2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨2.協(xié)議范圍與內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)項目與標準3.2服務(wù)時間與頻次3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.人員管理4.1人員配備與培訓(xùn)4.2人員職責與考核5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境與安全管理6.1環(huán)境衛(wèi)生維護6.2安全管理措施6.3安全生產(chǎn)責任制7.費用與支付7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2費用支付方式與時間7.3費用調(diào)整機制8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件與流程9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限12.強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.2其他強制性要求13.其他條款13.1通知與送達13.2法律適用與管轄13.3合同的完整性與沖突解決14.簽署與生效14.1簽署流程14.2合同生效條件14.3合同副本與正本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨1.1本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為更好地維護商務(wù)園區(qū)的秩序和環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，而對原《商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理合同》進行的補充協(xié)議。2.協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1本補充協(xié)議范圍包括但不限于商務(wù)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)、人員管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境與安全管理等方面。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)項目與標準3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細的服務(wù)標準，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等，并定期對服務(wù)標準進行審查和更新。3.2服務(wù)時間與頻次3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證全年365天不間斷服務(wù)，特殊情況下如需臨時停業(yè)，應(yīng)提前通知業(yè)主，并盡可能減少對業(yè)主的影響。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)商務(wù)園區(qū)的具體情況，制定合理的巡查、保養(yǎng)、維修等頻次，并確保各項服務(wù)工作的及時性和有效性。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和評估，確保服務(wù)達到約定標準。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責接收和處理業(yè)主的投訴和建議，對業(yè)主反映的問題應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施解決。4.人員管理4.1人員配備與培訓(xùn)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)商務(wù)園區(qū)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并保持人員的穩(wěn)定性。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對管理人員和員工進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2人員職責與考核4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)明確各崗位的職責范圍，建立健全考核制度，對管理人員和員工的工作績效進行定期評估。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)加強對關(guān)鍵崗位人員的管理，確保其遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，防止職務(wù)濫用和商業(yè)秘密泄露。5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)規(guī)程，定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況等，為設(shè)施設(shè)備的管理提供依據(jù)。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用壽命和運行狀況，制定合理的更新改造計劃，并提交給業(yè)主審批。5.2.2物業(yè)管理方在進行設(shè)施設(shè)備更新改造時，應(yīng)確保施工質(zhì)量，并盡量減少對業(yè)主的影響。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定針對火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的實際可操作性，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。8.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個月內(nèi)，簽訂新的補充協(xié)議，約定續(xù)約后的合同期限等相關(guān)事項。8.2續(xù)約條件與流程8.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)按照原協(xié)議約定的流程辦理續(xù)約手續(xù)，并由雙方簽署新的補充協(xié)議。8.2.2如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個月內(nèi)向另一方書面通知。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.1.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失×10%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。10.2.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。10.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)，直至新的物業(yè)管理方接管。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或者在接收時已經(jīng)是公開的信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息的保密義務(wù)延續(xù)至本補充協(xié)議終止后____年。11.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。12.強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.1.2如本補充協(xié)議的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以確保符合強制性法律規(guī)定。12.2其他強制性要求12.2.1雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范、標準及其他強制性要求，履行合同義務(wù)。12.2.2如本補充協(xié)議的任何內(nèi)容與行業(yè)規(guī)范、標準及其他強制性要求相沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以確保符合強制性要求。13.其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)通過合同簽訂時確認的有效聯(lián)系方式，進行與本補充協(xié)議相關(guān)的通知與送達。13.1.2發(fā)出的通知或其他通信，以送達對方時為準。13.2法律適用與管轄13.2.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2本補充協(xié)議簽訂地人民法院為本補充協(xié)議爭議的管轄法院。13.3合同的完整性與沖突解決13.3.1本補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和諒解。13.3.2如本補充協(xié)議的任何條款與原《商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理合同》相沖突，應(yīng)以本補充協(xié)議為準。14.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本補充協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢、評估、監(jiān)管等方面。