2024年預售款項專項保管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售款項專項保管協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條預售款項的金額與支付3.1預售款項金額3.2支付方式與時間第四條預售款項的保管4.1保管責任與義務4.2保管賬戶與資金監(jiān)管第五條預售款項的使用5.1使用條件與范圍5.2使用決策程序第六條預售款項的監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)與職責6.2監(jiān)管措施與報告第七條風險管理與控制7.1風險識別與評估7.2風險控制措施第八條信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容與方式8.2保密義務與期限第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決途徑與程序第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件與后果第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對其開發(fā)的【項目名稱】進行預售，乙方作為預售款項的專項保管方，為確保預售款項的安全、合規(guī)使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本協(xié)議。1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在預售款項專項保管過程中的權(quán)利、義務和責任，確保預售款項的合規(guī)使用，維護雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（2）專項保管：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方預售款項進行專門賬戶保管，確?？铐椀陌踩⒑弦?guī)使用。（3）甲方：指【甲方名稱】，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。（4）乙方：指【乙方名稱】，具備專項保管資質(zhì)的機構(gòu)。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議中涉及的術(shù)語和名詞，如無特殊說明，均按照上述定義與解釋執(zhí)行。第三條預售款項的金額與支付3.1預售款項金額本協(xié)議簽訂時，甲方擬預售的房屋總套數(shù)為【套數(shù)】，總預售款項為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式與時間（1）預售款項的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）預售款項的支付時間為：【時間】，自甲方向乙方交付購房款項之日起。第四條預售款項的保管4.1保管責任與義務（1）乙方應當為甲方開設專項保管賬戶，確保預售款項的安全保管。（2）乙方應當嚴格遵守國家法律法規(guī)，對預售款項進行合規(guī)管理，確?？铐棇？顚Ｓ?。（3）乙方應當定期對專項保管賬戶進行審計，并向甲方提供審計報告。4.2保管賬戶與資金監(jiān)管（1）專項保管賬戶的開戶銀行為：【銀行名稱】，賬號為：【賬號】。（2）乙方應當將專項保管賬戶的資金納入中國人民銀行的非稅收入管理系統(tǒng)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第五條預售款項的使用5.1使用條件與范圍（1）甲方在使用預售款項時，應當遵守國家法律法規(guī)，確保款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。（2）甲方不得擅自改變預售款項的使用范圍，如確需調(diào)整，應當與乙方協(xié)商一致，并報請相關(guān)部門批準。5.2使用決策程序（1）甲方使用預售款項的決策程序為：【決策程序】，如董事會決議、股東大會決議等。（2）甲方在使用預售款項前，應當向乙方提供相關(guān)決策文件和審批材料。第六條預售款項的監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)與職責（1）預售款項的監(jiān)管機構(gòu)為：【監(jiān)管機構(gòu)名稱】，如中國人民銀行、地方金融監(jiān)管部門等。（2）監(jiān)管機構(gòu)應當加強對專項保管賬戶的監(jiān)督和管理，確保預售款項的安全、合規(guī)使用。6.2監(jiān)管措施與報告（1）乙方應當按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，定期提交預售款項的保管、使用報告。（2）乙方應當配合監(jiān)管機構(gòu)的檢查，提供相關(guān)資料和信息。第七條風險管理與控制7.1風險識別與評估（1）甲方和乙方應當共同對預售款項專項保管過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估。（2）甲方和乙方應當制定相應的風險控制措施，預防和化解潛在風險。第八條信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容與方式（1）甲方應當在每季度結(jié)束后的【天數(shù)】內(nèi)，向乙方披露預售款項的保管、使用情況。（2）乙方應當在每年結(jié)束后的【天數(shù)】內(nèi)，向甲方披露專項保管賬戶的審計報告。8.2保密義務與期限（1）甲乙雙方對在專項保管過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等資料予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于履行行為、履行結(jié)果、違約責任等。9.2解決途徑與程序（1）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更程序本協(xié)議的變更應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3終止條件與后果本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）依法應當終止的其他情形。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。11.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付預售款項的，應當按照逾期支付金額的【比例】支付違約金。（2）乙方未按約定保管預售款項的，應當按照未保管金額的【比例】支付違約金。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄文件（1）甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。（2）乙方的專項保管資質(zhì)證書復印件。（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2簽署日期與地點本協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無法解決合同履行過程中的爭議。（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)對甲方和乙方的履行行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務第三方應當遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀地履行監(jiān)督、評價等職責，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方的賠償責任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。18.3責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面簽署。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過程中，不代表甲方，不承擔甲方任何責任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過程中，不代表乙方，不承擔乙方任何責任。