2024年商鋪?zhàn)赓U委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U委托管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額4.2管理費(fèi)用的支付周期4.3管理費(fèi)用的支付方式第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的情況9.2解除合同的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條其他條款11.1合同的變更和解除11.2合同的終止11.3合同的繼承第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍由承租人根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)書面向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額商鋪的管理費(fèi)用為每月人民幣X元整。4.2管理費(fèi)用的支付周期管理費(fèi)用的支付周期與租金支付周期相同。4.3管理費(fèi)用的支付方式管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部營(yíng)業(yè)區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照責(zé)任劃分，由各自承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的情況（1）租賃期滿，承租人不愿續(xù)約；（2）租賃期內(nèi)，承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）租賃期內(nèi)，出租人因法律、政策等原因要求解除合同。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更和解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的終止合同期滿或雙方解除合同時(shí)，合同即告終止。11.3合同的繼承合同終止后，承租人有權(quán)按照繼承法的規(guī)定繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿或雙方解除合同時(shí)，合同終止。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按照合同約定提供商鋪；（2）收取租金和管理費(fèi)；（3）監(jiān)督承租人依法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的安全和秩序。出租人義務(wù)：（1）履行合同約定的義務(wù)；（2）保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）要求出租人履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。承租人義務(wù)：（1）支付租金和管理費(fèi)；（2）依法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途；（3）維護(hù)商鋪的安全和秩序，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）商鋪所在的購(gòu)物中心或物業(yè)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行管理和服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的第三方服務(wù)或合作。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同所產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.2購(gòu)物中心或物業(yè)管理方介入購(gòu)物中心或物業(yè)管理方作為第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)遵守其管理規(guī)則，并支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用支付方式、金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.3政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府的監(jiān)管和管理。4.4其他第三方服務(wù)或合作介入其他第三方服務(wù)或合作方作為第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表免除甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，與甲乙雙方無關(guān)。5.3第三方與合同的效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行和解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更第三方因故需要變更的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方解除第三方因故需要解除介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理合同解除事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙雙方在第三方介入引起的爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。8.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本附加條款立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等。附件二：商鋪?zhàn)赓U委托管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為商鋪?zhàn)赓U委托管理協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的管理職責(zé)和權(quán)利。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為甲乙雙方支付租金的證明，需注明支付金額、支付日期等信息。附件四：管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：管理費(fèi)用支付憑證為甲乙雙方支付管理費(fèi)用的證明，需注明支付金額、支付日期等信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄為甲乙雙方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的記錄，需詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方服務(wù)或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)或合作協(xié)議為甲乙雙方與第三方服務(wù)或合作方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營(yíng)；3.甲乙雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患；4.甲乙雙方未按約定遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.甲乙雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.甲乙雙方未按約定遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：例如，如果甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體損失包括但不限于對(duì)方因未收到租金而產(chǎn)生的利息損失、對(duì)方因違約而產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)成本增加等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U委托管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件第二條租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用金額4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)限制第六條維修責(zé)任與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為____，層高為____米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件1.2.1商鋪目前的使用狀態(tài)為____，現(xiàn)狀照片附后作為附件一。1.2.2商鋪的供電容量為____千伏安，供水容量為____立方米/日。1.2.3商鋪的消防設(shè)施應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)，安全出口數(shù)量為____個(gè)。第二條租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.1.2租金起計(jì)日期為租賃合同起始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的終止日期為____年____月____日。2.2.2若合同提前解除，則按照合同約定的解除條款處理。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.2租金每年按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為____。3.2租金支付周期3.2.1租金應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)于每月____日前支付。3.2.2租金支付周期以連續(xù)的十二個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3.2租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)于支付當(dāng)日提交給甲方。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.1.2管理服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成詳見附件二。4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付周期4.2.1管理服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。4.2.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付周期與租金支付周期相同。4.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.3.2管理服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)于支付當(dāng)日提交給甲方。第五條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途5.1.1乙方租賃商鋪的主要用途為____。5.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。5.2經(jīng)營(yíng)限制5.2.1乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.2維護(hù)要求6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)要求進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施存在問題時(shí)及時(shí)通知甲方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何擔(dān)保。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同提前解除的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1雙方同意在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。11.3.2續(xù)約的租金和管理服務(wù)費(fèi)用等條款由雙方另行協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年有效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過電子郵件、書面形式通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)，若對(duì)方未予回復(fù)，應(yīng)在發(fā)送日期后____日內(nèi)再次通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.2.2若地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.1.1合同附件一為商鋪現(xiàn)狀照片。14.1.2合同附件二為管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明。14.2附件說明14.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合合同約定或經(jīng)雙方同意。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件形式確定。2.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的范圍、期限和責(zé)任。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行的具體事項(xiàng)。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額或比例確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方和乙方的協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方之間的合同履行相關(guān)的保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的期限和范圍，按照甲方和乙方之間的合同約定或雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知與送達(dá)，參照甲方和乙方之間的通知與送達(dá)方式執(zhí)行。9.2第三方介入的通知與送達(dá)，應(yīng)以發(fā)送日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十條第三方介入的附加條款10.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的終止與續(xù)約11.1第三方介入的終止與續(xù)約，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止或續(xù)約協(xié)議。11.2第三方介入的終止與續(xù)約，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同的解除條款執(zhí)行。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方和乙方的協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的效力15.1第三方介入的約定，對(duì)甲方和乙方具有同等法律效力。15.2第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十六條第三方介入的補(bǔ)充說明16.1本合同第三方介入的約定，是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保證合同的履行。16.2本合同第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之