協(xié)議第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場(chǎng)，商場(chǎng)內(nèi)包含多個(gè)店鋪和公共區(qū)域，具體店鋪位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪包括店鋪內(nèi)所有固定設(shè)施和附屬設(shè)施，以及商場(chǎng)提供的公共區(qū)域使用權(quán)。店鋪內(nèi)的貨物和商品不包括在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定和商場(chǎng)規(guī)定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人自愿放棄租賃權(quán)利，提前終止合同；（3）出租人因法律原因或合同約定原因提前終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日。第十二條輔助條款12.1定義與解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）租賃物：指位于市區(qū)街道的大型商場(chǎng)；（2）承租人：指與出租人簽訂合同的租賃方；（3）出租人：指擁有租賃物所有權(quán)的方。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違約或其他責(zé)任事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如需甲乙方承擔(dān)責(zé)任的，需有明確的法律依據(jù)或合同約定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。若補(bǔ)充協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，不因第三方的介入而改變。17.2第三方與租賃物的劃分第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)，需遵守本合同約定。第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損害或其他損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與租金支付的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，租金支付事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。第三方不得干涉甲乙雙方之間的租金支付事項(xiàng)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)。協(xié)商無(wú)果的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)利限制第三方介入合同履行過(guò)程中，不得擅自改變本合同約定的租賃物用途、租賃范圍等事項(xiàng)。第三方若需變更合同約定，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。第二十條第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)、證件等資料，以證明其履行合同的能力和資格。第二十一條第三方退出第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方退出的條件和后果。第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商處理。第二十二條第三方與合同變更、轉(zhuǎn)讓的劃分第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同變更、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。本合同的變更、轉(zhuǎn)讓，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十三條第三方與爭(zhēng)議解決的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議解決。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第二十四條第三方與合同解除、終止的劃分第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同解除、終止事項(xiàng)。本合同的解除、終止，按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第二十五條第三方與通知的劃分甲乙雙方與第三方之間的通知事項(xiàng)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，適用本合同約定的通知方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則附件四：租賃物維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)提供方責(zé)任約定書(shū)附件八：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，甲乙雙方需按照明細(xì)表執(zhí)行租金支付。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用和維護(hù)規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件四：租賃物維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任分配，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件本附件附上承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件提供第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件七：第三方服務(wù)提供方責(zé)任約定書(shū)本附件明確第三方服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件八：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件規(guī)定合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，以及違約金支付的程序和時(shí)間。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維修責(zé)任；6.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任；3.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事故造成的損失；4.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物價(jià)值減損的責(zé)任；5.未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任；6.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同（標(biāo)的大型商場(chǎng)租賃）1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條：租賃物的使用限制5.1租賃物的使用目的和方式5.2租賃物的禁止性使用規(guī)定第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)的大型商場(chǎng)內(nèi)，租賃面積為平方米。租賃物具體位置和面積以附件一《租賃物位置和面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為商場(chǎng)內(nèi)的一處可用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。租賃物的使用條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度，且不得違反租賃合同的約定。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。租賃期限的解除條件詳見(jiàn)本合同第六條。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月元計(jì)算，租金支付周期為一個(gè)月。租金的具體金額以附件二《租金計(jì)算明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2租金的支付期限和支付方式租金的支付期限為每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照公平、合理的原則進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修更換等。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條：租賃物的使用限制5.1租賃物的使用目的和方式承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和條件，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的禁止性使用規(guī)定承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品生產(chǎn)等可能影響商場(chǎng)安全的用途。第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物的使用狀況，并要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。6.2租賃方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸承租方所有，并承擔(dān)租賃物的重大維修費(fèi)用。第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。7.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更包括但不限于租賃期限、租金、租賃物的使用目的和方式等內(nèi)容的變更。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需解除合同的。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理搬遷手續(xù)，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。雙方同意適用我國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。11.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于《租賃物位置和面積明細(xì)表》、《租金計(jì)算明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于年月日于市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)證明，以證明其簽署合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的參與方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方遵守本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益，且不違反本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方的書(shū)面同意，有權(quán)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等事項(xiàng)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入的事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。4.2說(shuō)明本合同附件中的第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及與其他各方的關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中明確。5.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的理由。8.2第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，停止介入本合同相關(guān)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的續(xù)約9.1如甲乙方同意第三方繼續(xù)介入，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2第三方續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的事項(xiàng)、期限、責(zé)任限額等。第十條：保密條款的適用10.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方協(xié)議應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的定義、保護(hù)期限和保護(hù)措施。第十一條：其他條款的適用11.1本合同的其他條款（如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等）適用于第三方。11.2第三方協(xié)議應(yīng)補(bǔ)充本合同未涉及的相關(guān)條款，以確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十二條：簽署12.1第三方協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)應(yīng)與本合同一致。12.2第三方協(xié)議簽署人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)證明，以證明其簽署協(xié)議的合法性。本第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。各方同意嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物位置和面積明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體位置和面積，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：《租金計(jì)算明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金的調(diào)整機(jī)制等。附件三：《第三方協(xié)議》本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及與其他各方的關(guān)系。附件四：《保險(xiǎn)單副本》本附件為承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件五：《維修記錄表》本附件用于記錄租賃物的維修情況，包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容、維修的費(fèi)用等。附件六：《租金支付證明》本附件用于證明承租方已按照合同約定支付租金的證明文件。附件七：《違約行為記錄》本附件用于記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未能在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約行為。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，則構(gòu)成違約行為。3.出租方未按照合同約定提供租賃物。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，則構(gòu)成違約行為。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。示例說(shuō)明：如出租方未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約行為。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如雙方未能按照合同約定配合第三方進(jìn)行維修、檢查等事項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，處理違約事宜。4.違約方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由違約方自行承擔(dān)。全文完。二零二四年度租賃合同（標(biāo)的大型商場(chǎng)租賃）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物交付13.2租賃物接收第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場(chǎng)，商場(chǎng)總面積為平方米，包括店鋪、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。具體店鋪的位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有店鋪和公共區(qū)域。租賃人可以使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，并享有公共區(qū)域的共享使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期內(nèi)的每月的租金應(yīng)于每月初支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃人可以使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法和違反租賃物用途的活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）租賃人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）租賃人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，出租人應(yīng)退還租賃人已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并按照約定支付違約金。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）租賃人未按照約定支付租金；（二）租賃人未按照約定使用和維護(hù)租賃物；（三）租賃人未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)；（四）出租人未按照約定提供租賃物；（五）出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金的計(jì)算方式和賠償范圍詳見(jiàn)附件四。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1租賃物交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給租賃人。13.2租賃物接收租賃人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)接收租賃物，并簽字確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物位置和面積明細(xì)表附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：違約金計(jì)算方式和賠償范圍附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等，由甲乙方按照約定予以保障。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)利等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第