第二十十條第三方退出機制20.1第三方退出條件第三方在完成介入職責后，或因合同履行完畢而退出。20.2第三方退出程序第三方退出時，應向甲方和乙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條甲方和乙方的義務21.1配合第三方工作甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。21.2第三方費用第三方介入所需的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。第二十二條第三方介入的合同變更本協(xié)議履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第二十三條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本協(xié)議的生效、變更與終止本修正條款與原協(xié)議具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條違約責任甲乙雙方違反本修正條款的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。第二十六條法律適用與爭議解決本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條其他條款本修正條款與原協(xié)議附件具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本修正條款履行合同義務。第二十八條合同的簽署本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十九條簽署日期與地點本修正條款于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方專項保管資質(zhì)證書復印件附件三：預售款項保管賬戶開設證明附件四：專項保管賬戶審計報告附件五：預售款項使用申請表附件六：預售款項使用審批表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方介入費用支付憑證附件九：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議附件十：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為甲方合法身份的證明。附件二：乙方專項保管資質(zhì)證書復印件本附件提供乙方的專項保管資質(zhì)證書復印件，作為乙方具備專項保管資質(zhì)的證明。附件三：預售款項保管賬戶開設證明本附件提供預售款項保管賬戶的開戶證明，證明該賬戶已按照約定開設。附件四：專項保管賬戶審計報告本附件提供專項保管賬戶的審計報告，用于證明賬戶資金的保管、使用情況。附件五：預售款項使用申請表本附件為甲方申請使用預售款項時需提交的申請表，包括使用金額、使用理由等信息。附件六：預售款項使用審批表本附件為乙方審批甲方使用預售款項時需提交的審批表，包括審批結(jié)果、審批理由等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限、權(quán)利義務等。附件八：第三方介入費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方介入費用的憑證，證明費用已按照約定支付。附件九：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額調(diào)整協(xié)議，明確第三方責任限額的調(diào)整事項。附件十：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件本附件包括其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付預售款項。示例說明：如甲方在約定時間內(nèi)未支付應支付的預售款項，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定保管預售款項。示例說明：如乙方未將預售款項存入專項保管賬戶，或未按照約定使用預售款項，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定使用預售款項。示例說明：如甲方使用預售款項的范圍超出了約定范圍，或未按照約定程序使用預售款項，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供審計報告。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)提供專項保管賬戶的審計報告，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行監(jiān)督、評價等職責。示例說明：如第三方未對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，或未客觀評價甲乙雙方的履行情況，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照違約行為涉及的金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所造成的實際損失計算賠償金額。3.第三方責任限制：第三方的賠償責任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.違約行為導致的合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年預售款項專項保管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2預售款項1.3專項保管第二條合同主體權(quán)利與義務2.1預售款項的收取2.2專項保管賬戶的設立與管理2.3預售款項的支配與使用第三條專項保管賬戶的開立與管理3.1賬戶的開立3.2賬戶的管理3.3賬戶的監(jiān)督第四條預售款項的監(jiān)督與審計4.1監(jiān)督機構(gòu)4.2審計機構(gòu)4.3監(jiān)督與審計的實施第五條預售款項的支配與使用5.1支配原則5.2使用范圍5.3支配與使用的審批程序第六條信息披露與報告6.1信息披露的內(nèi)容與方式6.2定期報告的提交6.3重大事項的及時報告第七條風險管理與控制7.1風險識別與評估7.2風險控制措施7.3風險事件的處理第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任的具體形式9.3違約責任的免除第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與機構(gòu)10.3爭議解決的成本承擔第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的泄露處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指_______（甲方全稱）乙方：指_______（乙方全稱）1.2預售款項預售款項：指甲方在合同約定條件下，向乙方支付的預付款項。1.3專項保管專項保管：指乙方對甲方預售款項進行專門保管，確保甲方預售款項的安全與合規(guī)使用。第二條合同主體權(quán)利與義務2.1預售款項的收取甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付預售款項。2.2專項保管賬戶的設立與管理乙方應在甲方支付預售款項后____個工作日內(nèi)，設立專項保管賬戶，并進行管理。2.3預售款項的支配與使用乙方在專項保管賬戶內(nèi)，按照合同約定的條件和程序，支配與使用預售款項。第三條專項保管賬戶的開立與管理3.1賬戶的開立乙方應選擇具有資質(zhì)的銀行開立專項保管賬戶，并報甲方備案。3.2賬戶的管理乙方應確保專項保管賬戶的安全，不得泄露賬戶信息，不得擅自使用預售款項。3.3賬戶的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方專項保管賬戶進行監(jiān)督，確保預售款項的安全與合規(guī)使用。第四條預售款項的監(jiān)督與審計4.1監(jiān)督機構(gòu)甲方應設立監(jiān)督機構(gòu)，對乙方專項保管賬戶進行監(jiān)督。