2024版股權轉讓與房地產(chǎn)收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]股權轉讓與房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式1.4股權轉讓手續(xù)第二條房地產(chǎn)收購2.1房地產(chǎn)收購范圍2.2房地產(chǎn)收購價格2.3房地產(chǎn)收購支付方式2.4房地產(chǎn)收購手續(xù)第三條合同的履行3.1股權轉讓與房地產(chǎn)收購的期限3.2股權轉讓與房地產(chǎn)收購的條件3.3合同的變更和解除3.4違約責任第四條合同的生效4.1合同的簽字蓋章4.2合同的備案4.3合同的生效時間第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議的管轄法院5.3法律適用第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的履行6.3保密信息的例外第七條合同的轉讓7.1合同轉讓的條件7.2合同轉讓的通知7.3合同轉讓的有效性第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權利義務處理第九條一般條款9.1合同的解釋9.2合同的修改9.3合同的完整性和獨立性第十條附則10.1合同的生效日期10.2合同的附件10.3合同的份數(shù)第十一條股權轉讓方的聲明和承諾11.1股權轉讓方的基本情況11.2股權轉讓方的權利和義務第十二條房地產(chǎn)收購方的聲明和承諾12.1房地產(chǎn)收購方的基本情況12.2房地產(chǎn)收購方的權利和義務第十三條其他約定13.1補充條款13.2諒解事項13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍本合同所述股權轉讓范圍包括但不限于目標公司的全部注冊資本及所有股東權益，具體轉讓股權比例由雙方另行協(xié)商確定。1.2股權轉讓價格1.2.1股權轉讓價格由雙方根據(jù)目標公司的凈資產(chǎn)評估值、盈利能力、市場前景等因素協(xié)商確定。1.2.2股權轉讓價格以人民幣計價，具體金額由雙方在合同中約定。1.3股權轉讓支付方式1.3.1股權轉讓價款分期支付，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。1.3.2買方應在每期付款到期日之前，將款項支付至賣方指定的賬戶。1.4股權轉讓手續(xù)1.4.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權轉讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。1.4.2股權轉讓完成后，買方應依法取得目標公司的股東地位，并享有相應的股東權益。第二條房地產(chǎn)收購2.1房地產(chǎn)收購范圍本合同所述房地產(chǎn)收購范圍包括但不限于目標房地產(chǎn)的全部權利、利益和權益，具體收購房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等由雙方另行協(xié)商確定。2.2房地產(chǎn)收購價格2.2.1房地產(chǎn)收購價格由雙方根據(jù)房地產(chǎn)的市場價值、位置、用途、周邊環(huán)境等因素協(xié)商確定。2.2.2房地產(chǎn)收購價格以人民幣計價，具體金額由雙方在合同中約定。2.3房地產(chǎn)收購支付方式2.3.1房地產(chǎn)收購價款一次性支付，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.3.2買方應在付款到期日之前，將款項支付至賣方指定的賬戶。2.4房地產(chǎn)收購手續(xù)2.4.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)收購手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記等。2.4.2房地產(chǎn)收購完成后，買方應依法取得目標房地產(chǎn)的所有權，并享有相應的權益。第三條合同的履行3.1股權轉讓與房地產(chǎn)收購的期限本合同項下的股權轉讓與房地產(chǎn)收購應自合同簽署之日起__日內完成。3.2股權轉讓與房地產(chǎn)收購的條件3.2.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保股權轉讓與房地產(chǎn)收購的順利完成。3.2.2股權轉讓與房地產(chǎn)收購應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的政府批準。3.3合同的變更和解除3.3.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3.2合同的變更或解除不得影響買方按照本合同約定支付股權轉讓價款及房地產(chǎn)收購價款的義務。3.4違約責任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.4.2違約金的計算方式、金額及賠償范圍由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的生效4.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的備案本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關部門。4.3合同的生效時間本合同自合同備案之日起生效。第五條爭議解決5.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。5.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為有管轄權的人民法院。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件本合同任何一方不得未經(jīng)另一方書面同意將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.2合同轉讓的通知如一方擬將本合同轉讓給第三方，應提前__日以書面形式通知另一方。8.3合同轉讓的有效性本合同轉讓應經(jīng)另一方書面同意，否則轉讓無效。轉讓無效的，轉讓方應承擔由此給另一方造成的損失。第九條一般條款9.1合同的解釋本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商決定。本合同內的條款的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定，符合公平原則，誠實信用原則。9.2合同的修改本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效部分，應按照法律法規(guī)的規(guī)定，按照公平原則，誠實信用原則予以解決。第十條附則10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：目標公司的財務報表、目標房地產(chǎn)的權屬證明等。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條股權轉讓方的聲明和承諾11.1股權轉讓方的基本情況股權轉讓方應確保其提供的所有信息真實、準確、完整。11.2股權轉讓方的權利和義務股權轉讓方應保證其對目標公司的股權擁有合法、有效的所有權，保證目標公司的股權不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。第十二條房地產(chǎn)收購方的聲明和承諾12.1房地產(chǎn)收購方的基本情況房地產(chǎn)收購方應確保其提供的所有信息真實、準確、完整。12.2房地產(chǎn)收購方的權利和義務房地產(chǎn)收購方應保證其對目標房地產(chǎn)擁有合法、有效的所有權，保證目標房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2諒解事項雙方應相互理解，相互支持，共同維護雙方的合法權益。