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合本協(xié)議的要求和標準。17.第三方責任限額17.1第三方對于因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢等導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔有限責任。17.2第三方責任限額的具體金額，由甲乙方與第三方在具體項目中協(xié)商確定。18.第三方義務(wù)與責任18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)、產(chǎn)品或咨詢。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。18.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。19.第三方違約處理19.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙方的承諾、保證。21.第三方介入的額外條款與說明21.1如甲乙方與第三方簽訂的具體項目合同中，有不同于本補充協(xié)議的條款，應(yīng)以具體項目合同為準。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本補充協(xié)議的內(nèi)容，并取得第三方的書面認可。22.第三方介入的變更與終止22.1如需變更或終止第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。22.2變更或終止第三方介入事項后，甲乙方應(yīng)重新調(diào)整相關(guān)的合同條款，確保合同的完整性和有效性。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2本爭議解決方式，不影響甲乙方根據(jù)本補充協(xié)議向第三方追究責任的權(quán)利。24.甲乙方對第三方的追償權(quán)24.1甲乙方因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。24.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利，不受本補充協(xié)議約定的第三方責任限額的限制。25.甲乙方的告知義務(wù)25.1甲乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后，及時將本協(xié)議的內(nèi)容告知第三方。25.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解其在本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目清單》詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等服務(wù)項目。2.附件二：《商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準》詳細列出各項服務(wù)項目的具體服務(wù)標準，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。3.附件三：《商務(wù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》詳細列出設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的具體規(guī)程，包括維護保養(yǎng)的時間、頻次、內(nèi)容等。4.附件四：《商務(wù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細列出環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，包括垃圾處理、清潔頻率、衛(wèi)生死角處理等。5.附件五：《商務(wù)園區(qū)綠化養(yǎng)護管理規(guī)范》詳細列出綠化養(yǎng)護管理的要求，包括植物種類、養(yǎng)護頻次、綠化效果評估等。6.附件六：《商務(wù)園區(qū)公共秩序維護管理規(guī)范》詳細列出公共秩序維護的要求，包括安全防范、消防管理、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：《商務(wù)園區(qū)人員配備與培訓(xùn)計劃》詳細列出人員配備與培訓(xùn)的具體計劃，包括各崗位人員數(shù)量、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間等。8.附件八：《商務(wù)園區(qū)費用構(gòu)成明細表》詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、材料費用、維修費用等。9.附件九：《商務(wù)園區(qū)費用支付方式與時間表》詳細列出費用支付的具體方式與時間，包括支付周期、支付金額等。10.附件十：《商務(wù)園區(qū)合同期限及續(xù)約條件》詳細列出合同期限的約定以及續(xù)約的條件與流程。11.附件十一：《商務(wù)園區(qū)違約行為及責任認定標準》詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要示例說明。12.附件十二：《商務(wù)園區(qū)保密協(xié)議》詳細列出雙方在履行合同過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括保密期限、保密義務(wù)等。13.附件十三：《商務(wù)園區(qū)強制性法律規(guī)定及要求》詳細列出本合同必須遵守的強制性法律規(guī)定及其他要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。2.乙方未按照約定標準提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并支付因此造成甲方損失的賠償金。3.甲方未按照約定時間支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定標準維護設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并支付因此造成甲方損失的賠償金。5.甲方未按照約定使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并支付因此造成乙方損失的賠償金。6.雙方未履行合同中的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.雙方違反強制性法律規(guī)定及其他要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付因此造成對方損失的賠償金。全文完。2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍2.2協(xié)議內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)補充事項3.1服務(wù)項目補充3.2服務(wù)標準補充3.3服務(wù)時間補充第四條費用與支付4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行責任5.2監(jiān)督與檢查第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的效力10.3合同的份數(shù)第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條約定條款12.1特別約定12.2其他事項第十三條附錄13.1附件清單13.2附件說明第十四條簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍：本補充協(xié)議僅對主合同中未涉及或需要補充的事項進行約定，不影響主合同其他條款的有效性和執(zhí)行。2.2協(xié)議內(nèi)容：本補充協(xié)議包括商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的補充事項、費用與支付、合同履行與監(jiān)督、違約責任與爭議解決、合同的變更與終止、保密條款、法律適用與爭議解決、其他條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、約定條款等。第三條物業(yè)管理服務(wù)補充事項3.1服務(wù)項目補充：乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)園區(qū)的實際需求，增加或優(yōu)化如下服務(wù)項目：（1）定期對園區(qū)公共區(qū)域進行消毒殺菌；（2）提供24小時在線客戶服務(wù)，及時響應(yīng)和處理園區(qū)內(nèi)業(yè)主的咨詢和投訴；（3）增加園區(qū)安保人員，提高安保水平，確保園區(qū)的安全與秩序。3.2服務(wù)標準補充：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，對新增服務(wù)項目的服務(wù)標準進行制定和執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)時間補充：乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)園區(qū)業(yè)主的需求和甲方協(xié)商一致，對部分服務(wù)項目的時間進行調(diào)整，以更好地滿足業(yè)主的需求。第四條費用與支付4.1費用標準：乙方提供的新增服務(wù)項目的費用標準，應(yīng)由雙方根據(jù)市場情況和實際服務(wù)成本進行協(xié)商確定。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費用標準，按月支付給乙方。