2024年商鋪改造施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪改造施工合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付手續(xù)第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3工程變更6.4工程資料第七條丙方義務(wù)7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2技術(shù)支持7.3工程監(jiān)督7.4質(zhì)量控制第八條甲方義務(wù)8.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備8.2施工條件保障8.3施工配合8.4工程款支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的手續(xù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××設(shè)計(jì)院，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的商鋪改造項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于建筑改造、水電安裝、裝修等。（2）合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（3）進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方按約定時(shí)間向乙方支付的款項(xiàng)。（4）最終付款：指工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2工程規(guī)模工程占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括建筑改造、水電安裝、裝修、綠化等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總價(jià)為××元，其中施工費(fèi)用為××元，材料費(fèi)用為××元，管理費(fèi)用為××元。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為××元，包含施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按約定時(shí)間向乙方支付進(jìn)度付款和最終付款。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的支付比例為工程完成進(jìn)度的70%，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4最終付款工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余30%款項(xiàng)。3.5支付手續(xù)支付手續(xù)包括：提供合法的發(fā)票、合同約定的付款憑證等。第四條工程期限4.1開工日期工程開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期工程竣工日期為××年××月××日。4.3延長工期如因特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延長工期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程安全。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方、丙方驗(yàn)收合格。第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場勘查、施工方案制定等。6.2施工組織乙方應(yīng)合理安排施工人員、施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。6.3工程變更如遇工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方、丙方溝通，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行施工。6.4工程資料乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。第八條甲方義務(wù)8.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔、安全，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2施工條件保障甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)占地等。8.3施工配合甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。8.4工程款支付甲方按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付進(jìn)度付款和最終付款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。9.2乙方違約如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。9.3丙方違約如丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)支持，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為××省××市。10.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法繼續(xù)履行合同。11.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，交還甲方。第十三條合同的繼承13.1繼承條件合同繼承的條件如下：（1）合同一方發(fā)生合并、分立；（2）合同一方死亡，其繼承人繼續(xù)履行合同。13.2繼承程序合同繼承需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及繼承，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行審計(jì)評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方、乙方、丙方提供工作報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在的問題等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用根據(jù)委托協(xié)議確定，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.2支付方式第三方費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照約定的比例分擔(dān)，或由委托方承擔(dān)。3.3支付手續(xù)甲方、乙方、丙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同要求。4.2第三方限額第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的設(shè)計(jì)要求，確保工程實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理違約處理按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，雙方可協(xié)商處理。第七條第三方解除委托協(xié)議7.1解除條件委托協(xié)議可雙方協(xié)商解除，或一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2解除程序解除委托協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的處理解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，交還甲方、乙方、丙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條法律法規(guī)及爭議解決9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及繼承，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除、終止及繼承10.1變更、解除、終止及繼承合同的變更、解除、終止及繼承，按照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.2書面協(xié)議合同的變更、解除、終止及繼承，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：工程預(yù)算附件4：材料合格證附件5：施工合同副本附件6：施工許可證附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃附件8：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：委托監(jiān)理協(xié)議附件11：審計(jì)報(bào)告附件12：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件13：其他相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.施工方案：應(yīng)詳細(xì)說明施工步驟、施工方法、施工工藝等，需符合國家相關(guān)施工規(guī)范。3.工程預(yù)算：應(yīng)包括工程總預(yù)算、分部分項(xiàng)預(yù)算等，需符合國家相關(guān)預(yù)算規(guī)范。4.材料合格證：材料合格證應(yīng)由供應(yīng)商提供，證明材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工合同副本：副本應(yīng)包括合同及附件，供各方查閱和留存。6.施工許可證：施工許可證由政府部門頒發(fā)，允許甲方進(jìn)行施工。7.施工進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)詳細(xì)列出施工各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。8.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等。9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.委托監(jiān)理協(xié)議：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對工程財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。12.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件：包括施工許可、土地使用證等，供施工合法依據(jù)。13.其他相關(guān)資料：包括合同履行過程中的變更協(xié)議、會(huì)議記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定工期完成工程。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)支持。4.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。5.乙方未按照施工方案進(jìn)行施工。6.乙方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。7.甲方未按約定提供施工條件或施工場地。8.甲方未按約定支付第三方費(fèi)用。9.第三方未按約定履行職責(zé)。10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：