2024年危房購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年危房購買合同樣本本合同目錄一覽1.購買方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2身份證號碼1.3地址2.銷售方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號碼2.3地址3.危房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止手續(xù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字12.1購買方簽字12.2銷售方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.購買方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2身份證號碼甲方身份證號碼1.3地址甲方地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號。2.銷售方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號碼乙方身份證號碼2.3地址乙方地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號。3.危房信息3.1房屋地址乙方所售危房地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號。3.2房屋面積房屋建筑面積為：平方米，其中實用面積為：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)，建造年代為：年。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：存在一定程度的危險，需進(jìn)行加固維修。4.購買價格4.1房屋總價房屋交易總價為：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），其中包括房屋本身價值、裝修及附屬設(shè)施價值等。4.2付款方式甲方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款共計人民幣萬元整，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.交付及過戶5.1交付時間乙方應(yīng)在收到全部房款之日起，七個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，按照實際情況承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。6.3保養(yǎng)周期房屋保養(yǎng)周期為：每年一次，具體時間雙方協(xié)商確定。7.合同的變更和終止7.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3變更或終止手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為：年月日。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。10.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋平面圖一份，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，可作為本合同的附件。12.雙方簽字12.1購買方簽字甲方（購買方）簽字：_____________12.2銷售方簽字乙方（銷售方）簽字：_____________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方介入指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)如中介方參與本合同的履行，中介費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評估機(jī)構(gòu)如需對房屋進(jìn)行評估，評估費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)如監(jiān)理方參與本合同的履行，監(jiān)理費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。監(jiān)理方應(yīng)確保房屋維修、加固等工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。16.4政府部門政府部門在本合同履行過程中的介入，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。如甲乙方違約，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。20.第三方介入的變更和終止20.1變更條件如合同履行過程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容或主體，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件如第三方介入的合同因故終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。21.2責(zé)任承擔(dān)第三方介入過程中的爭議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，一經(jīng)甲乙方簽訂，即具有法律效力。甲乙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。23.附件本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中的重要文件等。24.簽字蓋章甲乙方及第三方代表在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，表示雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。25.合同簽訂日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為：年月日。26.合同編號本合同及補(bǔ)充協(xié)議編號為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、建筑面積等信息。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，應(yīng)顯示中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人等信息。附件4：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，應(yīng)顯示評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、注冊資本、法定代表人等信息。附件5：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，應(yīng)顯示監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理范圍、注冊資本、法定代表人等信息。附件6：政府部門審批文件說明：本附件為政府部門審批文件的復(fù)印件，應(yīng)顯示審批事項、審批結(jié)果、審批日期等信息。附件7：第三方合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行天數(shù)×房款總額的0.05%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×房款總額的0.05%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的20%。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴(yán)重失實，視為違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估費用總額的20%作為違約金。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，視為違約。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：監(jiān)理費用總額的20%。6.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：政府部門未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。政府部門應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用總額的20%作為違約金。全文完。2024年危房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯(lián)系方式3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方地址3.3出售方聯(lián)系方式4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件10.3有效期限11.其他約定11.1裝修限制11.2寵物規(guī)定11.3訪客管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片13.簽字頁13.1購買方簽字13.2出售方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀評估報告14.2房屋交易稅費明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以實際狀況為準(zhǔn)。第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（購買方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）。2.2購買方地址：（購買方通訊地址）。2.3購買方聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系電話）。第三條出售方信息3.1出售方名稱：（出售方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（出售方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）。3.2出售方地址：（出售方通訊地址）。3.3出售方聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系電話）。第四條購房價格4.1購房總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元。4.2付款方式：購買方應(yīng)按本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出售方支付購房款。4.3付款時間：購房款分三次支付，具體付款時間及金額見附件一《購房款支付計劃》。第五條交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方使用。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方式見附件二《過戶費用明細(xì)》。第六條房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任：出售方保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出售方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照出售方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，購買方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確實需要變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

c)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.3變更和終止的程序：合同變更或終止，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋現(xiàn)狀評估報告8.1房屋評估機(jī)構(gòu)：本合同房屋現(xiàn)狀評估報告由（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具。8.2評估報告提交時間：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)向購買方提供房屋現(xiàn)狀評估報告。8.3評估報告內(nèi)容：評估報告應(yīng)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、年限等信息。第九條房屋交易稅費明細(xì)表9.1稅費明細(xì)：本合同房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔(dān)：具體稅費的承擔(dān)方式及金額見附件三《房屋交易稅費明細(xì)表》。第十條房屋交付及驗收10.1交付時間：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給購買方。10.2驗收條件：房屋交付時，購買方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。10.3驗收反饋：購買方應(yīng)在交付之日起（）日內(nèi)，向出售方反饋房屋驗收情況。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1保修期限：本合同房屋的保修期限為（）年，自房屋交付之日起計算。11.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、設(shè)備等。11.3維修保養(yǎng)費用：保修期內(nèi)，因出售方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，出售方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。第十二條房屋使用及管理12.1使用說明：出售方應(yīng)向購買方提供房屋使用說明，包括但不限于水電使用、設(shè)備操作等。12.2管理責(zé)任：購買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)管理責(zé)任。12.3違規(guī)處理：購買方違反房屋使用及管理規(guī)定的，出售方有權(quán)要求購買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的變更和終止13.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