4.3費用調(diào)整機制：如因市場情況變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方提供新增服務(wù)項目的成本發(fā)生較大變化，雙方可按照公平合理的原則，對費用標準進行調(diào)整。第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行責任：乙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議和主合同的約定，履行新增服務(wù)項目的物業(yè)管理職責。5.2監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，有權(quán)要求乙方及時整改。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議和主合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決方式：如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本補充協(xié)議內(nèi)容及在執(zhí)行過程中涉及的甲方商務(wù)園區(qū)的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限：自本補充協(xié)議簽訂之日起算，至保密信息成為公開信息或不再具有保密性為止。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本補充協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的效力：本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3合同的份數(shù)：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利：雙方按照本補充協(xié)議約定享有各自的權(quán)利。11.2義務(wù)：雙方按照本補充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十二條約定條款12.1特別約定：本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他事項：雙方同意，本補充協(xié)議的簽訂不代表對主合同的修改，主合同繼續(xù)有效，本補充協(xié)議與主合同不一致之處，以本補充協(xié)議為準。第十三條附錄13.1附件清單：本補充協(xié)議附件包括《新增服務(wù)項目清單》、《費用支付明細表》等。13.2附件說明：附件是對本補充協(xié)議的補充說明，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署程序：本補充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3簽署日期與地點：本補充協(xié)議于2024年在中國市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本補充協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、咨詢方等，在甲方、乙方履行本補充協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方。1.2第三方范圍：第三方是指本補充協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但為甲方、乙方提供協(xié)助或服務(wù)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照雙方約定的事項和標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性及合法性承擔責任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本服務(wù)無關(guān)的信息。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用標準：第三方介入的費用標準由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.2費用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的費用標準，及時支付給第三方。第五條第三方介入的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2檢查權(quán)：甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件、資料，以核對服務(wù)情況。第六條第三方違約責任與爭議解決6.1違約行為：第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，每次事故不超過其收取甲方、乙方的費用總額。7.2責任限制：第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，每年累計不超過其收取甲方、乙方的費用總額。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：甲方、乙方按照本補充協(xié)議約定享有各自的權(quán)利。8.2義務(wù)：甲方、乙方按照本補充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方保持獨立關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。9.2責任劃分：第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，不免除甲方、乙方根據(jù)主合同和本補充協(xié)議應(yīng)承擔的責任。第十條其他條款10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行本補充協(xié)議的，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的效力：本補充協(xié)議對第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)全面履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。10.3合同的份數(shù)：本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條第三方簽署與生效11.1簽署程序：本補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方代表簽字或蓋章后生效。11.2生效條件：本補充協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，并對三方具有法律約束力。11.3簽署日期與地點：本補充協(xié)議于2024年在中國市簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《新增服務(wù)項目清單》詳細列出乙方根據(jù)本補充協(xié)議提供的新增服務(wù)項目，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件2：《費用支付明細表》詳細列出乙方提供新增服務(wù)項目的費用標準、支付方式和支付時間等。附件3：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件4：《第三方服務(wù)評價表》用于甲方、乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量和效率進行評價的表格。附件5：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。附件6：《爭議解決流程圖》直觀展示爭議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件7：《保密信息清單》詳細列出甲方、乙方和第三方需保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方、乙方未按照本補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量、標準和要求。3.任何一方泄露保密信息，未經(jīng)對方同意向第三方披露。4.甲方、乙方未按時支付服務(wù)費用。5.第三方未按時履行服務(wù)職責。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的其他損失賠償責任。3.第三方如因過錯導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方、乙方如因過錯導(dǎo)致違約，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：假設(shè)乙方未能按照《新增服務(wù)項目清單》提供服務(wù)，或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.適用范圍2.1適用園區(qū)2.2適用對象3.管理內(nèi)容補充3.1設(shè)施設(shè)備管理3.1.1設(shè)施維護3.1.2設(shè)備更新3.2安全保障3.2.1安全管理3.2.2應(yīng)急預(yù)案3.3環(huán)境維護3.3.1綠化管理3.3.2清潔服務(wù)4.服務(wù)標準與質(zhì)量4.1服務(wù)標準設(shè)定4.2服務(wù)質(zhì)量保證5.費用與支付5.1費用明細5.1.1管理費5.1.2維修基金5.1.3其他費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.違約責任7.1違約行為7.2責任承擔8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.