2024版房屋買賣合同及其解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及其解析1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的座落3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)第四條房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋的價(jià)格與支付5.1房屋的價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋的過戶與登記6.1過戶條件6.2登記程序第七條房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八條房屋的保修與維修8.1保修范圍8.2維修責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價(jià)款并承擔(dān)房屋交付后的一切權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于城市住宅、農(nóng)村住宅、公寓、別墅等。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的其他法律主體。2.2買受人買受人是指具有購買房屋意愿并支付房價(jià)款的法律主體。第三條房屋的基本情況3.1房屋的座落房屋座落為本市xx區(qū)xx街道xx號，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米，面積誤差比不超過±3%。3.3房屋的性質(zhì)房屋的性質(zhì)為住宅，符合國家和地方規(guī)定的住宅用途要求。第四條房屋的交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)間為xx年xx月xx日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量要求；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第五條房屋的價(jià)格與支付5.1房屋的價(jià)格房屋的售價(jià)為人民幣xx萬元（大寫：玖拾玖萬柒仟元整），付款方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房價(jià)款。5.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第六條房屋的過戶與登記6.1過戶條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，按照國家和地方的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記程序買受人應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條房屋的保修與維修8.1保修范圍出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、頂棚、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。8.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付后xx年內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后xx日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。10.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向房地產(chǎn)交易市場或者物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人支付完畢房價(jià)款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同簽訂后，如發(fā)生與國家法律法規(guī)、政策變化有關(guān)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如果甲乙方未作約定，則雙方協(xié)商解決。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入按照約定提供服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，如第三方介入的權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限制5.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入對甲乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于合同外的責(zé)任，第三方介入不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的賠償責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入的退出條件第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后，或甲乙方協(xié)商一致，第三方介入可退出合同履行。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入與評估方的關(guān)系如第三方介入為評估方，評估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲乙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除第三方介入的，甲乙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1協(xié)商解決第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙方可向房地產(chǎn)交易市場或者物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證1.2附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的重要附件，體現(xiàn)了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1附件名稱：房屋土地使用權(quán)證2.2附件要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對土地享有使用權(quán)。2.3附件說明：房屋土地使用權(quán)證是房屋買賣合同的重要附件，體現(xiàn)了房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1附件名稱：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.2附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為雙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方在合同外的約定。3.3附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同外的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方介入未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房價(jià)款的2%，具體數(shù)額雙方可協(xié)商確定。2.賠償責(zé)任：如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)雙方約定或依法確定。全文完。2024版房屋買賣合同及其解析2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同解析第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移11.4配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂合同13.2修改合同13.3解除合同第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指乙方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋棟數(shù)）棟_______（房屋樓層）層_______號房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅。1.4合同解析：本合同是指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址）的_______（房屋棟數(shù)）棟_______（房屋樓層）層_______號房，鄰近_______（交通便利設(shè)施），周圍_______（配套設(shè)施）。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，具體布局見附件。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，具備上市交易條件。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的房屋。3）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的保修責(zé)任。4）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方所出賣的房屋。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價(jià)款。3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）按揭貸款；4）其他方式：_______。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：1）雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等；2）雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，繳納稅費(fèi)；3）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：1）契稅：人民幣_______元整；2）印花稅：人民幣_______元整；3）其他費(fèi)用：人民幣_______元整。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限：甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：1）屋面防水；2）墻面、地面；3）門窗；4）給排水系統(tǒng)；5）供電系統(tǒng)；6）燃?xì)庀到y(tǒng)；7）室內(nèi)空氣質(zhì)量。保修期限自房屋交付之日起算，為期_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1）甲方未按照本合同約定，交付符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2）甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。7.2買受人違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定，支付房屋購買價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2）乙方未按照本合同第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更1）本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2）合同變更不得違背法律法規(guī)、社會(huì)公共利益以及雙方簽訂合同時(shí)的誠信原則。9.2合同解除1）雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，本合同終止。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同失效。10.4本合同失效后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.4配套設(shè)施：甲方保證房屋周邊的配套設(shè)施符合合同約定的條件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋平面圖、裝修情況說明、家具清單等。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改：如雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同上，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)以書面形式表述解除事由，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的約定、誠信原則以及法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)參照最新的法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入：雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的介紹、評估機(jī)構(gòu)的評估、過戶機(jī)構(gòu)的辦理過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)的提供貸款等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息和數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1雙方同意，第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第五條：第三方責(zé)任限額5.1雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過限額的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1雙方同意，在合同履行過程中，如需要變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除的，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.3第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2雙方同意，本合同的第三方介入條款，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的具體介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋平面圖、裝修情況說明、家具清單等）附件3：第三方介入?yún)f(xié)議（甲乙雙方與第三方簽訂的具體介入?yún)f(xié)議）附件4：第三方介入費(fèi)用明細(xì)（第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表）附件1：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1）甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。2）房屋所