c)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3變更和終止的程序：合同變更或終止，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起仲裁。14.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計時間。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和中國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)有合理懷疑時，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照事先約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。4.3如甲乙方未能按時支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過仲裁、訴訟等方式解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明退出的理由及時間。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)證明文件。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。11.2第三方如因故無法履行本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，或依法尋找替代方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《購房款支付計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出購房款的分期支付計劃，包括每期支付的金額、支付方式和支付時間。支付計劃應(yīng)符合合同約定的付款時間和金額要求。附件二：《過戶費用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確費用的承擔(dān)方。附件三：《房屋交易稅費明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易涉及的稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，并明確費用的承擔(dān)方。附件四：《房屋現(xiàn)狀評估報告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、年限等信息。附件五：《房屋交付及驗收》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付的時間、驗收的條件和流程，以及驗收不合格的處理方式。附件六：《房屋維修及保養(yǎng)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限、維修保養(yǎng)內(nèi)容以及費用的承擔(dān)方式。附件七：《房屋使用及管理》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的使用說明和管理規(guī)定，包括水電使用、設(shè)備操作等，以及違反規(guī)定的處理方式。附件八：《合同變更和終止》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件九：《爭議解決》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：《第三方介入后的修正》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入后的修正條款，包括第三方的定義、責(zé)任限額、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，具體金額按照遲延支付的金額的千分之五計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任，具體金額按照遲延交付的房屋租金的倍數(shù)計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)遲延出具評估報告違約金的責(zé)任，具體金額按照遲延出具的天數(shù)計算。4.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)：示例說明：如甲方未按照約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)所產(chǎn)生的費用，并支付違約金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：示例說明：如乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用，并支付違約金。全文完。2024年危房購買合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房屋總購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間第十條附加條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊承諾第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款12.2保密義務(wù)第十三條第三方受益人13.1第三方受益人名稱13.2第三方受益人權(quán)益第十四條其他約定14.1房屋保險14.2房屋租賃14.3房屋轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出售方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________房屋所在城市：__________________房屋所在街道：__________________門牌號碼：_____________________2.2房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋樓層：_____________________2.3房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、裝修情況、存在的瑕疵等）第三條購買價格3.1房屋總購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式：（詳細(xì)描述付款的具體方式，包括但不限于首付款、分期付款、全款支付等）3.3付款時間：（詳細(xì)描述付款的具體時間，包括但不限于簽約后多少天內(nèi)支付首付款、全部款項的支付時間等）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（具體描述房屋交付的時間，包括但不限于合同簽訂后多少時間內(nèi)交付等）4.2交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等）4.3過戶手續(xù)：（詳細(xì)描述過戶手續(xù)的具體流程，包括但不限于需要提交的文件、辦理過戶的部門等）4.4過戶費用：（詳細(xì)描述過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：（詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運行等）5.2維修責(zé)任：（詳細(xì)描述維修責(zé)任的具體條款，包括但不限于房屋的正常維護(hù)、修繕等）5.3維修期限：（詳細(xì)描述維修期限的具體條款，包括但不限于保修期、維修責(zé)任期限等）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（詳細(xì)描述甲方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于逾期付款、不履行合同義務(wù)等）6.2乙方違約：（詳細(xì)描述乙方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量問題等）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等）8.2解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為等）第九條合同的生效9.1合同簽署：（詳細(xì)描述合同簽署的具體流程和時間，包括但不限于雙方簽字蓋章、見證等）9.2合同生效時間：（詳細(xì)描述合同生效的具體時間，包括但不限于合同簽署后立即生效、特定條件滿足后生效等）第十條附加條款10.1甲方特殊要求：（詳細(xì)描述甲方提出的特殊要求，包括但不限于房屋的使用限制、改造限制等）10.2乙方特殊承諾：（詳細(xì)描述乙方做出的特殊承諾，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等）第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：（詳細(xì)描述甲方對房屋狀況、權(quán)利義務(wù)等方面的陳述和保證，包括但不限于房屋的所有權(quán)、無債務(wù)等）11.2乙方陳述與保證：（詳細(xì)描述乙方對房屋狀況、權(quán)利義務(wù)等方面的陳述和保證，包括但不限于房屋的合法出售、無債務(wù)等）第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款：（詳細(xì)描述雙方對隱私保護(hù)的具體條款，包括但不限于個人信息的保護(hù)、不得泄露等）12.2保密義務(wù)：（詳細(xì)描述雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等）第十三條第三方受益人13.1第三方受益人名稱：（詳細(xì)描述第三方受益人的名稱和身份，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）13.2第三方受益人權(quán)益：（詳細(xì)描述第三方受益人在合同中的權(quán)益，包括但不限于合同的履行、權(quán)益的保障等）第十四條其他約定14.1房屋保險：（詳細(xì)描述房屋保險的具體條款，包括但不限于保險的購買、保險責(zé)任的承擔(dān)等）14.2房屋租賃：（詳細(xì)描述房屋租賃的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等）14.3房屋轉(zhuǎn)讓：（詳細(xì)描述房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的執(zhí)行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，共同選定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個人，并書面通知對方。2.2第三方介入的具體程序應(yīng)包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)房屋的買賣雙方溝通、協(xié)調(diào)及交易流程的引導(dǎo)；（2）評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；（3）審計方負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行審計，并確保資金的安全流轉(zhuǎn)；（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，認(rèn)真履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、審計費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔(dān)方式，包括但不限于固定費用、按比例分?jǐn)?、甲方承?dān)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用其在合同履行過程中的權(quán)利。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的行為。6.3第三方在履行合同過程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其在合同中的地位和信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同書面解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得違約。8.2第三方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