13.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由雙方授權代表簽字。14.2合同的蓋章本合同由雙方蓋章。14.3簽字蓋章的時間本合同的簽字蓋章時間為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第三方對甲乙方負有履行合同的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方所需的費用由甲乙方按照約定承擔。如果合同中沒有特別約定，雙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。16.2第三方費用的支付甲乙方應在第三方提供服務前，或者按照雙方約定的方式支付第三方費用。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。17.2第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。17.3第三方應對其在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的損失賠償責任，以其在合同中的收費為限。18.2如果第三方因故意或者重大過失造成甲乙方的損失，第三方應承擔無限責任。18.3第三方對甲乙方的損失賠償，不得超過甲乙方因合同履行所受損失的實際金額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應獨立履行合同義務，甲乙方不應干預第三方的正常履行合同義務。19.2甲乙方應相互配合，協(xié)助第三方履行其在合同中的義務。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如果甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應提前__日通知對方，并按照合同約定的方式辦理。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十一條第三方違約21.1如果第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如果第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第二十二條第三方與甲乙方的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。22.2第三方與甲乙方之間的爭議的管轄法院，為有管轄權的人民法院。第二十三條合同的變更和解除本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標公司的財務報表附件二：目標房地產(chǎn)的權屬證明附件三：目標公司的章程附件四：目標房地產(chǎn)的評估報告附件五：股權轉讓價格的計算依據(jù)附件六：房地產(chǎn)收購價格的計算依據(jù)附件七：合同履行過程中需要的相關審批文件附件八：合同履行過程中需要的相關評估報告附件九：合同履行過程中需要的相關審計報告附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：目標公司的財務報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并應保證報表的真實性、準確性和完整性。附件二：目標房地產(chǎn)的權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，并應保證證明文件的真實性和有效性。附件三：目標公司的章程應包括公司的基本情況、股東情況、組織結構等，并應保證章程的真實性和有效性。附件四：目標房地產(chǎn)的評估報告應包括房地產(chǎn)的價值評估、用途評估等，并應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。附件五：股權轉讓價格的計算依據(jù)應包括股權轉讓的依據(jù)、計算方法等，并應保證計算依據(jù)的真實性和有效性。附件六：房地產(chǎn)收購價格的計算依據(jù)應包括房地產(chǎn)收購的依據(jù)、計算方法等，并應保證計算依據(jù)的真實性和有效性。附件七：合同履行過程中需要的相關審批文件應包括政府審批文件、許可文件等，并應保證審批文件的真實性和有效性。附件八：合同履行過程中需要的相關評估報告應包括各類評估報告，如財務評估、市場評估等，并應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。附件九：合同履行過程中需要的相關審計報告應包括財務審計報告、合規(guī)審計報告等，并應保證審計報告的真實性、準確性和完整性。附件十：其他與合同履行相關的文件和資料應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如會議紀要、溝通記錄等，并應保證文件和資料的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行其義務，視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。3.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、方式支付價款或者費用，視為違約。4.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方，視為違約。5.甲乙任何一方違反合同中關于第三方義務的約定，導致第三方無法履行合同義務，視為違約。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應根據(jù)損失的大小進行賠償。4.違約方未按照合同約定支付價款或者費用的，應按照合同約定的方式支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付股權轉讓價款，乙方可要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的計算方法進行。如果甲方的違約行為導致乙方損失了10萬元，乙方可要求甲方賠償10萬元。如果乙方未按照合同約定的時間支付房地產(chǎn)收購價款，甲方可要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的計算方法進行。如果乙方的違約行為導致甲方損失了5萬元，甲方可要求乙方賠償5萬元。全文完。[2024版]股權轉讓與房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格與支付方式1.3股權轉讓的交割與過戶第二條房地產(chǎn)收購2.1房地產(chǎn)收購的范圍與價格2.2房地產(chǎn)收購的支付方式與交割第三條合同的履行期限3.1股權轉讓的履行期限3.2房地產(chǎn)收購的履行期限第四條合同的生效條件4.1股權轉讓的生效條件4.2房地產(chǎn)收購的生效條件第五條合同的解除與終止5.1股權轉讓的解除與終止條件5.2房地產(chǎn)收購的解除與終止條件第六條違約責任6.1股權轉讓的違約責任6.2房地產(chǎn)收購的違約責任第七條爭議解決方式7.1股權轉讓的爭議解決方式7.2房地產(chǎn)收購的爭議解決方式第八條合同的修改與補充8.1股權轉讓的修改與補充8.2房地產(chǎn)收購的修改與補充第九條合同的保密條款9.1股權轉讓的保密條款9.2房地產(chǎn)收購的保密條款第十條合同的繼承與轉讓10.1股權轉讓的繼承與轉讓10.2房地產(chǎn)收購的繼承與轉讓第十一條合同的適用法律11.1股權轉讓的適用法律11.2房地產(chǎn)收購的適用法律第十二條合同的解釋權12.1股權轉讓的解釋權12.2房地產(chǎn)收購的解釋權第十三條其他約定13.1股權轉讓的其他約定13.2房地產(chǎn)收購的其他約定第十四條合同的附件14.1股權轉讓的附件14.2房地產(chǎn)收購的附件第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉讓范圍包括但不限于目標公司的全部股份。