2024年特色商鋪租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商鋪租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方簽字蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置商鋪位于城市商業(yè)區(qū)核心地段，具體地址為街道號，臨近主要交通樞紐，人流量大，交通便利。1.2商鋪面積商鋪使用面積為平方米，實際可用面積以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪允許用于經(jīng)營包括但不限于商品零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等合法商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自雙方簽署本合同之日起算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如承租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿前一個月。4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場調(diào)查報告，由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的%。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞部分的賠償后，出租人在收到承租人書面退款申請后個工作日內(nèi)退還租賃押金。5.3押金退還方式租賃押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。8.3變更生效時間合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同條款；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令需要提前解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除理由及依據(jù)。9.3解除后租金處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，退還剩余租賃押金及未使用期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同提前解除；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中載明的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約披露后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密所造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，在任何情況下均指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，不屬于第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙方實際支付給第三方的費(fèi)用。16.3第三方賠償?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三方賠償后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、周期及賬戶信息由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方服務(wù)范圍的變更18.1變更條件當(dāng)需要變更第三方的服務(wù)范圍時，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2變更程序第三方服務(wù)范圍的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。18.3變更生效時間第三方服務(wù)范圍的變更自甲乙方書面通知第三方之日起生效。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方因不可抗力、法律變化或其他不可歸責(zé)于甲乙方的理由需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.2第三方退出的程序第三方退出時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。19.3第三方退出的后果第三方退出不影響本合同其他條款的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為合同履行提供必要服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第二十一條附加條款21.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2甲乙方不得以第三方為由延遲履行或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。21.3本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。第二十三條合同的完整性本合同及附件清單為本合同的完整內(nèi)容，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得補(bǔ)充或修改。第二十四條合同的生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的終止本合同終止的條件、程序及后果，依照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條合同的簽署地點和日期本合同于年月日在地簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、支付方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的日期、解除原因、雙方簽字蓋章等。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十：其他重要文件包括與合同履行相關(guān)的其他重要文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方延遲支付租金、服務(wù)費(fèi)用等；3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施設(shè)備；4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途；5.甲乙雙方未按約定提供第三方服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；7.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或退出服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付對方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定；4.違約方賠償對方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲乙雙方未能按時支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的時間和租金金額確定。如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年特色商鋪租賃條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪展示與推廣2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修申請流程5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.商鋪使用權(quán)6.1承租方使用權(quán)范圍6.2出租方使用權(quán)范圍7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止后的條款11.1商鋪交還11.2清理與結(jié)算12.特殊條款12.1節(jié)假日經(jīng)營12.2特殊活動安排13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪總建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪用途承租方租賃該商鋪用作【商鋪經(jīng)營范圍】，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3商鋪展示與推廣承租方應(yīng)充分利用商鋪內(nèi)外進(jìn)行商品展示與宣傳推廣，不得影響商場整體形象。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬號】【開戶行】。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及商鋪設(shè)施的安全，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修申請流程如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買場所保險，保障商場整體的安全。第六條商鋪使用權(quán)6.1承租方使用權(quán)范圍乙方享有商鋪經(jīng)營權(quán)，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。6.2出租方使用權(quán)范圍甲方保留對商鋪的監(jiān)管權(quán)和管理權(quán)，以及對商場整體的規(guī)劃權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決租賃過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同終止后的條款11.1商鋪交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)無任何遺留物品。11.2清理與結(jié)算租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理商鋪，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條特殊條款12.1節(jié)假日經(jīng)營如乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)提前通知甲方，并遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定。12.2特殊活動安排如乙方需舉辦特殊活動，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方申請，并取得甲方同意。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置與面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付、商鋪使用等內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1中介方介入本合同的中介服務(wù)由【中介方名稱】提供，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供咨詢服務(wù)等。2.2評估方介入2.3維修服務(wù)方介入商鋪的維修與保養(yǎng)服務(wù)由【維修服務(wù)方名稱】提供，負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)。2.4保險公司介入承租方購買的商鋪保險，由【保險公司名稱】提供，保險責(zé)任及相關(guān)事宜按照保險合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何損失均不超過【責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約、過失或其他侵權(quán)行為。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方在本合同項下的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的身份證明和資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)履行本合同項下的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與本合同相關(guān)的文件和信息。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。6.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入如第三方提前終止履行本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。7.2第三方終止介入后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且不影響本合同的效力。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的身份證明和資質(zhì)證明。9.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件包含租金支付、商鋪使用、維修保養(yǎng)等詳細(xì)條款，作為本合同的補(bǔ)充說明。附件3：中介方資質(zhì)證明證明中介方的合法身份和資質(zhì)，確保中介方有權(quán)提供服務(wù)。附件4：評估方資質(zhì)證明證明評估方的合法身份和資質(zhì)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。附件5：維修服務(wù)方資質(zhì)證明證明維修服務(wù)方的合法身份和資質(zhì)，確保維修服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。附件6：保險公司資質(zhì)證明證明保險公司的合法身份和資質(zhì)，確保保險服務(wù)的有效性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范第三方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行甲方其他義務(wù)的，屬于甲方違約。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，屬于乙方違約。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或未遵守本合同的約定的，屬于第三方違約。示例：維修服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年特色商鋪租賃條款2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途限制4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2禁止使用的活動4.3變更用途的申請流程5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1合同終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的繼承13.3合同的保密性14.合同的解除14.1合同解除條件14.2解除合同的程序14.3解除合同后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，臨近主要商業(yè)街和公共交通設(shè)施，人流量較大。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，具體區(qū)域由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同測量確認(rèn)。1.3商鋪用途乙方只可以將商鋪用于從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并需甲方審批。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃合同到期前個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前個月與乙方協(xié)商新合同的條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況在合同期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每個月，調(diào)整幅度為上一次租金的%。4.租賃用途限制4.1商鋪經(jīng)營范圍乙方只能按照合同附件中列明的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得從事其他行業(yè)。4.2禁止使用的活動乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動、噪音擾民以及其他影響商鋪正常使用的活動。4.3變更用途的申請流程如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前個月向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明變更原因及擬變更的經(jīng)營范圍。甲方有權(quán)在收到申請后個工作日內(nèi)作出決定，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及自身設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。具體的承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)列明。6.保險責(zé)任6.1承租人保險乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險公司、保險期限、保險金額等事項在合同附件中列明。6.2出租人保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險公司、保險期限、保險金額等事項在合同附件中列明。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付。具體的保險費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因及擬轉(zhuǎn)租的對象。甲方有權(quán)在收到申請后個工作日內(nèi)作出決定。7.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.提前終止合同8.1合同終止條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2提前終止通知期限如乙方需提前終止合同，應(yīng)至少提前個月書面通知甲方。8.3提前終止的違約金乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金，違約金金額為租金總額的%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為違約部分租金的%。9.2承租人違約乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約部分租金的%。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約部分租金×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知程序12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起個工作日內(nèi)視為有效。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整和獨(dú)立的約定，取代了所有以前的口頭或書面約定。13.2合同的繼承在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。13.3合同的保密性雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.合同的解除14.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除。14.2解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項、賠償損失等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中具體規(guī)定。17.2如第三方因履行合同造成甲乙雙方的損失或損害，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合