4.2審計機構(gòu)甲方應選擇具有資質(zhì)的審計機構(gòu)，對乙方專項保管賬戶進行定期審計。4.3監(jiān)督與審計的實施甲方監(jiān)督機構(gòu)和審計機構(gòu)應按照合同約定，對乙方專項保管賬戶進行監(jiān)督與審計。第五條預售款項的支配與使用5.1支配原則預售款項的支配應遵循合法、合規(guī)、合理的原則。5.2使用范圍預售款項的使用范圍包括但不限于：合同項下的貨物或服務采購、合同履行過程中的費用支付等。5.3支配與使用的審批程序乙方向甲方提出預售款項支配與使用的申請，甲方按照合同約定進行審批。第六條信息披露與報告6.1信息披露的內(nèi)容與方式乙方應及時向甲方披露專項保管賬戶的余額、流水等財務信息。6.2定期報告的提交乙方應按照合同約定，提交專項保管賬戶的定期報告。6.3重大事項的及時報告乙方應在知悉重大事項后____小時內(nèi)，向甲方報告。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的終止8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2合同期限屆滿；8.2.3一方嚴重違反本合同，另一方書面通知違約方后____個工作日內(nèi)未能糾正；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.5其他雙方約定的終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理專項保管賬戶的銷戶手續(xù)，并將剩余預售款項一次性支付給甲方。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責任的具體形式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的預售款項的____%。9.3違約責任的免除因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方免于承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機構(gòu)本合同簽訂地為____（具體地點）。10.3爭議解決的成本承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，解除通知應在合同到期前____個工作日發(fā)出。11.3合同的終止本合同的終止適用本合同第八條的約定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露處理如一方發(fā)生保密信息泄露，應立即通知對方，并采取有效措施防止進一步泄露。第十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2合同的附件本合同附件包括：（附件列表）14.3合同的修訂歷史（修訂歷史列表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于預售款項的審計、監(jiān)督、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選定、介入時間的確定、介入方式的安排等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應包括但不限于：2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方與甲方、乙方無利益沖突；2.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要權(quán)利與義務3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定介入合同履行過程；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約行為進行評價和監(jiān)督。3.2第三方的主要義務3.2.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)職責；3.2.2第三方應對在履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；3.2.3第三方應公正、客觀地進行評價和監(jiān)督，不得濫用職權(quán)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、職責范圍和合同金額等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的表述第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的任何合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方履行合同職責時，對甲方和乙方的權(quán)利義務不產(chǎn)生影響；5.2.2甲方和乙方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任；5.2.3第三方不承擔甲方和乙方因合同履行不當而產(chǎn)生的任何損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序應在本合同中明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與機構(gòu)本合同簽訂地為____（具體地點）。7.3爭議解決的成本承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中第三方與甲方、乙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、評價結(jié)果等。8.2保密信息的保護措施第三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的泄露處理如第三方發(fā)生保密信息泄露，應立即通知甲方和乙方，并采取有效措施防止進一步泄露。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的附件本合同附件包括：（附件列表）10.3合同的修訂歷史（修訂歷史列表）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項保管賬戶開立證明附件二：專項保管賬戶流水記錄附件三：預售款項支配與使用申請表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方評價報告附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：專項保管賬戶開立證明本附件用于證明專項保管賬戶的開立情況，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等信息。附件二：專項保管賬戶流水記錄本附件用于記錄專項保管賬戶的收支情況，包括收入、支出、余額等信息。附件三：預售款項支配與使用申請表本附件用于申請預售款項的支配與使用，包括申請金額、支配方式、使用用途等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條件、程序、職責等內(nèi)容。附件五：第三方評價報告本附件用于第三方對甲方和乙方合同履行情況的評價報告。附件六：保密協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密措施及泄露處理等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議本附件用于明確爭議解決的程序、地點、成本承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付預售款項。2.乙方未按約定時間設立專項保管賬戶，或未按約定管理專項保管賬戶。3.乙方未按約定條件、程序支配與使用預售款項。4.第三方未按約定履行相關(guān)職責，或未按約定進行評價和監(jiān)督。5.甲方、乙方未按約定提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。6.甲方、乙方未按約定履行保密義務，導致保密信息泄露。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的預售款項的____%。2.