第三方受益人12.1第三方受益人確認12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)13.強制性條款13.1法律法規(guī)要求13.2強制性規(guī)定的遵守14.其他條款14.1一般性規(guī)定14.2附錄與附件14.3合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理方面的新要求和變更內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理、安全保障和環(huán)境維護等方面，確保園區(qū)的持續(xù)發(fā)展，提升管理服務(wù)質(zhì)量，并規(guī)定相應(yīng)的費用支付、違約責任、合同期限等事項。第二條適用范圍2.1適用園區(qū)本補充協(xié)議適用于甲乙雙方所簽訂的商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理合同所涉及的園區(qū)范圍，包括但不限于各類辦公建筑、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2適用對象本補充協(xié)議適用于甲乙雙方，即商務(wù)園區(qū)的業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）。第三條管理內(nèi)容補充3.1設(shè)施設(shè)備管理3.1.1設(shè)施維護乙方應(yīng)按照最新的行業(yè)標準和技術(shù)要求，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和更新，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行和良好性能。3.1.2設(shè)備更新針對園區(qū)內(nèi)已到達使用壽命或存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)制定更新計劃，并及時通知甲方。更新費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。3.2安全保障3.2.1安全管理乙方應(yīng)加強園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，配備專業(yè)的安保人員，建立健全的安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和居民的人身及財產(chǎn)安全。3.2.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定針對火災(zāi)、地震、搶劫等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.3環(huán)境維護3.3.1綠化管理乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.3.2清潔服務(wù)乙方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、廣場、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔，確保園區(qū)的整體環(huán)境整潔有序。第四條服務(wù)標準與質(zhì)量4.1服務(wù)標準設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，并定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估和提升。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按照原合同約定的方式進行處理。第五條費用與支付5.1費用明細5.1.1管理費管理費按照原合同約定的費率計算，如需調(diào)整費率，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致。5.1.2維修基金維修基金的使用按照原合同約定的條件和程序進行。5.1.3其他費用其他費用包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新費、應(yīng)急處理費等，具體費用項目和標準由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式及時支付相應(yīng)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條合同期限6.1起始日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本補充協(xié)議的終止日期與原合同的終止日期相同。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約行為甲方違反本補充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失、費用和利息。8.2責任承擔乙方未按照本補充協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本補充協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需要變更本補充協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2終止條件本補充協(xié)議的終止條件按照原合同的終止條件執(zhí)行。10.3變更與終止的程序本補充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)遵循原合同約定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽署之日起算，至本補充協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方的損失。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方將其在本補充協(xié)議項下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，均須得到對方的書面同意。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人確認本補充協(xié)議的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，雙方應(yīng)明確第三方受益人，并書面通知對方。13.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人按照本補充協(xié)議的約定享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。14.2附錄與附件本補充協(xié)議的附錄和附件是本補充協(xié)議不可分割的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的生效與解除本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充協(xié)議，但應(yīng)遵循原合同約定的程序。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本補充協(xié)議所稱“第三方”，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等，以及本補充協(xié)議中明確提到的其他第三方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商確定的程序，包括但不限于第三方報價、評審、簽訂合同等。16.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；第三方同意遵守本補充協(xié)議的約定。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任。除非甲乙雙方另有約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。17.3第三方責任履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的合同約定履行責任，如第三方未能履行責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。本補充協(xié)議不對第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行規(guī)定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)與甲乙雙方簽訂的合同提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)遵循本補充協(xié)議第十六條的程序與條件，并與原第三方協(xié)商解除或變更合同。19.2第三方解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)遵循合同約定的解除程序，并提前通知對方。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方如違反與其與甲乙雙方簽訂的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方的責任甲乙雙方如未按照本補充協(xié)議的約定選擇第三方或未與第三方簽訂合同，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決。如合同未約定，參照本補充協(xié)議及其他相關(guān)法律法規(guī)解決。第二十二條附則22.1第三方介入的補充本補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。22.2合同的生效與解除本