2024年商鋪改造施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪改造施工合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容2.4工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付手續(xù)第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期第五條施工質量標準5.1施工規(guī)范5.2材料標準5.3驗收標準第六條乙方義務6.1施工準備6.2施工組織6.3工程變更6.4工程資料第七條丙方義務7.1設計責任7.2技術支持7.3工程監(jiān)督7.4質量控制第八條甲方義務8.1施工現(xiàn)場準備8.2施工條件保障8.3施工配合8.4工程款支付第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的手續(xù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××設計院，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.4術語定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的商鋪改造項目，具體內容包括但不限于建筑改造、水電安裝、裝修等。（2）合同總價：指雙方約定的完成工程所需的全部費用，包括施工費用、材料費用、管理費用等。（3）進度付款：指按照工程實際完成進度，甲方按約定時間向乙方支付的款項。（4）最終付款：指工程竣工并驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項。第二條工程概況2.1工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.2工程規(guī)模工程占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。2.3工程內容工程內容包括建筑改造、水電安裝、裝修、綠化等。2.4工程預算工程預算總價為××元，其中施工費用為××元，材料費用為××元，管理費用為××元。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為××元，包含施工費用、材料費用、管理費用等。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方按約定時間向乙方支付進度付款和最終付款。3.3進度付款進度付款的支付比例為工程完成進度的70%，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.4最終付款工程竣工并驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余30%款項。3.5支付手續(xù)支付手續(xù)包括：提供合法的發(fā)票、合同約定的付款憑證等。第四條工程期限4.1開工日期工程開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期工程竣工日期為××年××月××日。4.3延長工期如因特殊情況導致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延長工期。第五條施工質量標準5.1施工規(guī)范乙方應按照國家和行業(yè)的相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.2材料標準乙方應使用符合國家標準的建筑材料，確保工程安全。5.3驗收標準工程驗收標準為：達到國家驗收規(guī)范及行業(yè)標準，并通過甲方、丙方驗收合格。第六條乙方義務6.1施工準備乙方應提前做好施工前的準備工作，包括現(xiàn)場勘查、施工方案制定等。6.2施工組織乙方應合理安排施工人員、施工進度，確保工程順利進行。6.3工程變更如遇工程變更，乙方應及時與甲方、丙方溝通，并按照雙方協(xié)商的結果進行施工。6.4工程資料乙方應妥善保管工程相關資料，包括設計圖紙、施工記錄等。第八條甲方義務8.1施工現(xiàn)場準備甲方應確保施工現(xiàn)場的清潔、安全，提供施工所需的水、電等基礎設施。8.2施工條件保障甲方應協(xié)調解決施工過程中的相關手續(xù)，如施工許可證、臨時占地等。8.3施工配合甲方應指派專人負責施工現(xiàn)場的協(xié)調工作，確保施工順利進行。8.4工程款支付甲方按照約定的時間和金額，向乙方支付進度付款和最終付款。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未按約定支付工程款，應支付違約金，違約金為應付工程款的1%。9.2乙方違約如乙方未按約定工期完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。9.3丙方違約如丙方未按約定提供設計圖紙或技術支持，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為××省××市。10.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行合同。11.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）合同解除或終止。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，交還甲方。第十三條合同的繼承13.1繼承條件合同繼承的條件如下：（1）合同一方發(fā)生合并、分立；（2）合同一方死亡，其繼承人繼續(xù)履行合同。13.2繼承程序合同繼承需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對合同內容和工程相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及繼承，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件包括：設計圖紙、施工方案、工程預算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府相關部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務、監(jiān)督工程質量、協(xié)調相關手續(xù)、進行審計評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方職責第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程進度、質量控制等。2.3第三方報告第三方應定期向甲方、乙方、丙方提供工作報告，包括但不限于工程進度、質量情況、存在的問題等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用根據(jù)委托協(xié)議確定，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、審計費等。3.2支付方式第三方費用由甲方、乙方、丙方按照約定的比例分擔，或由委托方承擔。3.3支付手續(xù)甲方、乙方、丙方應按照委托協(xié)議約定的時間和方式向第三方支付費用。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應嚴格按照委托協(xié)議的約定履行職責，確保工程質量、進度等符合合同要求。4.2第三方限額第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務。5.2第三方與乙方關系第三方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量。5.3第三方與丙方關系第三方應按照丙方的設計要求，確保工程實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行職責，甲方、乙方、丙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理違約處理按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，雙方可協(xié)商處理。第七條第三方解除委托協(xié)議7.1解除條件委托協(xié)議可雙方協(xié)商解除，或一方違約導致協(xié)議無法履行。7.2解除程序解除委托協(xié)議應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.3解除后的處理解除委托協(xié)議后，第三方應將施工現(xiàn)場清理干凈，交還甲方、乙方、丙方。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方應對合同內容及工程相關資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條法律法規(guī)及爭議解決9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及繼承，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除、終止及繼承10.1變更、解除、終止及繼承合同的變更、解除、終止及繼承，按照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.2書面協(xié)議合同的變更、解除、終止及繼承，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計圖紙附件2：施工方案附件3：工程預算附件4：材料合格證附件5：施工合同副本附件6：施工許可證附件7：施工進度計劃附件8：施工質量標準附件9：工程驗收標準附件10：委托監(jiān)理協(xié)議附件11：審計報告附件12：政府相關部門批準文件附件13：其他相關資料附件的詳細要求和說明：1.設計圖紙：應包括建筑圖紙、結構圖紙、水電圖紙等，需符合國家相關設計規(guī)范。2.施工方案：應詳細說明施工步驟、施工方法、施工工藝等，需符合國家相關施工規(guī)范。3.工程預算：應包括工程總預算、分部分項預算等，需符合國家相關預算規(guī)范。4.材料合格證：材料合格證應由供應商提供，證明材料符合國家相關標準。5.施工合同副本：副本應包括合同及附件，供各方查閱和留存。6.施工許可證：施工許可證由政府部門頒發(fā)，允許甲方進行施工。7.施工進度計劃：應詳細列出施工各階段的開始時間、結束時間、施工內容等。8.施工質量標準：應符合國家相關質量標準，包括材料、工藝、驗收等。9.工程驗收標準：應包括驗收程序、驗收方法、驗收標準等。10.委托監(jiān)理協(xié)議：監(jiān)理協(xié)議應明確監(jiān)理方的職責、權利、義務等。11.審計報告：審計報告應由具有資質的審計機構出具，對工程財務進行審計。12.政府相關部門批準文件：包括施工許可、土地使用證等，供施工合法依據(jù)。13.其他相關資料：包括合同履行過程中的變更協(xié)議、會議記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定工期完成工程。3.丙方未按約定提供設計圖紙或技術支持。4.乙方使用不符合國家標準的建筑材料。5.乙方未按照施工方案進行施工。6.乙方未按照設計要求進行施工。7.甲方未按約定提供施工條件或施工場地。8.甲方未按約定支付第三方費用。9.第三方未按約定履行職責。10.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：