違約行為導致合同部分不能履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的預售款項的____%。3.違約行為導致合同履行困難，甲方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按約定時間向乙方支付預售款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的預售款項的5%。具體違約金金額計算如下：違約金=預售款項×5%=____元（大寫：____________________元整）。如果乙方未按約定時間設立專項保管賬戶，或未按約定管理專項保管賬戶，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的預售款項的3%。具體違約金金額計算如下：違約金=預售款項×3%=____元（大寫：____________________元整）。全文完。2024年預售款項專項保管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2預售款項1.3專項保管賬戶第二條預售款項的金額與支付時間2.1預售款項的金額2.2支付時間及方式第三條專項保管賬戶的開設與管理3.1賬戶的開辦3.2賬戶的管理3.3賬戶內(nèi)資金的使用與監(jiān)督第四條預售款項的監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)4.2監(jiān)管職責4.3監(jiān)管方式第五條預售款項的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還方式第六條預售款項的利息6.1利息的計算6.2利息的支付第七條合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八條合同的解除與終止8.1合同的解除8.2合同的終止第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的生效13.3合同的復印件第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2預售款項本合同所稱預售款項是指甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付的用于購買乙方預售商品的款項。1.3專項保管賬戶專項保管賬戶是指為存放預售款項而設立的，由甲方、乙方及銀行共同管理的賬戶。第二條預售款項的金額與支付時間2.1預售款項的金額甲方應向乙方支付的預售款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付時間及方式甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付預售款項。具體支付時間及方式如下：（1）甲方應于____年____月____日前，將預售款項支付至乙方指定的專項保管賬戶。（2）甲方支付預售款項時，應注明款項用途為“預售商品款項”。第三條專項保管賬戶的開設與管理3.1賬戶的開辦甲乙雙方應共同到銀行辦理專項保管賬戶的開辦手續(xù)，并將預售款項支付至該賬戶。3.2賬戶的管理（1）甲乙雙方共同指定賬戶的聯(lián)名卡，并分別持有密碼。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，確保資金安全。3.3賬戶內(nèi)資金的使用與監(jiān)督（1）賬戶內(nèi)資金僅用于購買乙方預售商品及相關(guān)費用。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督賬戶內(nèi)資金的使用，確保資金合理、安全。第四條預售款項的監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)本合同預售款項的監(jiān)管機構(gòu)為甲方、乙方。4.2監(jiān)管職責（1）甲方、乙方應共同履行監(jiān)管職責，確保預售款項的安全。（2）甲方、乙方應定期對專項保管賬戶進行核查，確保賬戶內(nèi)資金與預售款項相符。4.3監(jiān)管方式甲方、乙方應通過聯(lián)名卡對專項保管賬戶進行監(jiān)管，共同確認賬戶內(nèi)資金的使用。第五條預售款項的退還5.1退還條件（1）乙方未按約定時間交付預售商品的，甲方有權(quán)要求乙方退還預售款項。（2）乙方交付的預售商品不符合約定質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方退還預售款項。5.2退還程序（1）甲方要求退還預售款項的，應向乙方提出書面申請。（2）乙方收到甲方書面申請后，應在____小時內(nèi)核實情況，并在核實后____小時內(nèi)辦理退款手續(xù)。5.3退還方式退還預售款項的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至甲方指定的賬戶。（2）如需退還至甲方現(xiàn)金，乙方應在本合同約定的營業(yè)場所內(nèi)進行退還。第六條預售款項的利息6.1利息的計算專項保管賬戶內(nèi)預售款項的利息，按照中國人民銀行同期存款利率計算。6.2利息的支付乙方應于每季度末將專項保管賬戶內(nèi)預售款項的利息支付至甲方。利息支付方式同預售款項支付方式。第八條合同的履行與變更8.1合同的履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法履行合同，應及時溝通，協(xié)商解決。8.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除與終止9.1合同的解除在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.2合同的終止本合同履行完畢，或雙方達成書面終止協(xié)議，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1違約行為雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同預售款項的____%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與機構(gòu)本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除該條款外，本合同其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應采用掛號信或特快專遞方式，送達對方指定的地址。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的非合同主體。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務，如房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢服務等。（2）履行過程中涉及的政府部門、公共服務機構(gòu)等。（3）甲乙雙方共同選擇的，參與合同履行過程的第三方服務機構(gòu)，如物流公司、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因履行合同而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的維護如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面索賠。甲乙雙方應在收到書面索賠后____小時內(nèi)核實情況，并在核實后____小時內(nèi)采取措施予以妥善處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中第三方的職責和義務，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的表述（1）固定金額：第三方在任何情況下就本合同項下的責任承擔的最高限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）按比例承擔：第三方就本合同項下的責任承擔的比例為____%。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的合同變更程序（1）甲乙雙方應就合同變更事項與第三方進行溝通。（2）甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介