1.1.2轉讓方應確保其擁有完整、有效的股權，并無任何權利瑕疵。1.2股權轉讓的價格與支付方式1.2.1股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2買方應按照本合同約定的支付方式和期限，向轉讓方支付股權轉讓款。1.2.3支付方式為：【】。1.3股權轉讓的交割與過戶1.3.1股權轉讓的交割日期為：【】。1.3.2轉讓方應協(xié)助買方辦理股權過戶手續(xù)，確保買方能夠在交割日期起算【】日內取得目標公司的股權。第二條房地產(chǎn)收購2.1房地產(chǎn)收購的范圍與價格2.1.1房地產(chǎn)收購的范圍包括但不限于目標房地產(chǎn)的全部權益。2.1.2房地產(chǎn)收購的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2房地產(chǎn)收購的支付方式與交割2.2.1房地產(chǎn)收購的支付方式為：【】。2.2.2房地產(chǎn)收購的交割日期為：【】。2.2.3轉讓方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方能夠在交割日期起算【】日內取得目標房地產(chǎn)的權益。第三條合同的履行期限3.1股權轉讓的履行期限3.1.1股權轉讓的履行期限為本合同簽訂之日起至股權過戶完成之日止。3.2房地產(chǎn)收購的履行期限3.2.1房地產(chǎn)收購的履行期限為本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶完成之日止。第四條合同的生效條件4.1股權轉讓的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2股權轉讓的生效以買方支付全部股權轉讓款為條件。4.2房地產(chǎn)收購的生效條件4.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2.2房地產(chǎn)收購的生效以買方支付全部房地產(chǎn)收購款為條件。第五條合同的解除與終止5.1股權轉讓的解除與終止條件5.1.1在股權轉讓過程中，如買方未能按時支付股權轉讓款，轉讓方有權解除本合同。5.1.2在股權轉讓過程中，如轉讓方未能按照約定協(xié)助買方辦理股權過戶手續(xù)，買方有權解除本合同。5.2房地產(chǎn)收購的解除與終止條件5.2.1在房地產(chǎn)收購過程中，如買方未能按時支付房地產(chǎn)收購款，轉讓方有權解除本合同。5.2.2在房地產(chǎn)收購過程中，如轉讓方未能按照約定協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除本合同。第六條違約責任6.1股權轉讓的違約責任6.1.1轉讓方如未能按照約定履行股權轉讓義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的【】%。6.1.2買方如未能按照約定支付股權轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的【】%。6.2房地產(chǎn)收購的違約責任6.2.1轉讓方如未能按照約定履行房地產(chǎn)收購義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)收購款的【】%。6.2.2買方如未能按照約定支付房地產(chǎn)收購款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)收購款的【】%。第八條合同的修改與補充8.1合同的修改8.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2修改后的合同條款應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同的補充8.2.1合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2補充后的合同條款應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。9.1.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為【】。9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶資料、技術資料、財務報表等。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者因合法途徑獲取的信息。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同的繼承10.1.1如果轉讓方在本合同簽訂后發(fā)生繼承事項，本合同由轉讓方的繼承人繼續(xù)履行。10.2合同的轉讓10.2.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉讓給第三方。第十一條合同的適用法律11.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的解釋權12.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條合同的附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：股權轉讓證明、房地產(chǎn)權屬證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后【】日內，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的內容及其在本合同中的權利義務。2.2第三方應在收到合同副本后【】日內，向甲乙方提交書面意見，明確其對本合同的認可或修改建議。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務質量承擔責任。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應在第三方完成服務后【】日內支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方并非本合同的當事人，但本合同的履行結果與第三方的工作質量有直接關系。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中因其過錯造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。6.2第三方的賠償責任限額為其收費的【】倍。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方應保持密切溝通，確保本合同的順利履行。7.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄應視為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立或解散等，變更后的主體應繼續(xù)履行原合同的義務。8.2第三方變更時，甲乙方應予以認可，并在變更后【】日內與新第三方簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方違約9.1如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙方有權解除與第三方的委托關系。9.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方未能按照約定履行其義務，甲乙方仍應按照本合同的約定履行其義務。10.2甲乙方不得因第三方的違約而免除其履行本合同的義務。第十一條第三方與合同解除11.1如甲乙方因第三方原因解除本合同，甲乙方有權要求第三方承擔合同解除后的相應責任。第十二條第三方與合同終止12.1本合同終止后，第三方對甲乙方的保密義務仍然有效，直至甲乙方書面同意解除保密義務。第十三條第三方與爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方與適用法律14.1本合同中